পরিত্যক্ত শহরাঞ্চল উদ্ধার

২০২৫ সালের নতুন বছরের শুরুতে থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়া (থু ডাক সিটি)-এর কেন্দ্রীয় রুট মাই চি থো স্ট্রিট দিয়ে যাওয়া যে কেউ বিন খান ওয়ার্ডের ৩৮.৪ হেক্টর পুনর্বাসন এলাকায় হাজার হাজার পরিত্যক্ত অ্যাপার্টমেন্ট দেখে দুঃখ না করে থাকতে পারেন না।

পরিত্যক্ত নগর এলাকা উদ্ধার - "মৃত সম্পদ গুদাম"

২০২৫ সালের নতুন বছরের শুরুতে থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়া (থু ডাক সিটি)-এর কেন্দ্রীয় রুট মাই চি থো স্ট্রিট দিয়ে যাওয়া যে কেউ বিন খান ওয়ার্ডের ৩৮.৪ হেক্টর পুনর্বাসন এলাকায় হাজার হাজার পরিত্যক্ত অ্যাপার্টমেন্ট দেখে দুঃখ না করে থাকতে পারেন না।

থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়া নির্মাণের জন্য অনুমোদিত ১০,০০০ পরিবারকে পুনর্বাসনের লক্ষ্যে এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি নির্মিত হয়েছিল, কিন্তু পরিবর্তে "মৃত সম্পদ গুদামে" পরিণত হয়েছিল।

হ্যানয়ের অনেক পুনর্বাসন এলাকার মতো, "সোনালী" অবস্থানে থাকা সত্ত্বেও, প্রতিটি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত পৌঁছালেও, এই পুনর্বাসন এলাকাটি বর্তমানে জনশূন্য অবস্থায় রয়েছে। ৩,৭৯০টি অ্যাপার্টমেন্ট খালি, অযোগ্য অবস্থায় পড়ে থাকার কারণে, হো চি মিন সিটিকে প্রতি বছর রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কয়েক বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যয় করতে হয়, কিন্তু অবকাঠামো এখনও অবনতি হচ্ছে, গাছপালা মরে যাচ্ছে, ফুটপাত এবং কিছু ভবনে প্রবেশের রাস্তা ডুবে যাচ্ছে...

চিত্রের ছবি

একটি বাড়ি হল থাকার জায়গা, একটি ঘর। তাই, রঙ করার জন্য যত টাকাই খরচ করা হোক না কেন, একটি পরিত্যক্ত বাড়ি এখনও কেবল কংক্রিটের তৈরি একটি ঠান্ডা ব্লক। জানা যায় যে হো চি মিন সিটি এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি ৩ বার নিলামে তুলেছে। প্রথমবার ২০১৭ সালে ৮,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে শুরু করে মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছিল। দ্বিতীয়বার ২০১৮ সালে ৯,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে শুরু করে মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছিল।

২০২১ সালে তৃতীয়বারের মতো, যার প্রারম্ভিক মূল্য ৯,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। তবে, তিনবারই ব্যর্থ হয়েছিল কারণ কোনও দরদাতা ছিল না।

হো চি মিন সিটি এখনও উপরোক্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি নিলামে তোলার পরিকল্পনা করছে। পরিকল্পনা অনুসারে, নিলাম পরিবেশনের জন্য, এই ৩,৭৯০টি অ্যাপার্টমেন্টের আইনি নথিপত্র সম্পন্ন করার সময়সীমা ২০২৪ সালের আগস্ট থেকে ২০২৫ সালের আগস্ট পর্যন্ত থাকবে। ২০২৫ সালের অক্টোবরের আগে, কর্তৃপক্ষ একটি নিলাম ইউনিট নির্বাচন করবে এবং নিয়োগ করবে। ২০২৫ সালের নভেম্বরের আগে নিলাম অনুষ্ঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বিন খানের পুনর্বাসন এলাকাই নয়, হো চি মিন সিটিতে বর্তমানে প্রায় ৯,০০০ রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যা মানুষের জন্য ব্যবস্থা করা হয়নি, থু ডাক সিটির জেলা ১, ৩, ৪, ৫, ৬, ৭, ৮, ১০, ১১, ১২, বিন থান, গো ভ্যাপ, ফু নুয়ান, তান বিন, তান ফু, বিন চান এবং নাহা বে জেলার ৮৫টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন/অ্যাপার্টমেন্ট ক্লাস্টারে ছড়িয়ে ছিটিয়ে রয়েছে।

মানুষের জন্য, অনেকেই এখনও সেই পরিত্যক্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে থাকার জন্য একটি জায়গা পেতে চান, কারণ তারা বর্তমানে অস্থায়ী, স্যাঁতসেঁতে, অনিরাপদ বোর্ডিং হাউসে বাস করছেন। ব্যবসার জন্য, এটি একটি ব্যর্থতা, কারণ তারা একটি প্রকল্প তৈরি করে, কিন্তু পণ্য বিক্রি করতে পারে না, অথবা বিভিন্ন কারণে সেখানে বসবাসের জন্য লোকেদের আকৃষ্ট করতে পারে না।

