গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির জন্য জমির "প্রতিবন্ধকতা" দূর করা

অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প চলমান এলাকা হিসেবে, এনঘি সন শহরে সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ অনেক অসুবিধা এবং বাধার সম্মুখীন হচ্ছে। এনঘি সন টাউন পার্টি কমিটি এবং পিপলস কমিটি সমগ্র রাজনৈতিক ব্যবস্থাকে অ্যাডভোকেসি এবং প্রচারণার কাজে অংশগ্রহণের জন্য একত্রিত করার প্রচেষ্টা চালাচ্ছে; একই সাথে, তালিকা পরিচালনা, জমি পুনরুদ্ধার, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের উপর মনোযোগ দিচ্ছে এবং শীঘ্রই প্রকল্পগুলি সুষ্ঠুভাবে বাস্তবায়নের জন্য একটি পরিষ্কার সাইট তৈরি করছে।

ভূমি ছাড়পত্রের সমস্যার কারণে ডায়নামিক আরবান ডেভেলপমেন্ট প্রজেক্ট - তিন গিয়া আরবান সাব-প্রজেক্টের আওতাধীন রুটটি সংযুক্ত করা হয়নি।

ডং ভ্যাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্পের আয়তন ৪৯১.৯ হেক্টর, যা এনঘি সোন শহরের তান ট্রুং, টুং লাম, ফু লাম কমিউনে অবস্থিত। মোট ২,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বিনিয়োগের সাথে, এটি একটি প্রকল্প যা সমন্বিতভাবে এবং অনুকরণীয়ভাবে বিনিয়োগ করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা বৃহৎ আকারের কারখানা নির্মাণের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করবে, এনঘি সোন অর্থনৈতিক অঞ্চলের ১৫ নং শিল্প পার্কের উন্নয়নের জন্য "নোঙ্গর" হিসেবে কাজ করবে। তবে, অনেক সমস্যার কারণে এই প্রকল্পটি সময়সূচী পিছিয়ে যাওয়ার ঝুঁকির সম্মুখীন হচ্ছে।

এনঘি সন টাউন পিপলস কমিটির মতে, এই প্রকল্পের জন্য মোট ৪৬৭.৩৯ হেক্টর জমি খালি করতে হবে, যার ফলে ৪১৩টি পরিবার এবং ১২টি প্রতিষ্ঠান ক্ষতিগ্রস্ত হবে। তবে, বর্তমানে, এখনও ১৯৯.৪৭ হেক্টর জমি হস্তান্তর করা হয়নি। উল্লেখযোগ্য অসুবিধাগুলির মধ্যে একটি হল বর্জ্য জল শোধনাগারে পুনর্বাসনের জমি বরাদ্দ সংক্রান্ত সমস্যা। বর্জ্য জল শোধনাগার এলাকায়, ১২টি পরিবার পুনর্বাসনের জমি বরাদ্দের জন্য যোগ্য, যার মধ্যে ৭টি পরিবার ট্রুক লাম পুনর্বাসন এলাকায় এবং ৫টি পরিবার হাই বিন পুনর্বাসন এলাকায় নিবন্ধিত। তবে, এনঘি সন টাউন পিপলস কমিটির জমি বরাদ্দ এবং ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার মতো পর্যাপ্ত ভিত্তি নেই।

এর সাথে সাথে এনঘি সন টাউন বন সুরক্ষা ব্যবস্থাপনা বোর্ড কর্তৃক বরাদ্দকৃত জমির সাথে ওভারল্যাপ পরিচালনার অসুবিধাও রয়েছে। সেই অনুযায়ী, ৫৯.৪৫ হেক্টর জমিতে ভূমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত জারি করা হয়েছে, মূলত জমির জন্য ক্ষতিপূরণ ছাড়াই, শুধুমাত্র ফসলের জন্য ক্ষতিপূরণ; তবে, পরিবারগুলি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্তের সাথে একমত নয়।

ডং ভ্যাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্পের সাথেও সম্পর্কিত, প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য, তুং লাম এবং ফু লাম কমিউনে বসবাসকারী ২৩৮টি পরিবারের পুনর্বাসনের ব্যবস্থা করা প্রয়োজন। বর্তমানে, তুং লাম এবং ফু লাম কমিউনে পুনর্বাসন এলাকা নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পটি বাস্তবায়িত হচ্ছে। তবে, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের ১০.২৬ হেক্টর জমির জন্য জমি অধিগ্রহণের সমস্যার কারণে এই দুটি প্রকল্পের বাস্তবায়ন এখনও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।

এনঘি সন টাউনের ভূমি অধিগ্রহণ ও পুনর্বাসন সহায়তা বোর্ডের মতে, এখন পর্যন্ত, এই দুটি পুনর্বাসন এলাকায় ভূমি অধিগ্রহণের নোটিশ জারি করা হয়েছে, তালিকা সম্পন্ন করা হয়েছে, জমির উৎস পরীক্ষা করা হয়েছে এবং নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণ করা হয়েছে, কিন্তু ক্ষতিপূরণের কোনও ভিত্তি নেই। কারণ হল, ১ আগস্ট থেকে, রাজ্য জমি অধিগ্রহণের সময় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের ভূমি আইন নং ৩১/২০২৪/QH১৫ এবং ডিক্রি ৮৮/২০২৪/ND-CP কার্যকর হয়েছে; সেই অনুযায়ী, থান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটির ২০ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৬/২০২৩/QD-UBND, যা রাজ্য থান হোয়া প্রদেশে জমি অধিগ্রহণের সময় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণ করে। এখন পর্যন্ত, প্রাদেশিক গণ কমিটি ২০ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত ১৬/২০২৩/QD-UBND প্রতিস্থাপনের জন্য রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের বিষয়ে কোনও প্রবিধান জারি করেনি, তাই Nghi Son Town People's Committee প্রকল্পের অবশিষ্ট এলাকার জন্য ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারি করার কোনও ভিত্তি রাখেনি।

এনঘি সন শহর সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য যে অন্যান্য প্রকল্পগুলির উপর জোর দিচ্ছে তার মধ্যে একটি হল ডায়নামিক আরবান ডেভেলপমেন্ট প্রজেক্ট - টিনহ গিয়া আরবান সাব-প্রজেক্ট। এই প্রকল্পটি বিশ্বব্যাংকের ঋণ ব্যবহার করে এবং তহবিল চুক্তি 30 জুন, 2025 তারিখে শেষ হবে। তবে, প্রকল্পটিতে এখনও অনেক বিষয়ের জন্য সাইট ক্লিয়ারেন্স বাস্তবায়নে সমস্যা রয়েছে যেমন: জুয়ান লাম ওয়ার্ডে পুনর্বাসন এলাকা নির্মাণ, কাউ ট্রাং খাল (হাই হোয়া ওয়ার্ড), থান খাল, বিন মিন রাস্তা এবং জাতীয় মহাসড়ক 1A থেকে নিনহ হাই সৈকত পর্যন্ত রাস্তা সংস্কার।

এনঘি সোন শহরের ভূমি অধিগ্রহণ ও পুনর্বাসন সহায়তা বোর্ডের মতে, ইউনিটটি বর্তমানে ৩০ সেপ্টেম্বরের আগে কেন থান নদী প্রকল্প হস্তান্তরের জন্য সমস্ত সমস্যা সমাধানের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করছে; একই সাথে, পুনর্বাসনের জন্য অনুমোদিত না হওয়া অবশিষ্ট পরিবারগুলিকে পুনর্বাসনের জমি হস্তান্তরের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা, ২০২৪ সালের অক্টোবরে হস্তান্তর সম্পন্ন করা যাতে অবশিষ্ট প্রকল্পগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ এবং জমি অধিগ্রহণের কাজ সম্পাদনের জন্য রাজস্বের উৎস থাকে।

প্রাদেশিক গণ কমিটির ৫ জানুয়ারী, ২০২৪ তারিখের পরিকল্পনা নং ০৬/কেএইচ-ইউবিএনডি অনুসারে, এনঘি সন শহরকে ৫৯টি প্রকল্প অনুমোদনের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল, যার মোট আয়তন প্রায় ৩৮৬.৭ হেক্টর। এর মধ্যে ৪২টি সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প এবং ১৭টি প্রকল্প উদ্যোগ দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে। ২০২৪ সালের আগস্টের শেষ নাগাদ, সরাসরি বিনিয়োগ প্রকল্পের ছাড়পত্রের হার ৮৫.৮% এ পৌঁছেছিল; তবে, সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পের ছাড়পত্রের হার মাত্র ৩৬.৮% এ পৌঁছেছিল।

বর্তমানে, এনঘি সন টাউন পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটি পার্টি কমিটির প্রধান, কর্তৃপক্ষ, ইউনিট প্রধান, বিভাগ, অফিস এবং দলগুলিকে ভূমি অধিগ্রহণ কাজের সাথে জনগণকে একমত করার জন্য প্রচার চালিয়ে যাওয়ার জন্য নির্দেশনা এবং দায়িত্ব অর্পণের উপর মনোনিবেশ করছে। টাউন পিপলস কমিটি প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত কমিউন এবং ওয়ার্ডের পিপলস কমিটিগুলিকে জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ সম্পর্কে জনগণের বিরোধ এবং আবেদন নিষ্পত্তির উপর মনোনিবেশ করার জন্য অনুরোধ করেছে; ভূমি ব্যবহারের উৎপত্তি, সময় এবং প্রক্রিয়া পরীক্ষা করার কাজ সম্পাদন করে, পুনর্বাসনের জন্য যোগ্য বিষয়গুলি পরীক্ষা করে এবং আইনের বিধান অনুসারে সহায়তা নীতি উপভোগ করার শর্তাবলী নিশ্চিত করে, প্রয়োজনীয় সময়সীমা নিশ্চিত করে।

আগামী সময়ে ভূমি অধিগ্রহণ এবং ছাড়পত্রের সমস্যার মৌলিক সমাধানের জন্য একটি আইনি করিডোর তৈরি করার জন্য, শহরটি প্রস্তাব করছে যে প্রাদেশিক গণ কমিটি শীঘ্রই থান হোয়া প্রদেশে রাজ্য যখন জমি অধিগ্রহণ করবে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণকারী ২০ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৬/২০২৩/QD-UBND সামঞ্জস্য করার জন্য সিদ্ধান্ত জারি করবে। সেখান থেকে, এনঘি সন টাউন গণ কমিটির ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা অনুমোদনের একটি ভিত্তি রয়েছে, যা পরিকল্পনা অনুসারে প্রকল্পগুলি বাস্তবায়নের জন্য একটি স্থান তৈরি করে।

প্রবন্ধ এবং ছবি: তুং লাম

সূত্র: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm