মানুষকে সততার সাথে তাদের কর দাখিল করতে সাহায্য করা।

১লা আগস্ট থেকে, দুটি ভিন্ন মূল্যে রিয়েল এস্টেট কেনা-বেচা এবং ব্যাংক অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট লেনদেন পরিচালনার প্রথা আর থাকবে না। (ছবিতে: থু ডাক সিটিতে বিক্রয়ের জন্য বাড়ি - ছবি: এনজিওসি হিয়েন)

ফলস্বরূপ, বিক্রেতারা উচ্চ আয়কর দিতে বিরক্ত হন, ক্রেতারা মোটা অঙ্কের নিবন্ধন ফি দেখে হতবাক হন এবং কর কর্মকর্তারা একটি "সৎ" বাড়ি বিক্রির ঘটনা দেখে অবাক হন যা বিক্রয় মূল্য সঠিকভাবে রেকর্ড করে।

এটা বোধগম্য; রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য দুটি মূল্য ঘোষণা করা এখন সাধারণ বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। দুটি মূল্য ঘোষণা করা "দেশের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং নিজের জন্য কিছু অর্জনের" একটি উপায়।

সম্প্রতি, কর কর্তৃপক্ষ এই খারাপ অভ্যাসের বিরুদ্ধে কঠোর ব্যবস্থা নেওয়ার চেষ্টা করছে, মানুষকে কর পরিশোধ করতে বাধ্য করছে, জিনিসপত্র পুনঃদায়নের জন্য কর রিটার্ন জমা দিচ্ছে এবং কর "সঠিকভাবে" ঘোষণা করছে। এটি কার্যকর বলে মনে হচ্ছে। মানুষ সতর্ক, এবং এমনকি যদি তারা দুটি ভিন্ন মূল্য ঘোষণা করে, তবুও পার্থক্য খুব বেশি তাৎপর্যপূর্ণ নয়।

এখন, আবারও, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইনে (১ আগস্ট থেকে কার্যকর) "সঠিকভাবে এবং সম্পূর্ণরূপে ঘোষণা করার" চেতনা পুনর্ব্যক্ত করা হয়েছে, যা শর্ত দেয় যে রিয়েল এস্টেটের সাথে জড়িত ব্যবসাগুলিকে নগদ-বহির্ভূত পদ্ধতি ব্যবহার করে অর্থ প্রদান করতে হবে। একবার লেনদেন একটি ব্যাংকের মাধ্যমে হয়ে গেলে, সবকিছুই স্পষ্ট হয়ে যায়; মিথ্যা ঘোষণার কোনও স্থান থাকে না।

ব্যক্তি এবং ক্ষুদ্র ব্যবসার জন্য ( সরকার কর্তৃক বিশেষভাবে নিয়ন্ত্রিত), ব্যাংকের মাধ্যমে অর্থ প্রদান বাধ্যতামূলক নয়, তবে সংশোধিত ভূমি আইনে (১ আগস্ট থেকে কার্যকর) নির্ধারিত বার্ষিক (প্রতি ৫ বছরের পরিবর্তে) জারি করা জমির মূল্য তালিকার মাধ্যমে কর ফাঁকি সীমিত থাকবে।

প্রতিষ্ঠিত আইনি কাঠামো অনুসরণ করে, কর ফাঁকি দেওয়ার জন্য দুটি ভিন্ন সম্পত্তির দাম ঘোষণা করার প্রথা ধীরে ধীরে ব্যবসার জন্য বন্ধ হয়ে যাবে, তবে ব্যক্তি এবং ক্ষুদ্র ব্যবসার মালিকরা প্রকৃত ক্রয় এবং বিক্রয় মূল্য ঘোষণা করার জন্য এখনও তাড়াহুড়ো করতে পারেন না।

স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জারি করা জমির মূল্য তালিকা যথেষ্ট সঠিক এবং বিশ্বাসযোগ্য কিনা তা দেখার বিষয়, যাতে জনগণ কর ফাঁকি দেওয়ার জন্য দুটি মূল্য ঘোষণার অভ্যাস ত্যাগ করতে রাজি হয়।

প্রশ্ন হলো, ভূমি ও সম্পত্তি কর ঘোষণা প্রক্রিয়ায়, কেন এখনও জনগণকে স্বেচ্ছায় তাদের কর ঘোষণা করতে উৎসাহিত করার কোন ব্যবস্থা নেই?

যদিও কর আরোপ রাষ্ট্রের একটি ক্ষমতা, তবুও এটি এমনভাবে করা উচিত যা জনগণের কাছে ন্যায্য এবং গ্রহণযোগ্য, যাতে তারা এক পয়সাও জালিয়াতি করতে না পারে। কিছু একটা ঠিক নেই। ঠিক আছে।

এর একটি কারণ হলো, ব্যক্তিগত আয়কর গণনার বর্তমান পদ্ধতি, যা ২% নির্দিষ্ট হারে করা হয়েছে, দীর্ঘদিন ধরেই অযৌক্তিক এবং আরোপিত বলে বিবেচিত হয়ে আসছে, তবুও অর্থ মন্ত্রণালয় তাড়াহুড়ো করে সংশোধনী প্রস্তাব করেনি। ঠিক কী কারণে এটি অযৌক্তিক?

উদাহরণস্বরূপ, কর কর্তৃপক্ষ ব্যক্তি এবং ব্যবসাগুলিকে সমস্ত যুক্তিসঙ্গত ব্যয় সঠিকভাবে এবং সম্পূর্ণরূপে গণনা করতে বাধ্য করে যাতে লাভ করমুক্ত থাকে এবং ক্ষতি না হয়। যাইহোক, অনেক গৃহক্রেতা যারা এই শর্তগুলি পূরণ করেন, তাদের বাড়ি বিক্রি করার সময়, এমনকি যদি তাদের ক্ষতি হয়, তবুও তাদের সম্পূর্ণ 2% কর দিতে হয়।

কর কর্তৃপক্ষ এই "একাধিক" কর আদায় পদ্ধতিতে অটল থাকার একটি কারণ আছে: লোকেরা যখন ঘোষণা করে তখন ইনপুট এবং আউটপুট খরচ পরিচালনা করা কঠিন, তাই তারা কেবল একটি অংশ "কাটিয়ে" দেয় এবং সুবিধার জন্য সরাসরি 2% কর হার প্রয়োগ করে।

কিন্তু এখন পরিস্থিতি ভিন্ন; মানুষ স্পষ্ট কাগজপত্র সহ ব্যাংকের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করছে, তবুও তাদের ব্যয় এখনও বৈধ এবং বৈধ হিসাবে গৃহীত হচ্ছে না।

দ্বিগুণ মূল্য নির্ধারণ যখন সাধারণ হয়ে উঠেছে, তখন পরিস্থিতি সংশোধনের জন্য নিয়মকানুন সংশোধন করার পরিবর্তে, এই স্থানটি কর ঘোষণা ফেরত দেওয়ার এবং পুনরায় জমা দেওয়ার কৌশল অবলম্বন করেছে। এটি করদাতাদের সন্তুষ্ট করার একটি ইচ্ছাকৃত প্রচেষ্টা বলে মনে হচ্ছে এবং ন্যায্যতার অভাবের ছাপ দেয়।

কর দাখিল করার সময়, আপনার ঘোষণার বিষয়বস্তুর জন্য আপনি দায়ী; পুনরায় দাখিল করা একটি ঘোষণা সংশোধন বলে বিবেচিত হবে। কর রিটার্ন ফর্মে স্পষ্টভাবে বলা আছে, "আমি প্রত্যয়ন করছি যে ঘোষিত তথ্য সত্য এবং আমি এর নির্ভুলতার জন্য আইনত দায়ী!"

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা পরিচালনাকারী ক্রমবর্ধমান বিধিবিধান জনসাধারণের সমর্থন পাচ্ছে।

এটা কি সম্ভব যে ব্যক্তি এবং ক্ষুদ্র রিয়েল এস্টেট ব্যবসার কর কর্তৃপক্ষকে জড়িত না করে রাখা হয়, এবং কর বিভাগ কেবল সঠিকতা এবং সম্পূর্ণতা নিশ্চিত করার জন্য লোকেদের তাদের কর রিটার্ন পুনরায় জমা দিতে বাধ্য করেই সন্তুষ্ট থাকে?!

সূত্র: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm