ফো ইয়েন শহর: গেস্টহাউস পরিষেবার চাহিদা পুনরায় বৃদ্ধি পাচ্ছে।

শিল্পাঞ্চল ও ক্লাস্টারগুলোর ক্রমবর্ধমান শক্তিশালী উন্নয়নের ফলে, ২০২৪ সালের মাঝামাঝি থেকে বর্তমান পর্যন্ত ফো ইয়েন শহরের আবাসন ব্যবসায় উন্নতির সুস্পষ্ট লক্ষণ দেখা গেছে। বিশেষ করে, ডিয়েম থুই শিল্পাঞ্চলের নিকটবর্তী কিছু আবাসনে সময়ে সময়ে সম্পূর্ণ বুকিং দেখা গেছে।

প্রধান শিল্পাঞ্চলগুলোর কাছাকাছি হওয়ায়, হং তিয়েন ওয়ার্ডের (ফো ইয়েন শহর) দশ হাজারেরও বেশি ভাড়া ঘর বর্তমানে বিপুল সংখ্যক কর্মী ও শ্রমিকদের আকর্ষণ করছে।

আমাদের গবেষণা অনুসারে, ভাড়ার বাজারে সাম্প্রতিক এই আকস্মিক বৃদ্ধি এবং ভাড়াটের সংখ্যা বৃদ্ধির কারণ হলো ভিয়েতনামে, বিশেষ করে থাই নগুয়েন প্রদেশে, অনেক বিদেশী ব্যবসার নতুন প্রকল্প বা বিদ্যমান কারখানার সম্প্রসারণের মাধ্যমে বর্ধিত বিনিয়োগ। ইয়েন বিন এবং দিয়েম থুই-এর মতো দুটি বৃহৎ শিল্পাঞ্চল থাকায়, ২০২৪ সাল থেকে অনেক ব্যবসা তাদের উৎপাদন সম্প্রসারণ বা নতুন বিনিয়োগ করায় শ্রমের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে ফো ইয়েন শহরে ভাড়ার চাহিদা দ্রুত পুনরুজ্জীবিত হয়েছে। এটি প্রধানত হং তিয়েন, দং তিয়েন, বাই বং এবং নাম তিয়েন ওয়ার্ডগুলিতে কেন্দ্রীভূত – যে এলাকাগুলো শিল্পাঞ্চল এবং শহরের কেন্দ্রের সীমান্তবর্তী।

ইয়েন বিন এবং দিয়েম থুই শিল্পাঞ্চলের সীমান্তবর্তী হং তিয়েন ওয়ার্ডে, ১,০০০-এরও বেশি ব্যবসার মালিকানাধীন ১০,০০০-এর বেশি ভাড়া ঘর এখন মূলত পূর্ণ। হং তিয়েন ওয়ার্ড পিপলস কমিটির ভারপ্রাপ্ত চেয়ারম্যান জনাব নগুয়েন ভান চিন বলেন: "২০২৪ সালের মাঝামাঝি থেকে বর্তমান পর্যন্ত, এই ব্যবসাটি আবার প্রাণবন্ত হয়ে উঠেছে, এবং হ্যাং ও লিয়েন মিন আবাসিক এলাকার অনেক ভাড়া বাড়িতে ভাড়ার জন্য কোনো ঘর বাকি নেই।"

শিল্পাঞ্চলে কর্মরত শ্রমিক ও মজুরদের আবাসনের চাহিদা মেটাতে ফো ইয়েন শহরের হং তিয়েন ওয়ার্ডের হ্যাং আবাসিক এলাকার অনেক বোর্ডিং হাউসের আধুনিকায়ন ও সংস্কার করা হয়েছে।

মূলত নাম দিন প্রদেশের বাসিন্দা জনাব ত্রান ভান সন বলেন: "২০২৫ সালের মার্চ মাসে, আমি দিয়েম থুই শিল্প পার্কের একটি নতুন কারখানায় কর্মী হিসেবে চাকরি পাই। তার আগে, থাকার জায়গা খুঁজতে আমাকে অনেক সময় ব্যয় করতে হয়েছিল, কারণ কারখানার কাছের সব ভাড়া ঘর আগেই ভর্তি ছিল। এক বন্ধুর সুপারিশে, আমি হং তিয়েন ওয়ার্ডের হ্যাং আবাসিক এলাকায় একটি ছোট কিন্তু পরিষ্কার এবং সুলভ মূল্যের ঘর খুঁজে পাই।"

শুধু হং তিয়েন নয়, বরং দং তিয়েন ওয়ার্ড এলাকাতেও—যেখানে ইয়েন বিন শিল্প পার্ক অবস্থিত—এই সময়ে আগের তুলনায় ভাড়াটিয়ার সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে। এই ভাড়াটিয়ারা প্রধানত স্যামসাং ইলেকট্রনিক্স ভিয়েতনাম থাই নগুয়েন কোং, লিমিটেড-কে যন্ত্রাংশ, কাঁচামাল এবং সহায়ক পরিষেবা সরবরাহকারী ব্যবসা প্রতিষ্ঠানে কর্মরত শ্রমিক ও মজুর।

ভাড়াটেদের আকৃষ্ট করার লক্ষ্যে, মৌলিক আবাসন সুবিধাগুলো অগ্নি নিরাপত্তা, সুরক্ষা এবং পরিবেশগত স্বাস্থ্যবিধি সংক্রান্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।

ডং তিয়েন ওয়ার্ডের থান হোয়া আবাসিক এলাকার একটি বোর্ডিং হাউসের মালিক, জনাব ভু থে তান বলেন: "২০১৮ সালে, আমি ভাড়ার জন্য ২০টিরও বেশি স্বয়ংসম্পূর্ণ কক্ষসহ দুটি বোর্ডিং হাউস নির্মাণে বিনিয়োগ করি। এই বছরের শুরুতে, ভাড়ার কক্ষের উচ্চ চাহিদা লক্ষ্য করে, আমি গ্রাহকদের চাহিদা মেটাতে কক্ষগুলো সংস্কার ও উন্নত করার দিকে মনোযোগ দিই। বর্তমানে, দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া চুক্তি স্বাক্ষরকারী শ্রমিক ও মজুররাই সব কক্ষে থাকছেন।"

কর্তৃপক্ষের প্রাথমিক পরিসংখ্যান অনুযায়ী, বর্তমানে ফো ইয়েন শহরে প্রায় ২,০০০ পরিবার গেস্টহাউস পরিচালনা করছে, যেখানে ভাড়ার জন্য ২০,০০০-এরও বেশি ঘর রয়েছে। ভাড়ার আবাসনের উচ্চ চাহিদার কারণে, অনেক বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের আকৃষ্ট করার জন্য তাদের ঘরগুলো সংস্কার ও উন্নত করার দিকে মনোযোগ দিয়েছেন। বর্তমানে, শুধু ভাড়াটের সংখ্যাই বাড়েনি, বরং কোম্পানি, কারখানা এবং বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানের কাছাকাছি এলাকাগুলোতে ভাড়ার দামও কিছুটা বাড়তে শুরু করেছে। আগে, প্রতি মাসে প্রতি ঘরের ভাড়া ছিল ৮০০,০০০ থেকে ১,০০০,০০০ VND, কিন্তু এখন তা বেড়ে প্রতি মাসে প্রতি ঘরের জন্য ১.১-১,৩০০,০০০ VND হয়েছে। তবে, অনেক বাড়িওয়ালা বলছেন যে তারা কর্মীদের জীবনযাত্রা স্থিতিশীল করতে সাহায্য করার জন্য যথাসম্ভব যুক্তিসঙ্গত মূল্য বজায় রাখার চেষ্টা করছেন।

সম্প্রতি ফো ইয়েন শহরে আবাসন পরিষেবার ব্যাপক প্রসার খাদ্য ও পানীয় পরিষেবা, খুচরা ব্যবসা এবং বৈদ্যুতিক সরঞ্জাম মেরামতের মতো সংশ্লিষ্ট ব্যবসাগুলোর উন্নয়নেও অবদান রেখেছে। শিল্পাঞ্চলের নিকটবর্তী এলাকার ক্ষুদ্র ব্যবসায়ী ও ব্যবসা মালিকদের মতে, গ্রাহকের সংখ্যা মাস-মাস ধরে ক্রমাগত বাড়ছে, বিশেষ করে যখন কোম্পানি ও কারখানাগুলো নতুন কর্মী নিয়োগ করে।

বলা যেতে পারে যে, ফো ইয়েন শহরে আবাসন পরিষেবার পুনরুজ্জীবন কেবল শ্রমবাজারের ইতিবাচক লক্ষণই দেখায় না, বরং এটি মানুষের আয় বৃদ্ধি এবং স্থানীয় আর্থ -সামাজিক উন্নয়নেও অবদান রাখে। সাধারণভাবে প্রদেশের এবং বিশেষভাবে ফো ইয়েন শহরের শিল্পাঞ্চল ও ক্লাস্টারগুলো ক্রমাগত প্রসারিত হবে এবং বিনিয়োগ আকর্ষণ করবে, তাই আগামী সময়ে শ্রমিক ও কর্মীদের জন্য আবাসনের চাহিদাও ক্রমাগত বাড়তে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। তবে, শ্রমিকদের জন্য বর্তমান সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি শিল্পাঞ্চলগুলোর আবাসন চাহিদা আংশিকভাবে মেটাতে সাহায্য করবে। অতএব, যে আবাসন ব্যবসাগুলো তাদের উন্নয়ন অব্যাহত রাখতে চায়, তাদের ক্রমবর্ধমান উচ্চ মানের মানদণ্ড পূরণ করতে হবে, নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা নিশ্চিত করতে হবে এবং অগ্নি নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে হবে...

আবাসন পরিষেবার পুনরুদ্ধার উন্নয়নশীল শিল্পাঞ্চলগুলোর আশেপাশে খাদ্য ও পানীয়, খুচরা এবং বৈদ্যুতিক সরঞ্জাম মেরামত খাতে ব্যবসায়িক কার্যকলাপকে উদ্দীপিত করতেও অবদান রেখেছে।

উপরোক্ত পরিস্থিতির ভিত্তিতে, তথ্য ও যোগাযোগ প্রচেষ্টা জোরদার করার পাশাপাশি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ ভাড়া আবাসন এলাকাগুলোতে সংস্কার এবং নিরাপদ ও স্বাস্থ্যকর পরিস্থিতি নিশ্চিত করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোর সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় করে জনগণকে পর্যালোচনা, পরামর্শ ও নির্দেশনা প্রদান করছে। কর্তৃপক্ষ আরও পরামর্শ দিচ্ছে যে, ভাড়া আবাসন ব্যবসায় বিনিয়োগ করার আগে জনগণের উচিত বাজারের চাহিদা, প্রাসঙ্গিক আইনি বিধিবিধান সম্পর্কে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে গবেষণা করা এবং নিজেদের আর্থিক সামর্থ্য বিবেচনা করা; এমন প্রবণতার উপর ভিত্তি করে বিনিয়োগ করা থেকে বিরত থাকা উচিত যা অনাকাঙ্ক্ষিত পরিণতির দিকে নিয়ে যেতে পারে।

উৎস: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/