অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প চলমান থাকা সত্ত্বেও, এনঘি সন শহরে জমি পরিষ্কারের কাজ অসংখ্য অসুবিধা এবং বাধার সম্মুখীন হচ্ছে। এনঘি সন টাউন পার্টি কমিটি এবং পিপলস কমিটি প্রচারণা এবং প্রচারণার কাজে সমগ্র রাজনৈতিক ব্যবস্থাকে একত্রিত করার প্রচেষ্টা চালাচ্ছে; একই সাথে, প্রকল্পগুলি সুষ্ঠুভাবে বাস্তবায়নের জন্য দ্রুত পরিষ্কার জমি তৈরি করার জন্য জমি তালিকা, জমি অধিগ্রহণ, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের উপর মনোযোগ দিচ্ছে।
গতিশীল নগর এলাকার জন্য সমন্বিত উন্নয়ন প্রকল্প - তিন গিয়া নগর উপ-প্রকল্পের অংশ হিসেবে, রাস্তাটি এখনও জমি ছাড়পত্র সংক্রান্ত সমস্যার কারণে সংযুক্ত করা হয়নি।
ডং ভ্যাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্পটি ৪৯১.৯ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, যা এনঘি সোন শহরের তান ট্রুং, তুং লাম এবং ফু লাম কমিউনে অবস্থিত। মোট ২,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগের মাধ্যমে, এই প্রকল্পটি একটি ব্যাপক এবং অনুকরণীয় উন্নয়ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা বৃহৎ আকারের কারখানা নির্মাণের চাহিদা পূরণ করবে এবং এনঘি সোন অর্থনৈতিক অঞ্চলে ১৫ নং শিল্প পার্কের উন্নয়নের জন্য "অ্যাঙ্কর" হিসেবে কাজ করবে। তবে, অসংখ্য সমস্যার কারণে প্রকল্পটি বিলম্বের ঝুঁকির সম্মুখীন হচ্ছে।
এনঘি সন টাউন পিপলস কমিটির মতে, এই প্রকল্পের জন্য জমির অনুমোদনের জন্য মোট ৪৬৭.৩৯ হেক্টর জমি প্রয়োজন, যা ৪১৩টি পরিবার এবং ১২টি প্রতিষ্ঠানকে প্রভাবিত করে। তবে, বর্তমানে ১৯৯.৪৭ হেক্টর জমি হস্তান্তর করা হয়নি। উল্লেখযোগ্য অসুবিধাগুলির মধ্যে একটি হল বর্জ্য জল শোধনাগারের জন্য পুনর্বাসনের জমি বরাদ্দের বিষয়টি। বর্জ্য জল শোধনাগার এলাকার বারোটি পরিবার পুনর্বাসনের জমি বরাদ্দের জন্য যোগ্য, যার মধ্যে সাতটি ট্রুক লাম পুনর্বাসন এলাকায় এবং পাঁচটি হাই বিন পুনর্বাসন এলাকায় নিবন্ধিত। তবে, এনঘি সন টাউন পিপলস কমিটির জমি বরাদ্দ এবং ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় ভিত্তি নেই।
এছাড়াও, এনঘি সন টাউন প্রোটেক্টিভ ফরেস্ট ম্যানেজমেন্ট বোর্ড থেকে লিজ নেওয়া জমির সাথে ওভারল্যাপিং জমির সমস্যা সমাধানে অসুবিধা রয়েছে। সেই অনুযায়ী, ৫৯.৪৫ হেক্টর জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে, বেশিরভাগই জমির জন্য ক্ষতিপূরণ ছাড়াই, শুধুমাত্র ফসলের জন্য ক্ষতিপূরণ; তবে, পরিবারগুলি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্তের সাথে একমত নন।
ডং ভ্যাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত, এটি বাস্তবায়নের জন্য বর্তমানে তুং লাম এবং ফু লাম কমিউনে বসবাসকারী ২৩৮টি পরিবারের পুনর্বাসনের প্রয়োজন হবে। তুং লাম এবং ফু লাম কমিউনে পুনর্বাসন এলাকায় বিনিয়োগ এবং নির্মাণের প্রকল্পটি বর্তমানে চলমান রয়েছে। তবে, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের মালিকানাধীন ১০.২৬ হেক্টর জমির জন্য জমি ছাড়পত্রে বাধার কারণে এই দুটি প্রকল্পের বাস্তবায়ন এখনও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।
এনঘি সোন শহরের ভূমি ছাড়পত্র ও পুনর্বাসন সহায়তা বোর্ডের মতে, আজ পর্যন্ত, এই দুটি পুনর্বাসন এলাকার জন্য জমি অধিগ্রহণের নোটিশ জারি করা হয়েছে, জমির তালিকা সম্পন্ন হয়েছে, জমির উৎস যাচাই করা হয়েছে এবং নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণ করা হয়েছে, তবে ক্ষতিপূরণের কোনও ভিত্তি এখনও নেই। কারণ হল, ১লা আগস্ট থেকে, রাজ্য জমি অধিগ্রহণের সময় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণকারী ভূমি আইন নং 31/2024/QH15 এবং সরকারী ডিক্রি 88/2024/ND-CP কার্যকর হয়েছে; সেই অনুযায়ী, থান হোয়া প্রদেশে রাজ্য জমি অধিগ্রহণের সময় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণকারী থান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটির 20 এপ্রিল, 2024 তারিখের সিদ্ধান্ত নং 16/2023/QD-UBND এর মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে। আজ পর্যন্ত, প্রাদেশিক গণ কমিটি ২০ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত ১৬/২০২৩/QD-UBND প্রতিস্থাপনের জন্য রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের বিষয়ে কোনও প্রবিধান জারি করেনি। অতএব, প্রকল্পের অবশিষ্ট অঞ্চলগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারি করার কোনও ভিত্তি নেই।
ঙহি সন শহর ভূমি ছাড়পত্রের জন্য যে আরেকটি প্রকল্পের উপর জোর দিচ্ছে তা হল সমন্বিত নগর উন্নয়ন প্রকল্প - তিন গিয়া নগর উপ-প্রকল্প। এই প্রকল্পটি বিশ্বব্যাংকের ঋণ তহবিল ব্যবহার করে এবং অর্থায়ন চুক্তিটি ৩০ জুন, ২০২৫ তারিখে সম্পন্ন হবে। তবে, প্রকল্পটি এখনও অনেক বিষয়ের জন্য ভূমি ছাড়পত্র বাস্তবায়নে বাধার সম্মুখীন হচ্ছে যেমন: জুয়ান লাম ওয়ার্ডে পুনর্বাসন এলাকা নির্মাণ, কাউ ট্রাং খাল (হাই হোয়া ওয়ার্ড), থান খাল, বিন মিন রাস্তা এবং জাতীয় মহাসড়ক ১এ থেকে নিন হাই সৈকত পর্যন্ত রাস্তা।
এনঘি সন শহরের ভূমি ছাড়পত্র ও পুনর্বাসন সহায়তা বোর্ডের মতে, ইউনিটটি বর্তমানে ৩০শে সেপ্টেম্বরের আগে কয়লা খাল অংশ হস্তান্তরের জন্য সমস্ত অমীমাংসিত সমস্যা সমাধানের উপর মনোনিবেশ করছে; একই সাথে, পুনর্বাসনের জন্য এখনও অনুমোদিত না হওয়া অবশিষ্ট পরিবারগুলিকে পুনর্বাসনের জমি বরাদ্দের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা, ২০২৪ সালের অক্টোবরে হস্তান্তর সম্পন্ন করা যাতে অবশিষ্ট অংশগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ এবং জমি ছাড়পত্রের জন্য রাজস্ব আয় করা যায়।
প্রাদেশিক গণ কমিটির ৫ জানুয়ারী, ২০২৪ তারিখের পরিকল্পনা নং ০৬/কেএইচ-ইউবিএনডি অনুসারে, এনঘি সন শহরকে ৫৯টি প্রকল্পের জন্য জমি খালি করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল, যার মোট আয়তন প্রায় ৩৮৬.৭ হেক্টর। এর মধ্যে ৪২টি সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প এবং ১৭টি ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের বিনিয়োগকৃত প্রকল্প। ২০২৪ সালের আগস্টের শেষ নাগাদ, সরাসরি বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য জমি ছাড়ের হার ৮৫.৮% এ পৌঁছেছিল; তবে, সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য জমি ছাড়ের হার মাত্র ৩৬.৮% এ পৌঁছেছিল।
বর্তমানে, এনঘি সন টাউন পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটি পার্টি কমিটির প্রধান, সরকারি সংস্থা, ইউনিট, বিভাগ এবং ভূমি ছাড়পত্রের কাজে নিয়োজিত দলগুলিকে নির্দেশনা এবং দায়িত্ব অর্পণের উপর মনোনিবেশ করছে যাতে ভূমি ছাড়পত্রের বিষয়ে জনমত অর্জনের জন্য তথ্য প্রচার অব্যাহত রাখা যায়। টাউন পিপলস কমিটি প্রকল্পের সাথে সম্পৃক্ত কমিউন এবং ওয়ার্ডের পিপলস কমিটিগুলিকে জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ সম্পর্কিত জনগণের বিরোধ এবং আবেদন নিষ্পত্তির উপর মনোনিবেশ করার জন্য অনুরোধ করেছে; ভূমি ব্যবহারের উৎপত্তি, সময় এবং প্রক্রিয়া পরীক্ষা করার কাজ সম্পাদন করা, পুনর্বাসনের জন্য যোগ্য বিষয় নির্ধারণ করা এবং আইন অনুসারে সহায়তা নীতির জন্য যোগ্যতা অর্জন করা, প্রয়োজন অনুসারে সময়সীমা মেনে চলা নিশ্চিত করা।
আগামী সময়ে ভূমি ছাড়পত্র সংক্রান্ত সমস্যাগুলি মৌলিকভাবে সমাধানের জন্য একটি আইনি কাঠামো তৈরি করার জন্য, শহরটি প্রাদেশিক গণ কমিটিকে অনুরোধ করছে যে তারা অবিলম্বে ২০ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৬/২০২৩/QD-UBND সংশোধন করে সিদ্ধান্ত জারি করুক, যা থান হোয়া প্রদেশে রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করবে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণ করবে। এটি এনঘি সন শহর গণ কমিটিকে ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা অনুমোদন করার এবং সময়সূচী অনুসারে প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য জমি প্রস্তুত করার ভিত্তি প্রদান করবে।
লেখা এবং ছবি: তুং লাম
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm
মন্তব্য (0)