Chủ động với không gian phát triển mới

Điểm nối đường cao tốc với phường Bình Thuận (Ảnh: N. Lân) — Điểm nối đường cao tốc, ga đường sắt tốc độ cao với phường Bình Thuận.

Nơi cho nhiều lựa chọn

Những ngày này, sau khi Chủ tịch UBND tỉnh về khảo sát các tuyến đường ven biển, trong đó có tuyến Hàm Kiệm - Tiến Thành, để có phương án cụ thể khai thác quỹ đất 2 bên tuyến đường này, giới đầu tư bắt đầu xôn xao. Bởi đây là vùng đất quý, không chỉ bởi quá tiện về giao thông, khi đổ xuống cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết tại km 14, băng qua quốc lộ 1A là gặp liền mà còn bởi đây là lối nối ra phía biển, giao với tuyến đường ĐT719B. Ở đó đã có nhiều điểm du lịch lớn, nhỏ, bao gồm cả Khu du lịch NovaWorld, có tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng. Sự kết nối giá trị này khiến 2 xã có quỹ đất nằm ven tuyến đường, trong đó Hàm Kiệm có đến hơn 554 ha, đứng trước vận hội lớn của thu hút đầu tư trên địa bàn.

Cách đó ít nhất 15-20 km lùi sâu vào đất liền tại khu vực xã Mương Mán trước đây và giờ thuộc xã Hàm Kiệm, đang quy hoạch dự án Khu công nghệ cao, rộng 944 ha trải dài trên địa bàn 3 xã. Riêng Hàm Kiệm có diện tích hơn 250 ha. Khu đất này có vị trí đắc địa, khi phía Bắc giáp đường bộ cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, phía Nam giáp khu đô thị TOD và tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam (dự kiến vận hành vào năm 2035); phía Đông giáp đường kết nối cao tốc với ga Phan Thiết và phía Nam là xã Hàm Kiệm. Vị trí này như tạo cửa ngõ từ chính xã Hàm Kiệm. Điều đặc biệt, diện tích đất toàn khu không bị vướng hay chồng lấn bất cứ loại đất cấm xây dựng nào. Đó đa phần là đất nông nghiệp, thuận lợi trong công tác thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng. Thuận lợi này, đặt trong bối cảnh khó khăn nhất hiện nay là đền bù, giải phóng mặt bằng đã mở ra thêm cơ hội lớn cho Hàm Kiệm. Cơ hội thu hút đầu tư.

“

“Đại hội đại biểu Đảng bộ xã Hàm Kiệm lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 - 2030 đặt ra phương châm “Đoàn kết - Kỷ cương - Trách nhiệm - Đổi mới - Phát triển” là có tính toán hết những cơ hội, khó khăn trên thực tế. Thế nên, đoàn kết để có sức mạnh, bảo đảm kỷ cương, kỷ luật trong nội bộ, phải chịu trách nhiệm trực tiếp, đổi mới trong cách nghĩ, cách làm và phát triển đạt mục tiêu đề ra. Mà trước mắt phải làm sao cho dân đồng thuận trong đền bù, giải phóng mặt bằng tại những không gian mới mở ra, có quỹ đất để lựa chọn, thu hút nhà đầu tư, phát triển kinh tế, góp phần giải quyết việc làm, tăng thu ngân sách địa phương...”

Bí thư Đảng ủy xã Hàm Kiệm Ngô Minh Hòa cho biết

Đây là 2 trong một số dự án, công trình đang mở ra cho Hàm Kiệm không gian phát triển rất rộng và hội tụ nhiều yếu tố cho bứt phá sớm. Ngay cả với quy định pháp luật khi triển khai. Theo phân tích của các ngành chức năng, phương án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là phương án tối ưu trong khai thác quỹ đất hiện nay. Bởi vì theo quy định, sau khi được lựa chọn, nhà đầu tư ứng trước toàn bộ giá trị giải phóng mặt bằng cho đơn vị có chức năng tiến hành bồi thường. Theo đó, không chỉ giảm áp lực kinh phí từ nguồn vốn ngân sách tỉnh, mà còn tối ưu hiệu quả, tiến độ đầu tư dự án theo đúng yêu cầu, tiêu chí của tỉnh. Đáng chú ý, phương án này, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn các khu vực phù hợp với định hướng đầu tư, làm tăng chỉ số tiếp cận đất đai của các doanh nghiệp, thu hút các chủ đầu tư có tiềm năng triển khai dự án… Thế nên, dự đoán sắp tới, các nhà đầu tư sẽ đến Hàm Kiệm nhiều, để được và tự lựa chọn, bởi sức hút của vùng đất có tiềm năng và khả thi trong triển khai dự án.

Tuy nhiên, điều trên sẽ đạt kết quả đến đâu còn tùy thuộc vào xã Hàm Kiệm có làm tốt công tác đền bù, giải tỏa hay không. Đây là điểm vướng nhất lâu nay, bất chấp các công trình trọng điểm có đặt ra thời hạn rõ ràng đi chăng nữa. Trong khi Hàm Kiệm còn có nhiều dự án, công trình sẽ triển khai trong thời gian tới nên áp lực cho công tác trên là rất cao.

Đường dẫn vào nút giao cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây thuộc địa phận xã Hàm Kiệm

Trước vận hội mới

Trong báo cáo chính trị của Đảng bộ xã Hàm Kiệm đã nhấn mạnh, thời gian tới phải chủ động làm tốt công tác đền bù, giải phóng mặt bằng phục vụ triển khai các công trình, dự án lớn trên. Đồng thời, tích cực phối hợp với các sở, ngành làm tốt công tác giải ngân vốn đầu tư các công trình trọng điểm, tạo quỹ đất để phát triển thương mại - dịch vụ, nhất là khu vực dọc hai bên đường Hàm Kiệm - Tiến Thành, khu tái định cư phục vụ dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam. Nội dung này tiếp tục được xã đưa vào nhiệm vụ trọng tâm thực hiện của cả nhiệm kỳ 2025 - 2030. Đó là làm tốt công tác bồi thường, thu hồi đất, hỗ trợ tái định cư để thực hiện các công trình trọng điểm, tạo quỹ đất sạch để đấu giá, đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư đối với các công trình, dự án có liên quan trên địa bàn xã…

nhieu-khu-du-lich-dang-cap-ven-bien-tien-thanh(1).jpg — Nhiều khu du lịch đẳng cấp ven biển Tiến Thành

Điểm sơ vậy để thấy xã Hàm Kiệm đang sẵn sàng trước yêu cầu như đã sát kề bên, đòi hỏi phải tính toán, phát huy trí tuệ tập thể. Vì việc xây dựng khu tái định cư Dân Bình tại xã đã được xác định ngày khởi công vào tháng 8/2025, một thay đổi để việc đền bù, giải tỏa thuận lợi hơn lâu nay đã bắt đầu. Trước thách thức này, một đội ngũ cán bộ có bản lĩnh chính trị vững vàng, có phẩm chất đạo đức tốt, có năng lực lãnh đạo, quản lý và chuyên môn nghiệp vụ, có tinh thần trách nhiệm cao, đáp ứng tốt yêu cầu nhiệm vụ mà Đảng bộ xã Hàm Kiệm đặt ra sẽ được kiểm chứng rất rõ.