অর্থনৈতিক দৃষ্টিকোণ থেকে, এটি একটি বিশাল অপচয়। আসুন একটি হিসাব করি, মাত্র ২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/অ্যাপার্টমেন্ট (সাশ্রয়ী মূল্যের ক্ষেত্রে) দিয়ে, এই অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে "কবর দেওয়া" অর্থের পরিমাণ ১৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে। উপরোক্ত মূলধনটি নতুন বিনিয়োগ নীতি অনুসারে প্রায় ১০টি ফান দিন ফুং স্টেডিয়াম, ৩টি থু থিয়েম ৪টি সেতু এবং সোয়াই রাপ নদীর উপর ক্যান জিও সেতু নির্মাণ, ১৩ নম্বর জাতীয় মহাসড়ক সম্প্রসারণের জন্য যথেষ্ট... অতএব, জনসাধারণের সম্পদের যে কোনও অপচয়, তা যেভাবেই ব্যাখ্যা করা হোক না কেন, গ্রহণ করা কঠিন।

উপরোক্ত সম্পদগুলি মোকাবেলা করার জন্য, বিশেষজ্ঞরা এবং হো চি মিন সিটি সামাজিক আবাসন তহবিলে রূপান্তর সহ অনেক বিকল্প বিবেচনা করেছেন। তবে, সামাজিক আবাসনের উপর কঠোর নিয়মের কারণে, শহরের নীতি হল কিছু প্রকল্পে পুনর্বাসনের ব্যবস্থা করা অব্যাহত রাখা, এবং বাকিগুলি নিলামে তোলা হবে।

হো চি মিন সিটি আটকে থাকা প্রকল্প, নির্মাণ, বন্ধ থাকা নির্মাণ, নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে থাকা নির্মাণ; নির্মাণ, সদর দপ্তর, অফিস যা ব্যবহার করা হয় না বা কার্যকরভাবে ব্যবহার করা হয় না... পরিচালনার জন্য ব্যবস্থা বাস্তবায়নের জন্য একটি পরিকল্পনাও জারি করেছে যাতে বর্জ্য মোকাবেলায় সাধারণ সম্পাদক টো ল্যামের নির্দেশ পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে উপলব্ধি করা যায় এবং গুরুত্ব সহকারে এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা যায়। শহরটি নির্মাণ বিভাগকে পাবলিক হাউজিং, পুনর্বাসন হাউজিং, সামাজিক হাউজিং এবং অন্যান্য রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন হাউজিং সহ আবাসন প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা করার দায়িত্ব দিয়েছে; একই সাথে, সমস্যাগুলি মোকাবেলার জন্য একটি পরিকল্পনা প্রস্তাব করার জন্য ব্যবহৃত হয় না বা অকার্যকরভাবে ব্যবহৃত হয় এমন প্রকল্প এবং নির্মাণগুলির তালিকা চিহ্নিত করা হয়েছে।

মানুষ পরিত্যক্ত সম্পদ পরিচালনার জন্য দ্রুত পদক্ষেপের অপেক্ষায় রয়েছে, পাশাপাশি আটকে থাকা প্রকল্পগুলির একটি সিরিজও রয়েছে, কারণ অনেক আলোচনা এবং আলোচনা সত্ত্বেও, সেই ঠান্ডা কংক্রিট ব্লকগুলি এখনও "সময়ের পরীক্ষায় উত্তীর্ণ"। হ্যানয় সহ অন্যান্য অনেক এলাকায়ও এটি বাস্তবতা, যেখানে অনেক "মৃত সম্পদ গুদাম" বৃষ্টিতে পড়ে আছে।

যদি সংকল্প যথেষ্ট বড় হয় এবং পদক্ষেপ কঠোর হয়, পরিচালনা কর্তৃপক্ষ স্পষ্ট করা হয়, নতুন জারি করা আইন অনুসারে প্রস্তাবিত সমাধান প্রস্তাব করা হয়, এবং একই সাথে, "স্পষ্ট মানুষ, স্পষ্ট কাজ, স্পষ্ট দায়িত্ব, স্পষ্ট বাস্তবায়নের সময়, স্পষ্ট দক্ষতা, স্পষ্ট পণ্য" - যেমনটি প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিনের নির্দেশে হো চি মিন সিটির নেতাদের সাথে প্রকল্প সম্পর্কিত অসুবিধা এবং বাধা পর্যালোচনা এবং অপসারণের জন্য প্রধানমন্ত্রী এবং স্টিয়ারিং কমিটির মধ্যে সাম্প্রতিক কার্য অধিবেশনে করা হয়, তাহলে শত শত কাজ, শত শত বৃহৎ প্রকল্প যা "নিষ্ক্রিয়" তা শীঘ্রই কার্যকর হবে এবং অনিবার্যভাবে, অনেক "মৃত সম্পদ গুদাম" সম্পদে পরিণত হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html