টেটের জন্য বাড়ি সংস্কারের চাহিদা বেশি

টেটকে স্বাগত জানাতে ফ্যাশন কেনাকাটা সীমিত করা এবং নতুন ডিজাইন এবং গৃহসজ্জায় বিনিয়োগ করার প্রবণতা জনপ্রিয়, বিশেষ করে তরুণ পরিবারগুলির মধ্যে।

এই বছর টেটকে স্বাগত জানাতে ঘরবাড়ির "পোশাক" পরিবর্তনের প্রয়োজনীয়তা ২০২৩ সালের তুলনায় বেড়েছে, অনেক নির্মাণ ইউনিট আগের সময়ের তুলনায় ২০-৩০% প্রকল্প বৃদ্ধি করেছে - ছবি: থাও থুং

টেটের সময় মানুষ বিলাসবহুল জিনিসপত্রের জন্য দশ বা শত শত মিলিয়ন ডলার ব্যয় করত, কিন্তু একটি কঠিন বছরের পর, এই প্রয়োজনটি আরও ব্যবহারিক "বিনিয়োগ" দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের পরিসংখ্যান অনুসারে, ভিয়েতনামের আবাসন মেরামতের বাজারের মূল্য ২০২৩ সালে ১৩৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছাবে এবং ২০২৪ সালে প্রায় ১৫০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে, যা ১২.৫% বৃদ্ধির হারের সমান। ২০২৫ সালে আবাসন উন্নয়নে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি হবে বলে আশা করা হচ্ছে। অনেক ইউনিট এবং ব্যক্তি ভাগ করে নেন যে ধীরে ধীরে উজ্জ্বল রিয়েল এস্টেট বাজারের "অনুসরণ" এর কারণে বাড়ি মেরামতের চাহিদা বেড়েছে।

টেটের জন্য ব্যস্ততম বাড়ি সংস্কার পরিষেবা

ডিসেম্বর মাস হলো টেটকে স্বাগত জানানোর জন্য বাড়ি মেরামত পরিষেবার সর্বোচ্চ মাস। ২০২৩ সালের বিপরীতে, ২০২৪ সালের ডিসেম্বর থেকে ২০২৫ সালের জানুয়ারির প্রায় অর্ধেক পর্যন্ত, এই পরিষেবা বাজার আরও ব্যস্ত থাকবে, যদিও একটি "দুঃখজনক অর্থনৈতিক " বছর থাকবে।

মিসেস নগুয়েন থি হং (হরাইজন অ্যাপার্টমেন্ট, ডিস্ট্রিক্ট ১, হো চি মিন সিটি) বলেন যে ২০২৪ সালের নভেম্বরের শুরু থেকে, তিনি টেটকে স্বাগত জানাতে ওয়াটারপ্রুফিং, দেয়াল রঙ করা এবং বসার ঘরটি পুনরায় ডিজাইন করার জন্য একটি নির্মাণ ইউনিট খুঁজছেন, যদিও এই "বিলাসবহুল" অ্যাপার্টমেন্টটি কেনার পর থেকে, এটি মেরামত করার কোনও ইচ্ছা তার ছিল না।

"এর পরিবর্তে, টেটের সময়, আমি টেটের জন্য কেনাকাটা করতে, ব্র্যান্ডেড জিনিসপত্র কিনতে পছন্দ করি। কিন্তু এখন যেহেতু অনেক কিছু বদলে যাচ্ছে, আমি দেখতে পাচ্ছি যে বস্তুগত জিনিসপত্র, রিয়েল এস্টেট, সোনা... এর স্থায়ী মূল্য রয়েছে। বিলাসবহুল জিনিসপত্র অস্থায়ী। আমি টেটের জন্য আমার বাড়িটি সংস্কার করছি এবং আশা করি যে ২০২৫ সালে, যখন রিয়েল এস্টেটের বাজার "নতুন" হবে, তখন আমার একটি নতুন পরিকল্পনা থাকবে," মিস হং বলেন। মিস হং তার অ্যাপার্টমেন্টের "চেহারা পরিবর্তন" করার জন্য পরিষেবা ভাড়া করতে প্রায় ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং খরচ করেছেন, যার নির্মাণ সময় ছিল ১০ দিন।

লে থান টন স্ট্রিটে (জেলা ১, হো চি মিন সিটি) একটি বাড়ি সহ ডিজাইনার হ্যান্ডব্যাগের "প্রেমী" হিসেবে, মিসেস এলএএইচ (৪৫ বছর বয়সী) বলেছেন যে টেটের সময় থু ডাক সিটিতে দুটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং জেলা ১-এ তার বাড়ি মেরামত করার জন্য অর্থ ফেরত পেতে তিনি তার সমস্ত বিলাসবহুল জিনিসপত্র বিক্রি করে দিয়েছেন।

"এই বছর আমার বাচ্চারা বিদেশে আছে এবং টেটের জন্য দেশে আসছে। আমার দৃষ্টিভঙ্গিও বদলে গেছে। আমি আমার কেনাকাটা সীমিত করি, এটি বছরে মাত্র একবার, তাই আমাকে আমার ঘরটি নতুন করে সাজাতে হবে," মিসেস এলএএইচ বলেন।

বাজারের রেকর্ড থেকে দেখা যায় যে নির্মাণ পরিষেবা সংস্থাগুলি অনলাইনে প্রকাশ্যে নির্মাণের দাম ঘোষণা করে এবং প্রচুর মনোযোগ আকর্ষণ করে। রুক্ষ অঞ্চলে একটি বাড়ি তৈরির দাম ৩.৩ - ৩.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} , কিন্তু টেটের জন্য একটি বাড়ি সংস্কারের জন্য প্রতিটি জিনিসের জন্য আলাদা শ্রম মূল্য নির্ধারণ করা হয়।

উদাহরণস্বরূপ, ঘর ভাঙা, দেয়াল ভাঙা ৪০,০০০ ভিএনডি/ ^{বর্গমিটার} ; ভিত্তি খনন ৪৫,০০০ ভিএনডি/ ^{বর্গমিটার} ; ঢেউতোলা লোহার ছাদ প্রতিস্থাপন ৪৫,০০০ ভিএনডি/ ^{বর্গমিটার} ; মেঝে নির্মাণ: মেঝে টাইলিং ৬৫,০০০ ভিএনডি/ ^{বর্গমিটার} , দেয়ালের টাইলিং ৬৫,০০০ ভিএনডি/ ^{বর্গমিটার} , দেয়ালের স্কার্টিং ১২,০০০ - ১৫,০০০ ভিএনডি/ ^{বর্গমিটার} ।

অথবা যেমন রঙ করা, জলরোধী কাজ; মার্বেল নির্মাণ, প্লাস্টার সিলিং নির্মাণ, সব ধরণের দরজা, সিঁড়ি নির্মাণ... উপকরণ এবং কাজের চাপের উপর নির্ভর করে বিভিন্ন ধরণের শ্রম স্তর সহ...

অনেক কাজ, কর্মীর অভাব নিয়ে চিন্তিত

মিঃ নগুয়েন ভ্যান তোই (হো চি মিন সিটির তান বিন জেলার নির্মাণ সংস্থা) এর মতে, ২০২৪ সালের অক্টোবর থেকে, তিনি প্রায় ৩০ - ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডং/প্রকল্পের অনেক মেরামত ও সাজসজ্জার চুক্তি পেয়েছেন।

"নতুন নির্মাণের তুলনায়, আমরা ঘর সাজানো এবং মেরামতের কাজ করতে পছন্দ করি কারণ আমরা "আসল অর্থ" পাই, আমরা যা করি তা সংগ্রহ করি এবং খরচ চাপা থাকে না। সমস্যা একটাই, টেটের সময় প্রায়শই শ্রমিকের ঘাটতি থাকে, কিন্তু এই বছর চুক্তি বেড়েছে, কিন্তু বিপরীতে, শ্রমিকের তীব্র ঘাটতি রয়েছে কারণ ২০২৪ সালে হো চি মিন সিটি ছেড়ে যাওয়া শ্রমিকদের "তরঙ্গ"-এর ফলে তাদের বেশিরভাগই তাদের নিজ শহরে ফিরে এসেছেন," মিঃ তোই বলেন।

মিঃ নগুয়েন নাম (হো চি মিন সিটির ডিস্ট্রিক্ট ১২-এর একটি নির্মাণ ও অভ্যন্তরীণ নকশা কোম্পানির মালিক) বলেছেন যে এই বছর টেটের জন্য বাড়ি সংস্কার ও মেরামতের জন্য কোম্পানির প্রকল্পগুলি ৩০% বৃদ্ধি পেয়েছে। অনেক পুরানো গ্রাহক পরামর্শদাতা কোম্পানিতে ফিরে এসেছেন, কেউ কেউ পুরানো বাড়ি ভেঙে নতুন বাড়ি তৈরি করতে, কেউ কেউ টেটের জন্য তাদের বাড়ি মেরামত করতে।

"আমাদের গ্রাহক সেবা এবং পণ্য রক্ষণাবেক্ষণ পরিষেবা রয়েছে। গত বছর, গ্রাহকরা সকলেই মাথা নাড়লেন কারণ প্রতিকূল জমি ব্যবসার কারণে নগদ প্রবাহ "স্থিত" ছিল। কিন্তু এই বছর, গ্রাহকরা অর্থ ব্যয় করতে খুব ইচ্ছুক, বাড়ির মালিকরা ঘর সংস্কার, রঙ, টাইলস, রান্নাঘরের জন্য অর্থ ব্যয় করতে ইচ্ছুক... কিছু লোক, বিশেষ করে তরুণ পরিবার, টেটকে স্বাগত জানাতে বাড়ির পুরো কাঠামো এবং অভ্যন্তরটি একটি নতুন পণ্যে "রূপান্তরিত" করতে চায়," মিঃ ন্যাম জানান।

LSS ল্যান্ডস্কেপ সলিউশন সার্ভিস কোম্পানির পরিচালক স্থপতি নগুয়েন থাই থুয়াট হিয়েনের মতে, খরচ বাঁচাতে, কোনও মেরামতের জন্য টেটের কাছাকাছি না আসা পর্যন্ত অপেক্ষা করা উচিত নয়। রঙ করা, পুনরায় রঙ করা বা বাড়ির ছোটখাটো ক্ষতি মেরামত করার মতো সংস্কার... টেটের ১-২ মাস আগে করা উচিত।

কারণ অল্প সময় সরাসরি ঘরের মান এবং নান্দনিকতার উপর প্রভাব ফেলবে। যদি আপনার লক্ষ লক্ষ ডলার খরচ করে অনেক কিছু প্রতিস্থাপন বা মেরামত করার প্রয়োজন হয়, তাহলে প্রথমে একজন নির্মাণ প্রকৌশলীর সাথে পরামর্শ করা উচিত এবং আপনার পরিবারের ইচ্ছা অনুযায়ী সাজসজ্জা করার জন্য আরও সময় বাজেট করা উচিত।

"কয়েকটি ছোটখাটো পরিবর্তন, সৃজনশীল ধারণার সাথে মিলিত হলেই, একটি পুরানো বাড়িকে নতুন দেখাতে পারে। টেটের জন্য আপনার বাড়ি সংস্কারের উপায়গুলি সম্পর্কে পরামর্শ দেওয়ার জন্য অনলাইনে অনেক নির্দেশনামূলক ভিডিও রয়েছে। লোকেরা ভালো ধারণা পেতে এবং অর্থ সাশ্রয়ের জন্য সেগুলি দেখতে পারে," মিঃ হিয়েন জোর দিয়ে বলেন।

ফ্রিল্যান্সারদেরও চাহিদা রয়েছে।

বড় প্রকল্প গ্রহণ না করে বা কোনও কোম্পানিতে কাজ না করে, মিঃ নগুয়েন ভ্যান দ্য (ফু নুয়ান জেলা, হো চি মিন সিটি) একজন "কারিগর", বিশেষ করে নির্মাণ ক্ষেত্রে। টেটের কাছে, মিঃ দ্য-এর ডং নাই, বিন ডুওং-এ অনেক গ্রাহক রয়েছে... বিদ্যুৎ, জল, প্যাচ প্লাস্টার সিলিং বা ছোট ছোট জিনিসপত্রের জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিচ্ছেন...

"আমার নিজস্ব ফেসবুক পেজ আছে, আমি আমার কাজের সাথে পরিচয় করিয়ে দিই এবং প্রায়শই আমার নির্মাণ কাজের আগে এবং পরে ছবি পোস্ট করি। অনেকেই আমাকে অনুসরণ করে এবং চেনে। আমি এই ব্যক্তির জন্য কাজ করি, সেই ব্যক্তির সাথে পরিচয় করিয়ে দেই ইত্যাদি। টেট হল সেই সময় যখন আমি "শ্বাস নিতে" পারি না কারণ আমি সর্বত্র দৌড়াই।"

বিনিময়ে, দৈনিক আয় বেশ ভালো। প্রদেশে বা দূরবর্তী স্থানে যেমন হোক মন, কু চি জেলায় যাওয়া; শ্রম খরচ এবং গ্যাস এবং গাড়ির খরচ। প্রতিদিন আমি ২-৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করি। এমন বছর ছিল যখন ৩০ তারিখের আগে কাজ শেষ হত না, তাই এই বছর অনেক গ্রাহক ছিল কিন্তু আমার পরিকল্পনা কেবল ২৬ তারিখ পর্যন্ত, "মিঃ দ্য বলেন।

"অর্থ উপার্জনকারী" ঘর পরিষ্কারের পরিষেবা

মেরামত বা "ধ্বংস এবং পুনর্নির্মাণ" পরিষেবার পাশাপাশি, টেটের কাছে ঘর পরিষ্কার করাও একটি বিশেষ পরিষেবা যা অনেক ইউনিটের জন্য প্রচুর অর্থ উপার্জন করছে। এই চাহিদা কেবল টেটের কাছেই দেখা দেয় না বরং সারা বছর ধরে প্রায় স্থিতিশীল থাকে।

"বছরের শেষে ঘর পরিষ্কারের হিসাব ঘন্টা বা এলাকা অনুসারে করা হয়। যদি এখন হয়, তাহলে এলাকা ভেদে ১৫০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘন্টা অথবা প্রায় ২৫০,০০০ - ৩০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} । যদি টেটের ২৩ তারিখ থেকে হয়, তাহলে এই দাম ২০-৩০% বৃদ্ধি পাবে। কিন্তু এই তারিখের আগে অর্ডার করলে পরিষেবার দাম কম হবে। কারণ হল আজকাল কর্মীরা খণ্ডকালীন পড়াশোনা করা শিক্ষার্থী... এবং টেটের জন্য বাড়ি ফিরে আসেনি। তারিখ যত কাছে আসছে, কোনও কর্মী নেই তাই খরচ বেড়ে যায়," মিঃ ফান মিন হোয়া (হো চি মিন সিটির তান ফু জেলার একটি ঘর পরিষ্কারের পরিষেবার মালিক) বলেন।

এদিকে, bTaskee Company Limited (একটি কোম্পানি যা ঘর পরিষ্কার, এয়ার কন্ডিশনার পরিষ্কার, মুদিখানা কেনাকাটা... এর মতো সুবিধাজনক পরিষেবা প্রদানে বিশেষজ্ঞ) এর একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে এই বছরের Tet মরসুমে, কোম্পানির অর্ডার স্বাভাবিক দিনের তুলনায় 40% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং গত বছরের তুলনায় বেড়েছে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm