জমি থেকে রাজস্বের উৎস উন্মোচন করা।

২০২৫ সালে লাম ডং প্রদেশে জমি থেকে রাজস্ব উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং এই খাতে উচ্চ রাজস্ব আদায় নিশ্চিত করার জন্য প্রদেশটি বাধাগুলি সমাধানের জন্য কাজ করছে।

কমিউন-স্তরের জনপ্রশাসনিক সেবা কেন্দ্রগুলি ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনে সক্রিয়ভাবে জনগণকে নির্দেশনা দিচ্ছে।

এখনও অসুবিধা আছে।

২০২৫ সালে, লাম ডং প্রদেশের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের পরিকল্পনা ৪,২৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ভূমি ব্যবহার ফি থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব প্রদেশের মোট বাজেট রাজস্বের ১৫% এরও বেশি। বাস্তবে, ভূমি থেকে রাজস্ব সংগ্রহের প্রক্রিয়া অতীতে অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে।

প্রাদেশিক অর্থ বিভাগের মতে, এই পরিস্থিতির অনেক কারণ রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে জমি ব্যবহার করে বেশ কয়েকটি বিনিয়োগ প্রকল্পের ধীর বাস্তবায়ন। অনেক প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত উদ্বৃত্ত সরকারি জমি এবং সুযোগ-সুবিধা পরিচালনা সীমিত।

কিছু এলাকা পরিকল্পনার ওভারল্যাপিংয়ের কারণে বাধাগ্রস্ত হচ্ছে, যার ফলে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করা অসম্ভব হয়ে পড়ছে। অনেক পুনর্বাসন এলাকার অবকাঠামো অসম্পূর্ণ, তাই পরিবার এবং ব্যক্তিরা এখনও পুনর্বাসন গ্রহণ করতে প্রস্তুত নয়। কিছু ক্ষেত্রে, পরিবার এবং ব্যক্তিরা ভূমি ব্যবহারের ফি দিতে ধীরগতির হয়, যার ফলে পুনর্বাসন লটারির ফলাফল অনুমোদিত হওয়ার পরে রাষ্ট্র ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র জারি করতে পারে না।

ভূমি রাজস্ব আদায়ে অসুবিধার আরেকটি কারণ হল নির্দিষ্ট জমির দাম বাস্তবায়নে স্থানীয়দের মধ্যে বিভ্রান্তি। এই বিষয়টি সম্পর্কে, কোয়াং ফু কমিউনের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান, নগান থান হাই বলেছেন যে এলাকাটি বাস্তবায়নে সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে। "সবচেয়ে বড় বাধা হল স্থানীয় পর্যায়ে জমির মূল্যায়ন প্রক্রিয়া। কর্তৃপক্ষ এবং পদ্ধতি থেকে শুরু করে আনুষ্ঠানিকতা পর্যন্ত, এখনও বিভ্রান্তি রয়েছে, যার ফলে জমির মূল্যায়ন খুব ধীর গতিতে হয় এবং বিনিয়োগ প্রকল্পের অগ্রগতি প্রভাবিত হয়," মিঃ হাই বলেন।

ল্যাম ডং-এর অর্থ বিভাগের মতে, বিদ্যমান ত্রুটিগুলি বিবেচনা করে, প্রদেশ জুড়ে ২০২৫ সালের পুরো বছরের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি থেকে আনুমানিক রাজস্ব আনুমানিক ৩,১৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা পরিকল্পিত লক্ষ্যমাত্রার ৭৩.৭% এ পৌঁছাবে। এর মধ্যে ল্যাম ডং উপকূলীয় অঞ্চল তার লক্ষ্যমাত্রার ১০০% এরও বেশি অর্জন করবে বলে আশা করা হচ্ছে। ইতিমধ্যে, ল্যাম ডং ফুল এবং বনাঞ্চল তাদের পরিকল্পিত লক্ষ্যমাত্রার প্রায় ৬৬-৭৫% অর্জন করবে বলে ধারণা করা হচ্ছে।

২০২৫ সালের জুলাই মাসের শেষ নাগাদ, লাম দং প্রদেশ ভূমি-সম্পর্কিত রাজস্ব থেকে ১,৮৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করেছে, যা পরিকল্পনার ৪০.৯% এ পৌঁছেছে। এর মধ্যে, লাম দং পার্বত্য অঞ্চল ২২৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (পরিকল্পনার ৪৯.৩%); লাম দং ফুল অঞ্চল ১,১৯৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (পরিকল্পনার ৪১.৩%) সংগ্রহ করেছে; এবং লাম দং উপকূলীয় অঞ্চল ৪২১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (পরিকল্পনার ৪৭.৩%) সংগ্রহ করেছে।

সক্রিয় সমাধান

প্রকৃতপক্ষে, ভূমি ব্যবহারের রাজস্ব মোট বাজেট রাজস্বের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ। এটি লাম ডং প্রদেশের উন্নয়ন বিনিয়োগ ব্যয়ের পরিপূরক হিসেবেও একটি মৌলিক উৎস। অতএব, প্রদেশটি বাধাগুলি সমাধান এবং রাজস্ব সংগ্রহ বৃদ্ধির জন্য গভীর মনোযোগ দিচ্ছে এবং প্রচেষ্টা পরিচালনা করছে।

বর্তমানে, প্রদেশটি এই সমস্যাটির সমাধান করছে এবং লাম ডং-এর অনেক এলাকা জমি সংগ্রহের জন্য সক্রিয়ভাবে সমাধান বাস্তবায়ন করেছে। ক্রোং নো কমিউনের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান হুইন লং কোওকের মতে, তাৎক্ষণিক অগ্রাধিকার হল বাসিন্দাদের সক্রিয়ভাবে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর করতে উৎসাহিত করা। রূপান্তর প্রক্রিয়ায় সক্রিয়ভাবে জনগণকে সহায়তা করার জন্য স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় জোরদার করছে এলাকাটি।

নিলাম কার্যক্রমের ক্ষেত্রে, এলাকাটি সরকারি জমির প্লট এবং উদ্বৃত্ত আবাসন এবং জমির সুবিধা নিলামের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। প্রাথমিকভাবে, ক্রোং নো এমন আবাসন এবং জমির ক্ষেত্রে মনোনিবেশ করছে যা নিয়ম অনুসারে পুনর্বিন্যাস বা নিষ্পত্তির প্রয়োজনের বিভাগে পড়ে না।

"বিভিন্ন ইউনিট কর্তৃক বাস্তবায়িত ভূমি-ব্যবহার বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির জন্য, ইজারা প্রকল্পগুলি দ্রুত সম্পন্ন করার জন্য কমিউন সমন্বয় জোরদার করছে। বর্তমানে চলমান কিন্তু ভূমি অধিগ্রহণের সমস্যার সম্মুখীন প্রকল্পগুলির ক্ষেত্রে, আমরা সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলিকে নির্দেশ দিচ্ছি যাতে বাসিন্দাদের জমি হস্তান্তর করতে উৎসাহিত করা হয়, যাতে প্রকল্পগুলির অগ্রগতি নিশ্চিত করা যায়," মিঃ কোক বলেন।

লাম ডং প্রাদেশিক কর বিভাগের উপ-প্রধান ট্রান ফুওং-এর মতে, কর কর্তৃপক্ষ ভূমি-সম্পর্কিত কর আদায়ের জন্য বিভিন্ন পদক্ষেপ সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করছে। জমি ইজারা সম্পর্কে, কর সংস্থা রাজ্য কর্তৃক জারি করা সমস্ত জমি ইজারা চুক্তি এবং সিদ্ধান্ত পর্যালোচনা করার উপর মনোনিবেশ করছে। সেখান থেকে, ইউনিটটি কৃষি ও পরিবেশ খাতের সাথে সমন্বয় করে দ্রুত জমির দাম নির্ধারণ, আর্থিক বাধ্যবাধকতা অবহিতকরণ এবং সময়মত আদায় ও অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করে।

"ভূমি ব্যবহারের ফি সম্পর্কে, কর কর্তৃপক্ষ স্থানীয় সরকারগুলির সাথে সমন্বয় সাধনের উপর মনোযোগ দিচ্ছে যাতে জমি সম্পর্কিত আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণের জন্য মসৃণ নথি প্রক্রিয়াকরণ নিশ্চিত করা যায়। বিশেষ করে, আমরা সময়মত সংগ্রহ নিশ্চিত করার জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তন এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের প্রাথমিক স্বীকৃতি সম্পর্কিত মামলাগুলিতে মনোযোগ দিচ্ছি," মিঃ ফুওং বলেন।

মিঃ ফুওং-এর মতে, সমগ্র কর খাত, সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং মূল্যায়ন কাউন্সিলের সাথে সমন্বয় করে, বর্তমানে প্রকল্পগুলির জন্য জমির দাম নির্ধারণের জন্য জরুরি ভিত্তিতে কাজ করছে যাতে বিনিয়োগকারী এবং ব্যবসাগুলিকে অবহিত করা যায় যাতে তারা দ্রুত রাজ্য বাজেটের অর্থ প্রদান বাস্তবায়ন করতে পারে।

ভূমি ব্যবহারের রাজস্ব সম্পর্কে, সম্প্রতি এক আর্থ-সামাজিক মূল্যায়ন সম্মেলনে, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির সদস্য এবং প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান লে ট্রং ইয়েন জোর দিয়েছিলেন যে পুনর্বাসনের ক্ষেত্রে, স্থানীয়দের প্রচারণা এবং প্ররোচনা প্রচেষ্টা জোরদার করা উচিত। সমস্ত নিয়ম মেনে চলার পরে, যদি কোনও মামলা মেনে চলতে ব্যর্থ হয়, তাহলে স্থানীয়দের সাহসের সাথে কঠোর ব্যবস্থা গ্রহণ করা উচিত। যেসব সরকারি জমির প্লট এখনও পদ্ধতিগত বাধার সম্মুখীন, সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং ইউনিটগুলিকে সেগুলি সমাধানের জন্য সুষ্ঠুভাবে সমন্বয় করা উচিত, যার ফলে রাজস্ব বৃদ্ধির জন্য জমি নিলাম প্রচার করা উচিত।

সূত্র: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html