রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখাচ্ছে, কিন্তু মজুদ এখনও বেশ বেশি (প্রতীকী চিত্র)।

নির্মাণ বিভাগ সম্প্রতি ২০২৫ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য জানিয়ে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে একটি প্রতিবেদন জমা দিয়েছে। প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৫ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে রিয়েল এস্টেট বাজারে সার্বিকভাবে উন্নতির লক্ষণ দেখা গেছে। তবে, ইউনিট এবং বিনিয়োগকারীদের দেওয়া তথ্যের ভিত্তিতে, বিদ্যমান আবাসিক এলাকা এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে জমি ও আবাসন লেনদেনের পরিমাণ প্রথম এবং দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়নি। বিশেষত, তৃতীয় ত্রৈমাসিকে অবিক্রিত সম্পত্তির পরিমাণ তুলনামূলকভাবে বেশি ছিল; লেনদেনের যোগ্য কিন্তু এখনও বিক্রি হয়নি এমন প্রকল্পের অধীনে ১,৫১২টি সম্পত্তি ছিল, যা দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের ১,১৩২টির তুলনায় ৩৮০টি বেশি।

নির্মাণ অধিদপ্তরের মতে, শহরের কিছু আবাসন প্রকল্প বর্তমানে জমির ক্ষতিপূরণ ও ছাড়পত্র পেতে অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছে। এছাড়াও কিছু প্রকল্প জমির মূল্য নির্ধারণ, ভূমি ব্যবহার ফি গণনা, ভূমি বরাদ্দের পদ্ধতি, জমি ইজারা এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান, নির্মাণাধীন আবাসন ইউনিট বিক্রির যোগ্যতা যাচাইসহ বিভিন্ন আইনি বাধার সম্মুখীন হচ্ছে এবং বিশেষ করে তহবিল সংগ্রহে অসুবিধা হচ্ছে।

সরকারি ও দেশীয় বেসরকারি বিনিয়োগ মূলধন ব্যবহারকারী প্রকল্পসহ রিয়েল এস্টেট প্রকল্প-সম্পর্কিত সমস্যাগুলির সমাধানের জন্য দ্রুত প্রস্তাব আনার লক্ষ্যে, প্রধানমন্ত্রী ১১ এপ্রিল, ২০২৫ তারিখে ৭৫১/কিউডি-টিটিজি নং সিদ্ধান্ত জারি করে স্থগিত প্রকল্পগুলির অসুবিধা ও বাধা নিরসনের জন্য স্টিয়ারিং কমিটি (স্টিয়ারিং কমিটি ৭৫১) প্রতিষ্ঠা করেছেন।

২০২৫ সালের আগস্ট মাসে, সিটি পিপলস কমিটি এলাকার আটকে থাকা প্রকল্পগুলোর অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা পর্যালোচনা করে এবং সেগুলো মোকাবেলার জন্য সমাধান প্রস্তাব করে স্টিয়ারিং কমিটি ৭৫১-এর কাছে একটি প্রতিবেদন জমা দেয়। তদনুসারে, সিটি পিপলস কমিটি এলাকার ১৩টি অ-বাজেটীয় বিনিয়োগ প্রকল্পের দীর্ঘদিনের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনের জন্য সমাধান প্রস্তাব করে।

পরবর্তীতে, ২০২৫ সালের সেপ্টেম্বরে, নগর গণ কমিটিও শহরে বিনিয়োগ প্রকল্পের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা পর্যালোচনা এবং সমাধানের জন্য একটি টাস্ক ফোর্স গঠনের সিদ্ধান্ত জারি করে। তদনুসারে, টাস্ক ফোর্সকে নির্দিষ্ট বিষয়শ্রেণী অনুযায়ী বিনিয়োগ প্রকল্প-সম্পর্কিত অসুবিধাগুলো পর্যালোচনা, স্পষ্টীকরণ, সারসংক্ষেপ এবং সমাধানের উপায় অনুসন্ধান করা, সেগুলো পরিচালনার জন্য সংশ্লিষ্ট স্তরের কর্তৃপক্ষ নির্ধারণ করা এবং স্টিয়ারিং কমিটি ৭৫১ ও অর্থ মন্ত্রণালয়ে প্রতিবেদন জমা দেওয়ার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

লেখা ও ছবি: হা নগুয়েন

উৎস: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html