মিন থান ট্যুরিজম ডেভেলপমেন্ট কোং লিমিটেডের মালিকানাধীন রকো বে রিসোর্ট পর্যটন প্রকল্পের জমি ভূমি আইন লঙ্ঘনের কারণে বাতিল করা হয়েছিল।
 |
| রকো বে রিসোর্ট নিন থুয়ান প্রকল্পের রেন্ডারিং। |
নিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি মিন থান ট্যুরিজম ডেভেলপমেন্ট কোং লিমিটেডের (এরপর থেকে মিন থান কোম্পানি নামে পরিচিত) রকো বে রিসোর্ট পর্যটন প্রকল্পের জন্য জমি পুনরুদ্ধার সংক্রান্ত একটি নোটিশ জারি করেছে।
তদনুসারে, নিনহ থুয়ান প্রাদেশিক গণ কমিটি নিনহ হাই জেলার ভিন হাই কমিউনে ৫৯,০৬০ বর্গমিটার জমি (নির্মাণ ও পরিবহনের জন্য জমি - পিভি) বাতিল করে, যা ২ জুলাই, ২০১৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২৮৬/QD-UBND অনুসারে বাই থুং ইকো-ট্যুরিজম এরিয়া প্রকল্প (বর্তমানে রকো বে রিসোর্ট প্রকল্প) বাস্তবায়নের জন্য মিন থান কোম্পানিকে লিজ দেওয়া হয়েছিল।
ভূমি পুনরুদ্ধারের কারণ ভূমি আইন লঙ্ঘনের কারণে, যা ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৮১ অনুচ্ছেদের ৮ ধারায় বর্ণিত ভূমি পুনরুদ্ধারের মামলার আওতায় পড়ে এবং নিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের ২২ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখের পরিদর্শন উপসংহার নং ১৭৫২/KL-UBND-এর বিষয়বস্তু অনুসারে।
মিন থান কোম্পানি জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ এবং জমিতে অবশিষ্ট বিনিয়োগ খরচের জন্য নির্ধারিত ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অধিকারী নয়।
মিন থান কোম্পানির বিনিয়োগে বাই থুং ইকো-ট্যুরিজম এরিয়া প্রকল্পটি ১৯.৫ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, যার মোট বিনিয়োগ ১৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। প্রকল্পটি ১৪ অক্টোবর, ২০০৯ তারিখে বিনিয়োগ অনুমোদন পায়, বিনিয়োগ সার্টিফিকেট জারির তারিখ থেকে দুই বছরের জন্য পরিকল্পনা অনুযায়ী বাস্তবায়নের সময়সীমা নির্ধারণ করা হয়। পরবর্তীতে, ২৩ আগস্ট, ২০১৯ তারিখে, নিন থুয়ান প্রাদেশিক গণ কমিটি বাস্তবায়নের সময়সীমা বৃদ্ধি করে।
২০০৮ সালে অনুমোদিত ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে, বাই থুং ইকোট্যুরিজম এরিয়া প্রকল্পের তিন দিকে নুই চুয়া জাতীয় উদ্যানের সীমানা রয়েছে, যেখানে পূর্ব দিকে বাই থুং (পূর্ব সমুদ্র) এর সীমানা রয়েছে। ১৯৫,৭২৭ বর্গমিটার এলাকার মধ্যে, নির্মাণের জন্য ২১,৪৫০ বর্গমিটার জমি, পরিবহনের জন্য ৩৭,৬১০ বর্গমিটার জমি এবং সবুজ স্থানের জন্য ১৩৬,৬৬৭ বর্গমিটার জমি রয়েছে।
প্রকল্পটিতে চারটি কার্যকরী এলাকা রয়েছে: একটি কেন্দ্রীয় এলাকা (০.৯ হেক্টর); একটি বাংলো-মাছ ধরা গ্রাম এলাকা (০.৪ হেক্টর); একটি বাংলো-বাগান ঘর এলাকা (০.৪ হেক্টর); এবং একটি পরিষেবা এলাকা (০.৩ হেক্টর)।
২০২১ সালে, মিন থান কোম্পানি প্রকল্পের নাম পরিবর্তন করে রকো বে রিসোর্ট ট্যুরিজম এরিয়া প্রজেক্ট করার জন্য একটি অনুরোধ জমা দেয়; একই সাথে, তারা বিনিয়োগ বৃদ্ধি এবং প্রকল্পের সময়সীমা বাড়ানোর অনুরোধ করে।
 |
| রকো বে রিসোর্ট প্রকল্পের প্রকৃত ছবি। ছবি: এইচএইচ |
জানা গেছে যে, ২০২৪ সালের জুলাই পর্যন্ত, প্রকল্পটি বেশ কয়েকটি কাজ সম্পন্ন করেছে যেমন: দক্ষিণ এলাকায়, ১৬টি বাড়ির ভিত্তিপ্রস্তর সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে ৫টি বাড়ির নিচতলার জন্য কংক্রিট বিম এবং স্ল্যাব এবং ২টি বাড়ির অ্যাটিকের জন্য কংক্রিট স্ল্যাব অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; উত্তর এলাকায়, ১১টি বাড়ির ভিত্তিপ্রস্তর সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে ২টি বাড়ির নিচতলার জন্য কংক্রিট বিম এবং স্ল্যাব এবং ৭টি বাড়ির গেজেবোর জন্য কংক্রিটের ছাদ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; কেন্দ্রীয় এলাকার ভিত্তিপ্রস্তর সম্পন্ন হয়েছে; এবং অভ্যন্তরীণ রাস্তাগুলি সম্পন্ন হয়েছে।
অসংখ্য সম্প্রসারণ এবং বিনিয়োগ সমন্বয় সত্ত্বেও, অনুমোদনের ১৫ বছরেরও বেশি সময় পরেও, রকো বে রিসোর্ট প্রকল্পটি স্থগিত রয়েছে। অতএব, নিনহ থুয়ান প্রাদেশিক পরিদর্শক বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা, নির্মাণ, ভূমি ব্যবহার এবং পরিবেশ সুরক্ষা সম্পর্কিত আইন মেনে চলার জন্য একটি তদন্ত শুরু করে; পরবর্তীকালে, তারা প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানকে একটি পরিদর্শন প্রতিবেদন জারি করার পরামর্শ দেয়।
আমাদের অনুসন্ধান অনুসারে, বিনিয়োগকারী মূলধন সংগ্রহে সমস্যার সম্মুখীন হন এবং তাই প্রকল্পটি চালিয়ে যেতে অক্ষম হন।
মিন থান কোম্পানিটি নিনহ থুয়ান প্রদেশের নিনহ হাই জেলার ভিনহ হাই কমিউনে অবস্থিত বাই কিন, বিন হুং - ভিনহ হাই কোস্টাল রোডে একটি দ্বিতল বাড়িতে নিবন্ধিত, যেখানে মিসেস তা থু থু (পরিচালক) এর আইনি প্রতিনিধি। উল্লেখযোগ্যভাবে, ক্রিস্টাল ট্যুরিজম গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি তাদের ওয়েবসাইটে নিনহ থুয়ান প্রদেশে গ্রুপের চারটি বিশিষ্ট প্রকল্পের মধ্যে একটি হিসেবে রকো বে রিসোর্ট প্রকল্পেরও পরিচয় করিয়ে দেয়।
এর আগে, ১১ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখে, একই কারণে, নিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটিও থান ট্রুং - নিন থুয়ান জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে নুই চুয়া হাই-ক্লাস ইকোলজিক্যাল রিসোর্ট প্রকল্পের জন্য জমি পুনরুদ্ধারের ঘোষণা করেছিল। এই কোম্পানির আইনি প্রতিনিধি হিসেবে মিসেস তা থু থুইও প্রতিনিধিত্ব করছেন।
সূত্র: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html
মন্তব্য (0)