Trong khi đó, gần 90% số người chưa có chứng chỉ hành nghề, hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực, nghĩa là trong số 10 người môi giới nhà đất chỉ có một người được đào tạo, có chứng chỉ đàng hoàng, đáng tin cậy. Đây là con số được Báo cáo khảo sát mới nhất của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cung cấp. Điều này cho thấy một lực lượng lớn môi giới vẫn hành nghề mà chưa qua đào tạo bài bản, không có chứng chỉ hợp lệ.
Con số này đặt ra yêu cầu cấp bách phải chuẩn hóa công tác đào tạo, tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ nhằm xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, có kiến thức, kỹ năng và đạo đức nghề nghiệp. Bởi không thể có một thị trường minh bạch, lành mạnh, khi nguồn nhân lực này chưa được đạt chuẩn, thiếu năng lực chuyên môn, không có chứng chỉ hành nghề đúng theo yêu cầu của Luật Kinh doanh Bất động sản.
Mỗi ngày, có hàng chục tin nhắn chào mời mua các dự án nhà đất gửi vào điện thoại. Cách tiếp cận thông tin của anh Đức là xoá tin rác và đến trực tiếp các đơn vị phân phối uy tín.
Anh Nguyễn Công Đức - Phường Long Biên, Hà Nội cho biết: "Tài sản bất động sản cũng là một tài sản giá trị lớn, nên mình thường chủ động tìm hiểu các thông tin mà mình muốn nghiên cứu trước. Và mình sẽ tìm tới những đại lý uy tín, trực tiếp phân phối hàng từ chủ đầu tư, và mình sẽ nhận thông tin từ các đại lý".
Không phải ai cũng cẩn thận như anh Đức. Và thị trường thời gian qua luôn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, từ thông tin thiếu minh bạch, tạo sóng ảo, cho tới thổi giá trên trời, gây nhiễu loạn thị trường.
Bà Vũ Thị Thuý - Giám đốc Kinh doanh Cenland chia sẻ: "Trong quá trình làm việc, chúng tôi gặp rất nhiều khách hàng trước đó trong quá trình mua bán giao dịch bị lừa, do nhận các thông tin không chính thống, không chính xác. Bởi vì thời điểm hiện tại, khách hàng chỉ được nhận thông tin từ các bạn bán hàng. Và có rất nhiều bạn tự phát, không được đào tạo bài bản và trong quá trình bán hàng, các bạn muốn bán được hàng nên có những thông tin không chính xác".
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định: "Tỷ lệ môi giới được cấp chứng chỉ để hành nghề chỉ chiếm đâu đó khoảng 10% trên tổng lượng môi giới đang hoạt động. Vấn đề này đang làm khó khăn cho hoạt động của các sàn giao dịch, các nhà môi giới. Bởi vì theo quy định của pháp luật, nếu họ không có chứng chỉ hành nghề tức là họ không thể được nhận tiền hoa hồng hoặc nếu được nhận thì cũng không được tính vào chi phí hợp lý, thậm chí họ phải tìm rất nhiều cách để lách luật, để tìm cách có được những chứng chỉ, thông qua nhiều hình thức không phải do chất lượng, năng lực của họ".
Không chỉ cắt xén chương trình từ tối thiểu 74 tiết theo quy định, nhiều cơ sở chỉ đào tạo online cấp tốc trong 1 - 3 buổi; hay các khóa học "chui" xuất hiện ngày càng nhiều; thậm chí lợi dụng danh nghĩa "hội thảo" hay "chia sẻ kinh nghiệm" để thu học phí rồi cấp giấy chứng nhận trái quy định của pháp luật..., cho thấy công tác đào tạo và kiểm soát chất lượng trước khi cấp chứng chỉ đang có nhiều lỗ hổng.
Nguồn: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
Bình luận (0)