পরিকল্পনা এবং বিনিয়োগের "প্রবাহ"-এ যোগদান

ট্যাম কি একটি পরিবেশগত নগর এলাকা গড়ে তোলার লক্ষ্যে কাজ করে। ছবি: QT

পরিকল্পনা প্রকল্পের পর্যালোচনা

২০১৪ সালে, ২০৫০ সালের লক্ষ্য নিয়ে তামকি শহরের সাধারণ পরিকল্পনা ২০৩০ পর্যন্ত অনুমোদিত হয়েছিল। ২০২৪ সালের জুন পর্যন্ত, তামকি জোনিং পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা বাস্তবায়ন করেছে; যার মধ্যে ৮/১২টি জোনিং পরিকল্পনা অনুমোদিত হয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে: পরিবেশগত কৃষি জোনিং, শিল্প জোনিং, শহরের বাণিজ্যিক পরিষেবা কেন্দ্র জোনিং...

শহরটি নুই থান - তাম কি - ফু নিনকে সংযুক্ত করে একটি আঞ্চলিক অক্ষ গঠনের জন্য একটি কাঠামোগত অবকাঠামো ব্যবস্থাও যুক্ত করেছে; উত্তর-পশ্চিম নগর এলাকা এবং লে থান টংকে সংযুক্তকারী প্রধান নগর অক্ষ; তাম কি - তাম জুয়ান ভূদৃশ্য অক্ষ; জীববৈচিত্র্য সংরক্ষণ পরিকল্পনায় সং ড্যাম হ্রদ অন্তর্ভুক্ত; সং ড্যাম হ্রদ থেকে ট্রুং গিয়াং নদী পর্যন্ত একটি নিষ্কাশন চ্যানেল...

তামকি সিটির পিপলস কমিটির মতে, ১০ বছর বাস্তবায়নের পর, শহরের মাস্টার প্ল্যানে কিছু প্রভাব এবং পরিবর্তন আসছে যা বর্তমান পরিস্থিতি এবং নতুন উন্নয়ন প্রবণতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ তা নিশ্চিত করার জন্য সমন্বয় এবং পরিপূরক করা প্রয়োজন।

জয়েন্ট পরিকল্পনা

২০২৬-২০৩০ সালের মধ্যে নুই থান জেলার পিপলস কমিটির প্রতিবেদন অনুসারে, তাম কি শহর এবং নুই থান জেলাকে একটি নতুন প্রশাসনিক ইউনিটে একীভূত করার আশা করা হচ্ছে, যা টাইপ ১ নগর এলাকায় উন্নীত হওয়ার লক্ষ্যে পরিচালিত হবে, যার ফলে নগর উন্নয়নের স্থানিক কাঠামোতে পরিবর্তন আসবে।

অতএব, নুই থান নগর ভূমি ব্যবহারের কাঠামো যথাযথভাবে গণনা এবং সমন্বয় করবে, নগর কেন্দ্র ব্যবস্থায় একটি পরিবর্তন আনবে, মধ্য অঞ্চলের উপকূলীয় নগর এলাকার শৃঙ্খলে তাম কি - নুই থানের একীভূত নগর এলাকার আকর্ষণ এবং উন্নয়নের গতি বৃদ্ধি করবে।

তাম কি-এর সাথে পরিকল্পনার মিল রাখার জন্য, বিশেষ করে ভো চি কং স্ট্রিটের জন্য, এলাকাটি রাস্তার উভয় পাশের স্থান এবং ভূদৃশ্য স্থাপত্যকে সংগঠিত করবে যা এখনও রাস্তার সীমানা এবং ভূমি ব্যবহারের কাঠামোর ক্ষেত্রে সুসংগত নয়।

পরিকল্পনা সংযোগের ক্ষেত্রে, নুই থান প্রস্তাব করেছিলেন যে প্রাদেশিক গণ কমিটি জাতীয় মহাসড়ক 40B তাম কি - থেকে তাম আন বাক কমিউন (নুই থান) পর্যন্ত একটি অনুভূমিক সংযোগ (উত্তর - দক্ষিণ) যুক্ত করবে।

সময় এবং বাস্তবায়ন খরচ বাঁচাতে নুই থান নগর এলাকার সামগ্রিক মাস্টার প্ল্যান এবং চু লাই উন্মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চলের সামগ্রিক মাস্টার প্ল্যান একই সাথে সমন্বয় করে প্রধানমন্ত্রীর কাছে অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়ার নীতিতে সম্মত হন।

ইতিমধ্যে, প্রাদেশিক পরিকল্পনা নুই থান নগর এলাকাকে চু লাই উন্মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চলের বাণিজ্যিক, পরিষেবা এবং আর্থিক কেন্দ্র হিসেবে চিহ্নিত করে। জেলাটিতে একটি বিশাল প্রাকৃতিক ভূমি এলাকা (প্রায় ৫৫৫.৯ ^{বর্গকিলোমিটার} ) রয়েছে। যার মধ্যে, পরিকল্পিত নগর উন্নয়ন এলাকা ২১৪.১ ^{বর্গকিলোমিটারেরও} বেশি, চু লাই উন্মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চলের সীমানার মধ্যে এলাকা ৩১৪.৩ ^{বর্গকিলোমিটারেরও} বেশি।

তবে, নুই থান জেলার উন্মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চলের সীমানার মধ্যে ১/২,০০০ জোনিং পরিকল্পনা স্থাপনের জন্য যে এলাকার অনুপাত পরিকল্পনা করা হয়েছে তা খুবই কম, ^{৬৭.১ বর্গকিলোমিটারের} (প্রায় ১২.০৭%) বেশি।

চু লাই উন্মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চলের সীমানার বাইরের অঞ্চলগুলিতে এখনও একটি সাধারণ পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠিত হয়নি (তাম হাই দ্বীপ কমিউন ছাড়া যা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে এবং 6টি শহরতলির কমিউন কমিউন পর্যায়ে একটি সাধারণ পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠার আয়োজন করছে), 1/2,000 জোনিং।

চু লাই উন্মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চল মাস্টার প্ল্যান এবং নুই থান নগর মাস্টার প্ল্যান বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায়, কিছু অসুবিধা দেখা দিয়েছে যেমন অনেক প্রকল্প প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত মাস্টার প্ল্যান অনুসারে না হওয়া।

উদাহরণস্বরূপ, তাম তিয়েন কমিউনে ক্যাট ভ্যাং চু লাই পর্যটন এলাকা বিনিয়োগ প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপ; তাম আন নাম, ট্রুং হাইতে তাম হিয়েপ ২২০ কেভি ট্রান্সফরমার স্টেশন প্রকল্প। অথবা বেন ভ্যান সেতু প্রকল্প এবং অ্যাক্সেস রোড মাস্টার প্ল্যানে অন্তর্ভুক্ত নয় তাই এগুলি তৈরি করা যাবে না। নুই থান নগর মাস্টার প্ল্যানে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অতিরিক্ত জমি তহবিল গণনা করা হয়নি...

বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি সক্রিয় করুন

ট্যাম কি সিটি ২০২৪ সালে বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য ১৯টি অগ্রাধিকার প্রকল্পের বিভাগ চিহ্নিত করেছে, যার মধ্যে রয়েছে ৪টি নগর প্রকল্প, যার মধ্যে রয়েছে আন ফু ওয়ার্ডের নগুয়েন তাত থান অক্ষের মিশ্র নগর এলাকা, ৭৪৬ হেক্টরেরও বেশি এলাকা জুড়ে ট্যাম ফু, ট্যাম থান এবং ট্যাম থাং কমিউন; হোয়া ল্যাং ইকো-ভিলেজ প্রকল্প, ৮০.৬ হেক্টর এলাকা জুড়ে ট্যাম নগক কমিউন; আন হা হিল পার্ক নগর এলাকা, ১৭৪ হেক্টর এলাকা জুড়ে আন ফু ওয়ার্ড; ২২৩ হেক্টর এলাকা জুড়ে হোয়া হুওং ওয়ার্ডে বহুমুখী মিশ্র নগর এলাকা।

২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য কোয়াং নাম প্রাদেশিক পরিকল্পনা অনুমোদনের প্রধানমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত, যার লক্ষ্য ২০৫০ সালের লক্ষ্য, পরিকল্পনার বিষয়বস্তু অনুসারে সমস্ত বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন; পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত নয় এমন প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হবে না।

২০২৪ সালে, শহরটি ৯টি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প গোষ্ঠীতে বিনিয়োগের জন্য জমি খালি করতে সম্মত হয় যার মধ্যে রয়েছে নগুয়েন হোয়াং রিং রোড, আন সন বাস স্টেশন, আবাসিক এলাকা ৬ নম্বর থেকে তান থান নতুন কোয়ার্টার পর্যন্ত সংযোগকারী রাস্তা, আবাসিক এলাকা গ্রুপ ১০, আন মাই ওয়ার্ড, মাই থাচ ট্রুং পুনর্বাসন এলাকা, আন সন বাঁধ ও আবাসিক এলাকা, স্কুল প্রকল্প গ্রুপ, হো জুয়ান হুয়ং স্ট্রিট, সামাজিকীকরণ প্রকল্প গ্রুপ। ট্যাম কি এমন প্রকল্পগুলিও চিহ্নিত করেছেন যেগুলি ২০২৪ সালের মধ্যে সম্পন্ন করতে হবে এবং সেই সাথে ১০টি প্রকল্পের একটি তালিকা প্রদান করেছেন যেগুলি এই বছর বিনিয়োগ প্রস্তুতির কাজ সম্পন্ন করতে হবে।

নুই থানে, বর্তমান মূল কাজ হল প্রাদেশিক পরিকল্পনা, চু লাই উন্মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং নুই থান নগর এলাকার সাধারণ পরিকল্পনা প্রকল্পের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ উন্নয়ন স্থান পর্যালোচনা এবং পুনর্গঠন করা।

নুই থানের নতুন নগর মাস্টার প্ল্যান সমন্বয় প্রকল্পের স্থানিক উন্নয়ন অভিযোজন এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সাথে প্রাদেশিক পরিকল্পনার প্রধান লক্ষ্য এবং অভিযোজন আপডেট করুন, সেইসাথে চু লাই উন্মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চলের মাস্টার প্ল্যান প্রকল্পের ত্রুটিগুলিও।

তদনুসারে, হাইওয়ে ১-এর পূর্ব অক্ষে পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার "প্রতিবন্ধকতাগুলি" ধীরে ধীরে অপসারণ করা হবে, পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য সম্পদ কেন্দ্রীভূত করা হবে।

অর্থাৎ বিমানবন্দরের উত্তর-পশ্চিম নগর এলাকা পর্যালোচনা করা; ট্যাম নঘিয়া (বিমানবন্দরের উত্তর-পশ্চিম নগর এলাকা) থেকে বেন ভ্যান নদী হয়ে ট্যাম গিয়াং পর্যন্ত ট্র্যাফিক সংযোগ বৃদ্ধির জন্য নদীর ওপারে সেতু নির্মাণে বিনিয়োগ যোগ করা; ট্যাম হিয়েপ (আন হোয়া উপসাগরীয় নগর এলাকা) থেকে আন তান নদী হয়ে ট্যাম গিয়াং পর্যন্ত; DT617B থেকে ট্যাম হোয়া পর্যন্ত, যা 50,000-টন বন্দরের সাথে সংযোগ স্থাপন করবে।

এছাড়াও নুই থান জেলার পিপলস কমিটির প্রস্তাব অনুসারে, তাম কি নদী, চো নদী, বেন ভ্যান নদী, আন তান নদী, ট্রুং গিয়াং নদীর উপর সেতু নির্মাণের জন্য অতিরিক্ত বিনিয়োগ করা হবে... অনুভূমিক অক্ষ (উত্তর - দক্ষিণ) তাম কি - নুই থান (তাম আন বাকের সাথে) সংযুক্ত করে; উল্লম্ব অক্ষ (পূর্ব - পশ্চিম) তাম জুয়ান ২ থেকে তাম তিয়েন সৈকত পর্যন্ত জাতীয় মহাসড়ক ১ সংযোগ করে।

জাতীয় মহাসড়ক ১ এর পশ্চিমে, বাক চু লাই শিল্প উদ্যানের আওতাধীন, নুই থানহ শহরের কেন্দ্রস্থলের মধ্য দিয়ে তাম হিয়েপ - তাম আন শিল্প উদ্যান এবং জাতীয় মহাসড়ক ১ বাইপাসকে সংযুক্ত করার জন্য বিনিয়োগ করা হবে...

সূত্র: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html