Podmínky pro získání růžových knížek pro mini byty od 1. srpna

Podle ustanovení zákona o bydlení z roku 2023, účinného od 1. srpna, budou mini byty vydávány s certifikátem (růžovou knížkou), pokud splňují podmínky.

Článek 57 zákona o bydlení z roku 2023 stanoví výstavbu vícepodlažních bytových domů pro jednotlivce (známých také jako minibyty) za účelem prodeje, leasingu s koupí nebo pronájmu. Jednotlivci, kteří chtějí stavět minibyty (domy o 2 a více patrech, kde každé patro má byty, nebo o 2 a více patrech a o rozsahu 20 a více bytů) za účelem prodeje nebo pronájmu, musí splňovat podmínky pro investory do bytové výstavby. Byty, které splňují podmínky pro získání certifikátu podle pozemkového zákona (růžová kniha), lze prodat, pronajmout nebo koupit na leasing v souladu s ustanoveními tohoto zákona a zákona o podnikání s nemovitostmi. Investice do minibytů za účelem pronájmu musí navíc splňovat stavební požadavky vydané ministrem stavebnictví. Budova musí splňovat požadavky na požární prevenci a hašení (PCCC) v souladu s ustanoveními zákona.

Od 1. srpna budou mini byty získávat růžové knížky, pokud splňují požadavky na požární prevenci a hašení a mnoho dalších předpisů. Foto: Hong Khanh

Kromě toho je nutné splňovat podmínky předepsané Provinčním lidovým výborem ohledně dopravních tras pro hasičská vozidla k provádění hasičských úkolů v místech s mini byty. Z právního hlediska byly předpisy o výstavbě mini bytů a udělování certifikátů pro tento typ novelizovány přísněji než dříve. Pan Pham Duc Toan, generální ředitel společnosti EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), zhodnotil, že nařízení o udělování růžových knížek mini bytům v zákoně o bydlení z roku 2023 bude mít pozitivní dopad na psychiku mnoha lidí, kteří byty užívají s přáním, aby jejich majetek byl zákonem uznán. Podle pana Toana také nařízení, že jednotlivci, kteří chtějí stavět mini byty, musí splňovat podmínky pro investory do bytové výstavby, zpřísnilo řízení investic v tomto typu, jako je výstavba komerčních bytů. Spolu s tím požadavky na požární prevenci a hašení... vyřeší předchozí nedostatky. Podle pana Toana je však zapotřebí přísné řízení ze strany správcovských agentur. Pokud se totiž nebudou dobře spravovat, mohou vytvořit první vlnu mini bytů, což způsobí deformace pro tento typ nemovitostí. Podle předběžných statistik se v celé zemi v současnosti nachází asi 10 000 mini apartmánů, které jsou soustředěny především v Hanoji a Ho Či Minově Městě. Zdroj: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html