শহরাঞ্চল ও শিল্পাঞ্চলের লক্ষ লক্ষ মধ্যম ও নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য সামাজিক আবাসন একটি আশার আলো হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে। তবে, সরবরাহ, মূল্য, সুদের হার, ঋণ প্রাপ্তির সুযোগ, এমনকি প্রতারণা ও দালালদের মতো প্রতিবন্ধকতাগুলো ধীরে ধীরে তাদের স্বপ্ন পূরণের আশা হারাতে বাধ্য করছে।
মিসেস বুই থি হুয়ে এবং তার স্বামী (ল্যাং ওয়ার্ড, হ্যানয় ) ২০ বছরেরও বেশি সময় ধরে হ্যানয়ে একটি ছোট পানীয়ের দোকান চালিয়ে জীবিকা নির্বাহ করছেন। তাদের চারজনের পরিবারটি মাত্র ৩০ বর্গমিটারের একটি ভাড়া বাড়িতে বাস করে। তাই, নিজের বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্নটি মিসেস হুয়ে দীর্ঘদিন ধরে লালন করেছেন এবং তা পূরণের চেষ্টাও করেছেন। কিন্তু এখন তাদের এই আশা ধীরে ধীরে ম্লান হয়ে যাচ্ছে।
অক্টোবর মাসের শেষ নাগাদ দেশব্যাপী ৬৯৬টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প চলমান ছিল, যেগুলোতে প্রায় ৬ লাখ ৪০ হাজার ইউনিট রয়েছে।
মিসেস হিউ-এর মতো সম্ভাব্য সামাজিক আবাসন ক্রেতা এবং দালালদের মধ্যে আদান-প্রদান হওয়া টেক্সট মেসেজগুলোতে, দালালরা আবেদনের জন্য ১৫ মিলিয়ন VND, ক্রয়ের সুযোগের জন্য ১০০ মিলিয়ন VND এবং মার্কআপ সহ মোট ৪০০ মিলিয়ন VND জমা দেওয়ার বিষয়ে বিস্তারিত নির্দেশনা দিয়েছিল... এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো, জমি নিবন্ধনের পদ্ধতির ব্যাপারে দালালরা জোর দিয়ে বলেছিল যে ক্রেতাদের পক্ষে সময়মতো তা সম্পন্ন করা কঠিন বা অসম্ভব হবে।
বাস্তবে, আমলাতান্ত্রিক প্রক্রিয়া ও দীর্ঘ লাইনের ভয়ে অনেকেই দালাল ও মধ্যস্থতাকারীদের মাধ্যমে বাড়ি কিনছেন। এমনকি মিসেস হিউ-এর মতো প্রকৃত আবাসন প্রয়োজন থাকা পরিবারগুলোও হাল ছেড়ে দিয়েছে, কারণ তারা সামাজিক আবাসন প্রকল্পের সুবিধা পাচ্ছে না।
চাহিদা ব্যাপক, কিন্তু এই ধরনের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সংখ্যা সীমিতই রয়ে গেছে, বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো বড় শহরগুলোতে। বাস্তবায়নের পরেও, কিছু প্রকল্পের বিক্রয়মূল্য প্রতি বর্গমিটারে ২০-৩০ মিলিয়ন VND পর্যন্ত হয়, এবং ক্রেতারা সম্পত্তির মূল্যের ৫০% পর্যন্ত ঋণ পেলেও, মাসিক কিস্তি এবং জীবনযাত্রার খরচ একটি বড় বোঝা হয়ে দাঁড়ায়।
২০০৫ সাল থেকে, আবাসন আইনে প্রথমবারের মতো 'সামাজিক আবাসন' ধারণাটি অন্তর্ভুক্ত করা হয়, যা স্বল্প আয়ের মানুষের জন্য আবাসন নীতি নির্ধারণে ভূমিকা রাখে। তবে, প্রায় দুই দশক পরেও, প্রধান শহরগুলিতে প্রকৃত প্রয়োজন রয়েছে এমন মানুষদের জন্য সামাজিক আবাসনের মালিক হওয়া একটি কঠিন এবং সাধ্যাতীত চ্যালেঞ্জ হয়েই আছে।
উৎস: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm
মন্তব্য (0)