'সৎ' লোকদের কর ঘোষণা করতে সাহায্য করুন

১ আগস্ট থেকে, আর দুই-মূল্যের রিয়েল এস্টেট লেনদেন হবে না এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেন অবশ্যই ব্যাংক অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে করতে হবে। ছবিতে: থু ডুক সিটিতে বিক্রয়ের জন্য বাড়ি - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

ফলস্বরূপ, বিক্রেতারা বিরক্ত হন কারণ তাদের প্রচুর আয়কর দিতে হয়, ক্রেতারা যন্ত্রণাদায়ক নিবন্ধন ফি দেখে হতবাক হন এবং কর কর্মকর্তারা যখন সঠিক বিক্রয় মূল্য সহ একটি "সৎ" বাড়ি বিক্রয়ের মুখোমুখি হন তখন অবাক হন।

দ্বিগুণ দামে বাড়ি বিক্রি করা এখন একটা সাধারণ অভ্যাসে পরিণত হয়েছে, এটাই স্বাভাবিক। দ্বিগুণ দাম ঘোষণা করা "দেশের জন্য ক্ষতি, আমাদের জন্য লাভ"।

সম্প্রতি, কর বিভাগ এই খারাপ অভ্যাসটি দূর করতে চায়, যা মানুষকে "কঠিন করে" সম্পূর্ণ কর দিতে বাধ্য করে, কর রেকর্ড ফেরত দিয়ে পুনরায় ঘোষণা করে, "সঠিকভাবে" ঘোষণা করে। এটি কার্যকর বলে মনে হচ্ছে। মানুষ সতর্ক, যদি তারা দুটি মূল্য ঘোষণা করে, তবে পার্থক্য খুব বেশি নয়।

এখন, আবারও, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইনে (১ আগস্ট থেকে কার্যকর) "সঠিক এবং সম্পূর্ণ ঘোষণা"-এর চেতনা পুনঃপ্রতিষ্ঠিত হয়েছে, যা নির্ধারণ করে যে রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত ব্যবসাগুলিকে নগদ অর্থ প্রদান করতে হবে না। একবার ব্যাংকের মাধ্যমে, সবকিছু পরিষ্কার হয়ে যায়, তাই মিথ্যা ঘোষণার কোনও সুযোগ থাকে না।

ব্যক্তি এবং ক্ষুদ্র ব্যবসার জন্য (বিশেষ করে সরকার দ্বারা নিয়ন্ত্রিত), ব্যাংকের মাধ্যমে অর্থপ্রদানের প্রয়োজন নেই, তবে সংশোধিত ভূমি আইনের (১ আগস্ট থেকে কার্যকর) বিধান অনুসারে বার্ষিক (প্রতি ৫ বছরের পরিবর্তে) জারি করা জমির মূল্য তালিকার মাধ্যমে কর ফাঁকি সীমিত করা হবে।

আইনের চেতনা অনুসারে, কর এড়াতে দুটি রিয়েল এস্টেটের দাম ঘোষণা করা ধীরে ধীরে ব্যবসার জন্য শেষ হয়ে যাবে, তবে ব্যক্তি এবং ক্ষুদ্র ব্যবসাগুলি প্রকৃত ক্রয় মূল্য অনুসারে "যেমন আছে তেমন ঘোষণা" করার তাড়াহুড়ো করতে পারে না।

এলাকাটি কর্তৃক জারি করা জমির মূল্য তালিকাটি কি মানুষকে কর এড়াতে দুটি মূল্য ঘোষণার অভ্যাস ত্যাগ করতে রাজি করানোর জন্য যথেষ্ট সঠিক তা এখনও দেখার বিষয়।

প্রশ্ন হলো, রিয়েল এস্টেট কর ঘোষণায় এখনও কেন মানুষের মধ্যে স্বেচ্ছায় কর ঘোষণার অভ্যাস গড়ে তোলার জন্য কোনও প্রণোদনামূলক ব্যবস্থার লক্ষণ দেখা যাচ্ছে না?

