কোনও ভাগাভাগি করা পথ নয়
থাই বিন প্রদেশের তিয়েন হাই জেলার তিয়েন হাই শহরের হং ফং আবাসিক এলাকার বেশ কয়েকটি পরিবারের সাথে আলোচনা করে, সাংবাদিকরা জানতে পারেন যে ২০২১ সালে মিঃ টো ভ্যান ইয়েনের পরিবার (মিসেস লু থি আনের স্ত্রী) তাদের জমির প্লট পুনর্পরিকল্পনা করার সময় প্রবেশপথ নিয়ে বিরোধ শুরু হয়।
মিঃ টো ভ্যান ইয়েন নিশ্চিত করেছেন: “১৯৭১ সালে, আমার স্ত্রী এবং আমাকে তার বাবা-মা একটি বাড়ি তৈরি এবং পরিবার শুরু করার জন্য জমি দিয়েছিলেন। জমি এবং পুকুরটি সংলগ্ন, কোনও ভাগাভাগি করে প্রবেশের রাস্তা নেই, যেমনটি ১৯৯০ এবং ১৯৯৫ সালের ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্রে দেখানো হয়েছে। ১৯৯৬ সালে, আমার পরিবারকে আমার স্ত্রীর নামে, লু থি আনের নামে একটি জমির মালিকানা শংসাপত্র দেওয়া হয়েছিল, যার আবাসিক জমির পরিমাণ ৩৪০ বর্গমিটার এবং একটি পুকুরের পরিমাণ ৪০০ বর্গমিটার। সংলগ্ন জমিটি মিঃ নগুয়েন ভ্যান রুওংয়ের (তার বাবার কাছ থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত দীর্ঘস্থায়ী জমি)। মিঃ রুওংয়ের পরিবারের কাউ বুক ব্রিজের সামনে একটি প্রবেশের রাস্তা রয়েছে। যখন আমার পরিবার সেখানে চলে আসে, তখন মিঃ রুওং সুবিধার্থে জমিটি ব্যবহার করতে বলেছিলেন। প্রতিবেশীর দয়ার কারণে, আমি এবং আমার স্ত্রী কোনও দ্বিধা বা হিসাব ছাড়াই তাকে এটি ব্যবহার করার অনুমতি দিয়েছিলাম।”
২০০৮ সালে, মিঃ নগুয়েন দিন রাং (মিঃ রুওং-এর পুত্র) জমিটি মিঃ নগুয়েন ভ্যান হুই-এর কাছে বিক্রি করেন, কিন্তু ২০১৪ সালের মধ্যে বিক্রয় চুক্তি চূড়ান্ত হয় এবং জমির মালিকানা হস্তান্তর করা হয় ("লাল বই")।
লেনদেনের সময়, মিঃ হুই আমার পরিবারের কাছে এসেছিলেন এবং এই প্রবেশপথটি ব্যবহার করতে বলেছিলেন। মিঃ হুই যে জমি অধিগ্রহণ করেছিলেন, যা Bục সেতুতে প্রবেশাধিকার প্রদান করেছিল, তা ইতিমধ্যেই জমির মালিকানা দলিল ("লাল বই") তে নিবন্ধিত ছিল এবং পরিবর্তে, দক্ষিণ-পূর্ব দিকে একটি 3-মিটার প্রশস্ত রাস্তার পরিকল্পনা করা হয়েছিল।
"২০২১ সালে, আমার পরিবার জমির প্লটটি সংস্কার করে এবং মিঃ হুয়ের পরিবারের সাথে প্রবেশপথ নিয়ে আলোচনা করে, কিন্তু তারা দ্বিমত পোষণ করে, দাবি করে যে আমরা ৩.৯ মিটার প্রস্থ এবং ৩৭ মিটার দৈর্ঘ্যের ভাগ করা প্রবেশপথটি ফিরিয়ে দেই। ইতিমধ্যে, মানচিত্র ২৯৯ এবং ১৯৯৬ সালে আমার পরিবারের জন্য জারি করা জমির মালিকানা অনুসারে আবাসিক জমির পরিমাণ মাত্র ৬ বর্গমিটার বৃদ্ধি পেয়েছে। আমি জানি না প্রবেশপথের জন্য ১০০ বর্গমিটারের বেশি জমির পরিমাণ কোথা থেকে এসেছে?!"
