Một số nhà đầu tư hạ tầng đô thị nhìn nhận, với những quan điểm cải cách này, các dự án nhà ở xã hội có thể được cắt giảm đến 70% thời gian và điều kiện thực hiện… Thông tin giúp các nhà đầu tư thêm tự tin, tính toán hợp lý cho việc tham gia vào phân khúc nhà ở đặc biệt này.
Theo thông tin từ diễn đàn Quốc hội, có hai vấn đề được cải sửa quan trọng về cơ hội phát triển, đầu tư nhà ở xã hội.
Thứ nhất, những người lao động chưa có nhà ở, hoặc đã có nhà ở nhưng xa nơi làm việc… sẽ được địa phương xem xét, xác định tiêu chí duyệt nhà ở xã hội tại địa bàn cụ thể. Đây vốn dĩ là vướng mắc, khi nhiều người đã có nhà ở tại một nơi nhưng lại sống và làm việc ở nơi khác khó được chấp thuận đăng ký mua nhà ở xã hội ở nơi làm việc.
Với địa phương sáp nhập địa giới, điều kiện này lại càng quan trọng hơn bởi sau khi hoàn tất sáp nhập, nếu cứ căn cứ những quy định cũ, sẽ có rất nhiều người lao động phải dịch chuyển vị trí làm việc, nhất là các công chức, viên chức trẻ nhưng không được đăng ký sở hữu nhà ở xã hội tại nơi đến, dù thực chất có nhu cầu chính đáng.
 |
| Một khối nhà ở xã hội đã hoàn thiện xây dựng, bàn giao cho cư dân tại địa bàn TP. Buôn Ma Thuột. |
Với hướng nới rộng các điều kiện đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội từ chủ trương Quốc hội như vậy, các tổ chức, đoàn thể, đơn vị hành chính, doanh nghiệp… đều sẽ thuận tiện hơn khi muốn đầu tư, hoặc đăng ký thuê nhà ở xã hội cho người lao động của mình được ổn định cuộc sống.
Thứ hai, các dự án đầu tư nhà ở xã hội sẽ không phải thực hiện thủ tục đấu thầu chọn nhà đầu tư, hay xin chấp thuận chủ trương đầu tư; được miễn các bước lập hồ sơ, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết. Tất cả sẽ rút gọn thời gian lập dự án nhà ở xã hội hơn 250 ngày so với quy định hiện hành, tương đương với 70% thời lượng đăng ký và triển khai các bước thủ tục.
Ngoài ra, Quốc hội cho các dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư được phép chỉ định thầu rút gọn, không cần đấu thầu rộng rãi các gói thầu thuộc dự án; các dự án được miễn giấy phép xây dựng với các mẫu nhà thiết kế hoặc thiết kế điển hình, cũng sẽ thay đổi tích cực tiến độ đầu tư nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội còn được tự xây dựng và phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, không cần cơ quan chuyên môn cấp tỉnh (Sở Xây dựng) thẩm định, chỉ cần kiểm toán, quyết toán sau khi hoàn thành đầu tư, bàn giao nhà ở xã hội và báo cáo cơ quan chuyên môn hậu kiểm.
Những thay đổi này thực sự sẽ giúp các nhà đầu tư tiết kiệm nhiều thời gian, công sức và chi phí, qua đó kích thích, tạo cơ hội để họ đăng ký triển khai các dự án nhà ở xã hội một cách nhanh chóng hơn.
Nguồn: https://baodaklak.vn/kinh-te/202506/co-hoi-dau-tu-nha-o-xa-hoi-fa71469/
Bình luận (0)