Společnost Danh Khoi navrhuje odstranit problém s udělováním

Danh Khoi navrhuje odstranit překážky v udělování „červených knih“ v novém městě Nhon Hoi.

Pokud jde o nevydávání osvědčení o právu k užívání pozemků zákazníkům (1 960 pozemkových parcel) v rámci projektu Nhon Hoi New City, společnost Danh Khoi navrhla, aby provincie Binh Dinh zavedla postupy uplatňované u 2 522 pozemkových parcel v roce 2022.

Nový investiční projekt rozvoje měst v subdivizi 4 dokončuje technickou infrastrukturu.

Pan Le Thong Nhat, generální ředitel investiční akciové společnosti Danh Khoi Holdings (zkráceně Danh Khoi Company), podepsal dokument, který má být zaslán správní radě provinční ekonomické zóny Binh Dinh, v němž informuje o obtížích souvisejících s vydáváním osvědčení o právu k užívání pozemků v rámci investičního projektu rozvoje měst v podoblastech 2, 4 a 9 ekoturistické městské oblasti Nhon Hoi, ekonomické zóny Nhon Hoi (obchodní název Nhon Hoi New City).

Podle společnosti Danh Khoi Company získala společnost Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (zkráceně Phat Dat Company) od Lidového výboru provincie Binh Dinh schválení k převodu práv k užívání pozemků (s investovanou technickou infrastrukturou) na lidi za účelem výstavby vlastních domů formou rozdělení a prodeje pozemků o celkovém počtu 4 733 pozemků.

Na tomto základě společnost Phat Dat podepsala smlouvu o převodu práv k užívání pozemků k 4 730 pozemkovým parcelám a předala všechna osvědčení o právech k užívání pozemků (na jméno společnosti Phat Dat) společnosti Danh Khoi, aby provedla převod a registraci změny názvu pro kupující zákazníky.

Poté společnost Danh Khoi převedla práva k užívání pozemků na zákazníky, kteří chtěli v projektu investovat a žít.

Od roku 2022 společnost Danh Khoi předkládá registrační a převodní dokumenty Úřadu pro registraci práv k užívání pozemků v provincii Binh Dinh; přiznává a platí daně v souladu s předpisy a dokončuje vydání osvědčení o právech k užívání pozemků zákazníkům odpovídajících 2 522 pozemkům (z celkového počtu 4 482 pozemků převedených na zákazníky).

Do konce roku 2023 však bude pravomoc udělovat osvědčení o právu k užívání pozemků jednotlivcům delegována Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí provincie Binh Dinh na pobočku Úřadu pro katastrální registraci nemovitostí na úrovni měst, okresů a obcí.

Společnost Danh Khoi uvedla, že na základě diskusí s pobočkami katastrálního úřadu na úrovni města a okresu nebyla žádost o převod osvědčení o vlastnictví na zákazníky zpracována podle stejných postupů jako na katastrálním úřadu v provincii Binh Dinh.

Společnost Danh Khoi proto doporučuje, aby správní rada hospodářské zóny podpořila a předložila provinčnímu lidovému výboru pokyn příslušným orgánům k neprodlenému přijímání dokumentů a řešení postupů pro udělování certifikátů zákazníkům, podobně jako v předchozí fázi, s cílem přispět ke stabilizaci psychologie zákazníků a vytvořit zdroje pro podniky, aby mohly v lokalitě pokračovat v investičních aktivitách.

„Jakmile příslušný orgán posoudí a vyřeší právní problém, společnost Danh Khoi se zavazuje soustředit a upřednostnit veškeré dostupné zdroje k dokončení vydávání certifikátů zákazníkům, jak bylo dohodnuto na schůzce 23. srpna 2024,“ zavázal se generální ředitel společnosti Danh Khoi.

Pokud jde o investici do výstavby pozemků, které nejsou předmětem dělení a prodeje ve výše uvedeném projektu (kód pozemku ODV a BT), společnost Danh Khoi se zavazuje koordinovat se společností Phat Dat a soustředit zdroje na dokončení návrhu 131 modelů domů ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024; provést projekční práce a dokončit právní postupy pro splnění stavebních podmínek ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025.

Společnost Phat Dat je investorem 3 projektů, včetně investičního projektu rozvoje měst v subdivizi č. 2, subdivizi č. 4 a subdivizi č. 9, které patří do ekoturistické městské oblasti Nhon Hoi (hospodářská zóna Nhon Hoi). Tyto 3 projekty mají celkovou plochu přes 116 hektarů s celkovým investičním kapitálem 16 429 miliard VND.

Projekt byl v roce 2019 v zásadě schválen Lidovým výborem provincie Binh Dinh. Investor doposud v podstatě dokončil rámcovou technickou infrastrukturu; zbývající stavby, jako jsou byty a vily, nebyly realizovány a v projektu stále nežijí žádní obyvatelé.

Ve zprávě pro Úřad vlády z prosince 2023 ohledně těchto 3 projektů Lidový výbor provincie Binh Dinh uvedl, že „investor je s realizací pomalý“.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html