Mnoho kritérií týkajících se půdy je třeba upravit.

Okres Long Thanh, který se má rozvinout v letištní město a moderní průmyslové, obchodní a servisní centrum jihovýchodního regionu, čelí potřebě upravit strukturu využití půdy.

Projekt komerční městské oblasti v okrese Long Thanh. Ilustrační foto: H. LOC

Okres přezkoumal a navrhl úpravy se zaměřením na přeměnu půdy na nezemědělskou půdu v ​​oblastech, které již nejsou vhodné pro zemědělský rozvoj, a v oblastech plánovaných pro projekty.

Hlavní úpravy struktury pozemků

Úprava struktury využívání půdy je nezbytným požadavkem pro splnění potřeb socioekonomického rozvoje v každé fázi. Pro okres Long Thanh, který v současné době realizuje a brzy realizuje mnoho velkých projektů, je nezbytné znovu vyvážit zemědělské a nezemědělské pozemky. To pomáhá efektivně využívat půdní potenciál, sladit se s orientací rozvojového plánování a vytvořit prostor pro přilákání investic.

Podle Tran Van Thana, místopředsedy okresního lidového výboru Long Thanh, okres dokončil 2. krok v procesu úpravy územního plánu na úrovni okresu do roku 2030. Tento krok zahrnuje stanovení potřeb využití půdy v různých odvětvích a oblastech; sestavení, vyvážení a alokaci cílů využití půdy podle typu půdy; a vytvoření systému tabulek a podrobných plánovacích map.

Ve srovnání se schváleným územním plánem do roku 2030 navrhuje okres Long Thanh upravit cílovou rozlohu zemědělské půdy z více než 25 800 hektarů na více než 20 800 hektarů a nezemědělské půdy z více než 17 200 hektarů na více než 22 200 hektarů.

Během procesu realizace bylo 5 dříve plánovaných projektů shledáno nevhodnými a musely být z plánu vyřazeny, včetně průmyslového parku Phuoc Binh 4 a automobilového průmyslového klastru Do Thanh. Sedmnáct projektů vyžadovalo úpravu rozsahu a umístění, aby lépe odpovídaly současné situaci, včetně Ho Či Minovy ​​univerzity medicíny a farmacie a draženého pozemku v obci Long Duc. Současně vzniklo 50 nových projektů v důsledku rychlého rozvoje okresu, zejména v oblastech dopravy, vzdělávání , zdravotnictví, veřejných služeb a průmyslových parků, jako je informační technologický park okresu Long Thanh, univerzitní vesnice, inovační zóna a městská železniční trať Bien Hoa - Long Thanh - Nhon Trach.

Na základě této situace okres navrhl úpravu a zmenšení téměř 5 000 hektarů zemědělské půdy, včetně více než 1 000 hektarů rýžových polí a téměř 3 900 hektarů půdy s trvalými plodinami, za účelem přeměny na pozemky pro rozvoj městské infrastruktury, průmyslu, dopravy a komerčních služeb.

„Současná plocha rýžových polí a trvalých kultur je menší než cíle stanovené v plánu. Zároveň jsou cíle v oblasti dopravy, vzdělávání, výstavby zóny informačních technologií a rozvoje zóny volného obchodu mnohem nižší než skutečné potřeby. Jsou nutné úpravy, aby byla zajištěna rovnováha mezi socioekonomickým rozvojem a efektivním využíváním půdních zdrojů,“ uvedl Tran Van Than, místopředseda okresního lidového výboru Long Thanh.

Letištní města potřebují nezemědělskou půdu.

Okres Long Thanh realizuje mnoho klíčových provinčních a národních projektů. Mezinárodní letiště Long Thanh je mezi nimi považováno za „dvojí hnací sílu“ pro podporu místního a regionálního hospodářského růstu v jihovýchodním regionu, což vyžaduje, aby doprovodná infrastruktura byla připravena uspokojit poptávku. Udržování kvót zemědělské půdy v oblastech plánovaných pro městský rozvoj by se mohlo stát překážkou pro přilákání investic do high-tech odvětví, logistiky, chytrých měst, zdravotnictví, vzdělávání a škol.

Podle Dao Thi Thanh Hoai, vedoucího oddělení plánování a nerostných zdrojů (Ministerstvo zemědělství a životního prostředí), je potřeba rozvoje nezemědělské půdy v Long Thanh nezbytná a navrhované úpravy okresu jsou v souladu s rozvojovou orientací. Tyto úpravy však musí být v souladu s plánem a cíli, které provincie stanovila pro danou lokalitu. Okres proto musí přezkoumat a určit priority, naléhavost a potřeby využití půdy každého projektu, aby mohl provést vhodné úpravy. Ministerstvo bere návrh okresu na vědomí a upřednostní zpracování žádosti o úpravu územního plánu.

„Protože se okresní a provinční územní plány vypracovávají před schválením národního územního plánu, některé cíle přidělené ústřední vládou provincii a provincií okresu jsou nižší, než je potřeba,“ vysvětlila paní Hoai.

Podle zástupce ředitele odboru výstavby Huynha Tana Loca musí okres jasně definovat hranice mezi oblastmi, které si ponechávají zemědělskou půdu, a oblastmi, které se přeměňují na nezemědělskou půdu. Úprava plánování musí mít dlouhodobou vizi, být synchronizována s regionálními a provinčními plány, aby se zabránilo překrývání a plýtvání půdními zdroji, a zároveň vytvořit nejlepší podmínky pro rozvoj moderní městské oblasti spojené s letištní infrastrukturou.

Během nedávné pracovní schůzky s okresem Long Thanh a příslušnými odbory požádal předseda provinčního lidového výboru Vo Tan Duc, aby okres urychleně přezkoumal a dokončil ukazatele využití půdy, které je třeba upravit, a zajistil, aby byly v souladu s celkovou orientací plánování a cíli provinčního přidělování půdy. Pokud okres dokáže včas dokončit dokumenty o úpravě územního plánování, měl by je neprodleně předložit ministerstvu zemědělství a životního prostředí ke schválení provincií do 30. června. Pokud tato lhůta nebude dodržena, měla by být alokace upravena na základě priority, naléhavosti a efektivity každého projektu.

Provincie dále požádala okres Long Thanh, aby neprodleně zavedl přidělení podrobných územních plánů každé nově zřízené správní jednotce na úrovni obce. Cílem je vytvořit podmínky pro proaktivní správu půdy v obcích a urychlit realizaci investičních projektů do infrastruktury.

Hoang Loc

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/