পরিত্যক্ত শহরাঞ্চল উদ্ধার

২০২৫ সালের শুরুতে থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়া (থু ডাক সিটি)-এর কেন্দ্রীয় রাস্তা মাই চি থো স্ট্রিটের মধ্য দিয়ে যাওয়া যে কেউ বিন খান ওয়ার্ডের ৩৮.৪ হেক্টর পুনর্বাসন এলাকায় হাজার হাজার পরিত্যক্ত অ্যাপার্টমেন্ট দেখে দুঃখ না করে থাকতে পারবেন না।

পরিত্যক্ত নগর এলাকা উদ্ধার - "মৃত্যুর সম্পদ ভাণ্ডার"

২০২৫ সালের শুরুতে থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়া (থু ডাক সিটি)-এর কেন্দ্রীয় রাস্তা মাই চি থো স্ট্রিটের মধ্য দিয়ে যাওয়া যে কেউ বিন খান ওয়ার্ডের ৩৮.৪ হেক্টর পুনর্বাসন এলাকায় হাজার হাজার পরিত্যক্ত অ্যাপার্টমেন্ট দেখে দুঃখ না করে থাকতে পারবেন না।

থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়ায় স্থানচ্যুত ১০,০০০ পরিবারের জন্য স্থানীয় পুনর্বাসনের লক্ষ্যে এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি নির্মিত হয়েছিল, কিন্তু পরিবর্তে এগুলি "মৃত সম্পদের সংরক্ষণাগার" হয়ে উঠেছে।

হ্যানয়ের অনেক পুনর্বাসন এলাকার মতো, এর অবস্থান এবং আশেপাশের বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত হওয়া সত্ত্বেও, এই পুনর্বাসন এলাকাটি বর্তমানে জনশূন্য অবস্থায় রয়েছে। ৩,৭৯০টি খালি অ্যাপার্টমেন্ট সহ, হো চি মিন সিটি বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কয়েক বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যয় করে, তবুও অবকাঠামোর অবনতি অব্যাহত রয়েছে, গাছগুলি মারা যাচ্ছে এবং ফুটপাত এবং কিছু ভবনে প্রবেশের র‍্যাম্প ডুবে যাচ্ছে...

চিত্রণমূলক ছবি

একটি বাড়ি হল থাকার জায়গা, একটি বাড়ি। অতএব, সংস্কারের জন্য যত টাকাই ব্যয় করা হোক না কেন, একটি পরিত্যক্ত বাড়ি কেবল কংক্রিটের একটি ঠান্ডা ব্লক থেকে যায়। জানা যায় যে হো চি মিন সিটি এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি তিনবার নিলামে তুলেছে। প্রথমবার ২০১৭ সালে ৮,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে শুরু করে। দ্বিতীয়বার ২০১৮ সালে ৯,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে শুরু করে।

তৃতীয় প্রচেষ্টাটি ছিল ২০২১ সালে, যার প্রারম্ভিক মূল্য ছিল ৯,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। তবে, তিনটি প্রচেষ্টাই ব্যর্থ হয়েছিল কারণ কোনও দরদাতা ছিল না।

হো চি মিন সিটি এখনও উপরে উল্লিখিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি নিলামে তোলার ইচ্ছা পোষণ করে। পরিকল্পনা অনুসারে, নিলাম প্রক্রিয়াটি সহজতর করার জন্য, এই ৩,৭৯০টি অ্যাপার্টমেন্টের আইনি নথিপত্র সম্পন্ন করা হবে ২০২৪ সালের আগস্ট থেকে ২০২৫ সালের আগস্টের মধ্যে। ২০২৫ সালের অক্টোবরের আগে, কর্তৃপক্ষ একজন নিলামকারীকে নির্বাচন করবে এবং নিয়োগ করবে। ২০২৫ সালের নভেম্বরের আগে নিলাম অনুষ্ঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বিন খানের পুনর্বাসন এলাকা ছাড়াও, হো চি মিন সিটিতে বর্তমানে প্রায় ৯,০০০ রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যা এখনও বাসিন্দাদের জন্য বরাদ্দ করা হয়নি, থু ডাক সিটি, জেলা ১, ৩, ৪, ৫, ৬, ৭, ৮, ১০, ১১, ১২, বিন থান, গো ভ্যাপ, ফু নুয়ান, তান বিন, তান ফু, বিন চান জেলা এবং নাহা বে জেলার ৮৫টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন/ক্লাস্টারে ছড়িয়ে ছিটিয়ে রয়েছে।

বাসিন্দাদের জন্য, অনেকেই এখনও সেই খালি অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে থাকার জন্য একটি জায়গার জন্য আকুল, কারণ তাদের বর্তমানে অস্থায়ী, স্যাঁতসেঁতে এবং অনিরাপদ ভাড়া বাড়িতে থাকতে হচ্ছে। ব্যবসাগুলির জন্য, এটি একটি ব্যর্থতা, কারণ তারা একটি প্রকল্প তৈরি করেছিল কিন্তু বিভিন্ন কারণে ইউনিটগুলি বিক্রি করতে বা বাসিন্দাদের আকর্ষণ করতে পারেনি।

অর্থনৈতিক দৃষ্টিকোণ থেকে, এটি একটি বিশাল অপচয়। একবার বিবেচনা করুন: প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (সাশ্রয়ী মূল্যের বিভাগে) সহ, এই অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে বর্তমানে "বাঁধা" অর্থের পরিমাণ ১৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ছাড়িয়ে গেছে। এই মূলধনটি নতুন বিনিয়োগ পরিকল্পনা অনুসারে প্রায় ১০টি ফান দিন ফুং স্টেডিয়াম, ৩টি থু থিয়েম ৪টি সেতু এবং সোয়াই রাপ নদীর উপর ক্যান জিও সেতু নির্মাণ, জাতীয় মহাসড়ক ১৩ সম্প্রসারণ ইত্যাদির জন্য যথেষ্ট হবে। অতএব, জনসাধারণের সম্পদের যে কোনও অপচয়, তা যেভাবেই ব্যাখ্যা করা হোক না কেন, অগ্রহণযোগ্য।

এই সম্পদের সমস্যা সমাধানের জন্য, বিশেষজ্ঞরা এবং হো চি মিন সিটি কর্তৃপক্ষ বিভিন্ন বিকল্প বিবেচনা করেছেন, যার মধ্যে রয়েছে সামাজিক আবাসনে রূপান্তর করা। তবে, সামাজিক আবাসনের উপর কঠোর নিয়মের কারণে, শহরের নীতি হল কিছু প্রকল্পে পুনর্বাসন আবাসন বরাদ্দ অব্যাহত রাখা, বাকি সম্পত্তি নিলামে তোলা হবে।

হো চি মিন সিটি বর্জ্য নিয়ন্ত্রণের বিষয়ে জেনারেল সেক্রেটারি টো ল্যামের নির্দেশিকা পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য স্থগিত, স্থগিত, বা বিলম্বিত প্রকল্প এবং নির্মাণ; এবং অব্যবহৃত বা অদক্ষভাবে ব্যবহৃত ভবন, অফিস এবং জনসাধারণের সুযোগ-সুবিধা মোকাবেলার জন্য ব্যবস্থা বাস্তবায়নের জন্য একটি পরিকল্পনাও জারি করেছে। শহরটি নির্মাণ বিভাগকে পাবলিক হাউজিং, পুনর্বাসন হাউজিং, সামাজিক হাউজিং এবং অন্যান্য রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন হাউজিং সহ আবাসন প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা করার এবং সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য একটি পরিকল্পনা প্রস্তাব করার জন্য অব্যবহৃত বা অদক্ষভাবে ব্যবহৃত প্রকল্প এবং নির্মাণগুলির একটি তালিকা চিহ্নিত করার দায়িত্ব দিয়েছে।

মানুষ পরিত্যক্ত সম্পত্তি এবং স্থগিত প্রকল্পগুলির একটি সিরিজ মোকাবেলায় দ্রুত পদক্ষেপের অপেক্ষায় রয়েছে, কারণ অনেক আলোচনা এবং বিতর্ক সত্ত্বেও, এই ঠান্ডা, কংক্রিট কাঠামোগুলি অনড়ভাবে দাঁড়িয়ে আছে। হ্যানয় সহ অন্যান্য অনেক এলাকায়ও এটি বাস্তবতা, যেখানে অসংখ্য "মৃত সম্পদের গুদাম" উপাদানের সংস্পর্শে পড়ে আছে।

যদি পর্যাপ্ত দৃঢ় সংকল্প এবং সিদ্ধান্তমূলক পদক্ষেপ থাকে, সমস্যাগুলি পরিচালনার জন্য কর্তৃত্ব স্পষ্ট করা হয়, নতুন আইন অনুসারে সমাধান প্রস্তাব করা হয় এবং স্পষ্টভাবে দায়িত্ব অর্পণ করা হয় - যেমনটি প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন হো চি মিন সিটির নেতাদের সাথে প্রকল্প সম্পর্কিত অসুবিধা এবং বাধা পর্যালোচনা এবং সমাধানের জন্য প্রধানমন্ত্রী এবং স্টিয়ারিং কমিটির মধ্যে সাম্প্রতিক বৈঠকে বলেছিলেন - তাহলে বর্তমানে স্থগিত শত শত বড় প্রকল্প শীঘ্রই কার্যকর হবে এবং অনিবার্যভাবে, অনেক "মৃত সম্পদের ভাণ্ডার" সম্পদে পরিণত হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html