Specifické zásady pro nové developerské prostory

Na pátém zasedání schválilo Národní shromáždění usnesení č. 98/2023/QH15 o pilotním zavedení řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj Ho Či Minova Města; po více než 2 letech provádění usnesení došlo k růstu ekonomiky Ho Či Minova Města, přičemž se odhaduje, že celková hodnota produktů v oblasti (HRDP) města v roce 2025 vzroste 1,5krát ve srovnání s rokem 2020; HRDP na obyvatele dosáhl 8 400 USD, což je 1,7krát více než celostátní průměr...

„Košile“ zvláštních mechanismů a politik pro Ho Či Minovo Město se však po zavedení uspořádání a organizace aparátu zúžila. Po fúzi Ho Či Minovo Město rozšířilo svůj rozvojový prostor o rozlohu 6 772,6 ^km² , populaci 13,6 milionu lidí, z čehož pracovní síla činí přibližně 7,281 milionu lidí, což představuje 14 % celkové pracovní síly v zemi. Po fúzi s Ba Ria - Vung Tau a Binh Duong se tak Ho Či Minovu Městu otevřela příležitost restrukturalizovat rozvojový prostor podle principu „1 centrum, 3 regiony, 1 speciální zóna“.

Aby však Ho Či Minovo Město dosáhlo cíle dvouciferného růstu od začátku roku 2026, musí do usnesení č. 98/2023/QH15 přidat vynikající a průlomová řešení, aby využilo příležitostí k přilákání investic a okamžitě vyřešilo „úzká hrdla“ a odblokovalo zdroje.

Aby se dále zlepšoval právní základ a zajistily se zvláštní, nadřazené, přísné, proveditelné a účinné mechanismy a politiky, návrh usnesení obsahuje mnoho důležitých změn a doplňků. Návrh usnesení stanoví, že město je oprávněno platit investorům realizujícím železniční projekty uplatňujícím typ smlouvy o výstavbě a převodu v souladu s předpisy o investicích v rámci metody partnerství veřejného a soukromého sektoru s využitím pozemkových fondů Městské lidové rady s využitím místních rozpočtů k realizaci nezávislých veřejných investičních projektů k provádění kompenzací, podpory a přesídlení u investičních projektů dle samostatných urbanistických projektů, urbanistických projektů v blízkosti stanic na železničních tratích schválených příslušnými orgány...

Návrh usnesení rovněž zjednodušuje proces plánování, postupy, registraci a výběr strategických investorů; zavádí daňové pobídky k dani z příjmu právnických osob pro infrastrukturní projekty v oblastech s obzvláště obtížnými ekonomickými a sociálními podmínkami, aby povzbudil hospodářská odvětví k účasti na investicích do infrastruktury v této oblasti. Zejména s cílem přilákat strategické investory návrh usnesení přidává 11 prioritních projektových skupin, které mají přilákat strategické investory do města, včetně rozsáhlých projektů v oblastech: luxusní turistiky - resorty, kultura - sport, specializovaná zdravotní péče, čistá energie, high-tech průmysl, městská infrastruktura - životní prostředí, digitální infrastruktura, doprava a prioritní projekty pro přilákání investic do Con Dao.

Přidání tohoto seznamu prioritních projektů vytvoří flexibilní a úplný právní základ pro město při výběru a přilákání strategických investorů se skutečnou finanční a technologickou kapacitou; podporuje rozsáhlé projekty s vedlejšími účinky, přispívá k ekonomické restrukturalizaci směrem ke službám, průmyslu a špičkovým technologiím, podporuje rozvoj infrastruktury a zlepšuje kvalitu života lidí. Návrh zákona však musí také zvážit, zda je vhodné navrhnout pouze seznam priorit pro přilákání investorů v oblastech, které jsou skutečně nezbytné, vyžadují velký investiční kapitál, využívají špičkové a pokročilé technologie a mají velký a pozitivní dopad na socioekonomický rozvoj města a řeší naléhavé místní problémy. Je nutné se vyhnout nadměrné expanzi, která by ztratila strategický a průlomový charakter politiky.

Důležité je nyní vytvořit dostatečně široký a zároveň dostatečně úzký právní koridor, aby Ho Či Minovo Město mohlo být skutečně proaktivní a kreativní. Vzhledem ke své pozici ekonomické lokomotivy je v současné praktické situaci velmi nezbytné věnovat rozvoji Ho Či Minova Města zvláštní mechanismy a politiky. To není jen přání obyvatel města, ale i přání lidí celé země.

Aby však byla zajištěna vysoká efektivita a proveditelnost, musí mít tento dodatečný mechanismus a politika zaměření, klíčové body a musí být v souladu s vyrovnávací kapacitou státu a místních zdrojů. Tato odpovědnost leží na bedrech poslanců Národního shromáždění v procesu diskuse a poradenství, aby konkrétní mechanismy a politiky skutečně sloužily jako páka pro rychlý rozvoj Ho Či Minova Města a přispěly k dosažení cíle dvouciferného hospodářského růstu v období 2026–2030.

Zdroj: https://daibieunhandan.vn/chinh-sach-dac-thu-cho-khong-gian-phat-trien-moi-10399570.html