সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অসুবিধাগুলি কাটিয়ে ওঠা এবং অগ্রগতি অর্জন করা

১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট (NOXH) প্রকল্প বাস্তবায়নের মাধ্যমে, এখন পর্যন্ত, আন গিয়াং প্রদেশে (একত্রীকরণের পর) ৮টি প্রকল্প রয়েছে, যার স্কেল ৬,৮৩১টি ইউনিট। সরকার ২০২১-২০৩০ সময়কালে আন গিয়াং প্রদেশে NOXH নির্মাণের জন্য ৯,৮০০ ইউনিট বিনিয়োগের লক্ষ্য নির্ধারণ করেছে, যার মধ্যে ২০২১-২০২৪ সময়কালে ২,৭৯৯ ইউনিট এবং ২০২৫-২০৩০ সময়কালে ৭,০০১ ইউনিট সম্পন্ন হবে। প্রদেশটি ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ আরও ৭৩২টি ইউনিট সম্পন্ন করার জন্য দৃঢ়ভাবে অসুবিধাগুলি দূর করছে। (পৃষ্ঠা ৩)

রাচ গিয়া ওয়ার্ডের তাই বাক নগর এলাকায় সামাজিক আবাসন প্রকল্প। ছবি: সিআইসি গ্রুপ

প্রদেশটি উত্তর-পশ্চিম নগর এলাকায়, রাচ গিয়া ওয়ার্ডে ১,০১১টি নিম্ন-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ সামাজিক আবাসন প্রকল্প সম্পন্ন করেছে। একই সময়ে, এটি ৫,৮২০টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ ৭টি প্রকল্প নির্মাণে বিনিয়োগ করেছে, যার মধ্যে ২,০১৯টি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন হয়েছে। প্রকল্পগুলি হল: রাচ ট্রামে সামাজিক আবাসন এলাকা - ফু কোক ইকো-ট্যুরিজম এবং আবাসিক এলাকা প্রকল্প, যার ২৯৪টি নিম্ন-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার মধ্যে ৬৯টি সম্পন্ন হয়েছে; রোড নং ২ আবাসিক প্রকল্প, যার স্কেল ১৯০টি নিম্ন-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার মধ্যে ৯৫টি সম্পন্ন হয়েছে; তাই সং হাউ-এর নতুন নগর এলাকায় ১,৩২১টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ সামাজিক আবাসন প্রকল্প, যার মধ্যে ২৯৪টি নিম্ন-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে; সামাজিক আবাসন প্রকল্প - গোল্ডেন সিটি আন গিয়াং নগর এলাকা, যার স্কেল ২,৫৮০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার মধ্যে ৫৮৮টি সম্পন্ন হয়েছে; তাই দাই হোক-এ সামাজিক আবাসন প্রকল্প, যার স্কেল ৪৪৮টি অ্যাপার্টমেন্ট, ১০০% সম্পন্ন; বিন হোয়া ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের কর্মী আবাসন প্রকল্প, যার স্কেল ৮৮৯টি, ৬৩৭টি ইউনিট সম্পন্ন; রাচ গিয়া কমার্শিয়াল সেন্টার সীফুড অ্যান্ড এগ্রিকালচারাল মার্কেট আবাসিক এলাকা প্রকল্প, যার স্কেল ৯৮টি, ৩০টি ইউনিট নির্মাণ শুরু হয়েছে।

উত্তর-পশ্চিম নগর এলাকার প্যানোরামা। ছবি: সিআইসি গ্রুপ

প্রাদেশিক গণ কমিটির মতে, আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের ডিসেম্বরে, প্রদেশটি ৩৩৬টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি নতুন ব্লকের ঘর (তাই সং হাউ প্রকল্প) এবং ৭৫১টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ফু কুওং ফু কুই নগর এলাকা প্রকল্প নির্মাণ শুরু করবে। ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ, প্রদেশটি মাত্র ৭৪% এ পৌঁছাবে, এখনও ২৫৩টি অ্যাপার্টমেন্টের অভাব রয়েছে। সিআইসি গ্রুপ কর্পোরেশনের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর ট্রান কোয়াং ভু বলেছেন: “আমরা ৫টি প্রকল্প বাস্তবায়ন করছি। বর্তমান অসুবিধা হল কিছু প্রকল্প আংশিকভাবে নির্মাণাধীন, কোম্পানি জমি বরাদ্দ, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি এবং পরবর্তী প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদনের জন্য প্রকল্পের অগ্রগতি সামঞ্জস্য করার জন্য অপেক্ষা করছে। এছাড়াও, ক্ষতিপূরণের খরচ, সাইট ক্লিয়ারেন্স, ভূমি ব্যবহার অধিকার চুক্তির খরচ; সামাজিক আবাসন বিনিয়োগের জন্য একটি বৃহৎ ভূমি তহবিল গঠনের জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ খরচ, যার ফলে উচ্চ বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি পায়, সামাজিক আবাসন সহায়তা নীতির সুবিধাভোগীদের অ্যাক্সেসযোগ্যতা সীমিত হয়। আমরা প্রস্তাব করছি যে প্রদেশটি অসুবিধাগুলি দূর করবে, প্রকল্প বাস্তবায়ন সম্পূর্ণ করার জন্য শীঘ্রই জমি অধিগ্রহণ এবং হস্তান্তর সম্পূর্ণ করতে কোম্পানিকে সহায়তা করবে।”

তাই দাই হোক সামাজিক আবাসন প্রকল্প, লং জুয়েন ওয়ার্ড। ছবি: হান চাউ

ফু কোক সিটি - আইল্যান্ড রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ডেপুটি ডিরেক্টর নগুয়েন জুয়ান বিনও শেয়ার করেছেন: “কোম্পানিটি রাচ ট্রাম ইকো-ট্যুরিজম এবং আবাসিক এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে, বর্তমানে ৬৯/২৯৪টি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করছে। আমরা বর্তমানে প্রকল্পের আউটপুট নিয়ে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছি। কোম্পানিটি ভূমি ব্যবহারের ফি প্রদানের প্রস্তাব করেছে, নিয়ম অনুসারে সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা তৈরিতে বিনিয়োগ করা ভূমি তহবিলের মূল্যের সমতুল্য অর্থ প্রদান করবে”।

ফু কুওং হোয়াং গিয়া জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর হুইন থাই লেল জানান যে কোম্পানিটি ফু কুওং হোয়াং গিয়া নগর এলাকায় সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং ফু কুওং ফু কুই নগর এলাকায় সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে। দুটি প্রকল্প আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে, জমি বরাদ্দের জন্য অপেক্ষা করতে, বাস্তবায়নের সময় বাড়াতে অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছে, তাই তারা আশা করেন যে বিশেষায়িত বিভাগ এবং শাখাগুলি পরবর্তী প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদনে সহায়তা করবে এবং অসুবিধাগুলি দূর করবে।

নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক নগুয়েন ভ্যান হোন উল্লেখ করেছেন যে, সামাজিক আবাসন প্রকল্পের ইউনিটগুলির, ভবিষ্যতে বাস্তবায়নের জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলির জন্য, তাদের জরুরিভাবে পরবর্তী প্রক্রিয়াগুলি (বিনিয়োগ নীতি সম্প্রসারণ, পরিকল্পনা সমন্বয় ডসিয়ার জমা দেওয়া ইত্যাদি) সম্পাদন করা উচিত। যেসব প্রকল্প এখনও সাইট ক্লিয়ারেন্সে আটকে আছে, বিনিয়োগকারীদের বাস্তবায়ন নিয়ে আলোচনা করার জন্য কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটির সাথে যোগাযোগ করতে হবে। সাইট ক্লিয়ারেন্স প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়ে গেলে এবং জমি বরাদ্দ হয়ে গেলে, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব নির্মাণ কাজ দ্রুত বাস্তবায়ন করা উচিত।

"সামাজিক আবাসন উন্নয়ন একটি মানবিক নীতি, যা পার্টি এবং রাষ্ট্রের দায়িত্ব প্রদর্শন করে, নিম্ন আয়ের মানুষের আবাসন চাহিদা পূরণ করে। বিভাগ এবং শাখাগুলিকে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব স্থানীয় এবং উদ্যোগের পদ্ধতি এবং সুপারিশগুলিতে অসুবিধা এবং বাধাগুলি সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করতে হবে। আইন দ্বারা অনুমোদিত বিনিয়োগ পদ্ধতির জন্য, যদি কোনও বাধা না থাকে, তবে "সবুজ চ্যানেল" এর চেতনায় প্রক্রিয়াগুলি অবিলম্বে সমাধান করতে হবে। যেসব প্রক্রিয়া এখনও আটকে আছে এবং প্রদেশের কর্তৃত্বের সাথে সম্পর্কিত, বিভাগ, শাখা এবং শাখাগুলিকে প্রাদেশিক গণ কমিটির নেতাদের তাদের সভাপতিত্ব করার, সরাসরি সমাধান করার এবং পরিচালনা করার পরামর্শ দিতে হবে, সরকার কর্তৃক নির্ধারিত সামাজিক আবাসন নির্মাণের লক্ষ্যগুলি পূরণে অবদান রাখার জন্য ", প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান হো ভ্যান মুং জোর দিয়েছিলেন।

হান চাউ

সূত্র: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html