Lze rýžová pole v obytných oblastech, kde byly postaveny domy, přeměnit na obytné pozemky?

TPO - Přeměna zemědělské půdy na nezemědělskou půdu spadá do kategorie přeměny využití půdy a vyžaduje povolení příslušného státního orgánu. Finanční povinnosti při přeměně využití půdy jsou stanoveny v článku 121 odstavci 2 zákona o půdě.

Podle obyvatel An Giangu vlastnila jejich rodina kolem roku 2000 téměř 10 000 metrů čtverečních zemědělské půdy, která byla určena pro kulturní a obytnou zónu, přičemž zbývající půda měla rozlohu téměř 500 metrů čtverečních.

Poté, co místní úřady rodině odebraly vlastnické právo k pozemku za účelem kompenzace, vrátily jí další vlastnické právo k pozemku o rozloze téměř 500 m2 s účelem využití pozemku „Rýže“. Od té doby však rodina kvůli jeho umístění uprostřed obytné zóny nemohla na tomto pozemku nic obdělávat. V roce 2008 si na něm rodina postavila dům. Nyní chce změnit účel využití pozemku; mají nárok na preferenční politiku?

Finanční povinnosti při změně účelu využití pozemků jsou stanoveny v článku 121 článku 2 zákona o půdě. (Ilustrační obrázek: Ninh Phan)

V reakci na tuto záležitost Ministerstvo zemědělství a životního prostředí uvedlo, že základ pro přidělování půdy, pronájem půdy a povolení ke změně účelu využití půdy je stanoven v článku 116 pozemkového zákona z roku 2024 (ve znění a doplnění bodu a) odstavce 2 článku 57 zákona o územním plánování měst a venkova z roku 2024).

Konkrétně je základem pro povolení přeměny zemědělské půdy v obytných oblastech, zemědělské půdy v rámci stejné parcely obsahující obytnou půdu na obytnou půdu nebo přeměny nezemědělské půdy jiné než obytné půdy na obytnou půdu pro domácnosti a jednotlivce územní plán na úrovni okresu, generální plán nebo územní plán, jak je stanoveno zákonem o územním plánování měst a venkova, který byl schválen příslušným orgánem.

Mohlo by vás zajímat

Lang Son řeší pozemkové problémy u pozastavených projektů.Provincie Lang Son požádala o přezkum pozastavených a dlouhodobých projektů s cílem uplatnit zvláštní mechanismus pro řešení pozemkových otázek v souladu s usnesením Národního shromáždění.

Modrá ekonomika musí začít racionálním využíváním zdrojů.Klimatická změna, znečištění a vyčerpávání zdrojů vytvářejí naléhavou potřebu efektivního využívání a využívání mořských a ostrovních zdrojů s cílem rozvíjet modrou mořskou ekonomiku.

Pokud jste koupili pozemek s ručně psanou smlouvou před rokem 1993: Máte nárok na osvědčení o vlastnictví pozemku a osvobození od poplatků za užívání pozemku?Lidé se ptají, zda ručně psané dokumenty o koupi a převodu pozemků, které byly vyhotoveny před 15. říjnem 1993 bez potvrzení od státních orgánů, ale které byly stabilně používány po mnoho let, splňují podmínky pro vydání osvědčení o vlastnictví pozemku.

Podle Ministerstva zemědělství a životního prostředí spadá přeměna zemědělské půdy na nezemědělskou půdu do kategorie přeměny využití půdy a vyžaduje povolení příslušného státního orgánu, jak je stanoveno v bodě b odst. 1 článku 121 zákona o půdě.

Pravomoc povolit přeměnu využití půdy je stanovena v článku 14 vládního nařízení č. 49/2026/ND-CP ze dne 31. ledna 2026, které decentralizuje pravomoc v oblasti pozemků na provinční lidové výbory.

Administrativní postupy pro pozemky jsou stanoveny v článku 15 odstavci 1 vládního nařízení č. 49/2026/ND-CP, podle kterého provinční lidový výbor stanoví administrativní postupy pro pozemky, včetně postupu pro povolování změny účelu využití pozemku.

Finanční povinnosti uživatelů pozemků při změně účelu využití pozemků jsou stanoveny v článku 121 odstavci 2 zákona o pozemkech.

Vzhledem k nedostatku konkrétních záznamů a skutečnosti, že petice uvádí, že domácnosti/jednotlivci bylo uděleno osvědčení o právu k užívání pozemku o rozloze 500 m2, s plánovaným využitím k pěstování rýže, ale část plochy přeměnila na obytný pozemek, Ministerstvo zemědělství a životního prostředí doporučuje, aby se rodina obrátila na Lidový výbor obce, kde se pozemek nachází, s žádostí o radu a posouzení a o řešení v souladu s pravomocemi a předpisy zákona.

Spojené státy - Vietnam: Nepropásněte

Vietnam povzbuzuje americké firmy k rozšíření investic do vyspělých technologií.Ráno 26. června v sídle vlády přijal místopředseda vlády Ho Quoc Dung pana Jeffa Place, ředitele dodavatelského řetězce společnosti Coherent Group (USA). Během setkání místopředseda vlády potvrdil, že Vietnam povzbuzuje americké podniky k rozšíření investic, zejména v oblasti high-tech, inovací a polovodičového průmyslu.

Povzbuzovat americké firmy k rozšíření investic do high-tech odvětví.Místopředseda vlády Ho Quoc Dung uvedl, že Vietnam vítá, aby americké firmy pokračovaly v rozšiřování svých aktivit ve Vietnamu, zejména v technologicky vyspělých odvětvích a sektorech s vysokou přidanou hodnotou.

Vietnam a Spojené státy posilují spolupráci při řešení následků války.VTV.vn - Generální tajemník a prezident To Lam přijal 22. června úřadujícího tajemníka amerického námořnictva Hung Caa.

​

Zdroj: https://tienphong.vn/dat-lua-trong-khu-dan-cu-da-xay-nha-co-duoc-chuyen-sang-dat-o-post1853049.tpo