রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি 'ডিজিটাল প্রোফাইল' তৈরি করা

দ্রুত বিকাশমান রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য স্বচ্ছতা এবং তথ্য ব্যবস্থাপনা বৃদ্ধির দাবি রয়েছে। ডিক্রি নং ৩৫৭/২০২৫/এনডি-সিপি অনুসারে, ১ মার্চ, ২০২৬ থেকে, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য ব্যবস্থা এবং ডাটাবেস দেশব্যাপী সমলয়ভাবে পরিচালিত হবে। প্রতিটি বাড়ি বা রিয়েল এস্টেট পণ্যের নিজস্ব অনন্য ইলেকট্রনিক শনাক্তকরণ কোড থাকবে, যা প্রতিটি সম্পত্তির জন্য একটি "ডিজিটাল ফাইল" তৈরি করবে, উন্নত ব্যবস্থাপনা দক্ষতায় অবদান রাখবে এবং নাগরিকদের তথ্যে আরও স্পষ্ট অ্যাক্সেস প্রদান করবে।

থাই নগুয়েনের রিয়েল এস্টেট বাজারে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অনেক নতুন প্রকল্প চালু হয়েছে (চিত্রণমূলক চিত্র)।

রিয়েল এস্টেট বাজারের অনেক সত্তা এবং পণ্যের ক্ষেত্রে ইলেকট্রনিক শনাক্তকারী প্রয়োগ করা হয়, যেমন আবাসন, নির্মাণ প্রকল্পের মেঝের ক্ষেত্রফল, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা ইউনিট, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ লাইসেন্স এবং আবাসন সহায়তা নীতি থেকে উপকৃত ব্যক্তিরা।

এই শনাক্তকারীগুলি ভূমি ব্যবহারের অধিকার, পরিকল্পনা, লেনদেনের ইতিহাস, বন্ধকের অবস্থা এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতার তথ্যের সাথে সংযুক্ত। এটি মানুষকে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে আরও স্পষ্ট এবং সুবিধাজনকভাবে তথ্য অ্যাক্সেস করতে দেয়।

কুয়েট থাং ওয়ার্ডের ১১ নম্বর পাড়ার বাসিন্দা মিঃ নগুয়েন ভ্যান চ্যাট বলেন: যখন প্রকল্পের তথ্য এবং আইনি অবস্থা সিস্টেমে সম্পূর্ণরূপে আপডেট করা হয়, তখন লোকেরা লেনদেন করার আগে যাচাই করতে পারে, যার ফলে আইনি প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করে এমন প্রকল্প কেনার ঝুঁকি হ্রাস পায়।

ডিক্রি ৩৫৭/২০২৫/এনডি-সিপি   এটি এক্সচেঞ্জ, ব্রোকারেজ ফার্ম এবং রিয়েল এস্টেট পরামর্শ ও ব্যবস্থাপনা ইউনিটের মতো রিয়েল এস্টেট পরিষেবা ব্যবসার তথ্য আপডেট করারও শর্ত দেয়।

যখন তথ্য আন্তঃসংযুক্ত থাকে, তখন নিয়ন্ত্রকরা অঞ্চল এবং পণ্যের ধরণ অনুসারে স্থানান্তর মূল্য আরও নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করতে পারে। ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি বন্ধকী বা ঋণ প্রক্রিয়াকরণের সময় সম্পদের আইনি অবস্থা এবং লেনদেনের ইতিহাস যাচাই করা আরও সহজ বলে মনে করে।

থাই নগুয়েনের একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার মিঃ নগুয়েন ভ্যান ন্যামের মতে, সম্পত্তি সনাক্তকরণ বাজারের স্বচ্ছতা বৃদ্ধিতে সহায়তা করে। রিয়েল এস্টেটের মালিকানার ইতিহাস, লেনদেন এবং আইনি অবস্থা একটি সমন্বিত ডেটা সিস্টেমে সংরক্ষণ এবং পুনরুদ্ধার করা হয়, যার ফলে আইনি বিধি সম্পূর্ণরূপে মেনে চলা প্রকল্পগুলির প্রতি ক্রেতার আস্থা জোরদার হয়।

থাই নগুয়েনে, নির্মাণ বিভাগ আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর একটি তথ্য ব্যবস্থা এবং ডাটাবেস তৈরির জন্য সংস্থা, ইউনিট এবং স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় করেছে। এর মধ্যে রয়েছে আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পে আবাসন পণ্যগুলিতে ইলেকট্রনিক শনাক্তকরণ কোড বরাদ্দ করা; নির্মাণ প্রকল্পে মেঝের ক্ষেত্রের জন্য শনাক্তকরণ কোড আপডেট করা; এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা ইউনিট, রিয়েল এস্টেট ব্রোকার এবং আবাসন সহায়তা নীতি থেকে উপকৃত ব্যক্তিদের তথ্য একীভূত করা।

নির্মাণ বিভাগের আবাসন ও কারিগরি অবকাঠামো ব্যবস্থাপনা বিভাগের প্রধান মিঃ লে কাও হাই বলেন: "আবাসন ও রিয়েল এস্টেটের উপর একটি ডেটা সিস্টেম তৈরি এবং পরিচালনা করার জন্য প্রচুর পরিশ্রমের প্রয়োজন। এই প্রক্রিয়ার জন্য অনেক সেক্টর এবং ইউনিটের সমন্বয় প্রয়োজন যাতে সিস্টেমটি কার্যকরভাবে কাজ করে তা নিশ্চিত করার জন্য ডেটা সরবরাহ এবং মানসম্মত করা যায়।"

সাম্প্রতিক সময়ে, থাই নগুয়েনের রিয়েল এস্টেট বাজারে বৃহৎ মূলধন এবং এলাকা সহ অনেক নতুন প্রকল্প দেখা গেছে। ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য গৃহায়ন উন্নয়ন কর্মসূচি অনুসারে, ২০৪০ সালের লক্ষ্যে, প্রদেশটি ২০২৬-২০৩০ সময়কালে অতিরিক্ত ১২.৮৬ মিলিয়ন বর্গমিটার ফ্লোর স্পেস তৈরির পরিকল্পনা করেছে, যার ফলে মোট এলাকা ৬৫.৫৭ মিলিয়ন বর্গমিটারেরও বেশি হবে।

আবাসন ও রিয়েল এস্টেট তথ্য এবং ডাটাবেস সিস্টেম বাজারের একটি "ডিজিটাল মানচিত্র" হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে বাজার কার্যকরভাবে পর্যবেক্ষণ এবং পরিচালনায় সহায়তা করবে, একটি স্বচ্ছ এবং টেকসই উন্নয়নে অবদান রাখবে।

সূত্র: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/