ভূমি রাজস্ব মুক্ত করা

২০২৫ সালে লাম ডং-এ ভূমি রাজস্বের পরিমাণ অনেক বেশি এবং প্রদেশটি বাধা দূর করছে যাতে এই ক্ষেত্রে রাজস্ব উচ্চ ফলাফল অর্জন করতে পারে।

কমিউনের পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেটিভ সার্ভিস সেন্টারগুলি ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের জন্য সক্রিয়ভাবে জনগণকে নির্দেশনা দিচ্ছে।

এখনও অসুবিধা আছে।

২০২৫ সালে, লাম ডং- এর ভূমি ব্যবহার রাজস্ব পরিকল্পনা ৪,২৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। ভূমি ব্যবহার রাজস্ব মোট প্রাদেশিক বাজেট রাজস্বের ১৫% এরও বেশি। প্রকৃতপক্ষে, অতীতে, ভূমি রাজস্ব বাস্তবায়নের প্রক্রিয়াটি অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে।

প্রাদেশিক অর্থ বিভাগের মতে, এই পরিস্থিতির অনেক কারণ রয়েছে। এর মধ্যে, জমি ব্যবহার করে কিছু বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নে ধীরগতি রয়েছে। অনেক প্রকল্পে সরকারি জমি তহবিল, আবাসন সুবিধা এবং উদ্বৃত্ত জমির ব্যবস্থাপনা এখনও সীমিত।

কিছু এলাকা ওভারল্যাপিং পরিকল্পনার কারণে আটকে আছে এবং তাদের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করতে পারছে না। অনেক পুনর্বাসন এলাকার অবকাঠামো এখনও সম্পূর্ণ হয়নি, তাই পরিবার এবং ব্যক্তিরা পুনর্বাসন গ্রহণের জন্য প্রস্তুত নয়। কিছু ক্ষেত্রে, পরিবার এবং ব্যক্তিরা ভূমি ব্যবহারের ফি প্রদানে দেরি করে যাতে পুনর্বাসন লটারির ফলাফল স্বীকৃত হলে রাজ্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র জারি করতে পারে।

ভূমি রাজস্ব আদায়ে অসুবিধার আরেকটি কারণ হল, নির্দিষ্ট জমির দাম বাস্তবায়নে এলাকাগুলি এখনও বেশ বিভ্রান্ত। এই বিষয়ে, কোয়াং ফু কমিউনের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান - নগান থান হাই বলেছেন যে সম্প্রতি, এলাকাগুলি বাস্তবায়নে অসুবিধার সম্মুখীন হয়েছে। "সবচেয়ে বড় সমস্যা হল তৃণমূল পর্যায়ে জমির মূল্যায়ন। কর্তৃপক্ষ থেকে শুরু করে পদ্ধতি পর্যন্ত এখনও বিভ্রান্তিকর, যার ফলে জমির মূল্যায়ন খুব ধীরগতির, বিনিয়োগ প্রকল্পের অগ্রগতিকে প্রভাবিত করে", মিঃ হাই বলেন।

লাম ডং অর্থ খাতের মতে, বর্তমান ত্রুটিগুলি বিবেচনা করে, সমগ্র প্রদেশে ২০২৫ সালের পুরো বছরের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের ক্ষমতা প্রায় ৩,১৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অনুমান করা হয়েছে, যা অনুমানের ৭৩.৭% এ পৌঁছাবে। যার মধ্যে লাম ডং নীল সমুদ্র অঞ্চল ১০০% এরও বেশি সংগ্রহ করবে বলে অনুমান করা হচ্ছে। এদিকে, লাম ডং হাজার ফুল এবং লাম ডং মহান বন অঞ্চল পরিকল্পনার প্রায় ৬৬ - ৭৫% এ পৌঁছাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

২০২৫ সালের জুলাই মাসের শেষ নাগাদ, লাম ডং ভূমি থেকে ১,৮৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং রাজস্ব আদায় করেছে, যা পরিকল্পনার ৪০.৯% এ পৌঁছেছে। যার মধ্যে, লাম ডং গ্রেট ফরেস্ট এলাকা ২২৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং আদায় করেছে, যা ৪৯.৩% এ পৌঁছেছে; লাম ডং থাউজেন্ড ফ্লাওয়ার এলাকা ১,১৯৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং আদায় করেছে, যা ৪১.৩% এ পৌঁছেছে; লাম ডং নীল সমুদ্র এলাকা ৪২১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং আদায় করেছে, যা পরিকল্পনার ৪৭.৩% এ পৌঁছেছে।

সক্রিয় সমাধান

প্রকৃতপক্ষে, ভূমি ব্যবহারের রাজস্ব মোট বাজেট রাজস্বের একটি বড় অংশ। এটি লাম ডং-এর উন্নয়ন বিনিয়োগ ব্যয়ের পরিপূরক হিসেবেও মৌলিক উৎস। অতএব, প্রদেশটি বাধা অপসারণ এবং রাজস্ব বৃদ্ধির প্রচারে আগ্রহী এবং নির্দেশনা দেয়।

বর্তমানে, প্রদেশটি বাধাগুলি অপসারণ করছে এবং লাম ডং-এর অনেক এলাকা সক্রিয়ভাবে সংগ্রহ সমাধান বাস্তবায়ন করেছে। ক্রোং নো কমিউনের পিপলস কমিটি - হুইন লং কোওকের চেয়ারম্যানের মতে, অদূর ভবিষ্যতে, এলাকাটি ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে সক্রিয়ভাবে রূপান্তর করার জন্য কমিউনের লোকদের একত্রিত করবে। রূপান্তর প্রক্রিয়ায় সক্রিয়ভাবে জনগণকে সহায়তা করার জন্য এলাকাটি স্থানীয় কর খাতের সাথে সমন্বয় জোরদার করবে।

নিলাম কার্যক্রমের ক্ষেত্রে, এলাকাটি সরকারি জমি, বাড়ি এবং উদ্বৃত্ত জমি নিলামের উপর জোর দেয়। অদূর ভবিষ্যতে, ক্রং নং এমন বাড়ি এবং জমির ক্ষেত্রে মনোনিবেশ করবে যেগুলি নিয়ম অনুসারে পুনর্বিন্যাস এবং পুনঃপ্রক্রিয়াকরণের বিষয় নয়।

"ইউনিটগুলি দ্বারা বাস্তবায়িত ভূমি-ব্যবহার বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির জন্য, কমিউন শীঘ্রই লিজ নেওয়া প্রকল্পগুলি সম্পন্ন করার জন্য সমন্বয় বৃদ্ধি করবে। যেসব প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে কিন্তু জমির সমস্যা রয়েছে, আমরা বিভাগগুলিকে জমি হস্তান্তরের জন্য লোকদের একত্রিত করার নির্দেশ দেব, যাতে প্রকল্পগুলির অগ্রগতি নিশ্চিত করা যায়," মিঃ কোক বলেন।

লাম ডং প্রদেশের কর বিভাগের উপ-প্রধান - ট্রান ফুওং-এর মতে, কর খাত ভূমি রাজস্ব আদায়ের জন্য অনেক ব্যবস্থা সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করছে। জমি ইজারার ক্ষেত্রে, কর কর্তৃপক্ষ রাজ্যের সমস্ত চুক্তি এবং জমি ইজারার সিদ্ধান্ত পর্যালোচনা করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। এখান থেকে, ইউনিটটি কৃষি -পরিবেশ খাতের সাথে সমন্বয় করে দ্রুত জমির দাম নির্ধারণ, আর্থিক বাধ্যবাধকতা অবহিত করা এবং সময়মত আদায় ও অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করে।

"ভূমি ব্যবহারের ফি সম্পর্কে, কর কর্তৃপক্ষ স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় সাধনের উপর জোর দেয় যাতে জমি সম্পর্কিত আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণের জন্য রেকর্ডগুলি সুষ্ঠুভাবে স্থানান্তর করা যায়। বিশেষ করে, আমরা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন এবং সংগ্রহ এবং অর্থ প্রদানের জন্য প্রথমবারের মতো ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের স্বীকৃতির ক্ষেত্রে মনোযোগ দিই," মিঃ ফুওং বলেন।

মিঃ ফুওং-এর মতে, বর্তমানে, সমগ্র কর খাত কার্যকরী ক্ষেত্র এবং মূল্য মূল্যায়ন কাউন্সিলের সাথে সমন্বয় করছে যাতে প্রকল্পগুলির জন্য জরুরি ভিত্তিতে জমির দাম নির্ধারণ করা যায় এবং বিনিয়োগকারী এবং ব্যবসাগুলিকে রাজ্য বাজেট দ্রুত বাস্তবায়নের জন্য অবহিত করা যায়।

ভূমি ব্যবহারের রাজস্ব সম্পর্কে, আর্থ- সামাজিক পরিস্থিতি মূল্যায়নের জন্য সম্প্রতি আয়োজিত এক সম্মেলনে, প্রাদেশিক পার্টির স্থায়ী কমিটির সদস্য, প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান লে ট্রং ইয়েন জোর দিয়েছিলেন যে পুনর্বাসনের ক্ষেত্রে, স্থানীয়দের প্রচারণা এবং সংহতি বৃদ্ধি করা উচিত। সমস্ত নিয়মকানুন বাস্তবায়িত হলে, অ-সম্মতির ক্ষেত্রে, স্থানীয়দের সাহসের সাথে কঠোর ব্যবস্থা গ্রহণ করা উচিত। যেসব সরকারি জমি এখনও প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতিতে আটকে আছে, সেগুলির সমাধানের জন্য বিভাগ, শাখা এবং ইউনিটগুলিকে সুষ্ঠুভাবে সমন্বয় করা উচিত, যার ফলে রাজস্ব বৃদ্ধির জন্য জমি নিলাম প্রচার করা উচিত।

সূত্র: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html