Co potřebuje městská oblast Thu Thiem, aby se z ní stala krásná dívka?

Někteří odborníci přirovnali Thu Thiema k „krásné dívce“ z budoucnosti a samozřejmě je třeba udělat ještě hodně práce, aby se to stalo skutečností.

Další obrázek

Východní břeh řeky Saigon je pro Nguyen Bich Phuonga (27 let, účetního z provincie Binh Thuan ) známým místem pro trávení silvestrovských nocí, protože v Ho Či Minově Městě žije a pracuje již 9 let.

Poloostrov Thu Thiem, obklopený řekou Saigon, má významný rozvojový potenciál. Foto: Chi Hung.

„Toto je také oblíbené místo pro mladé lidi o víkendech. Je vzácné najít místo, které je přímo u řeky a má výhled na staré město ze tří stran tak blízko,“ slovy paní Phuongové se „staré město“ vztahuje na centrum Saigonu.

V Phuongových vzpomínkách býval úsek silnice od vrcholu tunelu řeky Saigon k úpatí mostu Ba Son velmi tmavý a zchátralý. Lidé, kteří se procházeli po tomto úseku, často otáčeli svá vozidla a vraceli se.

Ale to bylo v minulosti. Do konce roku 2023 se východní břeh Thu Thiem, táhnoucí se podél řeky Saigon, hemžil rekonstrukcemi a vytvořil tak park u řeky, kde lidé mohli oslavovat Tet (lunární Nový rok).

Než bude dokončen projekt centrálního náměstí, oblast bude zahrnovat chodníky, slunečnicová pole, řadu plovoucích vodních raftů, fontány a další.

Obyvatelé se také nebudou muset trápit s hledáním místa, odkud by mohli sledovat město nebo ohňostroj. Po rekonstrukci totiž bude mít východní břeh Thu Thiem vyhrazené prostory pro komunitní aktivity, toalety, parkoviště atd. s velkou kapacitou.

Dokonalý příklad luxusní městské oblasti.

Východní břeh Thu Thiem, který se nachází asi 300 metrů od řeky přes stávající centrum města, prošel řadou plánovacích změn.

Do roku 1996 byla městská oblast Thu Thiem schválena premiérem s plánem výstavby v měřítku 1/5 000, který pokrýval celkovou plochu 930 hektarů, včetně nové městské oblasti (770 hektarů) a oblasti pro přesídlení (160 hektarů).

Východní břeh řeky Saigon před rekonstrukcí. Foto: Chi Hung.

Téměř tři desetiletí po svém založení se Thu Thiem proměnil z pusté krajiny v nové centrální místo města Thu Duc. Navíc se stal finančním a obchodním centrem s luxusními službami a infrastrukturními projekty, stejně jako s některými z nejluxusnějších městských rezidenčních oblastí v Ho Či Minově Městě.

Podle Dr. Huynh Thanh Diena ( ekonomického experta) je Thu Thiem jednou z mála městských oblastí, která byla původně orientována na kompaktní rozvoj.

„Vzhledem ke kompaktní povaze města je však pro infrastrukturu zapotřebí velké množství pozemků, což vede k vyšším cenám pozemků pro bydlení. V budoucnu budou ceny pozemků v Thu Thiem srovnatelné s cenami ve velkých městech po celém světě,“ poznamenal Dr. Huynh Thanh Dien.

Na druhou stranu Dr. Dien zhodnotil, že zatímco v minulosti se zahraniční experti přijíždějící do Ho Či Minova Města často rozhodovali zůstat v 1. okrese, s dobře plánovaným rozvojem měst, jako je současná nová městská oblast Thu Thiem, to bude jejich nová volba.

Městská správa, která tuto vizi pochopila již v rané fázi, se v průběhu let důsledně zaměřuje na investice do infrastruktury pro Thu Thiem.

Mezi nimi vynikají hlavní dopravní tepny, páteř města s významným dopravním proudem, jako je bulvár Mai Chi Tho, okružní silnice, most Thu Thiem, most Ba Son a tunel řeky Saigon.

Tvar nové městské oblasti Thu Thiem je také znázorněn mnoha městskými oblastmi a výškovými obytnými budovami, jako například: městská oblast Sala, oblast pro přesídlování Binh Khanh, spolu s řadou luxusních bytových projektů.

Zejména rok 2023 byl také obdobím, kdy Ho Či Minovo Město kladlo velký důraz na dokončení kulturních projektů ve prospěch cestovního ruchu a komunity.

V prosinci 2023 Ho Či Minovo Město oficiálně obdrželo plné financování ve výši přes 1 000 miliard VND na výstavbu mostu pro pěší spojujícího centrum města s novou městskou oblastí Thu Thiem.

Toto je jeden z pěti mostů a tunelu plánovaných pro spojení Thu Thiem s okolní oblastí přes řeku Saigon.

