ইলেকট্রনিক ভূমি মালিকানা সনদ কবে পাওয়া যাবে?

পারিবারিক নিবন্ধন বইয়ের পাশাপাশি, জমির মালিকানার সনদ (বর্তমান নিয়ম অনুযায়ী যা গোলাপী সনদ নামেও পরিচিত) নাগরিকদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি।

সচিত্র ছবি: ট্যান ড্যাট

সুতরাং, জমির মালিকানার সনদের ইলেকট্রনিক কপি প্রদান করা হলো স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা এবং জনগণকে আরও ভালোভাবে সেবা দেওয়ার লক্ষ্যে পরিচালিত ব্যবস্থাপনা পদ্ধতির একটি উদ্দেশ্য ও গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ (ভূমি ব্যবহারের অধিকার, ভূমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানা) ডিজিটাইজেশন সংক্রান্ত বিষয়ে হো চি মিন সিটি ইনস্টিটিউট অফ রিসোর্স অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল ইকোনমিক্স কর্তৃক প্রধানমন্ত্রী এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়গুলোর কাছে প্রস্তাবিত মূল বিষয়বস্তুও এটিই, যা ব্যাপক জনদৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

ইলেকট্রনিক খতিয়ান: স্বচ্ছ ও সাশ্রয়ী।

হো চি মিন সিটি ইনস্টিটিউট অফ রিসোর্স অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল ইকোনমিক্স-এর মতে, ভূমি মালিকানার সনদের ডিজিটাল রূপান্তরকে বিজ্ঞান, প্রযুক্তি, উদ্ভাবন এবং জাতীয় ডিজিটাল রূপান্তরের উন্নয়নে যুগান্তকারী সাফল্য বিষয়ক পলিটব্যুরোর ৫৭ নং প্রস্তাবনা বাস্তবায়নের একটি বাস্তব পদক্ষেপ হিসেবে দেখা হচ্ছে।

এই প্রতিষ্ঠানের পরিচালক ড. ফাম ভিয়েত থুয়ান বলেছেন যে, বর্তমানে বিভিন্ন সময়কালে লক্ষ লক্ষ জমির মালিকানার সনদ কাগজে-কলমে ইস্যু করা হয়। নাগরিকদের জন্য ভূমি নিবন্ধনের প্রক্রিয়াগুলো জেলা ভূমি নিবন্ধন কার্যালয়গুলোতে অভ্যন্তরীণভাবে সংরক্ষিত তথ্য ব্যবহার করে সরাসরি হাতে-কলমে সম্পন্ন করা হচ্ছে, যেখানে সমন্বিত তথ্য বিনিময়ের অভাব রয়েছে।

প্রক্রিয়াগুলো সম্পন্ন করতে জনগণকে কয়েক সপ্তাহ থেকে এক মাস পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হতে পারে এবং কখনও কখনও একাধিকবার যাতায়াতও করতে হয়। এর ফলে নাগরিকদের শুধু আর্থিক ক্ষতি, যাতায়াতের সময়ের অপচয় এবং দীর্ঘ অপেক্ষার সম্মুখীন হতে হয় তাই নয়, বরং প্রশাসনিক সংস্থাগুলোর জন্যও নথি প্রক্রিয়াকরণ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে অসুবিধা সৃষ্টি হয়।

অতএব, ভূমি খাতে ডিজিটাল রূপান্তর একটি অবশ্যম্ভাবী প্রবণতা যা বিলম্বিত করা যায় না। পলিটব্যুরোর প্রস্তাবনা অনুযায়ী ব্যাপক ডিজিটাল রূপান্তরের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য, প্রাকৃতিক সম্পদ খাতকে অদূর ভবিষ্যতে সকল ভূমি মালিকানার সনদপত্রকে ইলেকট্রনিক সনদপত্রে রূপান্তর করতে হবে।

এই রূপান্তরের লক্ষ্য হলো স্বচ্ছতা, ন্যায্যতা এবং সুবিধা সৃষ্টি করা। নাগরিকরা ইলেকট্রনিকভাবে তাদের আবেদনপত্র প্রক্রিয়া ও তার গতিবিধি অনুসরণ করতে পারবেন এবং বর্তমানে যেমন বহু দিন অপেক্ষা করতে হয়, তার পরিবর্তে তাদের কার্যক্রম মিনিটের মধ্যে বা একই দিনে (কার্যপ্রণালীর উপর নির্ভর করে) সম্পন্ন হবে।

