অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ী বিপুল মুনাফা অর্জন করেছিলেন।

বিক্রয় কার্যক্রমের পুনরুদ্ধার, ত্বরান্বিত হস্তান্তর সময়সূচী এবং আইনি বাধার ক্রমান্বয়িক অপসারণ অনেক বৃহৎ রিয়েল এস্টেট সংস্থাকে যুগান্তকারী রাজস্ব অর্জনে সহায়তা করেছে।

২০২৫ সাল রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য এক বিরল উজ্জ্বল সম্ভাবনা নিয়ে শেষ হয়েছে, কারণ বেশ কয়েকটি শীর্ষস্থানীয় কোম্পানি শক্তিশালী ব্যবসায়িক প্রবৃদ্ধি অর্জন করেছে এবং বছরের পর বছর ধরে চলা অস্থিরতার পর মুনাফার রেকর্ডও স্থাপন করেছে।

বিশেষভাবে উল্লেখ্য যে, ভিনহোমস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি সমগ্র রিয়েল এস্টেট খাতে সর্বোচ্চ কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জন করেছে এবং ২০২৫ সালে ভিয়েতনামের শেয়ার বাজারে সর্বোচ্চ মুনাফাকারী অ-আর্থিক কোম্পানিও ছিল। ভিনগ্রুপের অংশ এই রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারটি ৪২,১১১ বিলিয়ন VND কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জন করেছে, যা আগের বছরের তুলনায় ২০% বেশি এবং এটি তাদের এযাবৎকালের সর্বোচ্চ।

ভিনহোমসের মতে, এই সাফল্যের প্রধান কারণ হলো ভিনহোমস ওশান পার্ক ২, ওশান পার্ক ৩, এবং ভিনহোমস ভু ইয়েন ( হাই ফং )-এর মতো বৃহৎ প্রকল্পগুলো যথাসময়ে এবং নির্ধারিত সময়ের আগেই হস্তান্তর করা। বার্ষিক বিক্রয় ২০৫,২৫২ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে, যা ২০২৪ সালের তুলনায় প্রায় দ্বিগুণ। মোট রাজস্ব ১৫৪,১০২ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে, যা ৫০%-এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। ব্যবসায়িক সহযোগিতা চুক্তি থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব সহ, কোম্পানির মোট রাজস্ব ১৮৩,৯২৩ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে।

খাং ডিয়েন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড বিজনেস কর্পোরেশনও একটি শক্তিশালী সাফল্যের বছর পার করেছে, যেখানে তাদের রাজস্ব ৪,৬৮০ বিলিয়ন VND ছাড়িয়ে গেছে এবং কর-পরবর্তী মুনাফা হয়েছে ১,৬৩৩ বিলিয়ন VND, যা আগের বছরের তুলনায় যথাক্রমে দ্বিগুণ ও দেড়গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি খাং ডিয়েনের জন্য একটি রেকর্ড পরিমাণ মুনাফা এবং এর মাধ্যমে কোম্পানিটি দুই বছরের বিরতির পর ট্রিলিয়ন-VND মুনাফার মাইলফলকে ফিরে এসেছে। শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা অনুমোদিত পরিকল্পনার তুলনায়, কোম্পানিটি রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রা ২৩% এবং মুনাফার লক্ষ্যমাত্রা ৬৩% অতিক্রম করেছে।

হো চি মিন সিটির পূর্বাঞ্চলের রিয়েল এস্টেট। ছবি: কুইন ট্রান

নাম লং ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন (নাম লং) ২০২৫ সালে ব্যবসায়িক ফলাফলে উল্লেখযোগ্য উন্নতি দেখিয়েছে। কর-পরবর্তী নিট মুনাফা ৭০১ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে, যা গত চার বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ এবং বছরের শুরুতে নির্ধারিত মুনাফার লক্ষ্যমাত্রাকেও ছাড়িয়ে গেছে। নিট রাজস্ব ৫,৬৪৫ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে, যা মূলত সাউথগেট, কান থো এবং আকারি প্রকল্পগুলোর হস্তান্তর থেকে এসেছে। বিক্রয় একটি উল্লেখযোগ্য দিক হিসেবে অব্যাহত ছিল, যেখানে প্রি-সেলস প্রায় ১১,৯০০ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে, যা ২০২৪ সালের তুলনায় ২.২ গুণেরও বেশি।