Zároveň ministerstvo dopravy Ho Či Minova města předložilo městskému lidovému výboru výsledky předběžné studie proveditelnosti pro výstavbu mostu Thu Thiem 4 přes řeku Saigon, který spojuje městskou oblast Thu Thiem s jižní částí města. Celková investice do projektu přesahuje 6 000 miliard VND.

Potřebujeme investory dostatečné kvality.

Odborníci se však domnívají, že rozvoj Thu Thiem sice potřebuje více času. Během uplynulých téměř 30 let Thu Thiem nabyl základní podoby, ale mnoho věcí zůstává nenaplněno.

Dr. Vo Kim Cuong, bývalý zástupce hlavního architekta Ho Či Minova Města, se domnívá, že Thu Thiem potřebuje více času a v budoucnu se z ní stane „krásná dívka“ s obdivuhodným vzhledem. Foto: Thu Tran.

Podle Dr. architekta Vo Kim Cuonga, bývalého zástupce hlavního architekta Ho Či Minova Města, pokud bychom ho měli srovnávat s podobnou městskou oblastí na světě, byl by to Pudong v Šanghaji (Čína).

Ho Či Minovo Město má řeku Saigon. Šanghaj má také řeku Chuang-pchu. Thu Thiem se nachází naproti centrálním čtvrtím District 1 a District 3 v Ho Či Minově Městě; na straně Šanghaje se nacházejí historické koncesní oblasti s dlouhou historií rozvoje.

Nicméně od původního plánu na vyčištění oblasti a uvolnění místa pro urbanistické plánování až po samotnou výstavbu trvalo Pudongu pouhých 15 let, než se zformoval se svými finančními a ekonomickými zónami a výškovými budovami.

Pokud jde o Thu Thiema, po téměř 30 letech bylo dokončeno pouze několik hlavních silnic, vnitřní komunikace jsou dokončeny pouze částečně a některé budovy byly teprve zakončeny… podoba očekávaného finančního a obchodního centra je stále nejasná.

„Z Thu Thiem se v budoucnu stane krásná dívka s obdivuhodnou postavou. Momentálně ale tato dívka není dostatečně zralá a stále potřebuje více času,“ řekl s použitím analogie expert Vo Kim Cuong.

Aby Thu Thiem prorazil a dokončil chybějící části, věří, že tato nová městská oblast potřebuje skutečně silné investory.

Město navíc potřebuje další řešení na podporu oživení trhu s nemovitostmi a dalších ekonomických odvětví. Až se trh zotaví, Thu Thiem přirozeně najde cestu ven.

Starosta Ho Či Minova Města Phan Van Mai se při pohledu na vývoj v oblasti Thu Thiem ohlíží za tím, že projekt nové městské oblasti Thu Thiem byl v zásadě správný, ale proces realizace se protáhl a právní změny vedly k jeho zastavení.

Brzké dokončení nové městské oblasti Thu Thiem bylo také ohodnoceno tajemníkem stranického výboru Ho Či Minova Města Nguyenem Van Nenem jako podnět k rozvoji Ho Či Minova Města.

Na 24. rozšířeném zasedání výkonné rady Výboru strany Ho Či Minovo Město, 11. volební období, v listopadu 2023 požádal tajemník Nguyen Van Nen, aby příslušné orgány urychleně navrhly řešení k odstranění překážek a urychlení postupu realizace projektu.

Vzhledem k příležitostem, které otevřelo usnesení č. 98, pan Nên zejména naléhavě vyzval příslušné jednotky, aby provedly hloubkový výzkum a využily specifické politiky k mobilizaci a využití zdrojů k dokončení nové městské oblasti Thu Thiem podle stanoveného plánu.

Dr. Tran Du Lich, člen ekonomické poradní skupiny premiéra, se také domnívá, že vybudování finančního centra v Thu Thiem bude vyžadovat úsilí nejen Ho Či Minova Města, ale celého národa. V budoucnu se Thu Thiem stane pólem růstu pro celou zemi a také místem pro mobilizaci kapitálu pro celou ekonomiku.

Nová městská oblast Thu Thiem se nachází na východním břehu řeky Saigon, naproti čtvrti District 1, a má celkovou rozlohu 657 hektarů. Thu Thiem je plánována s hlavními funkcemi jako finanční, obchodní a špičkové centrum služeb pro město a region, s mezinárodním postavením a také jako kulturní a zábavní centrum.

Podle plánu v měřítku 1/2 000 je nová městská oblast rozdělena do pěti hlavních zón: centrální jádro, obytné oblasti na severu podél bulváru Mai Chi Tho na východě a jižní delta.

Podle plánu v měřítku 1/2 000 schváleného Lidovým výborem Ho Či Minova Města v roce 2005 se toto místo stane novým centrem Ho Či Minova Města s budovami od 10 do více než 30 pater. Více než polovina městské oblasti bude věnována zeleným plochám a dopravě.

Zdroj: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm