সাইগন গ্লোরি বন্ডের সাথে "তিক্ত ফল" গিলে ফেলা

বন্ডহোল্ডাররা "তিক্ত ফল" গিলে ফেলে

মিসেস পি. ল্যাম (এইচসিএমসি) বলেন যে তিনি সাইগন গ্লোরি কোম্পানি লিমিটেড (বিটেক্সকোর একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান, এরপর থেকে সাইগন গ্লোরি নামে পরিচিত) কর্তৃক ইস্যু করা SGL-2020.02 লটে বন্ড কিনতে 5 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যবহার করেছেন। ইস্যুর উদ্দেশ্য হল দ্য স্পিরিট অফ সাইগন - অফিস, বাণিজ্যিক, পরিষেবা, অ্যাপার্টমেন্ট, 6-তারকা হোটেল প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করা যা জেলা 1, এইচসিএমসি-এর ঠিক কেন্দ্রে, বেন থান মার্কেটের বিপরীতে অবস্থিত।

তবে, মিসেস ল্যাম বলেছেন যে তাকে মাত্র দুবার বন্ডের সুদ দেওয়া হয়েছে, প্রতিবারই ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি এবং তারপর আর কোনও অর্থ প্রদান করা হয়নি। মেয়াদপূর্তির তারিখ পেরিয়ে গেলেও, সাইগন গ্লোরিকে বন্ডের মূলধন পরিশোধ করতে হয়েছিল কিন্তু তিনি এই বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে কোনও নোটিশ পাননি। মূলধন পাওয়া যায়নি, সুদও "অদৃশ্য হয়ে গেছে", মিসেস ল্যাম বলেছেন যে এটি তার কাজ এবং পারিবারিক জীবনে প্রভাব ফেলেছে।

"সাইগন গ্লোরি একবার বন্ড বাড়ানোর অনুমতি চেয়ে একটি নথি পাঠিয়েছিল কিন্তু আমি রাজি হইনি। তবে, তারপর থেকে, কোম্পানিটি কোনও সাড়া দেয়নি। কোম্পানিটি সুদ বা মূলধন পরিশোধ করেনি এবং আমাকে অবহিত করেনি। ৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আমার পরিবারের জন্য একটি বড় অঙ্কের টাকা, আমি সুদ উপেক্ষা করতে পারি কিন্তু সাইগন গ্লোরিকে অবশ্যই মূলধন আমাকে ফিরিয়ে দিতে হবে," মিসেস ল্যাম বলেন।

সাইগন গ্লোরি কোম্পানি কর্তৃক ইস্যু করা বন্ড লটের তথ্য (সভার কার্যবিবরণীর ছবি)।

মিসেস ল্যাম যে বন্ড লটটি কিনেছেন তা সাইগন গ্লোরি কর্তৃক ইস্যু করা ১০টি বন্ড লটের মধ্যে একটি, যার মোট মূল্য ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। যার মধ্যে ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এই বছরের জুন-জুলাই মাসে পরিপক্ক হয়, কিন্তু সাইগন গ্লোরি মূলধন এবং সুদ উভয়ই পরিশোধ করার বাধ্যবাধকতা পূরণে ধীরগতিতে কাজ করেছে। বাকি ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ২০২৫ সালের আগস্টে পরিপক্ক হবে।

সাইগন গ্লোরির পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পূরণে বিলম্বের কারণে, এই প্রকল্পটি সুরক্ষিত সম্পদ পরিচালনার জন্য প্রস্তাব করা হচ্ছে।

সুরক্ষিত সম্পদ পরিচালনার প্রস্তাব

বন্ডহোল্ডারদের প্রতিনিধি (তান ভিয়েত সিকিউরিটিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি), যে ব্যাংকটি জামানত সম্পদ পরিচালনা করে তা হল টেককমব্যাংক , মিঃ ভু কোয়াং বাও - সাইগন গ্লোরির জেনারেল ডিরেক্টর - সম্প্রতি ৬ অক্টোবর তান ভিয়েত সিকিউরিটিজ (হ্যানয়) এর সদর দপ্তরে একটি সভা করেছেন।

সভার কার্যবিবরণীতে ট্যান ভিয়েত সিকিউরিটিজ এবং জামানত ব্যবস্থাপনা ব্যাংক সম্মত হয়েছিল, যখন সাইগন গ্লোরি বন্ডের জামানত মূল্যের বিষয়বস্তু অপসারণের প্রস্তাব করেছিল এবং কার্যবিবরণীতে স্বাক্ষর করতে সম্মত হয়নি।

কার্যবিবরণী অনুসারে, এই বছরের জুন থেকে, টেককমব্যাংক সাইগন গ্লোরিকে পাঁচবার জামানত সম্পদ পুনর্মূল্যায়নের জন্য অনুরোধ করেছে কিন্তু কোনও সাড়া পায়নি। গত সেপ্টেম্বরে, ব্যাংক পুনর্মূল্যায়নের জন্য খরচ অগ্রিম করেছিল।

বিশেষ করে, টাওয়ার A-এর ভবিষ্যতে গঠিত (এখনও সম্পূর্ণ হয়নি) জামানত সম্পদের মূল্য, DPV কোম্পানি লিমিটেড (ভিয়েতনামে কলিয়ার্স রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট গ্রুপ ব্র্যান্ড ব্যবহার করে ফ্র্যাঞ্চাইজি অংশীদার) এর 30 আগস্ট, 2023 তারিখের মূল্যায়ন শংসাপত্র অনুসারে, 4,653 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পুনর্মূল্যায়ন করা হয়েছে।

ডিএসসি সিকিউরিটিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি - হো চি মিন সিটি শাখার সেপ্টেম্বর ২০২৩ সালের মূলধন অবদান মূল্যায়ন প্রতিবেদনের ভিত্তিতে, সাইগন গ্লোরির মূলধন অবদান হিসেবে থাকা জামানত সম্পদের মূল্য, নেতিবাচক ভিয়েতনামী ডং ১,০২৮ বিলিয়ন এ পুনর্মূল্যায়ন করা হয়েছে।

স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পের নির্মাণ কাজ অনেক মাস ধরে বন্ধ রয়েছে (ছবি: কোয়াং আন)।

ব্যাংক পূর্বে ব্যাখ্যা করেছিল যে ইন্দোচাইনা ভ্যালুয়েশনের ভ্যালুয়েশন সার্টিফিকেট অনুসারে টাওয়ার A এর মূল্য ১১,৫৫১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং - নির্মাণ শেষ হওয়ার পর টাওয়ার A এর মূল্য ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৪, ধরে নিচ্ছি যে সাইগন গ্লোরির কাছে প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ রয়েছে।

উল্লেখ্য যে, হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জ (HNX) এর কাছে পাঠানো প্রতিবেদনে, সাইগন গ্লোরি জানিয়েছে যে তারা ঋণ পুনর্গঠনের জন্য ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর মধ্যে ৯,৯১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ব্যবহার করেছে এবং প্রকল্পটি নির্মাণে ৮৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ব্যবহার করেছে।

এই বছরের সেপ্টেম্বরে, বাস্তবে, টাওয়ার এ-তে ৪টি রুক্ষ তলার (টাওয়ার ব্লকের অংশ) নির্মাণাধীন ছিল, সাইগন গ্লোরি নির্মাণ বন্ধ করে দেয় এবং নির্মাণ চালিয়ে যাওয়ার জন্য তাদের কোনও নির্দিষ্ট পরিকল্পনা ছিল না। একই সময়ে, ডিএসসি সিকিউরিটিজ কোম্পানি কর্তৃক সাইগন গ্লোরির মূলধন অবদান মূল্য মূল্যায়নের প্রতিবেদনে, সাইগন গ্লোরির অ্যাকাউন্টে নির্মাণের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ ছিল না।

কোম্পানিটির তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে ১৯,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি পাওনা রয়েছে এবং ডিএসসি এটি সংগ্রহ করা কঠিন বলে মূল্যায়ন করেছে। অতএব, ডিপিভি এলএলসি বর্তমানে নির্মাণাধীন টাওয়ার এ-এর সম্পদ ৪,৬৫৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর মূল্যায়ন করেছে।

সাইগন গ্লোরি কোম্পানির মূলধন অবদানের ক্ষেত্রে, প্রাথমিক বন্ধকী মূল্য ছিল ৭,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে, ডিএসসির সাথে একটি স্বাধীন মূল্যায়নের ফলাফল অনুসারে, প্রকল্প, নগদ এবং প্রাপ্য সম্পদ সহ কোম্পানির সম্পদ এন্টারপ্রাইজের মোট ঋণ (প্রায় ৩২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) পরিশোধের জন্য অপর্যাপ্ত বলে মূল্যায়ন করা হয়েছিল।

বিশেষ করে, সাইগন গ্লোরির সম্পদের সবচেয়ে বড় ক্ষতি হল তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে প্রাপ্ত পাওনা যার মূল্য ১৯,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর বেশি, যা সম্পূর্ণরূপে পুনরুদ্ধার করা কঠিন বলে মূল্যায়ন করা হচ্ছে। অতএব, ব্যাংকটি এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে ১ সেপ্টেম্বর, ২০২৩ তারিখে ইকুইটি মূলধনের ন্যায্য মূল্য মূল পরিস্থিতির জন্য নেতিবাচক ১,০২৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ছিল।

ব্যাংকের মূল্যায়ন অনুসারে সাইগন গ্লোরির প্রাপ্য পাওনার পরিস্থিতি (৬ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখের সভার কার্যবিবরণীর ছবি)।

কার্যবিবরণীতে বলা হয়েছে যে, বৈঠকের সময়, ব্যাংক সাইগন গ্লোরিকে ৩১ অক্টোবর, ২০২৩ সালের আগে সুরক্ষিত সম্পদ হস্তান্তর (নথিপত্র হস্তান্তর এবং ক্ষেত্র হস্তান্তর, সম্পত্তি নিলাম পরিবেশনের জন্য প্রয়োজনীয় অনুমোদন চুক্তি স্বাক্ষর) করার জন্য অনুরোধ করেছিল।

ব্যাংকের মতে, যদি নিলাম না হয় বা সফল না হয়, তাহলে পক্ষগুলোর ক্রেতা খুঁজে বের করার ব্যাপারে সম্মত হওয়ার অধিকার আছে, তবে সেই ক্রেতার কাছে বিক্রি করার আগে বন্ডধারীর অনুমোদন নিতে হবে। নিলাম সফল হলে, সাইগন গ্লোরির ক্রেতা খোঁজার কোনও অধিকার নেই।

জামানত ব্যবস্থাপনা চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে, জামানত বিলি-বিলি থেকে প্রাপ্ত অর্থ জামানত বিলি-বিলির খরচ, কর, ফি ইত্যাদি মেটাতে ব্যবহার করা হবে এবং তারপর বন্ডহোল্ডারদের পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা হবে। অবশিষ্ট পরিমাণ (যদি থাকে) জামিনদারদের কাছে ফেরত দেওয়া হবে।

যদি সুরক্ষিত সম্পদের নিষ্পত্তি থেকে প্রাপ্ত অর্থ এখনও বন্ড ঋণের বাধ্যবাধকতা পরিশোধের জন্য অপর্যাপ্ত হয়, তাহলে সাইগন গ্লোরি সিভিল কোডের ধারা 307-এ নির্ধারিত আরও অর্থ প্রদান করতে বাধ্য থাকবে।

সাইগনের সিপ্রিট প্রকল্পটি এইচসিএমসির ১ নম্বর জেলায় সোনালী জমির কেন্দ্রে অবস্থিত (ছবি: খং চিয়েম)।

সাইগন গ্লোরি ৩১ নভেম্বরের আগে সুরক্ষিত সম্পদ পরিচালনার জন্য নথি হস্তান্তর করবে

সাইগন গ্লোরি কোম্পানি লিমিটেড সুরক্ষিত সম্পদ হস্তান্তর সম্পর্কিত কিছু বিষয় স্পষ্ট করার জন্য ব্যাংক এবং ট্যান ভিয়েত সিকিউরিটিজের কাছে একটি প্রতিক্রিয়া নথি পাঠিয়েছে।

সাইগন গ্লোরি জানিয়েছে যে সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলি জামানতের মূল্য স্বীকার করেনি, যা সাইগন গ্লোরিতে মূলধন অবদান, যার মূল্য 0 ভিয়েতনামি ডং। অতএব, এই সম্পদের মূল্য মাইনাস 1,028.3 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পরিবর্তন করা পক্ষগুলির মধ্যে বৈঠকের বিষয়বস্তু সঠিকভাবে প্রতিফলিত করে না। আজ পর্যন্ত, কোম্পানিটি ব্যাংক থেকে কোনও আকারে জামানতের জন্য কোনও মূল্যায়ন শংসাপত্র বা মূল্যায়ন প্রতিবেদন পায়নি।

সাইগন গ্লোরি বলেছেন যে ৬ অক্টোবরের ত্রি-পক্ষীয় বৈঠকের পর থেকে, ব্যাংক এখনও জামানত সম্পদ হস্তান্তরের প্রক্রিয়া স্পষ্ট করেনি, জামানত সম্পদ গ্রহণের দায়িত্বে থাকা কর্মীদের তালিকা এবং জামানত সম্পদ হস্তান্তরের মাধ্যমে সাইগন গ্লোরি বোর্ড অফ মেম্বারদের লিখিত অনুমোদনের জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্র হস্তান্তর করেনি।

সাইগন গ্লোরি বলেছে যে তারা এখনও হস্তান্তর নথি পর্যালোচনা এবং শ্রেণীবদ্ধ করছে এবং অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছে কারণ সদস্য বোর্ডের সদস্যরা কোম্পানির রেকর্ড তুলনা করার জন্য ডাকা হলে সভায় উপস্থিত হন না।

অতএব, কোম্পানিটি সংশ্লিষ্ট নথি হস্তান্তর স্থগিত রাখার প্রস্তাব করেছে যতক্ষণ না উভয় পক্ষ উপরের বিষয়বস্তুগুলি স্পষ্ট করে তুলে ধরে, ৬ অক্টোবরের সভায় আলোচিত ৩১ নভেম্বরের আগে তা করতে সক্ষম হওয়ার লক্ষ্যে।

কোম্পানিটি আরও বলেছে যে তারা বন্ধকী চুক্তি এবং জারি করা বন্ড নথির বিধান অনুসারে সুরক্ষিত সম্পদগুলি দ্রুত হস্তান্তর এবং পরিচালনা করার জন্য সমন্বয় করবে এবং প্রচেষ্টা চালাবে, জড়িত পক্ষগুলির পূর্ণ অধিকার নিশ্চিত করবে এবং আইনি বিধি মেনে চলবে।

২০২০ সালে, সাইগন গ্লোরি কোম্পানি লিমিটেড ১০টি বিজোড় লটের মাধ্যমে ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বন্ড সংগ্রহ করে, যার মেয়াদ ৩-৫ বছর এবং প্রথম বছরের জন্য সর্বনিম্ন ১১%/বছর সুদের হার ছিল। যার মধ্যে, ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ২০২৩ সালের জুন-জুলাই মাসে এবং ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ২০২৫ সালের আগস্ট মাসে পরিপক্ক হয়।

২০২২ সালের অক্টোবরে, ভ্যান থিনহ ফ্যাট গ্রুপের নেতার গ্রেপ্তারের সাথে সম্পর্কিত আর্থিক বাজারে বন্ড পরিশোধের ক্ষমতা সম্পর্কে "কেলেঙ্কারি" হওয়ার পর, সাইগন গ্লোরি দুটি ধাপে মেয়াদপূর্তির আগে এই বন্ডগুলির সমস্ত ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ফেরত কিনতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়। প্রথম ধাপে, কোম্পানিটি ১২ জুন, ২০২৩ সালের মধ্যে মেয়াদপূর্তির আগে ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং দ্বিতীয় ধাপে ১২ জুন, ২০২৪ সালের মধ্যে ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বন্ড কিনেছিল।

গত এপ্রিলে, সাইগন গ্লোরি হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জকে ২০২২ সালের বন্ডের মূলধন এবং সুদ পরিশোধের পরিস্থিতি সম্পর্কে রিপোর্ট করেছিল। ২০২২ সালে, কোম্পানিটি উপরে ইস্যু করা ১০টি লটের জন্য ৪০টি বন্ড সুদ পরিশোধ করবে, যার মোট পরিশোধ প্রায় ১,১১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

উৎস: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ngam-trai-dang-voi-trai-phieu-saigon-glory-20231102173147385.htm