এটা ঠিক যে রাষ্ট্রের কর আরোপের ক্ষমতা আছে, কিন্তু এটাও নিশ্চিত করতে হবে যে মানুষ এক পয়সাও ভুল উপস্থাপন করবে না। কিছু একটা ঠিক নেই। ঠিক আছে।

কারণ হলো, ২% "নির্দিষ্ট" হারে ব্যক্তিগত আয়কর গণনার পদ্ধতি দীর্ঘদিন ধরে অযৌক্তিক এবং আরোপিত বলে বিবেচিত হয়ে আসছে, কিন্তু অর্থ মন্ত্রণালয় এখনও কোনও সংশোধনের প্রস্তাব দেয়নি। অযৌক্তিক কী?

উদাহরণস্বরূপ, কর শিল্পের জন্য মানুষ এবং ব্যবসাগুলিকে সমস্ত যুক্তিসঙ্গত ব্যয় সঠিকভাবে গণনা করতে হবে যাতে "লাভ পরিশোধ করা হয়, লোকসানের উপর কর আরোপ করা হয় না"। অনেক বাড়ি ক্রেতা যারা এই শর্তগুলি পূরণ করেন, তাদের বাড়ি বিক্রি করার সময়, এমনকি যদি তারা ক্ষতির সম্মুখীন হন, তবুও তাদের পুরো 2% দিতে হয়।

কর শিল্প এই "চুক্তিভিত্তিক" কর আদায় পদ্ধতিটি ধরে রাখার একটি কারণ রয়েছে, যা হল লোকেরা যখন ঘোষণা করে তখন ইনপুট এবং আউটপুট খরচ পরিচালনা করা কঠিন, তাই সুবিধার জন্য এটিকে "ভেঙে" ফেলে 2% প্রয়োগ করা ভাল।

কিন্তু এখন ব্যাপারটা ভিন্ন, মানুষ স্পষ্ট কাগজপত্র সহ ব্যাংকের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করেছে, কিন্তু তবুও তাদের যুক্তিসঙ্গত এবং বৈধ খরচ গ্রহণ করা হচ্ছে না।

যখন দুটি মূল্য ঘোষণা করা অভ্যাসে পরিণত হয়েছে, তখন এটি সংশোধন করার জন্য নিয়মাবলী সংশোধন করা উচিত, কিন্তু এখানে কর ঘোষণা ফেরত দেওয়ার এবং কর ঘোষণা পুনরায় ঘোষণা করতে বাধ্য করার প্রয়োগিত ব্যবস্থার মাধ্যমে "রাস্তার মাঝখানে লাঙ্গল কেটে ফেলা" হচ্ছে। এটি করদাতার সাথে "তর্ক" করার মতো শোনাচ্ছে, যা গুরুতর না হওয়ার অনুভূতি তৈরি করছে।

কর ঘোষণা করার সময়, আপনাকে ঘোষিত বিষয়বস্তুর দায়িত্ব নিতে হবে, পুনঃঘোষণা করার অর্থ ঘোষণা সংশোধন করা। যদিও কর ঘোষণার ফর্মে স্পষ্টভাবে লেখা আছে "আমি গ্যারান্টি দিচ্ছি যে ঘোষিত বিষয়বস্তু সঠিক এবং আমি ঘোষিত বিষয়বস্তুর জন্য আইনের কাছে দায়ী"!

রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য ক্রমবর্ধমান উন্নত ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা জনগণের দ্বারা সমর্থিত।

ব্যক্তি এবং ক্ষুদ্র রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য কর ব্যবস্থাপনা কি ছবির বাইরে রাখা উচিত এবং কর শিল্পকে কি জনগণকে তাদের কর রিটার্ন সঠিকভাবে এবং সম্পূর্ণরূপে পুনঃঘোষণা করতে বাধ্য করার ব্যবস্থা নিয়ে সন্তুষ্ট থাকা উচিত!?

সূত্র: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm