আরও বিলম্বিত পর্যটন প্রকল্পের জমি বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে।

মিন থান ট্যুরিজম ডেভেলপমেন্ট কোং লিমিটেডের মালিকানাধীন রোকো বে রিসোর্ট পর্যটন প্রকল্পের জমি ভূমি আইন লঙ্ঘনের কারণে বাতিল করা হয়েছে।

রোকো বে রিসোর্ট নিন থুয়ান প্রকল্পের রেন্ডারিং।

নিন থুয়ান প্রদেশের গণ কমিটি, মিন থান ট্যুরিজম ডেভেলপমেন্ট কোং, লিমিটেড (এরপরে মিন থান কোম্পানি হিসাবে উল্লিখিত)-এর রোকো বে রিসোর্ট পর্যটন প্রকল্পের জন্য ভূমি পুনরুদ্ধার সংক্রান্ত একটি বিজ্ঞপ্তি জারি করেছে।

তদনুসারে, নিন থুয়ান প্রাদেশিক গণ কমিটি ২০১৫ সালের ২ জুলাই তারিখের ২৮৬/কিউডি-ইউবিএনডি নং সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, বাই থুং ইকো-ট্যুরিজম এরিয়া প্রকল্প (বর্তমানে রোকো বে রিসোর্ট প্রকল্প) বাস্তবায়নের জন্য মিন থান কোম্পানিকে ইজারা দেওয়া নিন হাই জেলার ভিন হাই কম্যুনের ৫৯,০৬০ বর্গমিটার জমি (নির্মাণ ও পরিবহনের জন্য জমি - পিভি) বাতিল করেছে।

ভূমি বাতিলের কারণ হলো ভূমি আইন লঙ্ঘন, যা ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৮১ নং অনুচ্ছেদের ৮ নং ধারায় উল্লিখিত ভূমি বাতিলযোগ্য মামলার অন্তর্ভুক্ত এবং নিন থুয়ান প্রদেশের গণ কমিটির চেয়ারম্যানের ২২ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখের পরিদর্শন সিদ্ধান্ত নং ১৭৫২/কেএল-ইউবিএনডি-এর বিষয়বস্তু অনুযায়ী।

নির্ধারিত শর্তানুযায়ী, মিন থান কোম্পানি জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ এবং জমিতে অবশিষ্ট বিনিয়োগ ব্যয়ের জন্য ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অধিকারী নয়।

মিন থান কোম্পানির বিনিয়োগে বাই থুং ইকো-ট্যুরিজম এরিয়া প্রকল্পটি ১৯.৫ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এবং এতে মোট ১৭০ বিলিয়ন VND বিনিয়োগ করা হয়েছে। প্রকল্পটি ২০০৯ সালের ১৪ই অক্টোবর বিনিয়োগের অনুমোদন লাভ করে এবং বিনিয়োগ সনদ জারির তারিখ থেকে এর বাস্তবায়নের জন্য দুই বছরের একটি পরিকল্পিত সময়সীমা নির্ধারণ করা হয়। পরবর্তীতে, ২০১৯ সালের ২৩শে আগস্ট, নিন থুয়ান প্রাদেশিক গণ কমিটি বাস্তবায়নের সময়সীমা বর্ধিত করার অনুমোদন দেয়।

২০০৮ সালে অনুমোদিত ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুযায়ী, বাই থুং ইকো-ট্যুরিজম এরিয়া প্রকল্পটির তিন দিকে নুই চুয়া জাতীয় উদ্যান এবং পূর্ব দিকে বাই থুং (পূর্ব সাগর) অবস্থিত। এই ১৯৫,৭২৭ বর্গমিটার এলাকার মধ্যে নির্মাণের জন্য ২১,৪৫০ বর্গমিটার, পরিবহনের জন্য ৩৭,৬১০ বর্গমিটার এবং সবুজ স্থানের জন্য ১৩৬,৬৬৭ বর্গমিটার জমি রয়েছে।

প্রকল্পটি চারটি কার্যকরী এলাকা নিয়ে গঠিত: একটি কেন্দ্রীয় এলাকা (০.৯ হেক্টর); একটি বাংলো-মৎস্যজীবী গ্রাম এলাকা (০.৪ হেক্টর); একটি বাংলো-বাগান বাড়ি এলাকা (০.৪ হেক্টর); এবং একটি পরিষেবা এলাকা (০.৩ হেক্টর)।

২০২১ সালে, মিন থান কোম্পানি প্রকল্পের নাম পরিবর্তন করে ‘রকো বে রিসোর্ট ট্যুরিজম এরিয়া প্রজেক্ট’ রাখার জন্য একটি আবেদন জমা দেয়; একই সাথে, তারা বিনিয়োগ বৃদ্ধি এবং প্রকল্পের সময়সীমা বাড়ানোরও অনুরোধ জানায়।

রোকো বে রিসোর্ট প্রকল্পের প্রকৃত ছবি। ছবি: এইচএইচ

জানা গেছে যে, ২০২৪ সালের জুলাই মাস পর্যন্ত প্রকল্পটির বেশ কিছু কাজ সম্পন্ন হয়েছে, যেমন: দক্ষিণ এলাকায় ১৬টি বাড়ির ভিত্তি নির্মাণ সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে ৫টি বাড়ির নিচতলার জন্য কংক্রিটের বিম ও স্ল্যাব এবং ২টি বাড়ির চিলেকোঠার জন্য কংক্রিটের স্ল্যাব অন্তর্ভুক্ত; উত্তর এলাকায় ১১টি বাড়ির ভিত্তি নির্মাণ সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে ২টি বাড়ির নিচতলার জন্য কংক্রিটের বিম ও স্ল্যাব এবং ৭টি বাড়ির গেজেবোর জন্য কংক্রিটের ছাদ অন্তর্ভুক্ত; কেন্দ্রীয় এলাকার ভিত্তি নির্মাণ সম্পন্ন হয়েছে; এবং অভ্যন্তরীণ রাস্তাগুলোর নির্মাণকাজ সম্পন্ন হয়েছে।

বহুবার মেয়াদ বৃদ্ধি এবং বিনিয়োগে সমন্বয় সাধন সত্ত্বেও, অনুমোদনের ১৫ বছরেরও বেশি সময় পর রোকো বে রিসোর্ট প্রকল্পটি স্থবির হয়ে আছে। তাই, নিন থুয়ান প্রাদেশিক পরিদর্শক দপ্তর বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা, নির্মাণ, ভূমি ব্যবহার এবং পরিবেশ সুরক্ষা সংক্রান্ত আইন প্রতিপালন বিষয়ে একটি তদন্ত শুরু করেছে; পরবর্তীতে, তারা প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানকে একটি পরিদর্শন প্রতিবেদন জারি করার পরামর্শ দিয়েছে।

আমাদের অনুসন্ধানে জানা গেছে, বিনিয়োগকারী মূলধন সংগ্রহে অসুবিধার সম্মুখীন হয়েছিলেন এবং সেই কারণে প্রকল্পটি চালিয়ে যেতে পারেননি।

মিন থান কোম্পানি নিন থুয়ান প্রদেশের নিন হাই জেলার ভিন হাই কম্যুনের বিন হুং - ভিন হাই উপকূলীয় সড়কের বাই কিন-এ অবস্থিত একটি দোতলা বাড়িতে নিবন্ধিত, এবং এর আইনগত প্রতিনিধি হিসেবে আছেন মিসেস তা থু থুই (পরিচালক)। উল্লেখ্য, ক্রিস্টাল ট্যুরিজম গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি তাদের ওয়েবসাইটে রকো বে রিসোর্ট প্রকল্পটিকেও নিন থুয়ান প্রদেশে গ্রুপটির চারটি উল্লেখযোগ্য প্রকল্পের অন্যতম হিসেবে পরিচয় করিয়ে দেয়।

এর আগে, ২০২৪ সালের ১১ই ডিসেম্বর, একই ধরনের কারণে, নিন থুয়ান প্রদেশের গণ কমিটিও থান ট্রুং - নিন থুয়ান জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে নুই চুয়া উচ্চ-শ্রেণীর পরিবেশগত রিসোর্ট প্রকল্পের জন্য ভূমি পুনরুদ্ধারের ঘোষণা করেছিল। এই কোম্পানির আইনগত প্রতিনিধি হিসেবে মিস তা থু থুই প্রতিনিধিত্ব করেন।

উৎস: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html