বস্তুনিষ্ঠ এবং ব্যাপক তথ্য নিশ্চিত করার জন্য, প্রতিবেদক মিঃ নগুয়েন দ্য ড্যানের (জন্ম ১৯৪০ সালে) সাথে কথা বলেছেন, যিনি তিয়েন হাই টাউন পিপলস কমিটি কর্তৃক নিশ্চিত করা হয়েছে যে মিঃ টো ভ্যান ইয়েন এবং মিঃ নোগুয়েন ভ্যান হুয়ের সাথে একটি ভাগ করা পথ ব্যবহার করছেন। মিঃ ড্যান অকপটে বলেছিলেন: "আমি কখনও মিঃ ইয়েনের বাড়ির সাথে থাকা পথটিকে ভাগ করা পথ হিসাবে বিবেচনা করিনি! আমার বাবা, নগুয়েন ভ্যান রুওং (মৃত), আমার দাদার সময় থেকে মিঃ টো ভ্যান ইয়েনের বাড়ির সংলগ্ন জমিতে থাকতেন। অর্ধ শতাব্দী ধরে, দুটি পরিবার সর্বদা ঐক্যবদ্ধ এবং বন্ধুত্বপূর্ণ... প্রতিবেশীরা একে অপরকে সাহায্য করে, কোনও বিরোধ ছাড়াই।"
আমার বাবা মারা যাওয়ার পর, পরিবার তাদের সমস্ত সম্পত্তি আমার বড় ভাই, নগুয়েন দিন রং-এর কাছে ছেড়ে দেয়। ২০০৮ সালে, আমার ভাই এটি নগুয়েন ভ্যান হুই পরিবারের কাছে বিক্রি করে দেয় এবং মালিকানা হস্তান্তর ("জমির মালিকানা") কেবল ২০১৪ সালেই চূড়ান্ত হয়। আমি যখন আমার পরিবারের সাথে থাকতাম, তখন বাড়ির সামনে কাউ বুক রোডের দিকে যাওয়ার জন্য একটি পথ ছিল। পরিবারটি আত্মীয়স্বজন, খামার ইত্যাদির সাথে দেখা করার জন্য এই পথটি ব্যবহার করত। ১৯৭১ সালে, মিঃ টো ভ্যান ইয়েন মিস লু থি আনকে বিয়ে করেন এবং পাশের জমিতে (মিঃ আনের বাবা-মায়ের জমি) চলে যান। আমার বাবা মিঃ ইয়েনের জমি ব্যবহার করা সুবিধাজনক বলে মনে করেছিলেন, তাই তিনি সামনের পথটি ত্যাগ করে এটিকে পথ হিসাবে ব্যবহার করতেন। তারা জীবিত থাকাকালীন, প্রবীণরা সবসময় আমাদের মনে করিয়ে দিতেন যে মিঃ ইয়েনের বাড়িতে যাওয়ার পথটি ধার করা পথ ছিল। নিয়মিত জমি কর প্রদানকারী একজন হিসেবে, আমি খুব ভালো করেই জানি যে আমার বাবার জমিতে মাত্র ৩১০ বর্গমিটার আবাসিক জমি এবং ৩৪০ বর্গমিটার পুকুর জমি ছিল। যখন আমার ভাই জমিটি মিঃ হুইয়ের কাছে হস্তান্তর করেন, তখন এলাকাটি ২০০ বর্গমিটারেরও বেশি বৃদ্ধি পায়। এই বর্ধিত এলাকা, যা আমাদের পরিবারের সম্পত্তির সামনের জমি, মিঃ হুইয়ের জমির মালিকানা দলিলে ভুলভাবে নিবন্ধিত হয়েছিল (আবারও, পরিমাপের কারণে একটি ত্রুটি নিশ্চিত করে)!
মিঃ ড্যান জোর দিয়ে বললেন: "মিঃ ইয়েনের জমির মধ্য দিয়ে যাতায়াতের পথটি কোনও ভাগাভাগি করা পথ নয়! আমি বুঝতে পারছি না কেন শহর কর্তৃপক্ষ এই ধারণা পোষণ করে যে এটি একটি ভাগাভাগি করা পথ, এবং জমিটি পরিবহনের উদ্দেশ্যে এবং সরকারী ব্যবস্থাপনার অধীনে; এটা সম্পূর্ণ মিথ্যা!"
বর্তমানে, মিঃ ড্যানের পরিবার মিঃ ইয়েনের বাড়ির সামনের পাশের জমিতে তাদের বাড়ি তৈরি করেছেন। মিঃ ড্যান আগে একটি ভাগাভাগি করে প্রবেশ পথ খোলার জন্য অনুরোধ করেছিলেন, কিন্তু এখন তিনি মিঃ ইয়েনকে জমিটি ফিরিয়ে দিয়েছেন।
কর্তৃপক্ষ কী বলেছে?
মিঃ তো জুয়ান হুং, প্রাক্তন ভূমি ক্যাডাস্ট্রাল অফিসার (১৯৯৯ - ২০১৮ সাল পর্যন্ত) যিনি নগুয়েন ভ্যান রুওং পরিবারের জন্য মিঃ নগুয়েন ভ্যান হুই (হ্যামলেট ২, হং ফং গ্রাম, তান আন কমিউন), বর্তমানে হং ফং আবাসিক এলাকা, তিয়েন হাই শহরের কাছে জমি হস্তান্তরের নথি প্রস্তুত করেছিলেন, তিনি নিশ্চিত করেছেন: “১৯৯০ সালের ভূমি ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড, মানচিত্র এবং ভূমি রেজিস্টারের উপর ভিত্তি করে এবং ১৯৯৫ সালের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট নথি, মানচিত্র এবং ভূমি রেজিস্টারের উপর ভিত্তি করে, মিঃ রুওং-এর বাড়ির ১০৮ এবং ১০৯ নম্বর প্লটগুলিতে গ্রামের রাস্তার দক্ষিণ-পূর্ব দিকে কেবল একটি প্রবেশপথ দেখানো হয়েছে এবং মিসেস আন-এর (মিঃ ইয়েনের) বাড়ির মধ্য দিয়ে মিঃ রুওং-এর বাড়িতে প্রবেশপথ দেখানো হয়নি। দুটি বাড়ির (মিঃ রুওং-এর বাড়ি এবং মিঃ হুয়ের বাড়ি) মধ্যে স্থানান্তরের নথি প্রস্তুত করার সময়, আমি মিঃ হুয়ের পরিবারের সাথে প্রবেশপথ নিয়ে আলোচনা করেছি: মানচিত্রে মিসেস আন (মি. ইয়েনের) বাড়ির মধ্য দিয়ে মি. রুওং-এর বাড়িতে প্রবেশের কোনও পথ দেখানো হয়নি এবং এই জমিটি মিসেস আন-এর বাড়ির। অতএব, মি. রুওং-এর বাড়ির (প্লট ১০৮ এবং ১০৯ সহ) মি. হুই-এর বাড়িতে যাওয়ার জন্য জমি হস্তান্তরের নথি প্রস্তুত করার প্রক্রিয়া, বর্তমান প্রবেশ পথটি দক্ষিণ-পূর্ব দিকে গ্রামের রাস্তার (৩ মিটার প্রশস্ত রাস্তা) দিকে দেখানো হয়েছে, হস্তান্তরের সময় প্রতিষ্ঠিত সীমানা এবং ল্যান্ডমার্ক নিশ্চিতকরণ রেকর্ড অনুসারে (২০১৪), সমস্ত পক্ষের দ্বারা স্পষ্টভাবে বোঝা, সম্মত এবং স্বাক্ষরিত হয়েছিল..."।
তিয়েন হাই টাউনের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ ফাম ভ্যান কং উত্তর দিয়েছিলেন: "যখন মিঃ হুয়ের পরিবার এবং মিঃ ইয়েনের পরিবারের মধ্যে ভাগাভাগি করা প্রবেশপথ নিয়ে বিরোধ দেখা দেয়, তখন তিয়েন হাই টাউনের পিপলস কমিটি পরিবারগুলির মধ্যে মধ্যস্থতার আয়োজন করে, কিন্তু তা ব্যর্থ হয়। যেহেতু টাই আন কমিউন এবং শহরের মধ্যে জমির রেকর্ড হস্তান্তরের পূর্বে মানচিত্র 299 অন্তর্ভুক্ত ছিল না, তাই শহরটি ভূমি নিবন্ধন অফিসের কাছে এটির জন্য অনুরোধ করেছিল। শহরটি একটি যাচাইকরণ দল গঠন করে এবং বর্তমান পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে, প্রবেশপথটি এখনও মিঃ ড্যানের জমির প্লট থেকে মিঃ ইয়েনের বাড়ি হয়ে মিঃ হুয়ের বাড়ি পর্যন্ত চলে। মিঃ হুয় বর্তমানে জমির প্লট ব্যবহার করছেন, উত্তর দিকের রাস্তা ছাড়া অন্য কোনও প্রবেশপথ নেই (যেটি বর্তমানে মিঃ ইয়েনের পরিবারের সাথে বিরোধপূর্ণ)।"
২৯৯ নম্বর মানচিত্রে, ৪২৪ নম্বর প্লট (বর্তমানে মিঃ ড্যান চু দ্বারা ব্যবহৃত) থেকে ৪২৯ নম্বর প্লট পর্যন্ত গলিপথ দেখানো হয়েছে, যা মিঃ হুই বর্তমানে ব্যবহার করছেন। তবে, ১৯৯০ এবং ১৯৯৫ সালের মানচিত্রে, গলিপথটি কেবল মিঃ ইয়েনের (মিসেস আন) বাড়িতে প্রবেশের পথ দেখায়, এবং আর মিঃ হুইয়ের বাড়িতে যায় না। ২০১৪ সালে, ভ্ল্যাপ মানচিত্রে, মিঃ ড্যানের বাড়ি থেকে মিঃ ইয়েনের বাড়ি হয়ে মিঃ হুইয়ের বাড়িতে যাওয়ার গলিপথটি আবার দেখানো হয়েছিল। অতএব, টাউন পিপলস কমিটি নির্ধারণ করে যে এটি একটি ভাগ করা গলিপথ, জনসাধারণের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত একটি পাবলিক রাস্তা, যেমনটি ম্যাপ ২৯৯-এ দেখানো হয়েছে। এর ভিত্তিতে, টাউন পিপলস কমিটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে বিষয়টি বিবেচনা করে সমাধান করার জন্য অনুরোধ করেছে।”
মিঃ হুয়ের জমির মালিকানা শংসাপত্র হস্তান্তরের ঘটনাটি নিয়ে সাংবাদিকরা প্রশ্ন তুলেছেন, যার ফলে এলাকা "হঠাৎ" বৃদ্ধি পেয়েছে (২০০ বর্গমিটারের বেশি)। জমিটি ৩ মিটার প্রশস্ত রাস্তা হিসেবে মনোনীত করা হয়েছিল, কিন্তু মিঃ হুয়ের পরিবার এটি ব্যবহার করেনি। তিয়েন হাই টাউনের নেতা বলেছেন: এই বিষয়টি পূর্বে তাই আন কমিউনের ছিল, এবং এলাকা বৃদ্ধি ম্যানুয়াল পরিমাপের কারণে হয়েছিল, যার ফলে ত্রুটিগুলি অনিবার্য হয়ে পড়েছিল। ২০০ বর্গমিটারের বেশি ত্রুটি বাসিন্দাদের কাছেও সত্যিই বিভ্রান্তিকর, কারণ যে কেউ খালি চোখে দেখতে পাচ্ছেন যে মিঃ হুয়ের পরিবারের প্রকৃত জমির পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে! যদি আমরা পেশাদার ভূমি জরিপের কথা বলি, তাহলে ম্যানুয়াল পরিমাপের ত্রুটির জন্য এই "হঠাৎ বৃদ্ধি" কে দায়ী করা অগ্রহণযোগ্য।
আমরা থাই বিন প্রদেশের তিয়েন হাই জেলার সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষকে অনুরোধ করছি যে, মিসেস লু থি আন (মিস্টার টু ভ্যান ইয়েন) এবং মিস্টার নগুয়েন ভ্যান হুইকে জারি করা ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র ("লাল বই") রাস্তা দখল করেছে কিনা তা অবিলম্বে তদন্ত করে স্পষ্ট করে তুলুন এবং জমির "আকস্মিক বৃদ্ধি" স্পষ্ট করুন। যদি ইস্যুটি ভুল হয়, তাহলে সংশোধন ও সংশোধনের জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্রটি প্রত্যাহার করতে হবে। একই সাথে, আবাসিক এলাকায় দীর্ঘস্থায়ী বিরোধ এবং সম্ভাব্য নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা সমস্যা এড়াতে দুটি পরিবারের ভাগ করা এবং ব্যক্তিগত প্রবেশপথ নির্ধারণ করা উচিত।
প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় আরও আপডেট প্রদান করবে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)