এনএইচএ বি অবকাঠামো ক্রমাগত "শেষ রেখায় পৌঁছায়"

২০২৪-২০২৫ সালের মধ্যে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প শেষ পর্যায়ে পৌঁছেছে এবং আসছে। নতুন পরিকল্পনার তথ্যের সাথে মিলিত হয়ে, নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রের আগে বিনিয়োগ নগদ প্রবাহকে আকর্ষণ করার জন্য নাহা বে একটি আকর্ষণীয় স্থান হয়ে উঠেছে।

এনএইচএ বি-এর অবকাঠামো ক্রমাগত "শেষ সীমায় পৌঁছেছে" - বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করার জন্য একটি উৎসাহ

২০২৪-২০২৫ সালের মধ্যে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প শেষ পর্যায়ে পৌঁছেছে এবং আসছে। নতুন পরিকল্পনার তথ্যের সাথে মিলিত হয়ে, নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রের আগে বিনিয়োগ নগদ প্রবাহকে আকর্ষণ করার জন্য নাহা বে একটি আকর্ষণীয় স্থান হয়ে উঠেছে।

রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বহু বছরের অভিজ্ঞতাসম্পন্ন একজন বিনিয়োগকারী হিসেবে, মিঃ ট্রান থাই হোয়া (জেলা ১) এখানকার অবকাঠামোগত ক্ষেত্রে শক্তিশালী অগ্রগতি প্রত্যক্ষ করার পর, নহা বি রিয়েল এস্টেট বাজারে "অর্থ বিনিয়োগ" করার সিদ্ধান্ত নেন।

"পরিবহন অবকাঠামো এবং আন্তঃআঞ্চলিক সংযোগের ক্ষেত্রে নাহা বে দ্রুত পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। যখন নগুয়েন ভ্যান লিন - নগুয়েন হু থো আন্ডারপাস, বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে, অথবা রাচ দিয়া এবং ফুওক লং সেতুর মতো গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলি যানবাহন চলাচলের জন্য উন্মুক্ত করা হবে, তখন এই অঞ্চলটি বিশাল লাভ অর্জন করবে," মিঃ হোয়া শেয়ার করেছেন।

মিঃ হোয়ার মতে, অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং সমন্বিত উন্নয়ন পরিকল্পনার কারণে নাহা বে বর্তমান এবং দীর্ঘমেয়াদী উভয় ক্ষেত্রেই বিনিয়োগের যোগ্য একটি এলাকা। সেই অনুযায়ী, হো চি মিন সিটি জেলা ৮ এবং নাহা বেতে ৫টি সেতু নির্মাণের জন্য ৩,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যয় করতে চলেছে। এর মধ্যে দুটি হল রাচ টম ব্রিজ এবং রাচ দোই ব্রিজ যা নাহা বে জেলার লে ভ্যান লুওং স্ট্রিটে অবস্থিত।

রাস্তা সম্প্রসারণ এবং সমলয় অবকাঠামোর পরিকল্পনার মাধ্যমে, এই রুটটি দক্ষিণ সাইগন অঞ্চলকে ক্যান জিওক ( লং আন ) এর সাথে সংযুক্ত করার প্রধান ধমনীতে পরিণত হবে, ঠিক যেমন জাতীয় মহাসড়ক ১৩ হো চি মিন সিটিকে বিন ডুয়ং এর সাথে সংযুক্ত করে অথবা হ্যানয় হাইওয়ে হো চি মিন সিটিকে ডং নাই এর সাথে সংযুক্ত করে, যা নাহা বে এর জন্য উন্নয়নের গতি তৈরিতে কৌশলগত ভূমিকা পালন করবে, শহরের কেন্দ্র এবং উপগ্রহ অর্থনৈতিক অঞ্চলের মধ্যে দূরত্ব কমিয়ে আনবে।

বহু বছর বিলম্বের পর ফুওক লং সেতু যানবাহন চলাচলের জন্য খুলে দেওয়া হবে

অবকাঠামোগত উন্নয়ন কেবল নাহা বে-কে তার বিচ্ছিন্নতা ভাঙতে, কেন্দ্রীয় জেলা বা দক্ষিণ-পশ্চিম অঞ্চলের সাথে সহজেই সংযোগ স্থাপন করতে, পরিকল্পনা অনুসারে হো চি মিন সিটির একটি উপগ্রহ শহর হওয়ার প্রক্রিয়াকে ত্বরান্বিত করতে সাহায্য করে না, বরং ব্যস্ততম রিয়েল এস্টেটের মূল্য তীব্রভাবে বৃদ্ধি করতেও সাহায্য করে।

দক্ষিণের একটি বৃহৎ রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ট্রেডিং ফ্লোরের পরিসংখ্যান অনুসারে, গত ৬ মাসে, জেলা ৭-এর নাহা বে-তে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১০-১৫% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং নিকট ভবিষ্যতেও ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

মিঃ লে মিন তুয়ান - একজন অভিজ্ঞ ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী বলেছেন: "এই সময়টিকে আদর্শ বলা যেতে পারে, নাহা বে অঞ্চলে বিনিয়োগের জন্য এটিই সঠিক সময়, অবকাঠামোর শক্তিশালী উন্নয়নের পাশাপাশি আগামী সময়ে নগর পরিকল্পনা সম্পর্কিত তথ্যের কারণে মূল্যবৃদ্ধির ঢেউ মোকাবেলা করা সম্ভব হবে"।

মিঃ তুয়ান আরও প্রকাশ করেছেন যে নাহা বে-এর বাজার চাহিদা এবং উন্নয়নের সম্ভাবনার কারণে বিনিয়োগকারীরা ভালো আইনি মর্যাদা, থাকার জায়গা এবং উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধা সম্পন্ন প্রকল্পগুলির "অনুসন্ধান" করতে তৎপর হয়েছেন। সবচেয়ে আগ্রহী নামগুলির মধ্যে একটি হল খাই হোয়ান প্রাইম প্রকল্প, যা ২০২৩ সালের এপ্রিলে নির্মাণ শুরু হয়েছিল।

নাহা বে-তে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানের কারণে, খাই হোয়ান প্রাইম ফু মাই হাং এলাকা এবং হো চি মিন সিটির বিখ্যাত বিশ্ববিদ্যালয়গুলির একটি সিরিজের সংলগ্ন হওয়ার সুবিধাও রাখে যেমন RMIT, টন ডাক থাং বিশ্ববিদ্যালয়, উন্মুক্ত বিশ্ববিদ্যালয় (ক্যাম্পাস 3), হো চি মিন সিটি, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিশ্ববিদ্যালয়, শারীরিক শিক্ষা ও ক্রীড়া বিশ্ববিদ্যালয় ইত্যাদি।

লে ভ্যান লুওং স্ট্রিটের সামনের দিকে অবস্থিত হওয়ার সুবিধার সাথে, প্রকল্পটি অদূর ভবিষ্যতে সমকালীন অবকাঠামোগত বিনিয়োগ থেকে সরাসরি উপকৃত হবে। সময়সূচী অনুসারে, লে ভ্যান লুওং স্ট্রিটে, ২০২৪ সালের নভেম্বরে যানবাহন চলাচলের জন্য উন্মুক্ত করা রাচ দিয়া সেতু ছাড়াও, ২০২৬ সালের শেষে রাচ টম সেতু এবং ২০২৮ সালের শেষে একটি নতুন রাচ দোই সেতু থাকবে, যা মানুষকে সুবিধাজনকভাবে ভ্রমণ করতে সাহায্য করবে এবং খাই হোয়ান প্রাইমের মতো গুরুত্বপূর্ণ স্থান সহ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি তাদের আকর্ষণীয় মূল্য বৃদ্ধি করবে।

শুধু তাই নয়, খাই হোয়ান প্রাইম প্রকল্পের "রিসোর্ট-স্ট্যান্ডার্ড" স্টাইলের জন্য গ্রাহকদের আকর্ষণ করে।

খাই হোয়ান প্রাইম কেবল বিনিয়োগের সুযোগই উন্মুক্ত করে না, দক্ষিণ সাইগন এলাকায় এটি একটি আদর্শ আবাসিক পছন্দও।

৩টি প্রকল্প টাওয়ারের মোট নির্মাণ ঘনত্ব মাত্র ২১% (যা উচ্চমানের রিসোর্টের নির্মাণ মানের সমতুল্য)। প্রকল্প এলাকার ৭৫% এরও বেশি সবুজ এলাকা এবং স্বাস্থ্যসেবা সুবিধা উন্নয়নের জন্য নিবেদিত, যার মধ্যে রয়েছে: নদীর ধারে হাঁটার পথ, খনিজ লবণের পুল, জ্যাকুজি পুল, আলোকসজ্জার স্কোয়ার, নদীর ধারে পার্ক... আশেপাশের মূল বাস্তুতন্ত্র , প্রচুর প্রাকৃতিক সবুজ গাছ এবং দক্ষিণ সাইগনের বৈশিষ্ট্যযুক্ত নদী, বায়ুকে বিশুদ্ধ ও নিয়ন্ত্রণ করতে সাহায্য করে, আপনার নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্টে শিথিলকরণ এবং শক্তি পুনর্জন্মের চাহিদা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে এমন একটি মানের সাথে যা একটি উচ্চমানের রিসোর্টের চেয়ে নিকৃষ্ট নয়।

অনেক বিনিয়োগকারী ভবিষ্যদ্বাণী করেন যে সবুজ থাকার জায়গা, রিসোর্টের মতো সুযোগ-সুবিধা এবং সুবিধাজনক পরিবহনের কারণে, খাই হোয়ান প্রাইম অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য সম্ভবত "আকাশচুম্বী" হবে, যখন "রিসোর্ট-স্ট্যান্ডার্ড অ্যাপার্টমেন্ট" বিভাগটি নিকট ভবিষ্যতে দুর্লভ এবং বিলাসবহুল হয়ে উঠবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-nha-be-lien-tuc-ve-dich---cu-hich-thu-hut-nha-dau-tu-d235166.html