নহা বে-র অবকাঠামো সমাপ্তির দিকে ক্রমাগত এগিয়ে চলেছে।

২০২৪-২০২৫ সালে বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প সমাপ্তির পথে থাকায় এবং নতুন পরিকল্পনা সংক্রান্ত তথ্যের ফলে, নতুন প্রবৃদ্ধিচক্রের আগে নহা বে বিনিয়োগ আকর্ষণের একটি কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে।

নহা বে-র অবকাঠামোর নির্মাণকাজ সমাপ্তির পথে এগিয়ে চলেছে, যা বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করছে।

২০২৪-২০২৫ সালে বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প সমাপ্তির পথে থাকায় এবং নতুন পরিকল্পনা সংক্রান্ত তথ্যের ফলে, নতুন প্রবৃদ্ধিচক্রের আগে নহা বে বিনিয়োগ আকর্ষণের একটি কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে।

একজন অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হিসেবে, জনাব ত্রান থাই হোয়া (জেলা ১) সেখানকার অবকাঠামোগত উন্নয়ন প্রত্যক্ষ করার পর নহা বে-র রিয়েল এস্টেট বাজারে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেন।

“নহা বে-তে পরিবহন পরিকাঠামো এবং আন্তঃআঞ্চলিক সংযোগে দ্রুত পরিবর্তন ঘটছে। যখন নগুয়েন ভান লিন - নগুয়েন হু থো আন্ডারপাস, বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে এবং রাচ দিয়া ও ফুওক লং সেতুর মতো গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলো সম্পন্ন হবে, তখন এই এলাকাটি উল্লেখযোগ্য মুনাফা অর্জন করবে,” মিঃ হোয়া জানান।

জনাব হোয়ার মতে, অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং ব্যাপক পরিকল্পনার কারণে ন্যা বে বর্তমানে এবং দীর্ঘমেয়াদে উভয় ক্ষেত্রেই একটি লাভজনক বিনিয়োগ এলাকা। সেই অনুযায়ী, হো চি মিন সিটি ডিস্ট্রিক্ট ৮ এবং ন্যা বে-তে পাঁচটি সেতু নির্মাণের জন্য ৩,৫০০ বিলিয়ন VND ব্যয় করতে চলেছে। এর মধ্যে দুটি হলো র‍্যাচ টম ব্রিজ এবং র‍্যাচ ডই ব্রিজ, যা ন্যা বে ডিস্ট্রিক্টের লে ভ্যান লুয়ং স্ট্রিটে অবস্থিত।

পরিকল্পিত সড়ক সম্প্রসারণ এবং সমন্বিত অবকাঠামোর মাধ্যমে, এই পথটি দক্ষিণ সাইগনকে কান গিউক (লং আন)-এর সাথে সংযোগকারী একটি গুরুত্বপূর্ণ ধমনীতে পরিণত হবে, যেমনটি হো চি মিন সিটিকে বিন ডুয়ং-এর সাথে সংযোগকারী জাতীয় মহাসড়ক ১৩ বা হো চি মিন সিটিকে ডং নাই-এর সাথে সংযোগকারী হ্যানয় হাইওয়ে। এটি ন্যা বে-র জন্য উন্নয়নের গতি সঞ্চারে একটি কৌশলগত ভূমিকা পালন করবে এবং শহরের কেন্দ্র ও উপশহরীয় অর্থনৈতিক অঞ্চলগুলোর মধ্যে দূরত্ব কমিয়ে আনবে।

বহু বছরের বিলম্বের পর অবশেষে ফুওক লং সেতু যান চলাচলের জন্য খুলে দেওয়া হবে।

অবকাঠামোগত উন্নয়ন শুধু নহা বে-কে তার বিচ্ছিন্নতা থেকে মুক্ত করে কেন্দ্রীয় জেলা বা দক্ষিণ-পশ্চিম অঞ্চলের সাথে সহজে সংযোগ স্থাপন করতে এবং পরিকল্পনা অনুযায়ী হো চি মিন সিটির একটি উপশহর হওয়ার পথে এর অগ্রগতিকে ত্বরান্বিত করতেই সাহায্য করে না, বরং এটি রিয়েল এস্টেটের মূল্যবৃদ্ধিতেও অবদান রাখে।

দক্ষিণাঞ্চলের একটি প্রধান রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ট্রেডিং ফ্লোরের পরিসংখ্যান অনুযায়ী, শুধুমাত্র গত ৬ মাসে ন্যা বে এবং ডিস্ট্রিক্ট ৭-এ অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১০-১৫% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং অদূর ভবিষ্যতে এই ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা অব্যাহত থাকবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।

অভিজ্ঞ ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী জনাব লে মিন তুয়ান বলেছেন: "শক্তিশালী অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং আসন্ন নগর পরিকল্পনা সংক্রান্ত তথ্যের কারণে মূল্যবৃদ্ধির প্রত্যাশায়, নহা বে এলাকায় বিনিয়োগ করার জন্য নিঃসন্দেহে এটাই আদর্শ সময়।"

জনাব তুয়ান আরও প্রকাশ করেছেন যে, ন্যা বে-র বাজারের চাহিদা এবং উন্নয়নের সম্ভাবনার কারণে বিনিয়োগকারীরা মজবুত আইনি কাঠামো, উচ্চমানের জীবনযাপনের স্থান এবং সুযোগ-সুবিধাসম্পন্ন প্রকল্পগুলোর দিকে ঝুঁকছেন। সবচেয়ে আকাঙ্ক্ষিত প্রকল্পগুলোর মধ্যে একটি হলো খাই হোয়ান প্রাইম, যার নির্মাণকাজ ২০২৩ সালের এপ্রিলে শুরু হয়েছে।

নহা বে-তে এর প্রধান অবস্থানের কারণে, খাই হোয়ান প্রাইম ফু মি হাং এলাকা এবং হো চি মিন সিটির আরএমআইটি, টন ডুক থাং বিশ্ববিদ্যালয়, হো চি মিন সিটি ওপেন ইউনিভার্সিটি (ক্যাম্পাস ৩), ইউনিভার্সিটি অফ ন্যাচারাল রিসোর্সেস অ্যান্ড এনভায়রনমেন্ট, ইউনিভার্সিটি অফ ফিজিক্যাল এডুকেশন অ্যান্ড স্পোর্টস ইত্যাদির মতো একাধিক বিখ্যাত বিশ্ববিদ্যালয়ের সংলগ্ন হওয়ার সুবিধাও ভোগ করে।

লে ভ্যান লুয়ং স্ট্রিটে এর প্রধান অবস্থানের কারণে, প্রকল্পটি অদূর ভবিষ্যতে সার্বিকভাবে উন্নত অবকাঠামো থেকে সরাসরি উপকৃত হবে। সময়সূচী অনুযায়ী, ২০২৪ সালের নভেম্বরে চালু হওয়া রাচ দিয়া সেতুর পাশাপাশি, ২০২৬ সালের শেষ নাগাদ রাচ টম সেতু এবং ২০২৮ সালের শেষ নাগাদ নতুন রাচ দোই সেতুর নির্মাণকাজ সম্পন্ন হবে, যা বাসিন্দাদের জন্য সুবিধাজনক যাতায়াতের ব্যবস্থা করবে এবং খাই হোয়ান প্রাইমের মতো কৌশলগতভাবে অবস্থিত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলোর আকর্ষণীয় মূল্য বৃদ্ধি করবে।

তাছাড়া, প্রকল্পটির 'রিসোর্ট-স্টাইল' নকশার কারণে খাই হোয়ান প্রাইম গ্রাহকদের আকর্ষণ করে।

খাই হোয়ান প্রাইম শুধু বিনিয়োগের সুযোগই দেয় না, এটি দক্ষিণ সাইগনের অন্যতম আদর্শ আবাসিক এলাকাও বটে।

প্রকল্পের তিনটি টাওয়ারের মোট নির্মাণ ঘনত্ব মাত্র ২১% (যা একটি উচ্চমানের রিসোর্টের নির্মাণ মানের সমতুল্য)। প্রকল্পের ৭৫%-এরও বেশি এলাকা সবুজ স্থান এবং স্বাস্থ্য ও সুস্থতামূলক সুবিধার জন্য উৎসর্গীকৃত, যার মধ্যে রয়েছে: নদীর ধারে হাঁটার পথ, একটি মিনারেল সল্ট সুইমিং পুল, একটি জ্যাকুজি হাইড্রোথেরাপি পুল, একটি লাইট প্লাজা, একটি নদীর ধারের পার্ক… প্রচুর প্রাকৃতিক সবুজ এবং দক্ষিণ সাইগনের বৈশিষ্ট্যপূর্ণ জলপথ সহ চারপাশের নির্মল বাস্তুতন্ত্র বাতাসকে বিশুদ্ধ ও নিয়ন্ত্রণ করতে সাহায্য করে, যা একটি উচ্চমানের রিসোর্টের সাথে তুলনীয় গুণমানে আপনার নিজের অ্যাপার্টমেন্টেই বিশ্রাম এবং শক্তি পুনরুদ্ধারের চাহিদা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে।

অনেক বিনিয়োগকারী ভবিষ্যদ্বাণী করছেন যে, এর সবুজ বাসস্থান, রিসোর্টের মতো সুযোগ-সুবিধা এবং সুবিধাজনক পরিবহন ব্যবস্থার কারণে খাই হোয়ান প্রাইম অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য আকাশচুম্বী হতে পারে, কারণ অদূর ভবিষ্যতে "রিসোর্ট-মানের অ্যাপার্টমেন্ট" বিভাগটি দুর্লভ ও বিলাসবহুল হয়ে উঠবে।

উৎস: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-nha-be-lien-tuc-ve-dich---cu-hich-thu-hut-nha-dau-tu-d235166.html