Společnost Danh Khoi navrhuje odstranění překážek souvisejících s licencováním.

Danh Khoi navrhuje odstranit překážky spojené s vydáváním osvědčení o vlastnictví půdy („červených knih“) v Nhon Hoi New City.

Pokud jde o nevydávání osvědčení o právu k užívání pozemků zákazníkům (1 960 pozemkových parcel) v rámci projektu Nhon Hoi New City, společnost Danh Khoi žádá, aby provincie Binh Dinh zavedla postupy uplatňované u 2 522 pozemkových parcel v roce 2022.

Investiční projekt městského rozvoje pro subdivizi 4 právě dokončil svou technickou infrastrukturu.

Pan Le Thong Nhat, generální ředitel investiční akciové společnosti Danh Khoi Holdings (zkráceně Danh Khoi Company), podepsal dokument zaslaný správní radě provinční ekonomické zóny Binh Dinh, v němž informuje o obtížích souvisejících s vydáváním osvědčení o právu k užívání pozemků v poddivizích 2, 4 a 9 investičního projektu rozvoje měst v ekoturistické městské oblasti Nhon Hoi, ekonomické zóně Nhon Hoi (obchodní název Nhon Hoi New City).

Podle společnosti Danh Khoi Company získala společnost Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (zkráceně Phat Dat Company) od Lidového výboru provincie Binh Dinh schválení k převodu práv k užívání pozemků (s dokončenou infrastrukturou) na osoby za účelem svépomocí při výstavbě domů formou rozdělených pozemků k prodeji, celkem 4 733 pozemků.

Na základě toho společnost Phat Dat podepsala smlouvu o převodu práv k užívání pozemků k 4 730 pozemkovým parcelám a předala všechna osvědčení o právech k užívání pozemků (registrovaná na jméno společnosti Phat Dat) společnosti Danh Khoi, aby provedla převod a registraci vlastnictví na kupující zákazníky.

Následně společnost Danh Khoi převedla práva k užívání pozemků na zákazníky, kteří si přáli do projektu investovat nebo v něm bydlet.

Společnost Danh Khoi od roku 2022 předkládá registrační a převodní dokumenty Úřadu pro registraci práv k užívání pozemků v provincii Binh Dinh; přiznává a platí daně dle potřeby; a dokončuje vydání osvědčení o právu k užívání pozemků zákazníkům k 2 522 pozemkům (z celkového počtu 4 482 pozemků převedených na zákazníky).

Do konce roku 2023 však odbor přírodních zdrojů a životního prostředí provincie Binh Dinh delegoval pravomoc vydávat osvědčení o právu k užívání pozemků jednotlivcům na úřady pro registraci nemovitostí na úrovni měst, okresů a obcí.

Společnost Danh Khoi uvedla, že na základě diskusí s pobočkami katastrálního úřadu na městské a okresní úrovni nebyly žádosti o převod vlastnictví pozemkových certifikátů na zákazníky zpracovány podle stejných postupů jako v katastrálním úřadu provincie Binh Dinh.

Společnost Danh Khoi proto žádá správní radu hospodářské zóny o podporu a pozornost a o předložení návrhu provinčnímu lidovému výboru, aby příslušným orgánům nařídil urychlené přijímání žádostí a vydávání certifikátů zákazníkům, podobně jako v předchozí fázi, s cílem stabilizovat důvěru zákazníků a vytvořit zdroje pro společnost, aby mohla pokračovat ve svých investičních aktivitách v dané lokalitě.

„Jakmile příslušné orgány přezkoumají a vyřeší právní překážky, společnost Danh Khoi se zavazuje soustředit a upřednostňovat veškeré dostupné zdroje k dokončení vydávání certifikátů zákazníkům, jak bylo dohodnuto na schůzce 23. srpna 2024,“ slíbil generální ředitel společnosti Danh Khoi.

Pokud jde o investice do výstavby pozemků, které nejsou určeny k rozdělení a prodeji v rámci výše uvedeného projektu (kódy pozemků ODV a BT), společnost Danh Khoi se zavazuje ke koordinaci se společností Phat Dat, zaměření zdrojů na dokončení návrhu 131 modelů domů ve 4. čtvrtletí roku 2024 a k provedení projekčních prací a dokončení nezbytných právních postupů pro výstavbu ve 4. čtvrtletí roku 2025.

Společnost Phat Dat je investorem tří projektů, včetně investičního projektu rozvoje měst v subdivizi č. 2, subdivizi č. 4 a subdivizi č. 9 v rámci ekoturistické městské oblasti Nhon Hoi (hospodářská zóna Nhon Hoi). Tyto tři projekty mají celkovou plochu přes 116 hektarů a celkový investiční kapitál ve výši 16 429 miliard VND.

Projekt získal v roce 2019 zásadní schválení od Lidového výboru provincie Binh Dinh. Investor doposud v podstatě dokončil základní technickou infrastrukturu; zbývající stavby, jako jsou byty a vily, však dosud nebyly postaveny a v projektu v současné době žádní obyvatelé nežijí.

Ve zprávě vládního úřadu z prosince 2023 týkající se těchto tří projektů Lidový výbor provincie Binh Dinh uvedl, že „investoři s realizací projektů postupovali pomalu“.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html