হ্যানয় রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কার্যক্রমের ওপর বিধি-নিষেধ কঠোর করেছে।

(সিএলও) হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ একটি নথি জারি করে এলাকার রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর পরিচালনাকারী সংস্থা ও ব্যক্তিদের তাদের পরিচালন পরিস্থিতি পর্যালোচনা, আইনি নথি সম্পূর্ণ এবং তাদের কার্যক্রমের অবস্থা সম্পর্কে প্রতিবেদন জমা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছে। এটি সম্পন্ন করার শেষ তারিখ ২৮শে মে-র আগে।

Công Luận•23/05/2026

যেসব ইউনিট শহরে কার্যক্রম পরিচালনার জন্য এখনও লাইসেন্স পায়নি, কর্তৃপক্ষ তাদের কার্যক্রম শুরু করার আগে সমস্ত প্রয়োজনীয় পদ্ধতি সম্পন্ন করার নির্দেশ দেয়। বিশেষত, রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জের ব্যবস্থাপক বা সরাসরি পরিচালনাকারী ব্যক্তিকে অবশ্যই পেশাগত প্রশিক্ষণ গ্রহণ করতে হবে এবং একটি উপযুক্ত পেশাগত লাইসেন্স অর্জন করতে হবে।

নিয়ম অনুযায়ী, রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জগুলো শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট পরিষেবা ব্যবসার মডেলেই কার্যক্রম পরিচালনা করতে পারবে এবং কার্যক্রম শুরুর আগে অবশ্যই প্রাদেশিক পর্যায়ের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে নিবন্ধন নথি জমা দিতে হবে।

নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে যে, এর উদ্দেশ্য হলো এলাকার সমগ্র ট্রেডিং ফ্লোর সিস্টেমের ব্যবস্থাপনা, পরিসংখ্যান এবং তত্ত্বাবধান সহজতর করা।

এছাড়াও, এক্সচেঞ্জগুলোকে সুস্পষ্ট ও স্বচ্ছ লেনদেন পদ্ধতি প্রতিষ্ঠা করতে এবং তা জনসমক্ষে প্রকাশ করতে হবে। আবেদন গ্রহণ, আইনি যাচাই, তথ্য প্রকাশ, ব্রোকারেজ, চুক্তি স্বাক্ষর থেকে শুরু করে ডেটা সংরক্ষণ পর্যন্ত সমস্ত পদক্ষেপ অবশ্যই নির্দিষ্ট পদ্ধতি অনুসারে সম্পন্ন করতে হবে।

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কার্যক্রমের ওপর বিধি-নিষেধ কঠোর করছে হ্যানয় । ছবি: এসটি

এই প্রবিধানের লক্ষ্য হলো মিথ্যা বিজ্ঞাপন, অস্বচ্ছ লেনদেন, বা আইনগত শর্ত পূরণ করে না এমন পণ্যের বিপণন রোধ করা।

ট্রেডিং প্ল্যাটফর্মগুলোর অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট পরিচালন স্থান থাকতে হবে, সুস্পষ্টভাবে নিবন্ধিত হতে হবে এবং ট্রেডিং কার্যক্রমকে সমর্থন করার জন্য সুযোগ-সুবিধা ও প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সংক্রান্ত প্রয়োজনীয়তাগুলো সম্পূর্ণরূপে পূরণ করতে হবে। এটিকে 'ভার্চুয়াল ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম'-এর পরিস্থিতি সংশোধনের একটি সমাধান হিসেবে দেখা হচ্ছে, যেগুলো অস্থায়ীভাবে পরিচালিত হয় বা প্রাথমিকভাবে অনলাইনে ব্যবসা করে কিন্তু কোনো নির্দিষ্ট আইনি ঠিকানা নেই।

রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জের ব্যবস্থাপনা শক্তিশালীকরণ দালালির কার্যক্রমকে মানসম্মত করতে, বাজারের স্বচ্ছতা বাড়াতে এবং লেনদেনে অংশগ্রহণকারী নাগরিকদের অধিকার রক্ষায় অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বর্তমান নিয়মকানুন অনুযায়ী, রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জগুলো লেনদেনের পূর্বে বিক্রয়ের জন্য থাকা রিয়েল এস্টেট পণ্যগুলোর বৈধতা ও উপযুক্ততা যাচাই করা; সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করা, গ্রাহকদের সম্পূর্ণ তথ্য প্রদান করা এবং গ্রাহকদের উপযুক্ত সম্পত্তি খুঁজে পেতে ও নির্বাচন করতে সহায়তা করার জন্য দায়ী।

দালালির কার্যক্রমের পাশাপাশি, এক্সচেঞ্জটি এর মাধ্যমে সংঘটিত লেনদেনের জন্য পক্ষগুলোকে আলোচনা, চুক্তি স্বাক্ষর, অর্থ পরিশোধ এবং দলিলপত্র ও স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরে সহায়তা করার জন্যও দায়ী। একই সাথে, সমস্ত লেনদেনের তথ্য ও রেকর্ড অবশ্যই প্রবিধান অনুযায়ী সম্পূর্ণরূপে সংরক্ষণ করতে হবে।

একই সাথে, বাজার ব্যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান সহজ করার জন্য রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জগুলোকে অবশ্যই এক্সচেঞ্জের মাধ্যমে লেনদেন যাচাই করতে হবে এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য প্রাদেশিক পর্যায়ের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলোকে প্রাসঙ্গিক তথ্য সরবরাহ করতে হবে।