Město v poslední době nadále zavádí pobídkové mechanismy v naději, že odstraní překážky a přiláká více investorů.
Pomalé stěhování, život v nejistotě.
Bytový dům Pham The Hien v městské části Chanh Hung, jeden ze 474 bytových domů postavených před rokem 1975, je již mnoho let značně zchátralý a nesplňuje bezpečnostní normy.
Podle pozorování reportérů z novin SGGP bylo mnoho předmětů vážně poškozeno, zejména schodiště, kde se uvolnily železné tyče, některé jsou prasklé, nosné sloupy jsou místy, kde zbyly pouze železné rámy, a části zdí se odlupují.
Paní Nguyen Kim Lan, obyvatelka bloku C bytového domu Pham The Hien, se podělila: „Obyvatelé zde žili mnoho let v neustálém strachu z toho, že jim na hlavu spadne beton. Nyní, během období dešťů, trpíme ještě více, částečně proto, že se bojíme silného větru, který by způsobil zřícení budovy, a částečně proto, že dešťová voda prosakuje stropy, zaplavuje chodby a do našich bytů. Navzdory těmto těžkostem se nemůžeme přestěhovat jinam, protože místní úřady dosud neposkytly konkrétní kompenzační plán.“
Pokud jde o zhoršený stav bytového domu Pham The Hien, pan Pham Quang Tu, předseda okresního lidového výboru Chanh Hung, uvedl, že budova se skládá ze 3 bloků se 448 byty a překročila svou životnost. Okresní lidový výbor informoval obyvatele o zhoršeném stavu budovy a také opravil některé poškozené části.
„Přemístění 448 bytů v bytovém domě Pham The Hien je součástí projektu kompenzací, podpory přesídlení a městské obnovy v oblasti jižního břehu kanálu Doi, který bude realizován v období 2027–2032. Lidový výbor okresu Chanh Hung koordinuje s příslušnými jednotkami vypracování plánu projektu. Po schválení projektu se Lidový výbor okresu ujme vedení v koordinaci s příslušnými agenturami s cílem upřednostnit kompenzace a podporu přesídlení pro přemístění těchto 448 bytů. Platba a přemístění domácností budou dokončeny v listopadu 2026,“ informoval pan Pham Quang Tu.
Bytový dům Vinh Hoi v okrese Khanh Hoi byl rovněž postaven před rokem 1975, má 4 patra a 244 bytů a v roce 2017 získal hodnocení třídy D. Od konce roku 2019 plánoval 4. obvod (dříve 4. obvod) přemístění obyvatel z budovy, ale stěhování dosud nebylo dokončeno.
Bytový dům je nyní ve velmi špatném stavu, kusy betonu se v některých místech odlupují a padají na vlnité plechové střechy v přízemí. V oblastech se slabými konstrukcemi byly umístěny varovné cedule. Pan NVH, který bydlí v přízemí bloku C, si naříkal: „Zde neustále padají kusy zdi a betonu na ulici a střechy, což mnoha obyvatelům způsobuje ztrátu spánku a obavy z zřícení budovy.“
Podle zástupce lidového výboru okresu Khanh Hoi okres v současné době stěhuje obyvatele do nových dočasných bytů, aby zajistil bezpečnost, a vyzývá investory, aby se pustili do projektu renovace a rekonstrukce bytového domu Vinh Hoi. Někteří obyvatelé však plán dočasného bydlení dosud nepřijali.
Pan Vu Anh Dung, zástupce vedoucího odboru městského rozvoje odboru výstavby města Ho Či Minovo město, uvedl, že usnesení č. 17/2025/NQ-HĐND stanoví preferenční mechanismy a podporu pro investory účastnící se projektů renovace a přestavby bytových domů ve městě.
V souladu s tím budou mít investoři nárok na tuto preferenční politiku u projektů renovací a rekonstrukcí starých bytových domů, které budou schváleny příslušnými státními orgány po 4. srpnu 2025.
„Usnesení 17/2025 je dodatečnou podpůrnou politikou, jejímž cílem je přilákat více investorů k účasti na renovaci starých bytových domů. Kromě toho byly pod vedením Lidového výboru Ho Či Minova města odstraněny právní překážky u většiny projektů renovace starých bytových domů, což investorům umožňuje pokračovat ve svých projektech,“ uvedl pan Vu Anh Dung.
Více pobídek pro investory
Podle pana Le Hoang Chaua, předsedy Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města, poskytl zákon o bydlení z roku 2023 základní řešení pro renovaci starých bytových domů. Mechanismus dočasného bydlení během renovace starých bytových domů je také standardizován v pozemkovém i bytovém zákoně, což usnadňuje demolici a rekonstrukci těchto budov.
Stále však existují překážky týkající se předpisů a administrativních postupů. Zatímco náklady na kompenzace, vyklízení pozemků a výstavbu projektu jsou značné, zdlouhavé postupy odrazují investory od účasti na projektech renovací starých bytových domů.
Pan Le Hoang Chau doufá, že Ho Či Minovo Město zváží úpravu plánování rekonstrukcí a výstavby bytových domů, aby se tyto problémy vyřešily. Konkrétně se jedná o zvýšení koeficientu využití půdy, zvýšení maximální výšky, zvýšení počtu obyvatel a předefinování rozumné hustoty zástavby. Řešením, jak přilákat více investorů, je také zvýšení počtu bytů v projektu.
„Ho Či Minovo Město zavádí usnesení 17/2025 o preferenčních mechanismech a podpoře investorů zapojených do renovací a rekonstrukcí starých bytových domů. Nový mechanismus odstraní jedno z největších úzkých míst, kterým je investiční kapitál, a doufejme, že přiláká více investorů,“ očekával pan Le Hoang Chau.
Nedávno na schůzi o realizaci rekonstrukce a rekonstrukce starých bytových domů pověřil místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong stavební odbor, aby se ujal vedení a koordinoval s příslušnými agenturami a útvary přezkum právních předpisů týkajících se rekonstrukce a rekonstrukce starých bytových domů; a aby poradil ohledně úprav a doplnění realizačního plánu projektu.
Současně se ministerstvo výstavby žádá, aby sestavilo seznam bytových domů vyžadujících inspekci a předložilo jej k posouzení a rozhodnutí Lidovému výboru Ho Či Minova Města; aby urychleně zaslalo dokument Lidovým výborům obvodů, obcí a zvláštních zón, který by poskytoval jednotné pokyny pro přípravu odhadů nákladů na inspekce bytových domů; a aby předsedalo příslušným ministerstvům a Lidovým výborům obvodů, obcí a zvláštních zón a koordinovalo jejich činnost s cílem přezkoumat a upřednostnit opravy bytových domů a zajistit bezpečnost životů a majetku lidí.
Zdroj: https://www.sggp.org.vn/co-che-moi-thao-vuong-mac-ve-chung-cu-cu-post816525.html
Komentář (0)