২০১০ সালে একটি নতুন কর্মসংস্কৃতি তৈরির উচ্চাকাঙ্ক্ষা নিয়ে প্রতিষ্ঠিত, WeWork দ্রুত উন্নতি লাভ করে কিন্তু মাত্র ৯ বছরের মধ্যে তা ভেঙে পড়ে এবং মহামারীর পর পুনরুদ্ধার করতে পারেনি।
২০১৮ সালের শেষের দশ দিন আগে, WeWork-এর ৬০ মিলিয়ন ডলারের গালফস্ট্রিম বিমানটি নিউ ইয়র্ক থেকে হাওয়াইয়ের উদ্দেশ্যে যাত্রা করে। বিমানে ছিলেন সহ-প্রতিষ্ঠাতা অ্যাডাম নিউম্যান এবং ২০ বিলিয়ন ডলারের একটি গোপনীয়তা: প্রজেক্ট ফরটিটিউড, যেখানে সফটব্যাঙ্কের সিইও মাসায়োশি সন বিনিয়োগ ১০ বিলিয়ন ডলারে উন্নীত করেন এবং নিউম্যান ছাড়া প্রতিটি বিনিয়োগকারীর বেশিরভাগ শেয়ার আরও ১০ বিলিয়ন ডলারে কিনে নেন।
এই পরিকল্পনা নিশ্চিত করেছিল যে WeWork প্রজন্মের পর প্রজন্ম ধরে নিউম্যান পরিবারের নিয়ন্ত্রণে থাকবে, একজন শক্তিশালী বিনিয়োগকারীর সমর্থনে এবং ক্রমবর্ধমান উচ্চাকাঙ্ক্ষী দৃষ্টিভঙ্গির দ্বারা চালিত হবে। যাইহোক, এক বছরের মধ্যে, গাল্ফস্ট্রিম বিমান বিক্রির জন্য রাখা হয়েছিল, নিউম্যান তার অবস্থান হারান এবং WeWork-এর মূল্য সাতগুণ কমে যায়।
কোভিড-১৯ এর আরেকটি ঢেউ সহ্য করার পর এবং পরবর্তীতে ব্যবসা বাঁচাতে ব্যর্থ প্রচেষ্টার পর, WeWork বিলিয়ন বিলিয়ন ডলার ঋণ জমা করে এবং বন্ড পরিশোধে খেলাপি হয়। ভেঞ্চার ক্যাপিটাল জগতের কোটি কোটি ডলারের মূল্যবান একটি প্রিয়জনের কাছ থেকে, WSJ নভেম্বরের শুরুতে রিপোর্ট করেছিল যে স্টার্টআপটি দেউলিয়া হওয়ার জন্য আবেদন করার প্রস্তুতি নিচ্ছে। WeWork-এর কী হল?
' পৃথিবী বদলের' স্বপ্ন
২০১০ সালে, অ্যাডাম নিউম্যান এবং মিগুয়েল ম্যাককেলভে তাদের স্টার্টআপ গ্রিন ডেস্ক বিক্রির অর্থ ব্যবহার করে WeWork-এর সহ-প্রতিষ্ঠা করেন। তাদের লক্ষ্য ছিল একটি "ভৌত সামাজিক নেটওয়ার্ক" তৈরি করা যা ফ্রিল্যান্সারদের বা বাড়ি থেকে কাজ করা ব্যক্তিদের আকর্ষণ করতে পারে।
WeWork-এর ব্যবসায়িক মডেলের মধ্যে রয়েছে অফিস ভবন (অথবা পৃথক মেঝে) দীর্ঘমেয়াদী লিজ দেওয়া এবং তারপর ভাড়ার জন্য সংস্কার করা। এটি কেবল নমনীয়, স্বল্পমেয়াদী কর্মক্ষেত্র প্রদানের বিষয়ে নয়; তারা কৌশলগতভাবে বিলাসবহুল, আধুনিক স্থান এবং সম্প্রদায়ের মিথস্ক্রিয়া, বিনোদন এবং খাবারের জন্য সুযোগ-সুবিধা দিয়ে ক্লায়েন্টদের আকর্ষণ করে।
সারাদিন কম্পিউটার স্ক্রিনের সামনে বসে থাকার চেয়ে জীবনে আরও আকর্ষণীয় কিছু আছে কিনা তা নিয়ে ভাবছেন তরুণরা, WeWork বিয়ার, পিনবল টেবিল এবং ধ্যান কক্ষ অফার করে। নিউম্যান সর্বত্র একটি নতুন কর্মসংস্কৃতি তৈরি এবং আরও অনেক কিছু প্রচারের জন্য ঘুরে বেড়ান। "আমরা এখানে বিশ্বকে পরিবর্তন করতে এসেছি। এর চেয়ে বেশি কিছু আমার আগ্রহের নয়," তিনি একবার বলেছিলেন।
১২ এপ্রিল, ২০১৮ তারিখে চীনের সাংহাইয়ে অ্যাডাম নিউম্যান। ছবি: রয়টার্স
তত্ত্ব অনুসারে, ভাড়া এবং পরিচালনা পরিষেবা সহ ব্যয় ভাড়াটেদের কাছ থেকে নেওয়া মূল্যের চেয়ে কম হবে বলে আশা করা হয়েছিল, যার ফলে WeWork লাভ করতে সক্ষম হয়েছিল। প্রাথমিক বছরগুলিতে বেশিরভাগ স্টার্টআপকে যেমন "অর্থ পোড়াতে" হয়, নিউম্যান নতুন মডেলের সুবিধা এবং তহবিল আকর্ষণের জন্য ২ ট্রিলিয়ন ডলারের কো-ওয়ার্কিং স্পেস বাজারের সম্ভাবনা বিশ্লেষণ করেছেন - যা দ্য গার্ডিয়ান পরে স্ফীত বলে মনে করেছিল।
তিনি সর্বদা স্মরণ করেন যে সফটব্যাংকের সিইও মাসায়োশি সন WeWork-এ বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে মাত্র ২৮ মিনিট সময় নিয়েছিলেন। ২০১৭ সালে, সফটব্যাংক এবং ভিশন ফান্ড ২০ বিলিয়ন ডলার মূল্যের স্টার্টআপে ৪.৪ বিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ করে। ২০১৮ সালের মধ্যে, সফটব্যাংক অতিরিক্ত ৪.২৫ বিলিয়ন ডলার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়, যা WeWork-কে বিশ্বের শীর্ষস্থানীয় ইউনিকর্ন (এক বিলিয়ন ডলারেরও বেশি মূল্যের স্টার্টআপ)গুলির মধ্যে একটি করে তোলে।
মূল্যায়নের বুদবুদ ফেটে গেল।
সন্দেহ ইতিমধ্যেই দেখা দিতে শুরু করেছিল। ২০১৭ সালে, ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল ২০ বিলিয়ন ডলারের স্টার্টআপটি নিয়ে সন্দেহ প্রকাশ করেছিল, যা মূলত একটি অফিস ভাড়া ব্যবসা ছিল। এটি একটি বেসরকারি তহবিল রাউন্ডে অর্জিত ৪৭ বিলিয়ন ডলারের মূল্যায়ন বা মরগান স্ট্যানলি যে ১০০ বিলিয়ন ডলারের কোম্পানিটি পৌঁছাবে বলে আশা করেছিল তার উল্লেখ না করেই।
এই জাঁকজমক এবং জাঁকজমক বেশিদিন স্থায়ী হয়নি। ২০১৮ সালে, যখন WeWork কয়েকশ মিলিয়ন ডলার ঋণ নেওয়ার জন্য বন্ড বাজারে যোগাযোগ করে, তখন তাদের আর্থিক পরিস্থিতি সম্পর্কে আরও তথ্য প্রকাশ করতে হয়। নথিপত্র থেকে জানা যায় যে ২০১৭ সালে WeWork ৮৮৩ মিলিয়ন ডলার হারিয়েছে, যদিও তাদের রাজস্ব ছিল প্রায় ৮৮৬ মিলিয়ন ডলার। ফাইন্যান্সিয়াল টাইমসের ফাঁস হওয়া একটি তথ্য থেকে জানা যায় যে পরের বছর, কোম্পানিটি প্রায় ১.৮ বিলিয়ন ডলারের রাজস্বের পরিবর্তে ১.৯ বিলিয়ন ডলার হারিয়েছে।
২০১৯ সালের মধ্যে, WeWork JPMorgan Chase কে ছাড়িয়ে নিউ ইয়র্কের বৃহত্তম বাণিজ্যিক লিজিং কোম্পানিতে পরিণত হয় এবং লন্ডনে ব্রিটিশ সরকার ছাড়া অন্য কারও চেয়ে বেশি বর্গমিটার নিয়ন্ত্রণ করে। কিন্তু বিনিয়োগকারীরা এর অস্থির আর্থিক ভিত্তি নিয়ে প্রশ্ন তোলেন। সেই অক্টোবরে, বিনিয়োগকারীরা এর শেয়ার কিনতে অনিচ্ছুক হওয়ায় কোম্পানিটিকে তার IPO পরিকল্পনা প্রত্যাহার করতে হয়। ব্যাংকগুলিও WeWork কে ঋণ দিতে বেশি অনিচ্ছুক ছিল।
এইসব কষ্টের মধ্যেও, নিউম্যান নিউম্যানই থেকে যান। তার ব্যক্তিগত বিমান ভ্রমণের সাথে সীমান্ত পার হয়ে গাঁজা পাচারের সম্পর্ক ছিল বলে অভিযোগ রয়েছে। তার স্ত্রী যদি অস্বস্তি বোধ করেন তবে তিনি কর্মীদের বরখাস্ত করতে পারতেন এবং কোম্পানিটি একটি সঙ্গীত পরিবেশনার মাধ্যমে ছাঁটাই সভা শেষ করে।
পরিশেষে, WeWork-এর মূল্যায়ন ২০১৯ সালের জানুয়ারীতে সর্বোচ্চ ৪৭ বিলিয়ন ডলার থেকে কমে ৭ বিলিয়ন ডলারে নেমে আসে, যখন সফটব্যাঙ্ক (জাপান) এটি অধিগ্রহণ করে। তারা হাজার হাজার কর্মচারীকে ছাঁটাই করে। নিউম্যান পদত্যাগ করেন এবং সফটব্যাঙ্কের কাছে শেয়ার বিক্রি এবং নগদ অর্থ প্রদান থেকে ৭০০ মিলিয়ন ডলারেরও বেশি পান।
২০১৩ থেকে ২০২০ সালের মধ্যে WeWork-এর মূল্যায়ন ওঠানামা করেছে, আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির দ্বারা ২০১৯ সালে ৮ বিলিয়ন ডলার থেকে ১০৪ বিলিয়ন ডলারের মধ্যে অনুমান করা হয়েছিল। গ্রাফিক: FT
২০১৯ সালের ব্লুমবার্গ বিশ্লেষণ অনুসারে, WeWork-কে একটি ভেঞ্চার ক্যাপিটাল প্রিয় থেকে একটি অবজ্ঞাত কোম্পানিতে রূপান্তরিত করার বিষয়টি যেকোনো বৃদ্ধি এবং পতনের ধরণে নজিরবিহীন, এবং ভবিষ্যতের নগদ প্রবাহের মতো সাধারণ বিনিয়োগকারীদের উদ্বেগের মধ্যে এটি কোনওটিই নয়।
বিশ্লেষণ থেকে জানা যায় যে, WeWork-এর পতন কেবল বিমূর্ত ধারণার মাধ্যমেই ব্যাখ্যা করা যেতে পারে, ঠিক যেমন প্রতিষ্ঠাতা নিউম্যান বিনিয়োগকারীদের কোটি কোটি ডলার বিনিয়োগের জন্য রাজি করিয়েছিলেন। এটা স্বীকার করতে হবে যে নিউম্যান এমন একটি স্টার্টআপের দৃষ্টিভঙ্গি বিক্রি করতে সক্ষম ছিলেন যা কেবল একটি শেয়ার্ড অফিস ভাড়া কোম্পানির পরিবর্তে বিশ্বকে আধিপত্য বিস্তার করতে পারে।
কোভিড-১৯-পরবর্তী যুগে সংগ্রাম
নিউম্যান যুগের অবসান ঘটলে, ২০২০ সালের ফেব্রুয়ারিতে, সন্দীপ মাথরানি দায়িত্ব গ্রহণ করেন। মাথরানির নেতৃত্বে, WeWork ২০২১ সালের অক্টোবরে একটি বিশেষ উদ্দেশ্য অধিগ্রহণ কোম্পানি (SPAC) এর সাথে একীভূতকরণের মাধ্যমে জনসাধারণের কাছে পৌঁছে।
কোভিড-১৯ মহামারী ব্যাপকভাবে ছড়িয়ে পড়ে, যার ফলে অর্থনৈতিক মন্দার আশঙ্কা তৈরি হয় এবং প্রযুক্তি শিল্পে চাকরি ছাঁটাই হয়, যার ফলে সহ-কর্মক্ষেত্রের চাহিদার উপর ব্যাপক প্রভাব পড়ে। আরও বিস্তৃতভাবে বলতে গেলে, মহামারী পরবর্তী সময়ে অফিস ভাড়া বাজার ক্ষতিগ্রস্ত হয় কারণ কর্মীরা অফিসে ফিরে আসতে অনিচ্ছুক ছিলেন।
হারগ্রিভস ল্যান্সডাউনের মুদ্রা ও বাজার বিভাগের প্রধান সুসান্না স্ট্রিটার বলেন, মহামারীর আগেই ওয়েওয়ার্ক দুর্বলতার লক্ষণ দেখিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বিশাল লোকসান এবং ঋণ বৃদ্ধি। "কিন্তু কোভিড সংকটের কারণে তাদের ইতিমধ্যেই ভঙ্গুর ব্যবসায়িক মডেলের মূল্য দিতে হয়েছে," তিনি বলেন।
এই প্রতিকূল পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়ে, এই বছরের শুরুতে WeWork মন্দা কাটিয়ে ওঠার জন্য তার আর্থিক অবস্থা শক্তিশালী করার প্রচেষ্টা চালায়। মার্চ মাসে, এটি সফটব্যাঙ্কের পাশাপাশি কিং স্ট্রিট ক্যাপিটাল ম্যানেজমেন্ট এবং ব্রিগেড ক্যাপিটাল ম্যানেজমেন্ট সহ বেশ কয়েকটি প্রধান ওয়াল স্ট্রিট ঋণদাতাদের সাথে একটি ঋণ পুনর্গঠন চুক্তিতে সম্মত হয়।
সফটব্যাংক প্রায় ১.৬ বিলিয়ন ডলার ঋণের বিনিময়ে WeWork-এর ঋণ এবং ইকুইটির একটি নতুন মিশ্রণ আনতে সম্মত হয়েছে। এই লেনদেনের ফলে কোম্পানির ঋণ ১.৫ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি কমেছে।
সেই চুক্তির অংশ হিসেবে, WeWork সফটব্যাংকের রাজীব মিশ্র তহবিল, ওয়ান ইনভেস্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট থেকেও বিনিয়োগ পেয়েছে, যা প্রায় ৫০০ মিলিয়ন ডলার উচ্চ-সুদের ঋণ প্রদান করেছে। "লেনদেনে সংগৃহীত এবং প্রতিশ্রুতিবদ্ধ নতুন তহবিল WeWork-এর ব্যবসায়িক পরিকল্পনার সম্পূর্ণ অর্থায়ন করবে এবং পর্যাপ্ত তরলতা প্রদান করবে বলে আশা করা হচ্ছে," কোম্পানিটি সেই সময়ে বলেছিল।
লন্ডন, ইংল্যান্ডে একটি WeWork শাখা, অক্টোবর ২০১৯। ছবি: ব্লুমবার্গ
কিন্তু এই বছরের মে মাসে, আর্থিক পুনর্গঠনের তত্ত্বাবধানের পর, মাথরানি হঠাৎ করে তার পদত্যাগের ঘোষণা দেন। আগস্টের মধ্যে, WeWork তাদের কার্যক্রম চালিয়ে যাওয়ার ক্ষমতা নিয়ে সন্দেহ প্রকাশ করে কারণ এটি ক্রমাগত লোকসানের সম্মুখীন হতে থাকে এবং এর নগদ রিজার্ভ হ্রাস পায়।
সিকিউরিটিজ ফাইলিং অনুসারে, বছরের প্রথম ছয় মাসে কোম্পানিটি ৫৩০ মিলিয়ন ডলার পুড়িয়েছে এবং প্রায় ২০৫ মিলিয়ন ডলার নগদ অবশিষ্ট রয়েছে। ইতিমধ্যে, ঋণের খরচ বৃদ্ধি এবং অফিস স্পেস লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে অসুবিধার মধ্যে, তাদের দীর্ঘমেয়াদী ঋণের পরিমাণ ২.৯ বিলিয়ন ডলার এবং ভাড়ার পরিমাণ ১৩ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি।
ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ সেই সময় বলেছিল যে "ক্ষতির ফলে সদস্যদের সংখ্যা ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে... এবং কোম্পানির কার্যক্রম চালিয়ে যাওয়ার ক্ষমতা নিয়ে যথেষ্ট সন্দেহ রয়েছে।"
অতএব, WeWork তারল্য এবং লাভজনকতা উন্নত করার জন্য পদক্ষেপগুলি রূপরেখা দিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে পুনর্গঠন এবং লিজের শর্তাবলী পুনর্বিবেচনার মাধ্যমে খরচ কমানো, সদস্যদের মন্থন হ্রাস করে রাজস্ব বৃদ্ধি করা এবং নতুন বিক্রয় তৈরি করা। কোম্পানিটি বলেছে যে তারা বন্ড ইস্যু, স্টক অফার বা সম্পদ বিক্রয়ের মাধ্যমে অতিরিক্ত মূলধন চাইবে।
এছাড়াও, এই মাসে, পরিচালনা পর্ষদের তিনজন সদস্য প্রশাসন এবং কৌশলগত দিকনির্দেশনা নিয়ে বড় ধরনের মতবিরোধের কারণে পদত্যাগ করেছেন। ঋণদাতাদের সাথে আলোচনার জন্য আর্থিক পুনর্গঠনে বিশেষজ্ঞ চারজন নতুন পরিচালক নিয়োগ করা হয়েছে।
পরিস্থিতি ভালো দেখাচ্ছে না। বছরব্যাপী, WeWork-এর স্টক ৯৬% কমেছে। জুন পর্যন্ত, কোম্পানিটি ৩৯টি দেশে ৭৭৭টি অবস্থান বজায় রেখেছে, যার মধ্যে ৩০% মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে। কোম্পানিটিকে এই বছরের দ্বিতীয়ার্ধ থেকে শুরু করে ২০২৭ সালের শেষ পর্যন্ত আনুমানিক ১০ বিলিয়ন ডলার ভাড়া পরিশোধ করতে হবে এবং ২০২৮ সাল থেকে অতিরিক্ত ১৫ বিলিয়ন ডলার ভাড়া পরিশোধ করতে হবে।
নভেম্বরের প্রথম দিকে, WSJ সূত্রগুলি ইঙ্গিত দেয় যে WeWork পরের সপ্তাহের মধ্যেই অধ্যায় 11 দেউলিয়া হওয়ার জন্য আবেদন করতে পারে, যা কোম্পানির কার্যক্রম এবং ঋণ পুনর্গঠনের পথ প্রশস্ত করবে। প্রবিধান অনুসারে, এই ধরনের পুনর্গঠন পরিকল্পনা দেউলিয়া আদালত এবং ঋণদাতাদের দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে।
কিন্তু WeWork কীভাবে নিজেকে রূপান্তরিত করবে তা একটি প্রশ্ন। পূর্বে, স্টার্টআপটি সর্বদা নিজেকে "সম্পদ আলো" হিসাবে উপস্থাপন করেছিল, যার অর্থ এটির খুব বেশি ভৌত সম্পদ ছিল না। এটিই ছিল যা WeWork কে দুটি উপায়ে সত্যিকার অর্থে যুগান্তকারী করে তুলেছিল।
প্রথমত, কেনা বা নির্মাণের পরিবর্তে ভাড়া নিয়ে, তারা দ্রুত তাদের নেটওয়ার্ক সম্প্রসারণ করতে পারে, যতক্ষণ না তাদের ভাড়া মেটানোর জন্য পর্যাপ্ত মূলধন থাকে। দ্বিতীয়ত, কেবল বিপণনের চেয়েও বেশি, তারা কার্যকরভাবে স্থান নকশা এবং কর্মপরিবেশের সুবিধাগুলিকে ক্লায়েন্টদের আকৃষ্ট করার জন্য কাজে লাগায়, তা ফ্রিল্যান্সার হোক বা দ্রুত বর্ধনশীল কোম্পানি যারা ঐতিহ্যবাহী উপায়ে তাদের অফিস সম্প্রসারণের সামর্থ্য রাখে না।
কিন্তু "সম্পদ আলো" এরও একটি খারাপ দিক রয়েছে। নিউ ইয়র্ক বিশ্ববিদ্যালয়ের অর্থ বিভাগের অধ্যাপক অশ্বথ দামোদরন শুরু থেকেই WeWork-এর ব্যবসায়িক মডেল নিয়ে সন্দিহান ছিলেন। "ভালো সময়ে, আপনি আপনার ভবনটি পূরণ করেন। খারাপ সময়ে, তারা চলে যায়, এবং আপনার একটি খালি ভবন এবং ঋণ পরিশোধ করতে হয়," তিনি বলেন।
ফিয়েন আন ( সংকলিত )
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক
মন্তব্য (0)