মার্কিন অর্থনীতি অপ্রত্যাশিতভাবে সুসংবাদ পেয়েছে।

মার্কিন বাণিজ্য বিভাগ কর্তৃক ১৮ই অক্টোবর প্রকাশিত তথ্য অনুযায়ী, সেপ্টেম্বরে দেশটিতে নতুন বাড়ি নির্মাণ আবার গতি ফিরে পেয়েছে।

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

সেপ্টেম্বরে আংশিক পুনরুদ্ধার সত্ত্বেও, ক্রমবর্ধমান বন্ধকী সুদের হার এবং বাড়ির উচ্চ মূল্যের কারণে সামগ্রিকভাবে মার্কিন আবাসন বাজার একটি কঠিন অবস্থায় রয়েছে। (সূত্র: রয়টার্স)

তবে, বন্ধকী ঋণের সুদের হার, যা বর্তমানে প্রায় ২৩ বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ পর্যায়ে রয়েছে, তা সামগ্রিকভাবে আবাসন বাজারের পুনরুদ্ধারকে মন্থর করে দিতে পারে।

আগস্টে এক বছরেরও বেশি সময়ের মধ্যে সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমে আসার পর, সেপ্টেম্বরে যুক্তরাষ্ট্রে নতুন বাড়ি নির্মাণের মোট সংখ্যা ৭% বৃদ্ধি পেয়েছে। সেপ্টেম্বরে নতুন একক-পরিবারের বাড়ির সংখ্যা, যা মোট বাড়ি নির্মাণের সিংহভাগ, ৩.২% বৃদ্ধি পেয়ে ৯৬৩,০০০-এ দাঁড়িয়েছে।

সেপ্টেম্বরে নির্মাণাধীন বহু-পারিবারিক বাড়ির সংখ্যাও ১৭.১% বৃদ্ধি পেয়ে ৩৮৩,০০০ ইউনিটে পৌঁছেছে। তবে, কঠোর ঋণ পরিস্থিতির কারণে নির্মাতারা তাদের প্রকল্পের জন্য তহবিল সংগ্রহ করতে সমস্যায় পড়তে পারেন।

এছাড়াও, ভবিষ্যৎ নির্মাণ প্রবণতার সূচক হিসেবে বিবেচিত ভবন নির্মাণের অনুমতির আবেদনের সংখ্যা ৪.৪% হ্রাস পেয়েছে। তবে, সেপ্টেম্বরে একক-পরিবারের আবাসনের অনুমতির আবেদন ১.৮% বৃদ্ধি পেয়ে ৯,৬৫,০০০ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা ২০২২ সালের মে মাসের পর সর্বোচ্চ।

অন্যদিকে, বহু-পরিবার আবাসন নির্মাণের অনুমতির সংখ্যা ১৪.০% তীব্রভাবে হ্রাস পেয়ে ৪,৫৯,০০০ আবেদনে দাঁড়িয়েছে।

সেপ্টেম্বরে আংশিক পুনরুদ্ধার সত্ত্বেও, ক্রমবর্ধমান বন্ধকী সুদের হার এবং বাড়ির উচ্চ মূল্য ক্রয়ক্ষমতাকে ঐতিহাসিকভাবে সর্বনিম্ন পর্যায়ে ঠেলে দেওয়ায় সামগ্রিকভাবে মার্কিন আবাসন বাজার একটি কঠিন অবস্থায় রয়েছে। কয়েক দশকের মধ্যে সর্বোচ্চ পর্যায়ে ঋণের খরচ বৃদ্ধি পাওয়ায় অনেক মার্কিন ক্রেতা বাড়ি কিনতে পুরোপুরি অনিচ্ছুক হয়ে পড়ছেন।

মর্টগেজ ব্যাঙ্কার্স অ্যাসোসিয়েশন (এমবিএ)-এর তথ্য অনুযায়ী, গত সপ্তাহে ৩০ বছর মেয়াদী ফিক্সড-রেট লোনের গড় সুদের হার বেড়ে ৭.৭০%-এ দাঁড়িয়েছে, যা ২০০০ সালের নভেম্বরের পর সর্বোচ্চ।

এই মাসের শেষের দিকে পুরোনো ও নতুন বাড়ি বিক্রির তথ্য মার্কিন আবাসন বাজারের ভবিষ্যৎ সম্পর্কে আরও ইঙ্গিত দেবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস