অবকাশকালীন মালিকানা: সীমারেখা অবশ্যই স্পষ্ট হতে হবে।

২০১৯ সালে টাইমশেয়ার চুক্তি নিয়ে যে বিবাদ দেখা দিয়েছিল, তা থেকে বোঝা যায় যে এই পণ্যটি সম্পর্কে অধিকাংশ গ্রাহকের ধারণা এখনও স্থাবর সম্পত্তির ধারণার সঙ্গে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত।

‘ভিটিভি স্পেশাল ট্র্যাপ ২ - অবকাশ চুক্তির ফাঁদ’ শীর্ষক তথ্যচিত্র সিরিজটি জনসাধারণের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে - স্ক্রিনশট।

ভ্যাকেশন ওনারশিপকে ঘিরে বিতর্কগুলো আবার মাথাচাড়া দিয়ে উঠেছে। আমি 'আবার মাথাচাড়া দিয়ে উঠেছে' বলছি কারণ এই ঘটনাগুলো বহু বছর ধরেই জনসাধারণ ও গণমাধ্যমে প্রকাশিত হয়ে আসছে, কিন্তু ভুক্তভোগীর তালিকা বেড়েই চলেছে এবং এর সাথে আরও জটিল ও কুটিল পরিকল্পনা যুক্ত হচ্ছে। স্বাভাবিকভাবেই, এর ফলে ভুক্তভোগীরাও দিন দিন আরও বেশি ভোগান্তির শিকার হচ্ছেন।

২০১৯ সালে টাইমশেয়ার চুক্তি নিয়ে যে বিবাদ দেখা দিয়েছিল, তা থেকে বোঝা যায় যে এই পণ্যটি সম্পর্কে অধিকাংশ গ্রাহকের ধারণা এখনও স্থাবর সম্পত্তির ধারণার সঙ্গে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত।

এর একটি কারণ হলো, চুক্তি উপস্থাপন, প্রচার এবং সম্পাদনের সময় প্রায়শই একটি নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্ট, অবকাশকালীন ভিলা বা থাকার জায়গা দীর্ঘ সময়ের জন্য ব্যবহার করার অধিকারের ওপর জোর দেওয়া হয়।

বিশেষ করে, সেমিনারে গ্রাহকদের ব্যবহার, ইজারা, হস্তান্তর এবং এমনকি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্তির পূর্ণ অধিকারের বিষয়েও পরামর্শ দেওয়া হয়েছিল... যা স্থাবর সম্পত্তির সাথে যুক্ত অধিকারগুলো থেকে কোনোভাবেই ভিন্ন নয়।

২০২২ সালে আদালত রায় দেয় যে, SHKN (Same Property Value)-কে স্থাবর সম্পত্তি হিসেবে নয়, বরং একটি পরিষেবা পণ্য হিসেবে গণ্য করা উচিত।

আপনিও পছন্দ করতে পারেন

কোরিয়া প্রজাতন্ত্রের মন্ত্রিসভার প্রধানমন্ত্রীর প্রতি অভিনন্দন বার্তা১ জুলাই, ২০২৬ তারিখে দক্ষিণ কোরিয়া প্রজাতন্ত্রের প্রধানমন্ত্রী হিসেবে হান সেওং সুকের নিয়োগ উপলক্ষে প্রধানমন্ত্রী লে মিন হুং একটি অভিনন্দন বার্তা পাঠিয়েছেন।

পার্টি সেক্রেটারি ভু হং ভান প্রস্তাব করেছেন যে, দং নাই যেন কমিউন ও ওয়ার্ডগুলোর পুনর্বিন্যাস এবং একীভূতকরণের বিষয়ে অধ্যয়ন অব্যাহত রাখে।ডং নাই সিটি পার্টি কমিটির সচিব ভু হং ভান প্রস্তাব করেছেন যে, কেন্দ্রীয় সরকার যেন ডং নাই সিটিকে প্রশাসনিক সীমানা পর্যালোচনা ও সমন্বয় করা এবং কমিউন-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটগুলোর পুনর্গঠন ও একীভূতকরণের কাজ চালিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেয়।

প্রশাসনিক ব্যবস্থাকে সুসংহত করার বিপ্লব: জনগণের সেবা এখন আরও উন্নত হয়েছে।দ্বি-স্তরীয় স্থানীয় সরকার মডেল বাস্তবায়নের এক বছর পর সবচেয়ে লক্ষণীয় পরিবর্তনগুলো হলো মধ্যবর্তী স্তর হ্রাস, প্রশাসনিক কার্যপ্রক্রিয়ার সময় সংক্ষিপ্তকরণ এবং ডিজিটাল রূপান্তর ত্বরান্বিত হওয়া। আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো, জনপ্রশাসনের মানসিকতা ক্রমান্বয়ে 'ব্যবস্থাপনা' থেকে 'সেবা'-র দিকে পরিবর্তিত হচ্ছে, যা সরকার ও জনগণের মধ্যকার ব্যবধান কমিয়ে আনছে এবং একটি আধুনিক, জনমুখী ও জনসেবামূলক শাসন মডেলের ভিত্তি স্থাপন করছে।

তদনুসারে, গ্রাহকদের জমি, আবাসন বা নির্মাণাধীন কাজের উপর মালিকানা বা ব্যবহারের অধিকার প্রদান করা হয় না। পরিবর্তে, গ্রাহকরা চুক্তিতে সম্মত নির্দিষ্ট সময়ের জন্য শুধুমাত্র আবাসন এবং রিসোর্ট পরিষেবা ব্যবহার করার অধিকারী হন।

উল্লেখ্য যে, পূর্বোক্ত রায়টি ছাড়াও, মেধাস্বত্ব অধিকারের প্রকৃতিকে ঘিরে বিতর্ক ও আলোচনা থাকা সত্ত্বেও, ভিয়েতনামে এখনও এই পণ্যটি নিয়ন্ত্রণকারী কোনো আনুষ্ঠানিক আইন নেই।

বছরের পর বছর ধরে এই পণ্য বা সম্পর্ক বিষয়ে আইনি বিধি-বিধানের অভাব রয়েছে, যার মধ্যে পর্যটন বিধিমালা এবং বাণিজ্য বা পরিষেবা চুক্তি সংক্রান্ত বিধিমালা উভয়ই অন্তর্ভুক্ত।

উল্লেখ্য যে, আইন দ্বারা আনুষ্ঠানিকভাবে এর নামকরণ না হওয়া পর্যন্ত, "SHO" নামে কোনো পণ্য বা পরিষেবা আছে তা স্পষ্টভাবে বোঝার এবং সেটিকে শনাক্ত ও পৃথক করার জন্য সম্প্রদায়ের কাছে পর্যাপ্ত সুযোগ ও পরিস্থিতি নেই।

আইনি বিধি-বিধানের অভাবে নকল পণ্য বিক্রির ব্যবসা ফুলেফেঁপে উঠেছে। এমনকি অনেক কোম্পানি একেবারে শূন্য থেকে ব্যবসা শুরু করেছে। ব্যবসার পদ্ধতিগুলো নতুন নয়, তবে সেগুলো আরও বেশি পরিশীলিত।

এখনও সেই একই ফোন কল, যেখানে লোকজনকে অনুষ্ঠানে আমন্ত্রণ জানানো হয় এবং ভাউচারের প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয় (কিন্তু যা গ্রহণ করা কঠিন)। অনুষ্ঠানগুলো সাধারণত সন্ধ্যার জন্য নির্ধারিত থাকে। গ্রাহকরা অনুষ্ঠানে ক্রমাগত "চুক্তি সম্পন্ন" করেন, এবং এই তথ্য কোনোভাবে বিক্রয় প্রতিনিধিদের কথা শুনতে থাকা অন্যান্য গ্রাহকদের কাছে পৌঁছে যায়।

গ্রাহকদের মধ্যে অনেকেই ছিলেন বয়স্ক। অনুষ্ঠানে কোম্পানির কাছে থাকা পণ্যের তথ্যের নির্ভুলতা যাচাই করা হয়নি।

SHKN... বিক্রিকারী কোম্পানির সাথে চুক্তিতে কোনো হোটেল অন্তর্ভুক্ত নেই, এবং যে হোটেলের নাম ব্যবহার করা হচ্ছে তা প্রদর্শন করা হচ্ছে না। এদিকে, প্রতিটি বৈঠকে কর্মীদের মূল শর্ত হলো গ্রাহককে একটি আমানত পরিশোধ করতে হবে।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র - ভিয়েতনাম: মিস করবেন না

রাষ্ট্রদূত নগুয়েন কুওক ডুং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মিনেসোটা অঙ্গরাজ্যে সফর ও কাজ করছেন।২৮ থেকে ৩০ জুন পর্যন্ত যুক্তরাষ্ট্রে নিযুক্ত ভিয়েতনামের রাষ্ট্রদূত নগুয়েন কুওক ডুং মিনেসোটা সফর ও কর্ম সম্পাদন করেন।

ভিয়েতনাম মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে উচ্চ প্রযুক্তিতে বিনিয়োগ সম্প্রসারণে উৎসাহিত করে।২৬শে জুন সকালে, সরকারি সদর দপ্তরে উপ-প্রধানমন্ত্রী হো কুওক ডুং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কোহেরেন্ট গ্রুপের সাপ্লাই চেইন ডিরেক্টর জনাব জেফ প্লেসকে গ্রহণ করেন। বৈঠকে উপ-প্রধানমন্ত্রী নিশ্চিত করেন যে, ভিয়েতনাম মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে বিনিয়োগ সম্প্রসারণে উৎসাহিত করে, বিশেষ করে উচ্চ-প্রযুক্তি, উদ্ভাবন এবং সেমিকন্ডাক্টর শিল্পে।

মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে উচ্চ-প্রযুক্তি খাতে বিনিয়োগ সম্প্রসারণে উৎসাহিত করুন।উপ-প্রধানমন্ত্রী হো কুওক ডুং বলেছেন যে, ভিয়েতনাম মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে ভিয়েতনামে তাদের কার্যক্রম সম্প্রসারণ অব্যাহত রাখতে স্বাগত জানায়, বিশেষ করে উচ্চ-প্রযুক্তি শিল্প এবং উচ্চ মূল্য সংযোজিত খাতগুলোতে।

সেই স্বল্প-আলোর ঘটনাগুলোতে কি কোনো কারসাজি বা পূর্ব-পরিকল্পিত পরিস্থিতির উপাদান ছিল? তা নির্ধারণ করতে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষকে তদন্ত করতে হবে।

এসএইচকেএন কেলেঙ্কারিটি পুনরায় সামনে এসেছে, কিন্তু এবার এটিকে একটি চূড়ান্ত সমাধানের জন্য একটি 'গুরুত্বপূর্ণ মামলা' হিসেবে বিবেচনা করা প্রয়োজন, যেখানে দুটি বিষয়ের উপর আলোকপাত করতে হবে: সরাসরি আইনি বিধিবিধানের প্রয়োজনীয়তা এবং গ্রাহকদের লক্ষ্য করে সংঘটিত প্রতারণামূলক ও বিভ্রান্তিকর কার্যকলাপের পুঙ্খানুপুঙ্খ তদন্ত, যাতে সত্য স্পষ্টভাবে প্রকাশিত হয়।

মূল প্রসঙ্গে ফিরে আসা যাক।

TRUONG TRONG HIEU

উৎস: https://tuoitre.vn/so-huu-ky-nghi-trang-den-phai-ro-rang-20260616080503037.htm