রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ও মূল্যায়ন সনদপত্র ইস্যু করার বিষয়ে নতুন বিধিমালা।

হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগ সম্প্রতি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ সার্টিফিকেট এবং রিয়েল এস্টেট ভ্যালুয়েশন সার্টিফিকেটের জন্য আবেদনকারীদের ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট শর্তাবলী ও কার্যপ্রণালী ঘোষণা করেছে।

ভিয়েতনামে রিয়েল এস্টেট পরিষেবায় নিযুক্ত ব্যক্তিদের রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ও মূল্যায়ন সার্টিফিকেট প্রদান করা হয়। নতুন বা নবায়নকৃত রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ও মূল্যায়ন সার্টিফিকেটের জন্য আবেদনকারীদের অবশ্যই হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগে তাদের আবেদনপত্র জমা দিতে হবে। আবেদনকারীদের অবশ্যই হো চি মিন সিটির স্থায়ী বাসিন্দা বা দীর্ঘমেয়াদী অস্থায়ী বাসিন্দা হতে হবে এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক অনুমোদিত কোনো প্রশিক্ষণ প্রতিষ্ঠান থেকে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ও মূল্যায়ন বিষয়ে একটি প্রশিক্ষণ কোর্স সম্পন্ন করতে হবে; অথবা হো চি মিন সিটির বাইরের স্থায়ী বাসিন্দা হতে হবে এবং হো চি মিন সিটিতে প্রশিক্ষণ পরিচালনার জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক অনুমোদিত কোনো প্রশিক্ষণ প্রতিষ্ঠান (শাখা সহ) থেকে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ও মূল্যায়ন বিষয়ে একটি প্রশিক্ষণ কোর্স সম্পন্ন করতে হবে।

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এবং মূল্যায়ন সার্টিফিকেটের জন্য আবেদনকারী ব্যক্তিদের অবশ্যই নিম্নলিখিত শর্তাবলী পূরণ করতে হবে: ১. রাষ্ট্রীয় কর্মকর্তা বা সরকারি কর্মচারী হওয়া যাবে না। ২. সম্পূর্ণ আইনগত সক্ষমতা থাকতে হবে, কোনো উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক পেশা অনুশীলনে নিষিদ্ধ থাকা যাবে না; বর্তমানে ফৌজদারি তদন্তাধীন থাকা বা কারাদণ্ড ভোগ করা যাবে না। ৩. রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এবং মূল্যায়ন বিষয়ে একটি প্রশিক্ষণ কোর্স সম্পন্ন করার সার্টিফিকেট থাকতে হবে; রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন সার্টিফিকেটের জন্য আবেদনকারী ব্যক্তিদের অবশ্যই কলেজ বা বিশ্ববিদ্যালয়ের ডিগ্রি থাকতে হবে। ৪. নির্ধারিত নিয়ম অনুযায়ী রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ সার্টিফিকেটের জন্য একটি সম্পূর্ণ আবেদনপত্র থাকতে হবে।

হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগ আরও ঘোষণা করেছে যে, নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এবং মূল্যায়ন সনদপত্র বাতিল করা হবে: সনদপত্রধারী তার নাগরিক সক্ষমতা হারালে; সনদপত্রধারী আবেদনে মিথ্যা ঘোষণা দিলে; সনদপত্রটি পরিবর্তন বা বিকৃত করা হলে; সনদপত্রধারী পেশাগত অনুশীলনের জন্য অন্যদের কাছে সনদপত্রটি ধার বা ভাড়া দিলে; সনদপত্রধারী রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের ৪৪ এবং ৫১ নং ধারায় উল্লিখিত পেশাগত অনুশীলনের নীতি এবং সনদপত্রে লিপিবদ্ধ বিষয়বস্তু লঙ্ঘন করলে; সনদপত্রধারী এমন পরিমাণে নিয়মকানুন লঙ্ঘন করলে যে আইন অনুযায়ী সনদপত্রটি বাতিল করা হয়। যাদের সনদপত্র বাতিল করা হবে, তাদের বাতিলের সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে ৫ বছরের জন্য পুনরায় কোনো সনদপত্র প্রদান করা হবে না।

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এবং মূল্যায়ন সার্টিফিকেটের জন্য নিবন্ধন পর্ব ১০ই নভেম্বর থেকে শুরু হবে। নতুন বা নবায়নকৃত রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এবং মূল্যায়ন সার্টিফিকেটের জন্য ফি হলো ২০০,০০০ VND। আবেদনপত্র গ্রহণ এবং ফলাফল জানানোর প্রধান কেন্দ্র হলো হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগের নির্মাণ পেশাগত যোগ্যতা ব্যবস্থাপনা দপ্তর (৬০ ট্রুং ডিন স্ট্রিট, ওয়ার্ড ৭, জেলা ৩, হো চি মিন সিটি)।

যেসব বিদেশী নাগরিকের কাছে ইতিমধ্যেই বিদেশ থেকে ইস্যু করা একটি বৈধ রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ বা মূল্যায়ন সার্টিফিকেট রয়েছে, তাদের স্বীকৃতি দেওয়া হবে এবং ভিয়েতনামে এই পেশা অনুশীলনের অনুমতি দেওয়া হবে। বিদেশ থেকে ইস্যু করা সার্টিফিকেটটি অবশ্যই ভিয়েতনামী ভাষায় অনুবাদ করতে হবে, ভিয়েতনামী আইন অনুযায়ী নোটারি বা সত্যায়িত করতে হবে এবং পর্যবেক্ষণ ও ব্যবস্থাপনার জন্য যে স্থানে এই পেশা অনুশীলন করা হয় সেখানকার স্থানীয় নির্মাণ বিভাগে জমা দিতে হবে। নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক পৃথক নির্দেশিকা জারির পর বিদেশী নাগরিক এবং বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী নাগরিকদের রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এবং মূল্যায়ন সার্টিফিকেট প্রদান বাস্তবায়ন করা হবে।

উৎস: https://nld.com.vn/thi-truong-dia-oc/quy-dinh-moi-ve-cap-chung-chi-moi-gioi--dinh-gia-bds-244841.htm