টেট (চন্দ্র নববর্ষ) উপলক্ষে বাড়ির সংস্কারের চাহিদা বেশি।

টেট (চন্দ্র নববর্ষ) উপলক্ষে ফ্যাশন কেনাকাটা সীমিত করা এবং বাড়ির নকশা ও সাজসজ্জায় বিনিয়োগ করার প্রবণতা ক্রমশ জনপ্রিয় হয়ে উঠছে, বিশেষ করে তরুণ পরিবারগুলির মধ্যে।

এই বছর টেট (চন্দ্র নববর্ষ) কে স্বাগত জানাতে ঘরবাড়ি সংস্কারের চাহিদা ২০২৩ সালের তুলনায় বেড়েছে, অনেক নির্মাণ কোম্পানি তাদের প্রকল্পগুলি আগের বছরের তুলনায় ২০-৩০% বৃদ্ধি করেছে - ছবি: থাও থুং

টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর সময় বিলাসবহুল জিনিসপত্রের জন্য পূর্বে দশ বা কয়েক লক্ষ ডং খরচ করার পর, একটি কঠিন বছরের পর, এই প্রয়োজনটি আরও ব্যবহারিক "বিনিয়োগ" দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের পরিসংখ্যান অনুসারে, ভিয়েতনামে গৃহ সংস্কারের বাজার মূল্য ২০২৩ সালে ১৩৫ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছাবে এবং ২০২৪ সালে প্রায় ১৫০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে, যা ১২.৫% বৃদ্ধির হারের সমতুল্য। ২০২৫ সালে গৃহ সংস্কারে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি হবে বলে আশা করা হচ্ছে। অনেক ব্যবসা এবং ব্যক্তি এই মতামত পোষণ করেন যে উন্নত রিয়েল এস্টেট বাজারের কারণে গৃহ সংস্কারের চাহিদা বাড়ছে।

টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর প্রস্তুতির জন্য বাড়ি সংস্কার পরিষেবাগুলি জমজমাট।

টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর প্রস্তুতির জন্য ডিসেম্বর মাস হল গৃহ সংস্কার পরিষেবার সর্বোচ্চ মৌসুম। ২০২৩ সালের বিপরীতে, ২০২৪ সালের ডিসেম্বর থেকে ২০২৫ সালের জানুয়ারির মাঝামাঝি পর্যন্ত, এই পরিষেবা বাজারটি আরও ব্যস্ত এবং প্রাণবন্ত হবে, যদিও " অর্থনৈতিক বছর" একটি "বিষণ্ণ" সাক্ষী থাকবে।

মিসেস নগুয়েন থি হং (হরাইজন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, ডিস্ট্রিক্ট ১, হো চি মিন সিটি) বলেন যে ২০২৪ সালের নভেম্বরের শুরু থেকে, তিনি টেট (চন্দ্র নববর্ষ) কে স্বাগত জানাতে তার বসার ঘরটি জলরোধী, রঙ এবং পুনরায় ডিজাইন করার জন্য একজন ঠিকাদার খুঁজছেন, যদিও এই "বিলাসবহুল" অ্যাপার্টমেন্টটি কেনার পর থেকে তার কোনও ইচ্ছা ছিল না।

"এর পরিবর্তে, টেটের সময়, আমি কেনাকাটা করতে পছন্দ করি, ব্র্যান্ডেড জিনিসপত্র কিনতে পছন্দ করি, প্রদর্শনের জন্য। কিন্তু এখন, অনেক কিছুর ওঠানামা হওয়ার সাথে সাথে, আমি বুঝতে পারছি যে বস্তুগত সম্পদ, রিয়েল এস্টেট, সোনা... এর স্থায়ী মূল্য রয়েছে। বিলাসবহুল জিনিসপত্র কেবল অস্থায়ী। আমি টেটের জন্য আমার বাড়ি সংস্কার করছি এবং আশা করি যে ২০২৫ সালে, আবাসন রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নতি হবে এবং আমার নতুন পরিকল্পনা থাকবে," মিসেস হং বলেন। অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার পরিষেবার জন্য মিসেস হং যে খরচ দিয়েছিলেন তা ছিল প্রায় ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, এবং নির্মাণে ১০ দিন সময় লেগেছিল।

ডিজাইনার হ্যান্ডব্যাগের "ভক্ত" এবং লে থান টন স্ট্রিটের (জেলা ১, হো চি মিন সিটি) বাসিন্দা LAH (৪৫ বছর বয়সী) বলেছেন যে টেটের সময় থু ডাক সিটিতে দুটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং জেলা ১-এ তার বাড়ি সংস্কারের জন্য প্রয়োজনীয় অর্থ পুনরুদ্ধারের জন্য তিনি সম্প্রতি তার সমস্ত বিলাসবহুল জিনিসপত্র বিক্রি করেছেন।

"এই বছর, আমার বিদেশে বসবাসকারী বাচ্চারা টেটের জন্য বাড়িতে এসেছে। আমার দৃষ্টিভঙ্গিও বদলে গেছে; আমি আমার কেনাকাটা সীমিত করছি, যেহেতু এটি বছরে মাত্র একবার হয়, তাই আমাকে ঘরটি নতুন করে সাজাতে হবে," LAH বলেন।

বাজার পর্যবেক্ষণে দেখা গেছে যে নির্মাণ পরিষেবা সংস্থাগুলি তাদের নির্মাণ খরচ অনলাইনে প্রকাশ্যে বিজ্ঞাপন দেয় এবং প্রচুর মনোযোগ পায়। একটি বাড়ির মৌলিক কাঠামো তৈরির মূল্য 3.3 - 3.6 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} , কিন্তু টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর জন্য ঘর সংস্কারের জন্য প্রতিটি আইটেমের জন্য আলাদা শ্রম খরচ থাকে।

উদাহরণস্বরূপ, ঘর ভাঙা এবং দেয়াল ভাঙতে খরচ হয় ৪০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} ; ভিত্তি খনন খরচ হয় ৪৫,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} ; ঢেউতোলা লোহার ছাদ প্রতিস্থাপন করতে খরচ হয় ৪৫,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} ; মেঝে টাইলিং খরচ হয় ৬৫,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} , দেয়ালের টাইলিং খরচ হয় ৬৫,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} , এবং স্কার্টিং বোর্ড স্থাপনের খরচ হয় ১২,০০০-১৫,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} ।

উদাহরণস্বরূপ, পেইন্টিং এবং ওয়াটারপ্রুফিং; গ্রানাইট ইনস্টলেশন, জিপসাম সিলিং ইনস্টলেশন, এবং বিভিন্ন ধরণের দরজা এবং সিঁড়ি ইনস্টলেশনের মতো পরিষেবাগুলির জন্য উপকরণ এবং কাজের পরিমাণের উপর নির্ভর করে বিস্তৃত শ্রম খরচ প্রয়োজন।

অনেক কাজ আছে, আর আমরা শ্রমিকের অভাব নিয়ে চিন্তিত।

মিঃ নগুয়েন ভ্যান তোই (হো চি মিন সিটির তান বিন জেলার একটি নির্মাণ সংস্থা) এর মতে, ২০২৪ সালের অক্টোবর থেকে তিনি প্রতি প্রকল্পের জন্য প্রায় ৩০ - ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডং মূল্যের সংস্কার এবং সাজসজ্জার জন্য অনেক চুক্তি পেয়েছেন।

"নতুন নির্মাণের তুলনায়, আমরা গৃহসজ্জা এবং সংস্কার প্রকল্প গ্রহণ করতে পছন্দ করি কারণ এটি 'নগদ অর্থ', আমরা তাৎক্ষণিকভাবে অর্থ প্রদান করি এবং খরচগুলি আবদ্ধ থাকে না। একমাত্র সমস্যা হল যে টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর সময়, আমাদের সাধারণত কর্মীর অভাব হয়, কিন্তু এই বছর, চুক্তি বৃদ্ধি পেলেও, ঘাটতি তীব্র কারণ ২০২৪ সালে হো চি মিন সিটি থেকে শ্রম অভিবাসনের 'তরঙ্গ'-এর অংশ হিসাবে বেশিরভাগ শ্রমিক তাদের নিজ শহরে ফিরে এসেছেন," টোই বলেন।

মিঃ নগুয়েন নাম (হো চি মিন সিটির ডিস্ট্রিক্ট ১২-এর একটি নির্মাণ ও অভ্যন্তরীণ নকশা কোম্পানির মালিক) বলেছেন যে এই বছর, টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর জন্য কোম্পানির বাড়ি সংস্কার ও মেরামত প্রকল্পগুলি ৩০% বৃদ্ধি পেয়েছে। অনেক পুরানো গ্রাহক কোম্পানির পরামর্শ নিতে ফিরে এসেছেন; কেউ কেউ নতুন বাড়ি তৈরির জন্য পুরানো বাড়ি ভেঙে ফেলছেন, আবার কেউ কেউ টেট উদযাপনের জন্য তাদের বাড়ি সংস্কার করছেন।

"আমরা গ্রাহক সেবা এবং পণ্য রক্ষণাবেক্ষণ পরিষেবা প্রদান করি। গত বছর, গ্রাহকরা সকলেই মাথা নাড়ছিলেন কারণ প্রতিকূল রিয়েল এস্টেট ব্যবসার অবস্থার কারণে তাদের নগদ প্রবাহ স্থবির ছিল। কিন্তু এই বছর, গ্রাহকরা অর্থ ব্যয় করতে খুব ইচ্ছুক; বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ি সংস্কার, পুনরায় রঙ, টাইলস, রান্নাঘর ইত্যাদিতে বিনিয়োগ করতে প্রস্তুত। কিছু লোক, বিশেষ করে তরুণ পরিবার, টেটের জন্য একটি একেবারে নতুন বাড়ি তৈরি করার জন্য বাড়ির কাঠামো এবং অভ্যন্তরের সম্পূর্ণ রূপান্তর চায়," মিঃ ন্যাম জানান।

LSS ল্যান্ডস্কেপ সলিউশনস সার্ভিস কোম্পানির পরিচালক স্থপতি নগুয়েন থাই থুয়াট হিয়েনের মতে, খরচ বাঁচাতে, টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর কাছাকাছি না আসা পর্যন্ত সংস্কার বিলম্বিত করা উচিত নয়। টেটের ১-২ মাস আগে পুনর্নবীকরণ, পুনঃ-ঝাড়ু দেওয়া বা ছোটখাটো মেরামতের মতো সংস্কার করা উচিত।

যেহেতু সীমিত সময় সরাসরি বাড়ির মান এবং নান্দনিকতার উপর প্রভাব ফেলে, তাই যদি লক্ষ লক্ষ ডলার ব্যয়ে ব্যাপক সংস্কার বা মেরামতের প্রয়োজন হয়, তাহলে আগে থেকেই একজন নির্মাণ প্রকৌশলীর সাথে পরামর্শ করা এবং পরিবারের পছন্দ অনুযায়ী সাজসজ্জার জন্য অতিরিক্ত সময় দেওয়া যুক্তিযুক্ত।

"মাত্র কয়েকটি ছোট পরিবর্তন, এবং কিছু সৃজনশীল ধারণা, একটি পুরানো বাড়িকে একেবারে নতুন দেখাতে পারে। টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর জন্য আপনার বাড়িকে সতেজ করার উপায়গুলি সম্পর্কে পরামর্শ দেওয়ার জন্য অনলাইনে অনেক নির্দেশনামূলক ভিডিও রয়েছে, যাতে লোকেরা ভালো কিছু খুঁজে পেতে এবং অর্থ সাশ্রয় করার জন্য ধারণাগুলি অনুসন্ধান করতে পারে," মিঃ হিয়েন জোর দিয়ে বলেন।

ফ্রিল্যান্স কর্মীদেরও চাহিদা বেশি।

বড় প্রকল্প গ্রহণ না করে বা কোনও কোম্পানিতে কাজ না করে, নগুয়েন ভ্যান দ্য (ফু নুয়ান জেলা, হো চি মিন সিটি) একজন ফ্রিল্যান্স কর্মী, বিশেষ করে নির্মাণ ক্ষেত্রে। টেটের (চন্দ্র নববর্ষ) কাছে, মিঃ দ্য-এর ডং নাই, বিন ডুওং এবং অন্যান্য অঞ্চল থেকে অনেক ক্লায়েন্ট রয়েছে যারা তাকে বৈদ্যুতিক এবং নদীর গভীরতানির্ণয় কাজ, প্লাস্টারবোর্ড সিলিং মেরামত এবং অন্যান্য ছোটখাটো কাজের জন্য সময় নির্ধারণ করে।

"আমার নিজস্ব ফেসবুক পেজ আছে যেখানে আমি আমার কাজ প্রদর্শন করি এবং প্রায়শই আমার প্রকল্পের আগে এবং পরে ছবি পোস্ট করি। অনেকেই আমাকে অনুসরণ করে এবং আমাকে চেনে। আমি কিছু লোকের জন্য কাজ করি, অন্যদের আমার কাছে রেফার করি, এবং তাই টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর সময়, আমি সর্বদা সর্বত্র ছুটে বেড়াতে ব্যস্ত থাকি।"

"বিনিময়ে, দৈনিক আয় বেশ ভালো। হোক মন এবং কু চি জেলার মতো প্রদেশ বা দূরবর্তী অঞ্চলে ভ্রমণ করে, শ্রম খরচ এবং জ্বালানি খরচের পাশাপাশি, আমি প্রতিদিন ২-৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করি। কিছু বছর ধরে, আমি এখনও ৩০ তারিখের মধ্যে কাজ শেষ করতে পারিনি, তাই যদিও এই বছর ব্যবসা জমজমাট হচ্ছে, আমার পরিকল্পনা কেবল ২৬ তারিখ পর্যন্ত কাজ করার," মিঃ দ্য বলেন।

ঘর পরিষ্কারের পরিষেবাগুলি অর্থ উপার্জন করছে।

মেরামত বা "ধ্বংস এবং পুনর্নির্মাণ" পরিষেবা ছাড়াও, টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর আগে ঘর পরিষ্কার করাও অনেক ব্যবসার জন্য একটি লাভজনক বাজার। এই চাহিদা কেবল টেট মরসুমেই দেখা দেয় না বরং প্রায় সারা বছর ধরে স্থিতিশীল থাকে।

"বছরের শেষের দিকে ঘর পরিষ্কারের পরিষেবার দাম ঘন্টা বা এলাকা অনুসারে নির্ধারিত হয়। প্রতি ঘণ্টায় ১৫০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘন্টা, অথবা এলাকা অনুসারে এটি অবস্থানের উপর নির্ভর করে প্রায় ২৫০,০০০-৩০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} । চন্দ্র নববর্ষের ২৩ তারিখ থেকে পরিষ্কারের জন্য, এই মূল্য ২০-৩০% বৃদ্ধি পাবে। তবে, এই তারিখের আগে দেওয়া অর্ডারগুলির পরিষেবার দাম কম হবে। কারণ হল এই দিনগুলিতে, কর্মীরা প্রায়শই খণ্ডকালীন কর্মরত শিক্ষার্থী... যারা টেটের জন্য বাড়ি ফিরে আসেনি। ছুটির কাছাকাছি, কর্মীদের সংখ্যা কম থাকে, যার ফলে খরচ বেড়ে যায়," ফান মিন হোয়া (হো চি মিন সিটির তান ফু জেলার একটি ঘর পরিষ্কারের পরিষেবার মালিক) বলেন।

এদিকে, bTaskee Co., Ltd. (ঘর পরিষ্কার, এয়ার কন্ডিশনার পরিষ্কার, মুদিখানা কেনাকাটা ইত্যাদির মতো ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানে বিশেষজ্ঞ একটি কোম্পানি) এর একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে এই বছরের টেট মরসুমে স্বাভাবিক দিনের তুলনায় অর্ডার ৪০% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং গত বছরের তুলনায়ও বেশি।

সূত্র: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm