আমার যদি বাড়ি তৈরির অনুমতিপত্র না থাকে তাহলে আমার কী করা উচিত?

আমার ৫০ বর্গমিটার জমি আছে। ২০১৬ সালে আমি বাড়ি তৈরির অনুমতি পেয়েছিলাম, কিন্তু নির্মাণের জন্য আমার কাছে পর্যাপ্ত টাকা ছিল না। এখন আমি নতুন করে অনুমতির জন্য আবেদন করতে চাই, কিন্তু স্থানীয় কর্তৃপক্ষ তা দিচ্ছে না। আমার কী করা উচিত?

দং নাই শহরে ঘরবাড়ি নির্মাণ করছেন মানুষ - সচিত্র ছবি: তু ট্রুং

একজন পাঠক জানিয়েছেন যে, তার ৫০ ^{বর্গমিটার} জমি আছে এবং ২০১৬ সালে তিনি একটি নির্মাণ অনুমতিও পেয়েছিলেন, কিন্তু তহবিলের অভাবে নির্মাণকাজ বন্ধ হয়ে যায়। এখন তিনি নতুন করে নির্মাণ অনুমতির জন্য আবেদন করতে চান, কিন্তু স্থানীয় কর্তৃপক্ষ তাতে রাজি হচ্ছে না। তার কী করা উচিত?

আইনজীবী নগুয়েন থি থু ট্যাম উত্তর দিয়েছেন:

২০১৪ সালের নির্মাণ আইনের (যা একাধিকবার সংশোধিত ও পরিপূরিত হয়েছে) ৯৩ নং ধারায় একক বাড়ি নির্মাণের অনুমতি প্রদানের শর্তাবলী উল্লেখ করা হয়েছে।

তদনুসারে, শহরাঞ্চলের স্বতন্ত্র বাড়ি নির্মাণের অনুমতি পাওয়ার জন্য নিম্নলিখিত সাধারণ শর্তগুলো অবশ্যই পূরণ করতে হবে:

ভূমি আইন এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক জারি করা স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা প্রবিধানে নির্ধারিত ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য অনুসারে।

নির্মাণস্থল ও সংলগ্ন স্থাপনার নিরাপত্তা নিশ্চিত করা এবং পরিবেশ সুরক্ষা, অগ্নি প্রতিরোধ ও বিস্ফোরণ নিয়ন্ত্রণের শর্তাবলী পূরণ করা; কারিগরি অবকাঠামো এবং সেচ প্রকল্প, বাঁধ, জ্বালানি, পরিবহন, সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যবাহী স্থান ও ঐতিহাসিক এবং সাংস্কৃতিক নিদর্শনের সুরক্ষা করিডোরের নিরাপত্তা নিশ্চিত করা; দাহ্য, বিস্ফোরক ও বিপজ্জনক স্থাপনা এবং জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার সাথে সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ স্থাপনাগুলো থেকে নিরাপদ দূরত্ব নিশ্চিত করা।

স্বতন্ত্র বাড়িগুলির নকশা ও নির্মাণকাজ প্রবিধান অনুযায়ী করা হয়; নির্মাণ অনুমতির আবেদনপত্রও প্রবিধান অনুযায়ী প্রস্তুত করা হয়।

আপনিও পছন্দ করতে পারেন

নির্মাণ অনুমতির জন্য আবেদন করার গুরুত্বপূর্ণ সময়সীমা।২০২৬ সালের ১ জুলাই থেকে, নির্মাণ অনুমতিপত্র প্রদানের ক্ষেত্রে একটি নতুন প্রক্রিয়া চালু হবে, যেখানে প্রক্রিয়াকরণের সময় কম লাগবে এবং পদ্ধতি আরও স্বচ্ছ হবে, যা নাগরিক ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করবে।

ভূমিকম্প পরবর্তী পুনরুদ্ধার কার্যক্রমে ভেনেজুয়েলাকে সহায়তা করতে ভিয়েতনামের উদ্ধারকারী দল রওনা হয়েছে।(এইচটিভি) - ২৮শে জুন সন্ধ্যায় (ভিয়েতনামের সময় অনুযায়ী), হ্যানয়ের নোই বাই বিমানবন্দর থেকে ভিয়েতনামের অনুসন্ধান ও উদ্ধারকারী দল ভেনিজুয়েলায় ভূমিকম্প ত্রাণ কার্যক্রমে অংশগ্রহণের জন্য রওনা হয়েছে।

ফাম নগোক থাচ চিকিৎসা বিশ্ববিদ্যালয় সরাসরি ভর্তি হওয়া ২৫ জন প্রার্থীর তালিকা ঘোষণা করেছে।৩০শে জুন সন্ধ্যায়, ফাম নগোক থাচ ইউনিভার্সিটি অফ মেডিসিন সরাসরি ভর্তির মাধ্যমে প্রথম ২৫ জন প্রার্থীর তালিকা ঘোষণা করেছে।

একই সাথে, স্বতন্ত্র বাড়িটিকে অবশ্যই নগর ও গ্রামীণ এলাকা সংক্রান্ত আইন অনুযায়ী বিস্তারিত পরিকল্পনার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হতে হবে। যদি স্বতন্ত্র বাড়িটি কোনো প্রতিষ্ঠিত নগর এলাকা বা রাস্তায় অবস্থিত হয়, তবে এটিকে অবশ্যই নগর ও গ্রামীণ এলাকা সংক্রান্ত আইন অনুযায়ী বিস্তারিত পরিকল্পনা, অথবা একটি নির্দিষ্ট নগর নকশা, অথবা কোনো উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক জারি করা স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালা মেনে চলতে হবে।

গ্রামীণ এলাকার স্বতন্ত্র বাড়ির নির্মাণকাজ অবশ্যই নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইনে নির্ধারিত বিস্তারিত পরিকল্পনা বিধিমালা মেনে করতে হবে।

এর উপর ভিত্তি করে, এই আইনের ৯৫ নং ধারায় বলা হয়েছে যে, একটি স্বতন্ত্র বাড়ির নতুন নির্মাণ অনুমতির জন্য আবেদনপত্রে নিম্নলিখিত বিষয়গুলো অন্তর্ভুক্ত থাকবে:

নির্মাণ অনুমতির জন্য আবেদন।

ভূমি আইন অনুযায়ী ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রমাণকারী দলিলগুলোর একটির অনুলিপি।

নির্মাণ নকশার অঙ্কন।

সংলগ্ন কাঠামোযুক্ত নির্মাণ প্রকল্পের ক্ষেত্রে, সংলগ্ন কাঠামোগুলোর নিরাপত্তার নিশ্চয়তা প্রদানকারী একটি লিখিত অঙ্গীকারপত্র প্রয়োজন।

পূর্বোক্ত আইনের ১০২ নং অনুচ্ছেদের ১ নং ধারার গ উপধারা অনুযায়ী, আবেদনপত্র প্রাপ্তির তারিখ থেকে ৭ কার্যদিবসের মধ্যে নির্মাণ অনুমতি প্রদানের উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে অবশ্যই আবেদনপত্রটির মূল্যায়ন সংগঠিত করতে এবং একটি ক্ষেত্র পরিদর্শন পরিচালনা করতে হবে।

আবেদনপত্র পর্যালোচনা করার সময়, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে অবশ্যই কোনো অনুপস্থিত নথি, প্রবিধানের সাথে অসামঞ্জস্যপূর্ণ নথি, বা বাস্তবতার সাথে অসঙ্গতিপূর্ণ নথি শনাক্ত করতে হবে এবং আবেদনপত্রটি পরিপূরণ ও সম্পূর্ণ করার জন্য বিনিয়োগকারীকে লিখিতভাবে একবার অবহিত করতে হবে।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র - ভিয়েতনাম: মিস করবেন না

ভিয়েতনাম মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে উচ্চ প্রযুক্তিতে বিনিয়োগ সম্প্রসারণে উৎসাহিত করে।২৬শে জুন সকালে, সরকারি সদর দপ্তরে উপ-প্রধানমন্ত্রী হো কুওক ডুং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কোহেরেন্ট গ্রুপের সাপ্লাই চেইন ডিরেক্টর জনাব জেফ প্লেসকে গ্রহণ করেন। বৈঠকে উপ-প্রধানমন্ত্রী নিশ্চিত করেন যে, ভিয়েতনাম মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে বিনিয়োগ সম্প্রসারণে উৎসাহিত করে, বিশেষ করে উচ্চ-প্রযুক্তি, উদ্ভাবন এবং সেমিকন্ডাক্টর শিল্পে।

মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে উচ্চ-প্রযুক্তি খাতে বিনিয়োগ সম্প্রসারণে উৎসাহিত করুন।উপ-প্রধানমন্ত্রী হো কুওক ডুং বলেছেন যে, ভিয়েতনাম মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে ভিয়েতনামে তাদের কার্যক্রম সম্প্রসারণ অব্যাহত রাখতে স্বাগত জানায়, বিশেষ করে উচ্চ-প্রযুক্তি শিল্প এবং উচ্চ মূল্য সংযোজিত খাতগুলোতে।

যুদ্ধের পরিণতি মোকাবেলায় ভিয়েতনাম ও যুক্তরাষ্ট্র সহযোগিতা জোরদার করছে।VTV.vn – ২২শে জুন, সাধারণ সম্পাদক ও রাষ্ট্রপতি তো লাম মার্কিন নৌবাহিনীর ভারপ্রাপ্ত সচিব হুং কাও-এর সাথে সাক্ষাৎ করেন।

যদি সম্পূরক নথিগুলি বিজ্ঞপ্তিতে উল্লিখিত শর্তাবলী পূরণ না করে, তবে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ ৫ কার্যদিবসের মধ্যে বিনিয়োগকারীকে লিখিতভাবে অবহিত করবে এবং নথিগুলি কীভাবে আরও সম্পূর্ণ করতে হবে সে বিষয়ে নির্দেশনা প্রদান করবে। বিজ্ঞপ্তিতে নির্দেশিত অনুযায়ী নথিগুলি পরিপূরণ ও সম্পূর্ণ করার দায়িত্ব বিনিয়োগকারীর।

যদি সম্পূরক নথিগুলি বিজ্ঞপ্তিতে উল্লিখিত শর্তাবলী পূরণ না করে, তবে অনুমতি না দেওয়ার কারণ জানিয়ে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ ৩ কার্যদিবসের মধ্যে বিনিয়োগকারীকে অবহিত করতে দায়বদ্ধ থাকবে।

অতএব, আবাসন নির্মাণের অনুমতি পাওয়ার জন্য বিনিয়োগকারীকে পূর্বোক্ত প্রত্যাখ্যান বিজ্ঞপ্তিতে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক উল্লিখিত কারণগুলো উল্লেখ করতে হবে। যদি বিনিয়োগকারী প্রত্যাখ্যানের এই কারণগুলোর সাথে একমত না হন, তবে তিনি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ বা আদালতের বিবেচনা ও সমাধানের জন্য একটি অভিযোগ বা মামলা দায়ের করতে পারেন।

আইনজীবী নগুয়েন থি থু ট্যাম

উৎস: https://tuoitre.vn/khong-duoc-cap-phep-xay-dung-phai-lam-sao-20260609160320901.htm