Báo Thái Nguyên•09/03/2026
|
থাই নগুয়েনের রিয়েল এস্টেট বাজারে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অনেক নতুন প্রকল্প চালু হতে দেখা গেছে (প্রতীকী চিত্র)। |
রিয়েল এস্টেট বাজারের অনেক সত্তা ও পণ্যের ক্ষেত্রে ইলেকট্রনিক শনাক্তকারী প্রয়োগ করা হয়, যেমন—আবাসন, নির্মাণ প্রকল্পের ফ্লোর এরিয়া, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনা ইউনিট, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ লাইসেন্স এবং আবাসন সহায়তা নীতি থেকে উপকৃত ব্যক্তিরা।
এই শনাক্তকারীগুলো ভূমি ব্যবহারের অধিকার, পরিকল্পনা, লেনদেনের ইতিহাস, বন্ধকের অবস্থা এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত তথ্যের সাথে সংযুক্ত। এর ফলে মানুষ আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে আরও স্পষ্টভাবে ও সুবিধাজনকভাবে তথ্য পেতে পারে।
কুয়েত থাং ওয়ার্ডের ১১ নম্বর পাড়া গোষ্ঠীর বাসিন্দা জনাব নগুয়েন ভ্যান চ্যাট বলেন: যখন সিস্টেমে প্রকল্পের তথ্য এবং আইনি অবস্থা সম্পূর্ণরূপে হালনাগাদ করা হয়, তখন মানুষ লেনদেন করার আগে তা যাচাই করে নিতে পারে, যার ফলে আইনি শর্ত পূরণ করে না এমন প্রকল্প কেনার ঝুঁকি কমে যায়।
ডিক্রি ৩৫৭/২০২৫/এনডি-সিপি এতে এক্সচেঞ্জ, ব্রোকারেজ ফার্ম এবং রিয়েল এস্টেট পরামর্শ ও ব্যবস্থাপনা ইউনিটের মতো রিয়েল এস্টেট পরিষেবা ব্যবসা সম্পর্কিত তথ্য হালনাগাদ করার বিধানও রয়েছে।
যখন ডেটা পরস্পর সংযুক্ত থাকে, তখন নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলো অঞ্চল এবং পণ্যের ধরন অনুযায়ী হস্তান্তরের পরিমাণ আরও নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করতে পারে। বন্ধকী বা ঋণ প্রক্রিয়াকরণের সময় ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্যও সম্পদের আইনি অবস্থা এবং লেনদেনের ইতিহাস যাচাই করা সহজতর হয়।
থাই নগুয়েনের একজন রিয়েল এস্টেট দালাল, জনাব নগুয়েন ভান নামের মতে, সম্পত্তি শনাক্তকরণ বাজারের স্বচ্ছতা বাড়াতে সাহায্য করে। রিয়েল এস্টেটের মালিকানার ইতিহাস, লেনদেন এবং আইনি অবস্থা একটি সমন্বিত ডেটা সিস্টেমে সংরক্ষণ ও পুনরুদ্ধার করা হয়, যার ফলে আইনি বিধিবিধান সম্পূর্ণরূপে মেনে চলা প্রকল্পগুলোর প্রতি ক্রেতাদের আস্থা জোরদার হয়।
থাই নগুয়েনে, নির্মাণ বিভাগ আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার বিষয়ে একটি তথ্য ব্যবস্থা এবং ডেটাবেস তৈরির জন্য বিভিন্ন সংস্থা, ইউনিট এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় করেছে। এর মধ্যে রয়েছে আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পের আবাসন পণ্যগুলিতে ইলেকট্রনিক শনাক্তকরণ কোড বরাদ্দ করা; নির্মাণ প্রকল্পের ফ্লোর এরিয়ার জন্য শনাক্তকরণ কোড হালনাগাদ করা; এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনা ইউনিট, রিয়েল এস্টেট দালাল এবং আবাসন সহায়তা নীতি থেকে উপকৃত ব্যক্তিদের তথ্য একীভূত করা।
নির্মাণ বিভাগের আবাসন ও কারিগরি অবকাঠামো ব্যবস্থাপনা বিভাগের প্রধান জনাব লে কাও হাই বলেন, "আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বিষয়ক একটি ডেটা সিস্টেম তৈরি ও পরিচালনা করতে প্রচুর পরিশ্রমের প্রয়োজন হয়। সিস্টেমটির কার্যকর কার্যকারিতা নিশ্চিত করার জন্য ডেটা সরবরাহ ও মানসম্মতকরণে এই প্রক্রিয়ায় বিভিন্ন খাত ও ইউনিটের সমন্বয় প্রয়োজন।"
সাম্প্রতিক সময়ে, থাই নগুয়েনের রিয়েল এস্টেট বাজারে বড় মূলধন ও আয়তনের অনেক নতুন প্রকল্প দেখা গেছে। ২০৪০ সাল পর্যন্ত দূরদৃষ্টিসহ ২০২১-২০৩০ সময়কালের আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি অনুসারে, প্রদেশটি ২০২৬-২০৩০ সময়কালে অতিরিক্ত ১২.৮৬ মিলিয়ন বর্গমিটার ফ্লোর স্পেস উন্নয়নের পরিকল্পনা করেছে, যা মোট আয়তনকে ৬৫.৫৭ মিলিয়ন বর্গমিটারের বেশি করে তুলবে।
আবাসন ও রিয়েল এস্টেট তথ্য এবং ডেটাবেস সিস্টেমটি বাজারের একটি 'ডিজিটাল মানচিত্র' হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলোকে কার্যকরভাবে বাজার পর্যবেক্ষণ ও পরিচালনায় সহায়তা করবে এবং একটি স্বচ্ছ ও টেকসই উন্নয়নে অবদান রাখবে।
উৎস: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/
মন্তব্য (0)