বিদেশী ভিয়েতনামিরা ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দিয়ে কী বিনিয়োগ করে?

[বিজ্ঞাপন_১]

বিশেষজ্ঞদের মতে, বিদেশে বসবাসকারী ব্যক্তিরা যাদের ২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ২ বছর বা তার বেশি সময় ধরে বিনিয়োগ করার জন্য অলস অবস্থায় আছে, তারা রিয়েল এস্টেট এবং স্টক বেছে নিতে পারেন।

আমি বর্তমানে বিদেশে থাকি, অনেক দিন ধরে স্থায়ীভাবে বসবাস করছি এবং অদূর ভবিষ্যতে দেশে ফিরে যাওয়ার কোনও ইচ্ছা নেই। আমার কাছে ২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং অবশিষ্ট আছে এবং আমি ভিয়েতনামে বিনিয়োগ করতে চাই। বর্তমানে, আমি দেখতে পাচ্ছি যে সুদের হার খুব কম, তাই আমি জমি, অ্যাপার্টমেন্ট কেনা বা স্টকে বিনিয়োগ করার কথা ভাবছি। আমি অনেক বিশ্লেষককে বলতে দেখছি যে এই দুটি চ্যানেলই বর্তমানে কম দামে রয়েছে, দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য উপযুক্ত। আমি আশা করি বিশেষজ্ঞরা আরও মতামত দেবেন।

ফুং ট্রান

হো চি মিন সিটির একটি ব্যাংকে লেনদেন, নভেম্বর ২০২২। ছবি: থান তুং — হো চি মিন সিটির একটি ব্যাংকে লেনদেন, নভেম্বর ২০২২। ছবি: *থান তুং*

পরামর্শদাতা:

ধরে নিচ্ছি আপনার একটি আর্থিক পরিকল্পনা আছে এবং কমপক্ষে ২ বছরের জন্য বিনিয়োগ করার জন্য ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অতিরিক্ত অর্থ আছে, আপনি স্টক বা রিয়েল এস্টেট চ্যানেল বেছে নিতে পারেন।

২০২৪ সালে, ভিয়েতনাম এবং বিশ্বের সামষ্টিক অর্থনৈতিক নীতি থেকে শেয়ার বাজারে অনেক আশাবাদী সংকেত আসছে। কর্মসংস্থান, বেকারত্বের হার, মুদ্রাস্ফীতির তথ্যের ভিত্তিতে, মার্কিন ফেডারেল রিজার্ভ (ফেড) মুদ্রানীতিতে একটি বিপরীতমুখী প্রবণতা দেখিয়েছে যার ফলে সুদের হার কমানোর সম্ভাবনা রয়েছে। সেই সময়ে, ভিয়েতনাম থেকে বৈদেশিক মুদ্রার প্রবাহ ঠান্ডা হয়ে যাবে, যার ফলে স্টেট ব্যাংক বিনিময় হারের উপর চাপ কমাবে, যার ফলে একটি শিথিল মুদ্রানীতি বাস্তবায়নের সুযোগ থাকবে, বাজারে অর্থ সরবরাহ বৃদ্ধি পাবে। এছাড়াও, সস্তা সুদের হার একটি দুর্দান্ত সমর্থন, যা শেয়ার বাজারের জন্য আকর্ষণ তৈরি করবে।

২০২৪ সাল চ্যালেঞ্জে ভরা হবে, তবে বিনিয়োগকারীদের জন্যও অনেক সুযোগ থাকবে। সিকিউরিটিজ হলো একটি ব্যারোমিটার, অর্থনীতি পুনরুদ্ধারের সময় বাজারের চেয়ে সবসময় এগিয়ে থাকে। বর্তমান বাজারের প্রেক্ষাপটে, মুদ্রাস্ফীতির হারও তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল, এবং বাজার মূল্যায়ন P/B (বই মূল্যের উপর স্টক মূল্য) প্রায় ১.৬ - ভিয়েতনামী বাজারের গড় ২.১ এর নিচে - তুলনামূলকভাবে সস্তা, বেশিরভাগ লার্জ-ক্যাপ স্টকের দাম কম। অতএব, ভিএন-সূচকের গভীর পতনের সম্ভাবনা কম, যা মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির জন্য জায়গা তৈরি করে।

এই বিনিয়োগ ক্ষেত্রে আপনার জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতার উপর নির্ভর করে, আপনি পৃথক স্টকে বিনিয়োগ করতে পারেন, একজন পেশাদার পরামর্শদাতার খোঁজ করতে পারেন অথবা তহবিল সার্টিফিকেটগুলিতে বিনিয়োগ করতে পারেন। তহবিল সার্টিফিকেটগুলি তহবিল ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির যোগ্য এবং অভিজ্ঞ বিশেষজ্ঞদের দ্বারা পরিচালিত হয়, যা বাজারে সামান্য অভিজ্ঞতা সম্পন্ন তরুণ বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত।

বর্তমান আবেদন পদ্ধতি খুব জটিল নয়, আপনি বিদেশে থাকাকালীন একটি অ্যাকাউন্ট খুলতে এবং বিনিয়োগ অনুমোদন করতে পারেন। এই ফর্মের মাধ্যমে, আপনি ভিয়েতনামে সম্পদ বৃদ্ধি অর্জনের পাশাপাশি একটি ভাল আয় তৈরি করতে আপনার দক্ষতার উপর মনোনিবেশ করতে পারেন।

রিয়েল এস্টেট চ্যানেলের মাধ্যমে, আপনার মূলধনের অনুপাত ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কম রাখা উচিত। যদি আপনার মাসিক উদ্বৃত্ত স্থিতিশীল থাকে, তাহলে আপনি আর্থিক লিভারেজ ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করতে পারেন। প্রাথমিক পর্যায়ে অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগ করার সময়, প্রাথমিক মূলধনের প্রয়োজন বেশি না হলে, আপনি ধীরে ধীরে বিদেশ থেকে স্থানান্তরিত আয় থেকে নির্ধারিত অগ্রগতি অনুসারে অর্থ প্রদান করবেন। আপনাকে একজন সম্মানিত প্রকল্প বিনিয়োগকারী বেছে নিতে হবে যাতে অ্যাপার্টমেন্টটি সময়মতো সম্পন্ন করা যায়।

দীর্ঘমেয়াদী ক্ষুদ্র মূলধন বিনিয়োগের জন্য উপযুক্ত রিয়েল এস্টেট বিভাগ হল আবাসিক এলাকার একটি অংশ সহ কৃষি জমি অথবা বড় শহর সংলগ্ন প্রদেশগুলিতে গ্রামীণ এলাকায় আবাসিক জমি। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে সম্ভাব্য লাভ মূলত অবস্থান, ভূমি পরিকল্পনা, প্রতিবেশী অবকাঠামো ব্যবস্থা, ইউটিলিটি, আশেপাশের জনসংখ্যার উপর নির্ভর করে...

এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমিতে আবাসনের বৈধতার সাথে সম্পর্কিত। যখন আপনি বিদেশে থাকেন, তখন আপনাকে ক্রয় এবং বিক্রয় সম্পর্কিত আইনি প্রক্রিয়া সম্পাদনের জন্য ভিয়েতনামে ফিরে আসার সম্ভাবনা বিবেচনা করতে হবে। রিয়েল এস্টেট কেনা এবং বিক্রয়ের অনুমোদন তুলনামূলকভাবে জটিল এবং সঠিকভাবে না করা হলে সম্ভাব্য ঝুঁকিপূর্ণ। ক্রয় এবং বিনিয়োগ প্রক্রিয়াটি মসৃণ এবং অনুকূল হয় তা নিশ্চিত করার জন্য পেশাদার এবং আইনি সহায়তা পাওয়ার জন্য নামী ট্রেডিং ফ্লোরগুলিতে লেনদেন করা প্রয়োজন।

শেয়ার বাজারের পরে রিয়েল এস্টেট বাজারের বৈশিষ্ট্য হল পুনরুদ্ধার। অতএব, বর্তমান সময়ে, আপনার বিনিয়োগ মূলধনের একটি বড় অংশ স্টক বা তহবিল সার্টিফিকেটের জন্য বরাদ্দ করা উচিত, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য সঠিক সময়ের জন্য অপেক্ষা করা উচিত। এটিও মনে রাখা উচিত যে এই উভয় চ্যানেলের জন্য মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের সময় প্রয়োজন। একটি আর্থিক পরিকল্পনা থাকা আপনাকে সময়সীমার আগে আপনার বিনিয়োগ বাতিল করার প্রয়োজনীয়তা সীমিত করতে সাহায্য করবে, যার ফলে বিনিয়োগের দক্ষতা প্রত্যাশিত তুলনায় হ্রাস পাবে।

ট্রান থি মাই হান
ব্যক্তিগত আর্থিক পরিকল্পনা বিশেষজ্ঞ
FIDT বিনিয়োগ পরামর্শ এবং সম্পদ ব্যবস্থাপনা কোম্পানি

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক