থান কং ওয়ার্ড:

নগুয়েন হং খালের (থান কং ওয়ার্ড, বা দিন জেলা) কালভার্ট অংশে P (H1-3) স্বয়ংক্রিয় পার্কিং লট প্রকল্পটি 2017 সালে হ্যানয় পিপলস কমিটি দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল, যার লক্ষ্য ছিল একটি পরিষ্কার এবং সুন্দর ভূদৃশ্য তৈরি করা এবং এলাকার বাসিন্দাদের পার্কিং চাহিদা পূরণ করা।

তবে, আট বছরেরও বেশি সময় অতিবাহিত হয়ে গেছে, এবং প্রকল্পটি এখনও স্থগিত রয়েছে, যার ফলে পরিবেশ, ভূদৃশ্য এবং ভূমি সম্পদের অপচয়ের জন্য অসংখ্য নেতিবাচক পরিণতি ঘটছে।

কালভার্ট দ্বারা আচ্ছাদিত নগুয়েন হং খালের অংশে (থান কং ওয়ার্ড, বা ডিন জেলা) স্বয়ংক্রিয় পার্কিং প্রকল্পটি একটি অস্থায়ী পার্কিং লটে পরিণত হয়েছে।

২০শে মে, নগুয়েন হোং খাল কালভার্ট অংশের মাঠ জরিপের সময়, হ্যানয়মোই সংবাদপত্রের একজন প্রতিবেদক লক্ষ্য করেন যে স্বয়ংক্রিয় পার্কিং প্রকল্পের জন্য নির্ধারিত জমিটি একটি ঘনবসতিপূর্ণ আবাসিক এলাকার মাঝখানে অবস্থিত যেখানে অনেক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, বাজার এবং স্কুল রয়েছে, যার ফলে পার্কিংয়ের চাহিদা বেশি। বর্তমানে, জমিটি ঢেউতোলা লোহার বেড়া দিয়ে ঘেরা এবং একাধিক প্রবেশপথ রয়েছে। ভিতরে, এলাকাটি সম্পূর্ণরূপে পার্ক করা গাড়ি দ্বারা দখল করা হয়েছে, যখন বেড়ার বাইরে একটি আবাসিক রাস্তা রয়েছে। বেড়ার গোড়া বরাবর অসংখ্য আবর্জনা সংগ্রহের স্থানগুলি এটিকে অস্বাস্থ্যকর এবং অস্বাস্থ্যকর দেখায়।

থান কং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের বাসিন্দা মিঃ নগুয়েন থান বলেন: "পূর্বে, খালটি ঢেকে দেওয়ার আগে, খোলা খাদটি এই অঞ্চলে মারাত্মক দূষণের কারণ হত। যেহেতু এটি ঢেকে দেওয়া হয়েছিল এবং আমরা স্বয়ংক্রিয় পার্কিং প্রকল্প সম্পর্কে জানতে পেরেছিলাম, বাসিন্দারা খুব খুশি হয়েছিল। তবে, প্রকল্পের প্রায় এক দশক বিলম্বের ফলে এই এলাকাটি যানজট এবং নিরাপত্তা সমস্যার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে, যার ফলে বাসিন্দাদের মধ্যে চরম হতাশার সৃষ্টি হয়েছে।"

আমাদের তদন্ত অনুসারে, ১৯ জুন, ২০১৭ এবং ২৫ জুলাই, ২০১৮ তারিখে, হ্যানয় পিপলস কমিটি বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং 3667/QD-UBND এবং সিদ্ধান্ত নং 3751/QD-UBND জারি করে, যেখানে Nguyen Hong খালের কালভার্টিংয়ের জন্য পূর্বে ব্যবহৃত জমিতে P (H1-3) স্বয়ংক্রিয় পার্কিং লট প্রকল্প নির্মাণের জন্য বিনিয়োগকারী হিসাবে ইনফ্রাস্ট্রাকচার জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে নিয়োগ করা হয়েছে। ২৬ জুন, ২০১৭ তারিখে, কোম্পানিটি হ্যানয় পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ থেকে সামগ্রিক সাইট প্ল্যান এবং স্থাপত্য নকশা অনুমোদন করে নথি নং 4079/QHKT-TMB-PART (HTKT) পেয়েছে। এর ভিত্তিতে, কোম্পানি পার্কিং লট নির্মাণের জন্য আইনি প্রক্রিয়া শুরু করে।

১৫ সেপ্টেম্বর, ২০১৭ তারিখে, হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ প্রকল্পের মৌলিক নকশা মূল্যায়নের ফলাফল ঘোষণা করে নথি নং 8577/SXD-QLXD জারি করে। পরবর্তীকালে, ২০ সেপ্টেম্বর, ২০১৭ থেকে ২৭ মার্চ, ২০১৮ পর্যন্ত, প্রযুক্তিগত নকশা মূল্যায়ন পদ্ধতিগুলি সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং সংস্থাগুলি দ্বারা সর্বসম্মতিক্রমে অনুমোদিত হয় এবং নির্মাণ এলাকাটি হস্তান্তর করা হয়।

তবে, প্রকল্পটি এখনও বাস্তবায়িত হয়নি। ফান হং কোয়াং ইনফ্রাস্ট্রাকচার জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর ফান হং কোয়াং-এর মতে, এর কারণ হল বেশ কয়েকটি পদ্ধতিগত বাধা। হ্যানয় পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত নং 3667/QD-UBND অনুসারে, জমির ইজারা সময়কাল এবং অর্থ প্রদান বার্ষিক গণনা করা হয়, যখন প্রকল্পের পরিচালনার সময়কাল 50 বছর। এটি কোম্পানির ব্যবস্থাপনায় অসুবিধা তৈরি করবে, প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি বার্ষিক পুনরাবৃত্তি করা হবে, যার ফলে প্রকল্পে এত বড় পরিমাণ মূলধন বিনিয়োগ করা অনিশ্চিত হয়ে পড়বে।

অধিকন্তু, ঋণ প্রদানকারী আর্থিক প্রতিষ্ঠান দীর্ঘমেয়াদী ঋণ অনুমোদন করেনি। সিটি পিপলস কমিটিতে প্রেরিত ১ নভেম্বর, ২০১৮ তারিখের নথি নং ২২০/সিভি-সিএসএইচটি-তে, কোম্পানিটি বিনিয়োগ নীতি সিদ্ধান্তে জমির ইজারা সময়কাল ৫০ বছরে সমন্বয় করার অনুমতি চেয়েছিল, যা প্রকল্পের পরিচালনা সময়ের সমতুল্য।

মিঃ ফান হং কোয়াং-এর মতে, ১৪ জুন, ২০১৮ তারিখে, সিটি পিপলস কমিটি একটি নথি জারি করে যেখানে প্রকল্পটি বাস্তবায়নে বিনিয়োগকারীদের নির্দেশনা দেওয়ার জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (বর্তমানে কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ) কে দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। এই নির্দেশিকার উপর ভিত্তি করে, কোম্পানিটি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পদ্ধতিগুলি সম্পন্ন করার জন্য আরও পদক্ষেপ গ্রহণ করেছে, যেমন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের প্রয়োজনীয়তা মূল্যায়ন করা, কালভার্টের নিষ্কাশন এবং পরিচালনা নিশ্চিত করা, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য তহবিল জমা করা এবং যন্ত্রপাতি ও সরঞ্জাম আমদানির জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করা...

"তবে, তারপর থেকে, আমরা মূল্যায়নের ফলাফল এবং প্রাঙ্গণ লিজ দেওয়ার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য আরও নির্দেশাবলীর জন্য অপেক্ষা করছিলাম, কিন্তু আমরা এখনও কোনও ফলাফল পাইনি," মিঃ ফান হং কোয়াং বলেন।

মিঃ ফান হং কোয়াং-এর মতে, প্রকল্পটি ২০১৯ সালের প্রথম প্রান্তিকে সম্পন্ন করার পরিকল্পনা করা হয়েছিল। তবে বাস্তবে, কোম্পানিটিকে এখনও জমি লিজ দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়নি বা নির্মাণ অনুমতিপত্র জারি করা হয়নি। জমিটি অস্থায়ীভাবে ব্যবহারের জন্য, কোম্পানিটি ২৫ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখের নথি নং ৩২০৫/UBND-QLĐT-তে বা দিন জেলা গণ কমিটির কাছ থেকে ৪,৮১৪ ^{বর্গমিটার} জমি অস্থায়ীভাবে পার্কিংয়ের জন্য ব্যবহার করার প্রস্তাব করেছিল এবং অনুমোদনও পেয়েছিল, ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে ৩০ জুন, ২০২৫ পর্যন্ত ৬ মাসের জন্য।

মিঃ ফান হং কোয়াং আশা করেন যে কর্তৃপক্ষ শীঘ্রই জমি লিজ পদ্ধতি এবং নির্মাণ অনুমতি সংক্রান্ত বাধাগুলি সমাধান করবে যাতে কোম্পানিটি দীর্ঘস্থায়ী জমির অপচয় এড়াতে দ্রুত প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করতে পারে।

সূত্র: https://hanoimoi.vn/phuong-thanh-cong-du-an-bai-do-xe-tu-dong-sau-8-nam-van-bat-dong-703968.html