হো চি মিন সিটি ১৭,৩০০টি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা সনদপত্র জারি করেছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

৩০শে অক্টোবর বিকেলে হো চি মিন সিটির সামাজিক -অর্থনৈতিক সংবাদ সম্মেলনে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগের প্রধান জনাব ভো কং লুক, শহরের বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পগুলোর বাড়ি ক্রেতাদের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ (পিঙ্ক বুক) প্রক্রিয়াকরণের অগ্রগতি সম্পর্কে তথ্য প্রদান করেন।

বাণিজ্যিক আবাসনের ক্রেতাদের ১৭,৩০০টি সনদপত্র প্রদান করা হয়েছে।

জনাব লুকের মতে, মে মাস পর্যন্ত হো চি মিন সিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ শহরজুড়ে আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পের ৮১,০৮৫টি বাড়ি চিহ্নিত করেছে, যেগুলোর সনদপত্রের যোগ্যতা নিশ্চিতকারী মূল্যায়ন নথি পাওয়া সত্ত্বেও কিছু অমীমাংসিত সমস্যার কারণে সেগুলো ইস্যু করা যায়নি।

অক্টোবর মাসের শেষ নাগাদ দপ্তর এবং ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় বিভিন্ন প্রকল্পের বাড়ি ক্রেতাদের ১৭,৩০০টি জমির মালিকানা সনদ প্রক্রিয়াজাত ও ইস্যু করেছে।

এছাড়াও, বিভাগটি আসন্ন প্রকল্পগুলোর বাড়ি ক্রেতাদের সনদপত্র প্রদানের ভিত্তি হিসেবে আর্থিক দায়বদ্ধতা যাচাই করার জন্য কর কর্তৃপক্ষের কাছে ৭,০০০ ফাইল পাঠিয়েছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ অধিদপ্তরের একজন প্রতিনিধি জানিয়েছেন যে, সম্প্রতি উদ্ভূত অসুবিধাগুলো মোকাবেলার জন্য অধিদপ্তর সমস্যাগুলোকে ছয়টি নির্দিষ্ট ভাগে ভাগ করেছে। প্রথম ভাগে রয়েছেন তারা, যারা কর কর্তৃপক্ষের অনুমোদনের অপেক্ষায় আছেন। দ্বিতীয় ভাগে রয়েছেন তারা, যারা দেরিতে আবেদনপত্র জমা দিয়েছেন (এর মধ্যে সেইসব ব্যক্তি ও বিনিয়োগকারীও অন্তর্ভুক্ত, যারা এখনো অধিদপ্তরে তাদের আবেদনপত্র জমা দেননি)।

TPHCM đã cấp sổ hồng cho 17.300 căn hộ - 1 — হো চি মিন সিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ঘোষণা করেছে যে, তারা বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে বাড়ি ক্রয়কারী ১৭,৩০০ জনকে জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদান করেছে (প্রতীকী চিত্র: নহাত কুয়াং)।

তৃতীয় গোষ্ঠীতে নতুন ধরনের রিয়েল এস্টেট অন্তর্ভুক্ত, যার মধ্যে কিছু প্রকার এখনও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, যেমন কন্ডোটেল, অফিসটেল এবং শপ হাউস। এই প্রকারগুলোর জন্য, বিভাগটি নগর গণ কমিটিকে পরামর্শ দেওয়ার জন্য একটি নথি প্রস্তুত করছে, যা তারা মতামতের জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ে পাঠাবে।

জনাব লুক বলেন যে, পূর্বে কন্ডোটেল ও অফিসটেল প্রকল্পগুলোকে সীমিত মেয়াদের জন্য সনদ দেওয়া হতো, কিন্তু এখন মালিকানার মেয়াদ দীর্ঘমেয়াদী। তাই, এই ধরনের সম্পত্তির জন্য সনদ প্রদানের প্রক্রিয়া এগিয়ে নিতে বিভাগটিকে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সাথে কাজ করতে হবে।

চতুর্থ বিষয়শ্রেণীটি অতিরিক্ত আর্থিক দায়বদ্ধতা পর্যালোচনার সাথে সম্পর্কিত। পঞ্চম বিষয়শ্রেণীতে গৃহক্রেতা, সমন্বয়কারী আর্থিক দায়বদ্ধতা ইত্যাদি সম্পর্কিত অন্যান্য বিষয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং পরিশেষে, এই বিষয়শ্রেণীটি বর্তমানে পরিদর্শন ও তদন্তাধীন রয়েছে।

জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদান প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করতে কি কোনো টাস্ক ফোর্স গঠন করা হবে?

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ অধিদপ্তর জানিয়েছে যে, প্রকল্পের বাড়ি ক্রেতাদের অধিকার রক্ষার লক্ষ্যে অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনে তারা কর কর্তৃপক্ষ, প্রকল্পের বিনিয়োগকারী এবং প্রকল্পের ব্যবসায়ীদের সাথে ধারাবাহিকভাবে সরাসরি বৈঠক করে আসছে।

তবে, উল্লিখিত ছয়টি অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনের জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ অধিদপ্তর এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোর মধ্যে সমন্বয় ও তথ্য বিনিময় প্রয়োজন। একারণে বাস্তবায়নের অগ্রগতি এখনো নিশ্চিত নয় বলে অধিদপ্তরটি যোগ করেছে।

এই ঘাটতি মোকাবেলায়, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ অধিদপ্তর বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের গৃহ ক্রেতাদের অসুবিধা নিরসন এবং সনদপত্র প্রদান প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করার জন্য একটি টাস্ক ফোর্স গঠনের বিষয়ে পরামর্শ দেবে।

তদনুসারে, বিভিন্ন বিভাগ, জেলা ও কাউন্টির গণপরিষদ এবং থু ডুক শহরের প্রতিনিধিদের নিয়ে এই টাস্ক ফোর্সটি গঠিত হবে, যা তথ্য বিনিময়, সরাসরি মতামত সংগ্রহ, বাধা ও অসুবিধা নিরসন এবং সনদপত্র প্রদান প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করার মাধ্যমে প্রকল্পগুলোর বাড়ি ক্রেতাদের ন্যায্য চাহিদা পূরণ করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস