দো সন-এর ২.১ ট্রিলিয়ন VND মূল্যের গলফ কোর্সটি "নিষ্ক্রিয়" রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

ডো সন পর্যটন এলাকার ১৮-হোলের গলফ কোর্স

১লা আগস্ট বিকেলে আমরা হাই ফং শহরের দো সন জেলার নগোক জুয়েন ওয়ার্ডের জাতীয় সমুদ্র বাঁধ এলাকা ১-এ উপস্থিত ছিলাম। এই বিশাল এলাকাটি, যা আগে স্থানীয় লোকেরা মাছ চাষের জন্য ব্যবহার করত, এখন পরিত্যক্ত এবং আগাছায় ছেয়ে গেছে।

নগুয়ি দুয়া টিন- কে দেওয়া তথ্য অনুসারে, নগোক জুয়েন ওয়ার্ডের গণ কমিটির ভারপ্রাপ্ত চেয়ারম্যান জনাব দো জুয়ান হুং বলেছেন যে, এই এলাকাটি (৬৬ হেক্টরের বেশি) বিআরজি রুবি ট্রি ১৮-হোল গলফ কোর্স প্রকল্পের অন্তর্গত।

পূর্বে স্থানীয় লোকজন মাছ চাষের জন্য একটি ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে জমিটি ইজারা নিয়েছিল। তবে, প্রকল্পটি বাস্তবায়নের প্রস্তুতি নেওয়ার সময় ব্যবসা প্রতিষ্ঠানটি জমিটি পুনরুদ্ধার করে নেয়। ফলে, এলাকাটি প্রায় চার বছর ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে।

Sân golf 2.100 tỷ đồng ở Đồ Sơn “án binh bất động”- Ảnh 1. — হাই ফং শহরের দো সন জেলার নগোক জুয়েন ওয়ার্ডে যে এলাকায় ১৮-হোলের বিআরজি রুবি ট্রি গলফ কোর্স প্রকল্পটি গড়ে তোলার পরিকল্পনা করা হয়েছে, সেই এলাকাটি পূর্বে মাছ চাষের জন্য ব্যবহৃত হতো (ছবি: থাই ফান)।

"স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে জমি পরিষ্কারের কাজ করতে হবে না, কারণ বিনিয়োগকারীকে ইতিমধ্যেই জমি ব্যবহারের অধিকারের সনদপত্র দেওয়া হয়েছে। পূর্বে, জমি ব্যবহারের অধিকারপ্রাপ্ত প্রতিষ্ঠান এবং মৎস্য চাষের জন্য জমি ইজারা নেওয়া পরিবারগুলোর মধ্যে কিছু বিরোধ ছিল। বিষয়টি এখন সমাধান করা হয়েছে," বলেছেন জনাব দো জুয়ান হাং।

হাই ফং সিটি পিপলস কমিটির তথ্য অনুযায়ী, ২০২১ সালের ৯ই নভেম্বর তারিখের ৩২০১/কিউডি-ইউবিএনডি নং সিদ্ধান্তে, কর্তৃপক্ষ দো সন জেলার নগোক জুয়েন ওয়ার্ডে বিআরজি রুবি ট্রি ১৮-হোল গলফ কোর্স প্রকল্পের বিনিয়োগ পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে।

একই সাথে, দো সন ট্যুরিজম অ্যান্ড এন্টারটেইনমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডকে এই প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হিসেবে অনুমোদন দেওয়া হয়েছে। এই প্রকল্পে প্রায় ২,১০০ বিলিয়ন VND মোট বিনিয়োগে ৬৬ হেক্টরেরও বেশি জমি ব্যবহার করা হবে।

২০২২ সালের ৩০শে সেপ্টেম্বর, ৩২০৪/কিউডি-ইউবিএনডি নং সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, হাই ফং সিটি পিপলস কমিটি ১৮-হোলের বিআরজি রুবি ট্রি গলফ কোর্সের জন্য ১/৫০০ স্কেলে সংশোধিত বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্পটি অনুমোদন করেছে।

তদনুসারে, প্রকল্পটি ৬৬.০৬ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, যেখানে প্রায় ৩৩৬ জন লোকের বসবাস এবং এতে নিম্নলিখিত কার্যকরী এলাকাগুলো অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: একটি গলফ কোর্স, একটি রিসোর্ট (ভাড়ার জন্য), এবং একটি সহায়ক এলাকা (পার্কিং লট, পরিষেবা ভবন, কারিগরি প্রক্রিয়াকরণ এলাকা)। সমগ্র এলাকাটির সামগ্রিক নির্মাণ ঘনত্ব হলো ২.৫৬%।

হাই ফং বিনিয়োগকারীদের জন্য বাধা দূর করে।

পরিকল্পনা অনুযায়ী, ২০২৩ সালে হাই ফং শহর ১১টি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন করবে। এর মধ্যে ৪টি প্রকল্পে বাজেট তহবিল এবং ৭টি প্রকল্পে বাজেট-বহির্ভূত তহবিল ব্যবহার করা হবে।

তবে, ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, উপরে উল্লিখিত ১১টি প্রকল্পের মধ্যে ৫টির নির্মাণকাজ তখনও শুরু হয়নি। এই প্রকল্পগুলো হলো: রিং রোড ২-এর তান ভু - হুং দাও - বুই ভিয়েন স্ট্রিট অংশের নির্মাণে বিনিয়োগ (রাষ্ট্রীয় বাজেটের তহবিল ব্যবহার করে); ক্যাট বি আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরে প্যাসেঞ্জার টার্মিনাল ২-এর নির্মাণে বিনিয়োগ; ক্যাট বি আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরে কার্গো টার্মিনালের নির্মাণে বিনিয়োগ; বিআরজি রুবি ট্রি গলফ কোর্স; তিয়েন থান শিল্প পার্কের অবকাঠামোর নির্মাণ ও পরিচালনায় বিনিয়োগ (সবগুলোই অ-রাষ্ট্রীয় বাজেটের তহবিল ব্যবহার করে)।

Sân golf 2.100 tỷ đồng ở Đồ Sơn “án binh bất động”- Ảnh 2. — রুবি ট্রি ১৮-হোল গলফ কোর্স প্রকল্পটি হাই ফং শহরের দো সন জেলার নগোক জুয়েন ওয়ার্ডে অবস্থিত।

বিআরজি রুবি ট্রি গলফ কোর্স প্রকল্প প্রসঙ্গে বিনিয়োগকারীর প্রতিনিধির মতে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে ক্রীড়া স্থাপনা নির্মাণের জন্য জমি বরাদ্দ সংক্রান্ত বাধার কারণে ২০২৪ সালের আগস্টের শুরু পর্যন্ত প্রকল্পটি শুরু করা সম্ভব হয়নি।

বিশেষত, ২০৩০ সাল পর্যন্ত দো সন জেলায় ক্রীড়া সুবিধার জন্য বরাদ্দকৃত জমি মাত্র ০.৩২ হেক্টর বৃদ্ধি করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

এই পরিস্থিতির পরিপ্রেক্ষিতে, বিনিয়োগকারীদের সমস্যা সমাধানের জন্য, ২০২৩ সালে হাই ফং শহরের গণ কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ে একটি নথি প্রেরণ করে, যেখানে ২০৩০ সাল পর্যন্ত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং ২০২৫ সাল পর্যন্ত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় যে সূচকগুলো সমন্বয় করা প্রয়োজন, সে বিষয়ে প্রতিবেদন দেওয়া হয়।

কেন্দ্রীয় সরকারের অনুমোদন পাওয়ার পরেই বিনিয়োগকারী হাই ফং শহরের দো সন জেলার নগোক জুয়েন ওয়ার্ডে ১৮-হোলের বিআরজি রুবি ট্রি গলফ প্রকল্পের নির্মাণকাজ শুরু করার জন্য পরবর্তী পদক্ষেপ গ্রহণ করতে পারবেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস: https://www.nguoiduatin.vn/san-golf-2100-ty-dong-o-do-son-an-binh-bat-dong-20424080211161261.htm