অধিকন্তু, এই কেন্দ্রীভূত ও আন্তঃসংযুক্ত তথ্য উৎসটি রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনাকে সহজতর করবে এবং ভূমি হস্তান্তরকালে পরিকল্পনা, নির্মাণ ও স্থাবর সম্পত্তি কর আদায়ের ব্যবস্থাপনায় সহায়তা করবে, এমনকি ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদের জালিয়াতিও প্রতিরোধ করবে। এটি ভূমি আইনের বিধানাবলীর সাথেও সঙ্গতিপূর্ণ।

জমি ও সম্পত্তি নিবন্ধন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে হ্যানয়ের বাসিন্দারা সারিবদ্ধভাবে দাঁড়িয়েছেন - ছবি: কিউ. থে

ইলেকট্রনিক ভূমি মালিকানা সনদ কীভাবে ইস্যু করা হয়?

আইনজীবী বুই কুওক তুয়ান (হো চি মিন সিটি বার অ্যাসোসিয়েশন) মনে করেন যে, ইলেকট্রনিক ভূমি ব্যবহার সনদপত্র প্রদান সম্পূর্ণরূপে আইনগতভাবে ন্যায্য, কারণ এটি ২০২৪ সালের ভূমি আইন এবং এর নির্দেশিকা দলিলে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা আছে।

বিশেষত, ২০২৪ সালের ভূমি আইনে জাতীয় ভূমি তথ্য ব্যবস্থার বিধান করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে রাষ্ট্রীয় ভূমি ব্যবস্থাপনা, প্রশাসনিক সংস্কার এবং ভূমি খাতে ডিজিটাল রূপান্তর সাধনের জন্য নির্মিত একটি জাতীয় ভূমি ডেটাবেস; এবং ই-গভর্নমেন্টের উন্নয়নের ভিত্তি তৈরির লক্ষ্যে জাতীয় ডেটাবেস এবং বিভিন্ন মন্ত্রণালয়, বিভাগ ও স্থানীয় পর্যায়ের ডেটাবেসের সাথে ডেটা সংযোগ ও আদান-প্রদান, যা ডিজিটাল সরকার, ডিজিটাল অর্থনীতি এবং ডিজিটাল সমাজের দিকে পরিচালিত করবে।

ভূমি আইন অনুযায়ী, সংস্থা ও ব্যক্তিদেরকে ইন্টারনেটের মাধ্যমে ভূমি-সম্পর্কিত অনলাইন সরকারি পরিষেবা প্রদান করা হয়। ভূমি সংক্রান্ত ইলেকট্রনিক লেনদেন ইলেকট্রনিক মাধ্যমে সম্পন্ন করা হয়। অধ্যাদেশ ১০১/২০২৪-এ প্রাথমিক ইস্যু এবং পরিবর্তনের নিবন্ধনের জন্য ইলেকট্রনিকভাবে ভূমি মালিকানার সনদপত্র প্রদানের বিষয়েও নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে।

বর্তমানে, ভূমি মালিকানা সনদের টেমপ্লেটে জমি ও সম্পত্তির বিবরণ সহজে প্রবেশ ও যাচাই করার জন্য প্রাসঙ্গিক তথ্যসহ একটি কিউআর কোড অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা ইলেকট্রনিক ভূমি মালিকানা সনদ প্রদানের অন্যতম একটি উপায়। যখন জাতীয় ভূমি তথ্য ব্যবস্থা সম্পন্ন হবে, তখন ইলেকট্রনিক ভূমি মালিকানা সনদটি ভূমি ডেটা ডিজিটাইজ করার অন্যতম একটি ফলাফল হিসেবে কেবল একটি অ্যাপ্লিকেশনে পরিণত হবে।

একইভাবে, উপযুক্ত সময়ে কাগজের গৃহস্থালি নিবন্ধন বইয়ের পরিবর্তে ডিজিটাল জনসংখ্যা ব্যবস্থাপনা পদ্ধতিসহ ইলেকট্রনিক গৃহস্থালি নিবন্ধন বই চালু করা হবে,” আইনজীবী তুয়ান বলেন।

ইলেকট্রনিক ভূমি মালিকানা সনদপত্র প্রদান প্রসঙ্গে জনাব থুয়ান বলেন যে, এই প্রক্রিয়ায় প্রতিটি জমির প্লট ও প্রতিটি মানচিত্র শনাক্ত করা হয়, তারপর মালিকানা অধিকার ব্যবস্থাপনা ও প্রতিষ্ঠার জন্য সেগুলোকে দেশব্যাপী মালিকের নাগরিক শনাক্তকরণ নম্বরের সাথে একীভূত করা হয় এবং জাতীয় সম্পদ সম্পর্কিত সমস্ত তথ্য ব্যবস্থাপনা ও সংরক্ষণের জন্য কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা (এআই)-এর একটি প্ল্যাটফর্মে ডিজিটাল মাধ্যমে (বর্তমান ভূমি মালিকানা সনদপত্রের টেমপ্লেট অনুযায়ী) ইলেকট্রনিক সনদপত্র প্রদান করা হয়।

ইলেকট্রনিক নাগরিক পরিচয়পত্রে রূপান্তরিত হলে, যেসব ব্যক্তির তথ্য তাদের পরিচয়পত্রে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, তারা নিজেরাই তা দেখতে ও পরিচালনা করতে পারবেন। প্রয়োজনে, নাগরিকরা নিজেরাই এটি প্রিন্ট করে নিতে পারবেন অথবা সরকারি অনুমোদন সাপেক্ষে ওয়ার্ড/কমিউন জনপ্রশাসন কেন্দ্র থেকে প্রিন্ট করিয়ে নিতে পারবেন এবং তারা নিজেদের ইচ্ছামতো যত খুশি কপি প্রিন্ট করতে পারবেন।

যেসব ক্ষেত্রে স্থাবর সম্পত্তি লেনদেন, বন্ধক ইত্যাদি করা হয়, সেসব ক্ষেত্রে লেনদেন, বন্ধক এবং পরিবর্তনের নিবন্ধন নোটারি অফিস অথবা ওয়ার্ড বা কমিউনের স্থানীয় প্রশাসনিক কেন্দ্র দ্বারা নিশ্চিত করা হবে। এই তথ্য ইলেকট্রনিক রেজিস্টারেও প্রদর্শিত হবে এবং ডিজিটাল মাধ্যমে সংরক্ষিত থাকবে।

গ্রাফিক্স: ট্যান ড্যাট

পরীক্ষামূলক কর্মসূচি, যা সিস্টেম-ব্যাপী মানসম্মতকরণের অপেক্ষায় রয়েছে।

অর্থনীতি বিশেষজ্ঞ, সহযোগী অধ্যাপক ড. দিন ট্রং থিন মনে করেন যে, সাম্প্রতিক বছরগুলোতে ভূমি ব্যবস্থাপনা কার্যক্রমের ব্যাপক উন্নয়ন ঘটেছে; বিশেষ করে শহরাঞ্চলে পরিকল্পনা থেকে শুরু করে প্রতিটি জমির খণ্ডের তথ্য ও লেনদেন পরিবর্তনের মতো বিষয়গুলো এতে অন্তর্ভুক্ত। তাই, এটিকে নাগরিক পরিচয়পত্রের সাথে একীভূত করা খুবই সুবিধাজনক হবে।

নাগরিক ও ব্যবসায়ীরা আগের তুলনায় অনেক দ্রুত জমির মালিকানার সনদপত্র সংগ্রহ বা যাচাই করতে পারবেন, যার ফলে খরচ, প্রশাসনিক প্রক্রিয়া এবং যাতায়াতের সময়ও কমবে।

তবে, অসম্পূর্ণ তথ্যসমৃদ্ধ এলাকা বা বৃহৎ জাতিগত সংখ্যালঘু জনগোষ্ঠী অধ্যুষিত প্রত্যন্ত অঞ্চলগুলোতে পুঙ্খানুপুঙ্খ গবেষণা প্রয়োজন। “বাস্তব প্রয়োগ ছাড়া বৃহৎ পরিসরে বাস্তবায়ন করা হলে তা সহজেই ব্যর্থ হবে। বহু মানুষকে প্রভাবিত করে এমন গুরুত্বপূর্ণ নীতি বাস্তবায়নের সময় সতর্ক বিবেচনার প্রয়োজন,” জনাব থিন বলেন।

একই মত পোষণ করে সেন্ট্রাল ইনস্টিটিউট ফর ইকোনমিক ম্যানেজমেন্ট রিসার্চ-এর প্রাক্তন পরিচালক ড. লে ডাং দোয়ান বলেছেন যে, ভূমি ব্যবস্থাপনায় ডিজিটালাইজেশন হলো ডিজিটাল অর্থনৈতিক উন্নয়ন এবং ই-গভর্নমেন্টের একটি সাধারণ প্রবণতা, কিন্তু নাগরিকদের নিরাপত্তা ও সুরক্ষা কীভাবে নিশ্চিত করা যায়... সেটাই সম্ভবত বড় প্রশ্ন।

যদি নাগরিকরা রেস্তোরাঁ ও হোটেলের মতো পরিষেবা এবং লেনদেনের জন্য তাদের জাতীয় পরিচয়পত্র ব্যবহার করেন এবং দুর্ভাগ্যবশত তাদের তথ্য ফাঁস হয়ে যায়, তাহলে নানা জটিলতা ও পরিণতি দেখা দেবে এবং পরবর্তীতে তারা প্রতারণার শিকার হতে পারেন।

দেশব্যাপী সাফল্য অর্জনের জন্য একটি নির্দিষ্ট এলাকায় পরীক্ষামূলক কর্মসূচি পরিচালনা করা উচিত। এর ভিত্তিতে সুবিধা ও অসুবিধাগুলো বিবেচনা করে, প্রাপ্ত শিক্ষা কাজে লাগিয়ে রাষ্ট্রের আইনি বিধিমালা পরিমার্জন করা উচিত, বিশেষ করে নিরাপত্তার ক্ষেত্রে, কারণ জমির মালিকানার সনদও এক ধরনের সম্পদ," জনাব দোয়ান বলেন।

সম্পদ ব্যবস্থাপনা বিশেষজ্ঞ অধ্যাপক ডাং হুং ভো মনে করেন যে, ইলেকট্রনিক ভূমি মালিকানা সনদ বাস্তবায়নের আগে জমির তথ্য যথাযথভাবে পরিচালনা করা আবশ্যক। তিনি যুক্তি দেন যে, ডিজিটালাইজেশন সফল হওয়ার জন্য একটি অত্যন্ত শক্তিশালী, নির্ভরযোগ্য ও পূর্ণাঙ্গ ব্যবস্থাপনা পরিকাঠামো প্রয়োজন, যা হবে ত্রুটিমুক্ত এবং ইতোমধ্যেই সম্পূর্ণরূপে ডিজিটালাইজড।

"ভূমি ব্যবস্থাপনায় আমাদের অবশ্যই সক্রিয়ভাবে ডিজিটাল রূপান্তর বাস্তবায়ন করতে হবে, এমনকি এতে যেন কোনো ভুলত্রুটি না থাকে তা নিশ্চিত করতে হবে, কারণ এটিই ইলেকট্রনিক ভূমি মালিকানা সনদ তৈরির ভিত্তি," জনাব ভো বিশ্লেষণ করেন।

হো চি মিন সিটির একটি জেলা পিপলস কমিটিতে ভূমি রেকর্ড ব্যবস্থাপনার ইলেকট্রনিক ওয়ান-স্টপ সিস্টেমে কর্মকর্তারা জমির মালিকানার সনদপত্র যাচাই করছেন - ছবি: তু ট্রুং

বর্তমানে ৪ কোটি ১০ লক্ষেরও বেশি জমির মালিকানার সনদপত্র (লাল ও গোলাপী সনদপত্র) রয়েছে।

আজ পর্যন্ত দেশব্যাপী ৪ কোটি ১০ লক্ষেরও বেশি জমি ও বাড়ির মালিকানার সনদপত্র ইস্যু করা হয়েছে। সময়ের সাথে সাথে সনদপত্রের রঙ (লাল, গোলাপী) এবং সনদপত্রগুলোর নাম পরিবর্তিত হয়েছে। সুনির্দিষ্টভাবে:

২০১৪ সালের জুলাই মাসের আগে, 'ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ' (লাল বই, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় কর্তৃক ইস্যুকৃত) এবং 'বাড়ির মালিকানা ও ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ' (গোলাপী বই, নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক ইস্যুকৃত) প্রচলিত ছিল।

২০১৪ সালের জুলাই মাস থেকে, গোলাপী মলাটযুক্ত সনদটির প্রমিত রূপটি হলো "ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার সনদ"।

২০২৪ সালের আগস্ট মাস থেকে, যখন বর্তমান ভূমি আইন কার্যকর হবে, তখন একীভূত সনদটি ‘ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার সনদ’ নামে পরিচিত হবে, যার প্রচ্ছদ হবে পদ্ম গোলাপী রঙের এবং নকশা হবে ব্রোঞ্জ ড্রামের মতো। সনদটি আগের মতো চারটির পরিবর্তে দুটি পৃষ্ঠার হবে এবং এতে একটি কিউআর কোড অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

জনাব মাই ভ্যান ফান (ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-পরিচালক, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়):

মন্ত্রণালয় ইলেকট্রনিক ভূমি মালিকানা সনদপত্র তৈরির সম্ভাব্যতা নিয়ে গবেষণা করছে।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার ইলেকট্রনিক সনদপত্র প্রদানের জন্য ভূমি তথ্যের প্রয়োগ বিষয়ে মন্ত্রণালয় নির্দেশনা জারি করেছে এবং বর্তমানে তা বাস্তবায়ন করছে।

বর্তমানে মন্ত্রণালয়কে লক্ষ লক্ষ বকেয়া ইস্যুকৃত সনদপত্র নিয়ে কাজ করতে হচ্ছে, তাই এটি জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করে সমস্ত ইস্যুকৃত সনদপত্রকে মানসম্মত ও ডিজিটাইজ করছে এবং সেগুলোকে একটি ডেটাবেসে একীভূত করছে।

একই সাথে, মন্ত্রণালয় কর্তৃক ভূমি সনদের ডিজিটাইজেশন প্রক্রিয়াটিকেও ২০২৪ সালের ভূমি আইন এবং এর নির্দেশিকা দলিলে প্রাতিষ্ঠানিক রূপ দেওয়া হয়েছে।

এছাড়াও, ইলেকট্রনিক সার্টিফিকেট প্রদান বাস্তবায়নের জন্য, মন্ত্রণালয় ইলেকট্রনিক সার্টিফিকেট নিয়ে গবেষণার জন্য একটি ইউনিটকেও দায়িত্ব দিয়েছে। ২০২৪ সালের ভূমি আইন জাতীয় সংসদে পেশ করার সাথে সাথেই এই ইউনিটটি একটি গবেষণা দল মোতায়েন করে। বর্তমানে, দলটি কাগজের সার্টিফিকেটের ফর্ম্যাটকে একটি নতুন কাগজের ফর্ম্যাট দিয়ে প্রতিস্থাপন করার বিষয়ে গবেষণা করছে।

ডাঃ নিন থি হিয়েন (নিন থি হিয়েন নোটারি অফিসের প্রধান):

ব্যবস্থাপনা ও জনসেবার জন্য সুবিধাজনক।

আইনে 'মূল দলিল' এবং 'প্রামাণিক কাগজের দলিল'-এর সুস্পষ্ট সংজ্ঞা দেওয়া হয়েছে।

অন্যান্য দেশের অভিজ্ঞতা অনুসারে, ইলেকট্রনিক ভূমি মালিকানা সনদ হলো একটি মূল দলিল, যা একটি রাষ্ট্রীয় সংস্থা দ্বারা জারি ও পরিচালিত হয়।

রাষ্ট্র মূল দলিলটি জনগণকে (ভূমি মালিকদের) না দিয়ে নিজের কাছে রেখে দেয় এবং কেবল একটি সত্যায়িত অনুলিপি (যা সাধারণত মূল দলিল হিসেবে পরিচিত) প্রদান করে, যাতে জনগণ জমি ব্যবহার ও মালিকানার অধিকার প্রমাণ করতে পারে।

একইভাবে, বর্তমানে রাষ্ট্র জন্ম ও মৃত্যু সনদের মূল নথিগুলো সংরক্ষণ করে এবং নাগরিকদের শুধু এর অনুলিপি প্রদান করে।

যেসব দেশে ইলেকট্রনিক ভূমি স্বত্ব নিবন্ধন ব্যবস্থা চালু হয়েছে, সেখানে রাষ্ট্র সাধারণত নোটারি অফিসের মাধ্যমে নাগরিকদের লেনদেনের জন্য তথ্য সরবরাহ করে থাকে। জনসেবা প্রদানকারী নোটারি অফিসগুলোর নেটওয়ার্ক ইলেকট্রনিক ভূমি স্বত্ব নিবন্ধন থেকে মূল ডেটা সংগ্রহ, স্থাবর সম্পত্তির তথ্য যাচাই এবং ব্যক্তি ও ব্যবসার লেনদেন প্রত্যয়ন করার জন্য ক্ষমতাপ্রাপ্ত।

ইলেকট্রনিক ভূমি স্বত্ব সনদ ব্যবহার করে সম্পত্তির মালিকানা ব্যবস্থাপনা নাগরিক ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য বহুবিধ সুবিধা বয়ে আনবে। এটি ভূমি স্বত্ব সনদের জালিয়াতি ও চুরি প্রতিরোধ করবে, সম্পত্তির তথ্যের স্বচ্ছতা নিশ্চিত করবে, যাচাইকরণ সহজ করবে, লেনদেনকে আরও সুবিধাজনক করে তুলবে এবং মুদ্রণ ও সংরক্ষণের খরচ বাঁচাবে," মিসেস হিয়েন বিশ্লেষণ করেছেন।

ডং নাই ইলেকট্রনিক ভূমি মালিকানা সনদপত্র প্রদানের লক্ষ্যের আরও কাছাকাছি আসছে।

ভূমি ডিজিটাইজেশনের ওপর ভিত্তি করে, গত প্রায় ১০ বছরে ডং নাই ভূমি ও আবাসন সম্পর্কিত অনেক ‘অভৌগোলিক’ পদ্ধতি বাস্তবায়ন করেছে এবং ইলেকট্রনিক ভূমি মালিকানা সনদপত্র প্রদানের লক্ষ্যের আরও কাছাকাছি চলে এসেছে।

বর্তমানে, ডং নাই-এর বাসিন্দারা জমি ও আবাসন সম্পর্কিত "অ-ভৌগোলিক" প্রশাসনিক কার্যক্রম সম্পাদন করতে পারেন, যেমন—পরিকল্পনা সংক্রান্ত তথ্য দেখা, বর্তমান অবস্থা জরিপ করা, বন্ধক নিবন্ধন করা (সুরক্ষিত লেনদেন নিবন্ধন), এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করা...

উদাহরণস্বরূপ, জমি ব্যবহারের অধিকার বন্ধক রাখা বা স্থাবর সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয়ের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য, সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলোকে প্রশাসনিক সীমানা নির্বিশেষে যেকোনো জেলা, বিয়েন হোয়া শহর বা প্রাদেশিক জনপ্রশাসন কেন্দ্রের নিকটতম ও সুবিধাজনক ওয়ান-স্টপ পরিষেবা কেন্দ্রে গেলেই চলবে।

সংশ্লিষ্ট প্রক্রিয়াকরণ পদ্ধতিগুলো সরকারি সংস্থাগুলোর মধ্যে ইলেকট্রনিকভাবে আদান-প্রদান করা হয়।

এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য, ২০০৬ সাল থেকে প্রদেশটি DONGNAI.LIS অ্যাপ্লিকেশনে সারা প্রদেশ জুড়ে ১৬ লক্ষেরও বেশি জমির খণ্ডের একটি ডিজিটাল ডেটাবেস তৈরি করেছে। সেখান থেকে, মানুষ সহজেই তাদের স্মার্টফোনে এটি ইনস্টল করে মানচিত্র, পরিকল্পনা সংক্রান্ত তথ্য, জমির খণ্ডের আইনি তথ্য ইত্যাদি দেখতে পারে।

২০২৪ সালের শেষ নাগাদ, ডং নাই প্রদেশ তার অভ্যন্তরীণ বাসস্থান নিবন্ধন এবং ভূমি ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে জমির তথ্য ডিজিটাইজ করার পর প্রশাসনিক পদ্ধতি সুবিন্যস্ত করার জন্য জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করেছিল।

ডং নাই কৃষি ও পরিবেশ দপ্তরের তথ্য অনুযায়ী, এখন পর্যন্ত DONGNAI.LIS অ্যাপ্লিকেশনটিতে তথ্য ব্যবহারকারী ব্যক্তির (ব্যবস্থাপনা কর্মকর্তা) সংখ্যা ১,৩০০ এবং মোবাইল ডিভাইসে অ্যাপ্লিকেশনটি ব্যবহারকারীর সংখ্যা ৪,৭০,০০০-এর বেশি।

ভূমি মালিকানা সনদের আবেদনপত্র এবং ভূমি ব্যবহার তথ্যের পরিবর্তন সংক্রান্ত হালনাগাদের জন্য গড় মাসিক প্রক্রিয়াকরণের হার প্রায় ২৯,২৫০টি আবেদন (১লা জানুয়ারি থেকে ৩০শে এপ্রিল, ২০২৫ পর্যন্ত তথ্য)।

মূল প্রসঙ্গে ফিরে আসা যাক।

AI NHAN - DUC PHU - QUANG THE

উৎস: https://tuoitre.vn/so-hong-dien-tu-bao-gio-20250531085215448.htm