এছাড়াও, ফ্যাট ড্যাট, নোভাল্যান্ড, হোয়াং কুয়ান ইত্যাদির মতো অন্যান্য ব্যবসাও গত বছর রাজস্ব ও মুনাফা উভয় ক্ষেত্রেই শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি অর্জন করেছে।

শিল্প রিয়েল এস্টেট খাতে অনেক ব্যবসা ইতিবাচক ফলাফল অর্জন করেছে। কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন ৬,৬৮৭ বিলিয়ন VND-এর বেশি রাজস্ব এবং প্রায় ২,১৪৭ বিলিয়ন VND নিট মুনাফা অর্জন করেছে, যা ২০২৪ সালের তুলনায় যথাক্রমে ২.৪ গুণ এবং ৫.৬ গুণ বেশি। আইডিকো ২০২৫ সালে ৮,৫৮৮ বিলিয়ন VND নিট রাজস্ব এবং ২,৩৫৪ বিলিয়ন VND কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জন করেছে; শুধুমাত্র চতুর্থ ত্রৈমাসিকে, রাজস্ব ১০%-এর বেশি বৃদ্ধি পেয়ে ২,১৬০ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে এবং নিট মুনাফা ২৪% বৃদ্ধি পেয়ে ৫৪০ বিলিয়ন VND হয়েছে। সোনাদেজি (SNZ)-ও ৬,৮২৩ বিলিয়ন VND রাজস্ব এবং ২,১৩২ বিলিয়ন VND নিট মুনাফা অর্জন করেছে, যা পূর্ববর্তী বছরের তুলনায় যথাক্রমে ১৬% এবং ৩২% বৃদ্ধি পেয়েছে...

বিশেষজ্ঞদের মতে, ২০২৫ সালকে আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বছর হিসেবে বিবেচনা করা যেতে পারে, কারণ অনেক বড় ব্যবসা প্রতিষ্ঠান সবচেয়ে কঠিন সময় কাটিয়ে উঠেছে এবং ধীরে ধীরে বিক্রি পুনরুদ্ধার ও নগদ প্রবাহ উন্নত করেছে। বেশ কয়েকটি প্রধান রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ইতিবাচক ব্যবসায়িক ফলাফল ইঙ্গিত দেয় যে বাজার ধীরে ধীরে গতি ফিরে পাচ্ছে, যা আগামী বছরগুলিতে একটি নতুন উন্নয়ন চক্রের ভিত্তি তৈরি করছে।

সামগ্রিক চিত্র পর্যালোচনা করে ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স (VARS) মনে করে যে, দীর্ঘ স্থবিরতার পর ২০২৫ সাল বাজার পুনরুদ্ধারের একটি সুস্পষ্ট সময়। ব্যবসায়িক আস্থা ধীরে ধীরে ফিরে আসছে, যার প্রমাণ হলো অনেক ডেভেলপারের প্রকল্প পুনরায় শুরু করা, কার্যক্রম সম্প্রসারণ করা এবং তাদের পণ্য উন্নয়ন সক্ষমতা উন্নত করা।

VARS-এর মতে, বাজার পূর্ববর্তী চক্রের সর্বনিম্ন স্তর অতিক্রম করেছে এবং পুনরুদ্ধারের পথে এগোতে শুরু করেছে। এই উন্নতির পেছনে বেশ কিছু সহায়ক কারণ রয়েছে, যেমন—ক্রমবর্ধমান সুস্পষ্ট আইনি সংস্কার, একটি শক্তিশালী ঋণ ও ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা, নতুন সরবরাহের বৃদ্ধি এবং প্রকৃত চাহিদার ক্রমান্বয়িক পুনরুদ্ধার। আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো, অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান স্বতঃপ্রণোদিত হয়ে পুনর্গঠন করেছে, বিদ্যমান সমস্যাগুলোর সমাধান করেছে এবং আরও সুশৃঙ্খল ও সতর্ক কৌশল নিয়ে বাজারে ফিরে এসেছে।

একই সাথে, হাজার হাজার প্রকল্পের আইনি বাধা নিরসনের প্রক্রিয়াটি উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা উন্মুক্ত করেছে। নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, গত এক বছরে প্রায় ১.৬৭ ট্রিলিয়ন VND মোট বিনিয়োগ এবং ৭০,০০০ হেক্টরেরও বেশি জমি সম্বলিত প্রায় ৩,৩০০টি ভূমি প্রকল্পের বাধা দূর করা হয়েছে এবং সেগুলোর বাস্তবায়ন ও সমাপ্তি অব্যাহত রয়েছে। আশা করা হচ্ছে, এই প্রকল্পগুলো বাজারের সরবরাহ বৃদ্ধি করবে এবং অর্থনীতির জন্য নতুন সম্পদের দ্বার উন্মোচন করবে।

কেবি সিকিউরিটিজ ভিয়েতনাম (কেবিএসভি) পূর্বাভাস দিয়েছে যে, ২০২৬ সাল থেকে সরবরাহ বৃদ্ধি পাওয়ার প্রত্যাশায় রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মুনাফায় ইতিবাচক প্রবৃদ্ধি ঘটবে। ফলস্বরূপ, নতুন অনুমোদিত প্রকল্পের সংখ্যা বাড়তে পারে, পদ্ধতিগুলো সুবিন্যস্ত হবে এবং বিচারাধীন আইনি সমস্যাযুক্ত প্রকল্পগুলো পুনরায় চালু ও বিক্রি করা হবে, যার মাধ্যমে বাজারের সরবরাহ বৃদ্ধি পাবে।

এছাড়াও, বাজারের প্রতিবন্ধকতা দূরকারী নতুন প্রণীত বিধিমালা প্রকল্প উন্নয়নে গতি আনবে, এবং একই সাথে অবকাঠামোগত বিনিয়োগ আবাসনের চাহিদাকে উদ্দীপিত করে চলেছে। আশা করা যায়, এই দুটি বিষয় মধ্যমেয়াদে রিয়েল এস্টেট ব্যবসার রাজস্ব ও মুনাফাকে সহায়তা করবে। তবে, বিদ্যমান ভূমি তহবিলগুলোর আইনি অবস্থা এবং প্রকৃত আবাসন চাহিদা পূরণকারী পণ্য তৈরির সক্ষমতার উপর নির্ভর করে এই সুবিধার পরিমাণ সর্বত্র সমান হবে না।

VARS-এর মতে, আইনি কাঠামো এবং ব্যবস্থাপনা পদ্ধতির পরিবর্তন ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারের আরও টেকসই উন্নয়নের ভিত্তি স্থাপন করছে। আশা করা হচ্ছে, নতুন মানদণ্ডগুলো স্বচ্ছতা বাড়াবে, পণ্যের মান উন্নত করবে এবং পরবর্তী চক্রে বাজারকে আরও সুস্থভাবে পরিচালনা করতে সাহায্য করবে। ব্যবসাগুলো ধীরে ধীরে অসুবিধা কাটিয়ে ওঠার সাথে সাথে, প্রকল্পগুলোর বাধা দূর হবে এবং আস্থা বাড়বে, ফলে ২০২৬ সাল পূর্ববর্তী চক্রগুলোর মতো স্বল্পমেয়াদী পুনরুদ্ধারের পরিবর্তে একটি আরও স্থিতিশীল ও টেকসই প্রবৃদ্ধির পর্যায়ে উত্তরণের সূচনা করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

vnexpress অনুসারে

উৎস: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm