টেট (চন্দ্র নববর্ষ) উপলক্ষে বাড়ি সংস্কারের চাহিদা অনেক বেশি।

টেট (চন্দ্র নববর্ষ) উপলক্ষে ফ্যাশন সামগ্রী কেনা সীমিত করে ঘরবাড়ি নতুন করে সাজানো ও অলঙ্করণে বিনিয়োগ করার প্রবণতা ক্রমশ জনপ্রিয় হয়ে উঠছে, বিশেষ করে তরুণ পরিবারগুলোর মধ্যে।

এই বছর টেট (চন্দ্র নববর্ষ) উপলক্ষে বাড়ি সংস্কারের চাহিদা ২০২৩ সালের তুলনায় বেড়েছে, এবং অনেক নির্মাণ সংস্থা বিগত বছরগুলোর তুলনায় তাদের প্রকল্প ২০-৩০% বৃদ্ধি করেছে - ছবি: থাও থুওং

পূর্বে টেট (চন্দ্র নববর্ষ) চলাকালীন বিলাসবহুল সামগ্রীর পেছনে কোটি কোটি ডং ব্যয় করার পর, একটি কঠিন বছর শেষে সেই প্রয়োজনটি এখন আরও বাস্তবসম্মত 'বিনিয়োগ' দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের পরিসংখ্যান অনুযায়ী, ভিয়েতনামে বাড়ি সংস্কারের বাজারমূল্য ২০২৩ সালে ১৩৫ ট্রিলিয়ন VND-এ পৌঁছাবে এবং ২০২৪ সালে তা বেড়ে প্রায় ১৫০ ট্রিলিয়ন VND হবে বলে অনুমান করা হচ্ছে, যা ১২.৫% প্রবৃদ্ধির হারের সমতুল্য। ২০২৫ সালে বাড়ি সংস্কারের ক্ষেত্রে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি দেখা যাবে বলে আশা করা হচ্ছে। অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান ও ব্যক্তি মনে করেন যে, আবাসন বাজারের উন্নতির কারণে বাড়ি সংস্কারের চাহিদা বাড়ছে।

টেট (চন্দ্র নববর্ষ)-এর প্রস্তুতিতে বাড়ি সংস্কার পরিষেবাগুলিতে ব্যাপক ব্যস্ততা দেখা যাচ্ছে।

টেট (চন্দ্র নববর্ষ)-এর প্রস্তুতি উপলক্ষে ডিসেম্বর মাস হলো বাড়ি সংস্কার পরিষেবার জন্য সবচেয়ে ব্যস্ততম সময়। ২০২৩ সালের মতো নয়, বরং ২০২৪ সালের ডিসেম্বর থেকে প্রায় ২০২৫ সালের জানুয়ারির মাঝামাঝি পর্যন্ত, একটি 'হতাশাজনক অর্থনৈতিক বছর' সত্ত্বেও এই পরিষেবা বাজারটি আরও কর্মচঞ্চল ও প্রাণবন্ত থাকবে।

মিসেস নগুয়েন থি হং (হরাইজন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, ডিস্ট্রিক্ট ১, হো চি মিন সিটি) বলেছেন যে, ২০২৪ সালের নভেম্বরের শুরু থেকে তিনি টেট (চন্দ্র নববর্ষ) উদযাপনের জন্য তার বসার ঘরটি জলরোধী করতে, রঙ করতে এবং নতুন করে ডিজাইন করার জন্য একজন ঠিকাদার খুঁজছেন, যদিও এই "বিলাসবহুল" অ্যাপার্টমেন্টটি কেনার পর থেকে এটি সংস্কার করার কোনো ইচ্ছা তার ছিল না।

বরং, টেট উৎসবের সময় আমি লোকদেখানোর জন্য ব্র্যান্ডেড জিনিসপত্র কিনে কেনাকাটা করতে পছন্দ করি। কিন্তু এখন, এত কিছুর ওঠানামার মধ্যে আমি বুঝতে পারছি যে, জাগতিক সম্পদ, স্থাবর সম্পত্তি, সোনা... এগুলোর দীর্ঘস্থায়ী মূল্য রয়েছে। বিলাসবহুল জিনিসপত্র কেবলই ক্ষণস্থায়ী। আমি টেট উৎসবের জন্য আমার বাড়িটি সংস্কার করছি এবং আশা করি যে ২০২৫ সাল নাগাদ আবাসন বাজারের উন্নতি হবে এবং আমার নতুন পরিকল্পনা থাকবে," মিসেস হং বলেন। অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারের জন্য মিসেস হং প্রায় ১৫০ মিলিয়ন VND খরচ করেছেন এবং নির্মাণকাজে ১০ দিন সময় লেগেছে।

ডিজাইনার হ্যান্ডব্যাগের একনিষ্ঠ অনুরাগী এবং হো চি মিন সিটির ডিস্ট্রিক্ট ১-এর বাসিন্দা লাহ (৪৫ বছর বয়সী) জানান, টেট উৎসবের সময় থু ডুক সিটির দুটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ডিস্ট্রিক্ট ১-এর বাড়িটি সংস্কারের জন্য প্রয়োজনীয় অর্থ জোগাড় করতে তিনি সম্প্রতি তার সমস্ত বিলাসবহুল সামগ্রী বিক্রি করে দিয়েছেন।

এই বছর আমার বিদেশে থাকা ছেলেমেয়েরা টেট উৎসবের জন্য বাড়ি এসেছে। আমার দৃষ্টিভঙ্গিও বদলে গেছে; আমি কেনাকাটা কমিয়ে দিয়েছি, কারণ এটা বছরে একবারই হয়, তাই বাড়িটা নতুন করে সাজানো দরকার," এলএএইচ বলেন।

বাজার পর্যবেক্ষণে দেখা যায় যে, নির্মাণ পরিষেবা সংস্থাগুলো অনলাইনে তাদের নির্মাণ ব্যয়ের বিজ্ঞাপন প্রকাশ করে এবং প্রচুর মনোযোগ আকর্ষণ করে। একটি বাড়ির মূল কাঠামো নির্মাণের খরচ ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৩৩ থেকে ৩৬ লক্ষ VND, কিন্তু টেট (চন্দ্র নববর্ষ) উপলক্ষে বাড়ি সংস্কারের ক্ষেত্রে প্রতিটি কাজের জন্য আলাদা শ্রম খরচ রয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, বাড়ি ভাঙা এবং দেয়াল ভাঙার খরচ ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৪০,০০০ VND; ভিত্তি খননের খরচ ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৪৫,০০০ VND; ঢেউখাঁজ টিনের ছাদ প্রতিস্থাপনের খরচ ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৪৫,০০০ VND; মেঝেতে টাইলস লাগানোর খরচ ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৬৫,০০০ VND, দেয়ালে টাইলস লাগানোর খরচ ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৬৫,০০০ VND, এবং স্কার্টিং বোর্ড স্থাপনের খরচ ^{প্রতি বর্গমিটারে} ১২,০০০-১৫,০০০ VND।

উদাহরণস্বরূপ, রঙ করা ও জলরোধী করা; গ্রানাইট স্থাপন, জিপসাম সিলিং স্থাপন, এবং বিভিন্ন ধরণের দরজা ও সিঁড়ি স্থাপনের মতো পরিষেবাগুলিতে ব্যবহৃত উপকরণ এবং কাজের পরিমাণের উপর নির্ভর করে শ্রম খরচের ব্যাপক তারতম্য ঘটে।

কাজের চাপ অনেক এবং আমরা কর্মী সংকট নিয়ে চিন্তিত।

হো চি মিন সিটির তান বিন জেলার একটি নির্মাণ সংস্থা জনাব নগুয়েন ভ্যান টোই-এর মতে, অক্টোবর ২০২৪ থেকে তিনি প্রতিটি প্রকল্পের জন্য আনুমানিক ৩০ থেকে ৩০০ মিলিয়ন VND মূল্যের সংস্কার ও সজ্জার অনেক চুক্তি পেয়েছেন।

"নতুন নির্মাণের তুলনায় আমরা বাড়ি সাজানো ও সংস্কারের কাজ নিতে বেশি পছন্দ করি, কারণ এতে হাতে নগদ টাকা পাওয়া যায়, আমরা সঙ্গে সঙ্গে পারিশ্রমিক পেয়ে যাই এবং খরচ আটকে থাকে না। একমাত্র সমস্যা হলো, টেট (চন্দ্র নববর্ষ)-এর সময় আমাদের সাধারণত শ্রমিকের অভাব হয়, কিন্তু এই বছর চুক্তি বাড়লেও শ্রমিকের ঘাটতি তীব্র, কারণ ২০২৪ সালে হো চি মিন সিটি থেকে শ্রমিক অভিবাসনের 'ঢেউ'-এর অংশ হিসেবে বেশিরভাগ শ্রমিক তাদের নিজ শহরে ফিরে গেছেন," টোই বলেন।

জনাব নগুয়েন নাম (হো চি মিন সিটির ১২ নম্বর ডিস্ট্রিক্টে অবস্থিত একটি নির্মাণ ও ইন্টেরিয়র ডিজাইন কোম্পানির মালিক) বলেছেন যে, এই বছর টেট (চন্দ্র নববর্ষ) উপলক্ষে কোম্পানির বাড়ি সংস্কার ও মেরামত প্রকল্পের সংখ্যা ৩০% বৃদ্ধি পেয়েছে। অনেক পুরোনো গ্রাহক পরামর্শের জন্য কোম্পানিতে ফিরে এসেছেন; কেউ কেউ পুরোনো বাড়ি ভেঙে নতুন বাড়ি তৈরি করছেন, আবার অন্যরা টেট উদযাপনের জন্য নিজেদের বাড়ি সংস্কার করছেন।

আমরা গ্রাহক সেবা এবং পণ্য রক্ষণাবেক্ষণ পরিষেবা প্রদান করি। গত বছর, আবাসন ব্যবসার প্রতিকূল পরিস্থিতির কারণে গ্রাহকদের নগদ অর্থের প্রবাহ স্থবির হয়ে পড়ায় তারা সবাই হতাশ হয়েছিলেন। কিন্তু এই বছর, গ্রাহকরা টাকা খরচ করতে খুবই আগ্রহী; বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ি সংস্কার, পুনরায় রঙ করা, টাইলস লাগানো, রান্নাঘর ইত্যাদিতে বিনিয়োগ করতে প্রস্তুত। কিছু মানুষ, বিশেষ করে তরুণ পরিবারগুলো, টেট উৎসবের জন্য একটি একেবারে নতুন বাড়ি তৈরি করতে বাড়ির কাঠামো এবং অন্দরসজ্জার সম্পূর্ণ পরিবর্তন চান," জনাব নাম জানান।

এলএসএস ল্যান্ডস্কেপ সলিউশনস সার্ভিস কোম্পানির পরিচালক, স্থপতি নগুয়েন থাই থুয়াত হিয়েনের মতে, খরচ বাঁচাতে টেট (চন্দ্র নববর্ষ)-এর কাছাকাছি সময় পর্যন্ত সংস্কারকাজ বিলম্বিত করা উচিত নয়। পুনরায় রঙ করা, ঝাড়ু দেওয়া বা ছোটখাটো মেরামতের মতো সংস্কারকাজ টেটের ১-২ মাস আগে সম্পন্ন করা উচিত।

যেহেতু সীমিত সময় বাড়ির গুণমান এবং নান্দনিকতাকে সরাসরি প্রভাবিত করে, তাই যদি শত শত মিলিয়ন ডং ব্যয়ে ব্যাপক সংস্কার বা মেরামতের প্রয়োজন হয়, তবে আগে থেকেই একজন নির্মাণ প্রকৌশলীর সাথে পরামর্শ করা এবং পরিবারের পছন্দ অনুযায়ী সাজসজ্জার জন্য অতিরিক্ত সময় হাতে রাখা বাঞ্ছনীয়।

"মাত্র কয়েকটি ছোটখাটো পরিবর্তন এবং কিছু সৃজনশীল ধারণা একটি পুরোনো বাড়িকে একেবারে নতুন করে তুলতে পারে। টেট (চন্দ্র নববর্ষ)-এর জন্য ঘরকে নতুন করে সাজানোর উপায় নিয়ে অনলাইনে অনেক নির্দেশনামূলক ভিডিও রয়েছে, তাই মানুষ সেখান থেকে ভালো কিছু খুঁজে পেতে এবং অর্থ সাশ্রয় করতে পারে," মিঃ হিয়েন জোর দিয়ে বলেন।

ফ্রিল্যান্স কর্মীদেরও ব্যাপক চাহিদা রয়েছে।

বড় কোনো প্রকল্প হাতে না নিয়ে বা কোনো কোম্পানিতে কাজ না করে, নগুয়েন ভ্যান থে (ফু নুয়ান জেলা, হো চি মিন সিটি) একজন ফ্রিল্যান্স কর্মী, বিশেষ করে নির্মাণ ক্ষেত্রে। টেট (চন্দ্র নববর্ষ)-এর কাছাকাছি সময়ে, ডং নাই, বিন ডুয়ং এবং অন্যান্য এলাকা থেকে জনাব থে-কে বৈদ্যুতিক ও প্লাম্বিংয়ের কাজ, প্লাস্টারবোর্ডের সিলিং মেরামত এবং অন্যান্য ছোটখাটো কাজের জন্য সময় দেওয়া হয়।

আমার নিজের একটি ফেসবুক পেজ আছে যেখানে আমি আমার কাজ প্রদর্শন করি এবং প্রায়শই আমার প্রকল্পগুলির আগের ও পরের ছবি পোস্ট করি। অনেকেই আমাকে অনুসরণ করেন এবং আমার সাথে পরিচিত হন। আমি কিছু লোকের জন্য কাজ করি, অন্যরা আমার কাছে আসে, আর তাই টেট (চন্দ্র নববর্ষ)-এর সময় আমি সব জায়গায় ছোটাছুটি করে অনবরত ব্যস্ত থাকি।

এর বিনিময়ে দৈনিক আয় বেশ ভালোই। প্রদেশ বা হোক মন এবং কু চি জেলার মতো দূরবর্তী স্থানে যাতায়াত, শ্রম খরচ এবং জ্বালানি ব্যয় মিলিয়ে আমি প্রতিদিন ২-৩ মিলিয়ন VND আয় করি। কোনো কোনো বছর টেটের ৩০ তারিখ পর্যন্তও আমার কাজ শেষ হয় না, তাই এ বছর ব্যবসা রমরমা হলেও আমার পরিকল্পনা শুধু টেটের ২৬ তারিখ পর্যন্ত কাজ করার," মিঃ থে বলেন।

ঘর পরিষ্কারের পরিষেবাগুলো প্রচুর অর্থ উপার্জন করছে।

মেরামত বা ‘ভেঙে ফেলা ও পুনর্নির্মাণ’ পরিষেবার পাশাপাশি, টেট (চন্দ্র নববর্ষ)-এর আগে ঘর পরিষ্কারের কাজটিও অনেক ব্যবসার জন্য একটি লাভজনক বিশেষ বাজার। এই চাহিদা শুধু টেট মৌসুমেই দেখা দেয় না, বরং সারা বছর ধরেই স্থিতিশীল থাকে।

বছর শেষের ঘর পরিষ্কারের পরিষেবার মূল্য ঘণ্টা বা এলাকা অনুযায়ী নির্ধারণ করা হয়। ঘণ্টাপ্রতি মূল্য ১৫০,০০০ VND/ঘণ্টা, অথবা এলাকাভেদে অবস্থান অনুযায়ী ^{প্রতি বর্গমিটারে} আনুমানিক ২৫০,০০০-৩০০,০০০ VND। চান্দ্র নববর্ষের ২৩ তারিখ থেকে পরিষ্কারের কাজের জন্য এই মূল্য ২০-৩০% বৃদ্ধি পাবে। তবে, এই তারিখের আগে অর্ডার দিলে পরিষেবার মূল্য কম হবে। এর কারণ হলো, এই দিনগুলিতে কর্মীরা প্রায়শই খণ্ডকালীন কাজ করা ছাত্রছাত্রী... যারা টেট উৎসবের জন্য বাড়ি ফেরেনি। ছুটির দিন যত কাছে আসে, কর্মী সংখ্যা তত কমে যায়, যার ফলে খরচ বেড়ে যায়," বলেন ফান মিন হোয়া (হো চি মিন সিটির তান ফু জেলার একটি ঘর পরিষ্কারের পরিষেবার মালিক)।

এদিকে, বি টাস্কি কোং লিমিটেড (বাড়ি পরিষ্কার, এয়ার কন্ডিশনার পরিষ্কার, মুদি কেনাকাটা ইত্যাদির মতো পরিষেবা প্রদানে বিশেষায়িত একটি সংস্থা)-এর একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে, এই বছরের টেট মৌসুমে সাধারণ দিনের তুলনায় অর্ডারের পরিমাণ ৪০% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং তা গত বছরের চেয়েও বেশি।

উৎস: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm