একত্রীকরণের পর উদ্বৃত্ত সরকারি জমি ও সম্পত্তি পরিত্যক্ত হওয়া এবং অপচয় হওয়া এড়ানোর জন্য একাধিক সমাধান।

টিপিও - বিশেষজ্ঞরা লোকসান ও অপচয় এড়াতে একীভূতকরণের পর উদ্বৃত্ত সরকারি সম্পদের ব্যবহার, বিলোপ বা নিলাম সংক্রান্ত পরিসংখ্যান, তত্ত্বাবধান এবং সিদ্ধান্ত গ্রহণের দায়িত্বে থাকা, পূর্ণ কর্তৃত্বসহ সরকারি স্থাবর সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার জন্য একটি বিশেষায়িত কমিটি গঠনের প্রস্তাব করেছেন।

সরকারি স্থাবর সম্পত্তি বিষয়ে একটি বিশেষায়িত কমিটি গঠনের প্রস্তাব।

প্রশাসনিক ব্যবস্থাকে সুসংহত করার নীতির অংশ হিসেবে বিভিন্ন প্রশাসনিক ইউনিট একীভূত করার ফলে, যদি কোনো সুস্পষ্ট ও স্বচ্ছ ব্যবস্থাপনা পদ্ধতি না থাকে, তবে দপ্তর, জমি এবং রাষ্ট্রীয় সম্পদসহ বিপুল পরিমাণ সরকারি স্থাবর সম্পত্তি অপচয় বা অদক্ষভাবে ব্যবহৃত হওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে।

এই বিষয়ে, তিয়েন ফং সংবাদপত্রকে দেওয়া এক সাক্ষাৎকারে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের (বর্তমানে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ) প্রাক্তন উপমন্ত্রী অধ্যাপক ডাং হুং ভো বলেন যে, প্রশাসনিক ইউনিটগুলোর পুনর্গঠন প্রয়োজনীয় এবং প্রশাসনিক ব্যবস্থার সংস্কারের দিকের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ। তবে, প্রশাসনিক সংস্থাগুলো বিলুপ্ত বা একীভূত হওয়ার পর অফিস ভবন এবং সরকারি সম্পদের উদ্বৃত্ত দেখা দেয়।

অধ্যাপক ডাং হাং ভো।

প্রশাসনিক কাঠামোর পুনর্গঠনের পর সরকারি সম্পদের উদ্বৃত্ত কোনো নতুন সমস্যা নয়। আমাদের দেশ কেন্দ্রীয়ভাবে পরিকল্পিত অর্থনীতি থেকে বাজার অর্থনীতিতে (১৯৮৬ সাল থেকে) রূপান্তরিত হওয়ার পর থেকেই বিপুল পরিমাণ সরকারি সম্পদ উদ্বৃত্ত হয়ে পড়েছে। ২০০১ সালে, প্রধানমন্ত্রী সরকারি খাতে ভূমি ব্যবহারের পুনর্গঠন সংক্রান্ত একটি সিদ্ধান্ত জারি করেন। এই সিদ্ধান্তটি হো চি মিন সিটিতে পরীক্ষামূলকভাবে প্রয়োগ করা হয় এবং পাঁচ বছর পর, প্রধানমন্ত্রী এটি দেশব্যাপী প্রয়োগ করার জন্য একটি সিদ্ধান্ত জারি করেন। ততদিনে, বহু সরকারি সম্পদ ইতিমধ্যেই আত্মসাৎ হয়ে গেছে এবং হারিয়ে গেছে," মিঃ ভো বলেন।

জনাব ভো-র মতে, অতীতে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন প্রতিষ্ঠান এবং জনসেবা ইউনিটগুলিতে হস্তান্তরের মাধ্যমে সরকারি সম্পদ বেসরকারীকরণ করা হতো। তবে, বাস্তবতা প্রমাণ করেছে যে এটি অকার্যকর এবং এর ফলে ব্যাপক ক্ষতি হয়েছে।

বর্তমানে, সরকারি সম্পদ ব্যবস্থাপনার প্রক্রিয়াটি খণ্ডিত ও অস্পষ্ট রয়ে গেছে। এমন অনেক সম্পদ রয়েছে যা কেন্দ্রীয় সরকার ব্যবহার করে, কিন্তু সেগুলোর ব্যবস্থাপনার দায়িত্বে থাকা প্রদেশ ও শহরগুলোর অধীনেই সেগুলো অবস্থিত। সুতরাং, কোন প্রাদেশিক বা নগর সংস্থা কেন্দ্রীয় সরকারের কাছে সরকারি জমি হস্তান্তরের দাবি জানানোর সাহস দেখাবে? মিঃ ভো প্রশ্ন তোলেন।

জনাব ভো আরও যুক্তি দেন যে, সমন্বিত প্রচেষ্টা এবং কার্যকর ব্যবহার ব্যবস্থা ছাড়া শত শত পুরোনো ভবন জরাজীর্ণ হয়ে পড়বে, পরিত্যক্ত হবে, কিংবা অস্বচ্ছ হস্তান্তরের জন্য ব্যবহৃত হবে, যার ফলে রাষ্ট্রীয় সম্পদের ক্ষতি হবে।

ক্ষতি এবং অপচয়মূলক ব্যবহার রোধ করার জন্য, জনাব ভো একটি বিশেষায়িত কমিটি গঠনের প্রস্তাব করেছেন, যা একীভূতকরণের পর উদ্বৃত্ত সরকারি সম্পদের ব্যবহার, বিলোপ বা নিলাম সংক্রান্ত পরিসংখ্যান, তত্ত্বাবধান এবং সিদ্ধান্ত গ্রহণের দায়িত্বে পূর্ণ কর্তৃত্বসহ সরকারি স্থাবর সম্পত্তি পরিচালনা করবে।

চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত সরকারের হাতেই থাকা উচিত। আমরা এমন পরিস্থিতি হতে দিতে পারি না যেখানে কেন্দ্রীয় সরকার জমি ব্যবহার করে, স্থানীয় সরকার তা পরিচালনা করে, এবং তারপর কেউ ব্যবস্থা নেওয়ার সাহস করে না,” মিঃ ভো জোর দিয়ে বলেন। তিনি আরও যোগ করেন যে, নিলাম এবং টেন্ডারের মাধ্যমে স্বচ্ছ ও প্রকাশ্যে পরিচালিত হলে সরকারি জমির পুনরুদ্ধার এবং ব্যবহারের রূপান্তর একটি গুরুত্বপূর্ণ সম্পদে পরিণত হতে পারে। এটি কেবল সরকারি সম্পদের দক্ষ ব্যবহারের একটি সমাধানই নয়, বরং বাজেটের জন্য রাজস্বেরও একটি বড় উৎস।

উদ্বৃত্ত সরকারি জমি ও সম্পত্তি পুনর্গঠন করুন এবং জনকল্যাণমূলক কাজে সেগুলোর ব্যবহারকে অগ্রাধিকার দিন।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA)-এর চেয়ারম্যান জনাব লে হোয়াং চাউ মনে করেন যে, একীভূতকরণের পর উদ্বৃত্ত জমি ও আবাসন তহবিল কার্যকরভাবে ব্যবহার করার জন্য এই তহবিলটির পুনর্পরিকল্পনা করা প্রয়োজন। সেই পরিকল্পনার ভিত্তিতে, প্রথমে জনস্বার্থে ব্যবহৃত জমিকে (স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা, পার্ক, সবুজ স্থান ইত্যাদি) অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত। এরপর, নগর ও পরিবহন পরিকাঠামো উন্নয়নের জন্য সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প, পিপিপি প্রকল্প এবং বেসরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পের মতো গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলিতে পুনর্বাসন আবাসনের চাহিদা মেটাতে উদ্বৃত্ত জমি ও আবাসন বরাদ্দে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত।

হ্যানয়-এর একটি পরিত্যক্ত সরকারি ভবন।

এছাড়াও, স্থানীয় পর্যায়ে সামাজিক আবাসন প্রকল্প উন্নয়নে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত। জাতীয় সংসদের পরীক্ষামূলক প্রস্তাবনা ১৭১ বাস্তবায়নের জন্য সাশ্রয়ী বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের দিকেও পরিকল্পনায় মনোযোগ দেওয়া উচিত, যা বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য আবাসিক জমি ব্যতীত অন্য জমি ব্যবহারের অনুমতি দেয়।

"কার্যকারিতা নিশ্চিত করতে, প্রকল্প অনুমোদনের সময় আমরা বর্তমানের ভারসাম্যহীন রিয়েল এস্টেট বাজার পুনর্গঠনে সহায়তার জন্য এর বাস্তবায়নের দায়িত্ব রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন প্রতিষ্ঠানগুলোর ওপরও অর্পণ করতে পারি," মিঃ চৌ বলেন।

এছাড়াও, মিঃ চাউ-এর মতে, গুরুত্বপূর্ণ স্থানগুলো প্রকাশ্য নিলামে তোলার মাধ্যমে রাষ্ট্রীয় কোষাগারে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ রাজস্ব আসে, যা একটি স্বচ্ছ, ন্যায্য এবং স্বাস্থ্যকর বিনিয়োগ ও ব্যবসায়িক পরিবেশ তৈরিতে অবদান রাখে।

অর্থ মন্ত্রণালয়ের পরিসংখ্যান অনুযায়ী, ২০২৪ সালের শেষ নাগাদ ১১,০৩৪টি সরকারি জমি ও সম্পত্তি অব্যবহৃত, স্বল্প-ব্যবহৃত অথবা উদ্দেশ্যবহির্ভূত উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হচ্ছিল। ২০২৫ সালের ফেব্রুয়ারিতে, অর্থ মন্ত্রণালয় প্রশাসনিক কাঠামোকে সুসংহত করার সময় সরকারি সম্পদ পরিচালনার জন্য একটি নির্দেশিকা জারি করে। পরবর্তীতে, ২০২৫ সালের ১৫ই এপ্রিল, অর্থ মন্ত্রণালয় প্রশাসনিক ইউনিটগুলোর পুনর্গঠন এবং দ্বি-স্তরীয় স্থানীয় সরকার প্রতিষ্ঠার সময় সরকারি সম্পদের বিন্যাস, বরাদ্দ এবং পরিচালনার জন্য একটি সম্পূরক নির্দেশিকা জারি করে। এছাড়াও, অর্থ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলোর গণ-কমিটিগুলোর কাছে একটি নির্দেশিকা পাঠিয়েছে, যেখানে বিশেষায়িত জমি ও সম্পত্তি তহবিল এবং স্থানীয় পর্যায়ের উদ্বৃত্ত জমি ও সম্পত্তি তহবিলের পর্যালোচনা এবং ব্যবস্থাপনার দায়িত্ব অর্পণের নির্দেশ দেওয়া হয়েছে...

দিন ফং - থান হুয়েন

উৎস: https://tienphong.vn/loat-phuong-an-tranh-bo-hoang-lang-phi-nha-dat-cong-doi-du-sau-sap-nhap-post1737782.tpo