Co potřebuje městská oblast Thu Thiem, aby se z ní stala krásná dívka?

Existují odborníci, kteří tvrdí, že se Thu Thiem v budoucnu stane „krásnou dívkou“, a aby se to stalo skutečností, je samozřejmě třeba udělat mnoho věcí.

Další obrázek

Paní Nguyen Bich Phuong (27 let, účetní z Binh Thuan ) žije a pracuje v Ho Či Minově Městě již 9 let a východní břeh řeky Saigon je pro ni oblíbeným místem pro trávení silvestrovských nocí.

Poloostrov Thu Thiem obklopuje řeka Saigon a má velký rozvojový potenciál. Foto: Chi Hung.

„Je to také místo, kam o víkendech jezdí mnoho mladých lidí. Je vzácné najít místo, které je blízko řeky a má ze tří stran tak blízkost s výhledem na staré město.“ Slovy paní Phuongové se „staré město“ vztahuje na centrum Saigonu.

V Phuongových vzpomínkách bývala cesta od střechy tunelu řeky Saigon k úpatí mostu Ba Son velmi tmavá a ošuntělá. Chodci, kteří touto částí procházeli, často otáčeli kola a vyjížděli ven.

Ale to byla minulost. Na konci roku 2023 byl východní břeh Thu Thiem táhnoucí se podél řeky Saigon důkladně zrekonstruován a vznikl tak park u řeky, kde lidé mohou oslavovat Tet.

Než bude dokončen projekt centrálního náměstí, vzniknou zde turistické stezky, slunečnicová pole, řada plovoucích vodních raftů, fontány atd.

Obyvatelé se nebudou muset trápit s hledáním místa, odkud by mohli sledovat město nebo ohňostroj. Po rekonstrukci bude mít východní břeh Thu Thiem prostory vyhrazené pro komunitní aktivity, toalety, parkoviště atd. s velkou kapacitou.

Nejluxusnější městská oblast

Asi 300 m od stávajícího centra u řeky, východní břeh Thu Thiem prošel mnoha plánovacími změnami.

Až do roku 1996 schvaloval premiér plán výstavby městské oblasti Thu Thiem v měřítku 1/5 000 o celkové rozloze 930 hektarů, včetně nové městské oblasti (770 hektarů) a oblasti pro přesídlování (160 hektarů).

Východní břeh řeky Saigon před rekonstrukcí. Foto: Chi Hung.

Po téměř třech desetiletích formování se Thu Thiem proměnil z opuštěné země v nové centrum města Thu Duc. Toto místo je také finančním a obchodním centrem s luxusními službami a infrastrukturními projekty, nejluxusnější městskou rezidenční oblastí v Ho Či Minově Městě.

Podle Dr. Huynh Thanh Diena ( ekonomického experta) je Thu Thiem jednou z mála městských oblastí, která se od samého začátku orientovala na kompaktní rozvoj.

„Vzhledem k omezené rozloze však musí být pozemky pro infrastrukturu velké, což vede k vysokým cenám pozemků pro bydlení. V budoucnu nebudou ceny pozemků v Thu Thiem nižší než ve velkých městech světa,“ řekl Dr. Huynh Thanh Dien.

Na druhou stranu Dr. Dien zhodnotil, že pokud se v minulosti zahraniční experti při příjezdu do Ho Či Minova Města často rozhodovali pro pobyt v 1. okrsku s dobře plánovanou oblastí, jako je současná nová městská oblast Thu Thiem, bude to jejich nová volba.

Městská správa si tuto vizi uvědomila již v rané fázi a v posledních letech se neustále zaměřuje na investice do infrastruktury pro Thu Thiem.

Mezi nimi vynikají hlavní dopravní tepny, páteřní komunikace s významnými dopravními funkcemi, jako je třída Mai Chi Tho, okružní silnice, most Thu Thiem, most Ba Son a tunel řeky Saigon.

Tvar nové městské oblasti Thu Thiem je také znázorněn mnoha městskými oblastmi a výškovými budovami, jako například: městská oblast Sala, oblast pro přesídlování Binh Khanh a řada luxusních bytových projektů.

Zejména rok 2023 je také obdobím, kdy Ho Či Minovo Město věnuje velkou pozornost dokončení kulturních děl, službě cestovnímu ruchu a komunitě.

V prosinci 2023 město oficiálně obdrželo plné financování na výstavbu mostu pro pěší spojujícího centrální protější břeh s novou městskou oblastí Thu Thiem v hodnotě více než 1 000 miliard VND.

Toto je jeden z pěti mostů a tunelu přes řeku Saigon, které mají propojit Thu Thiem s okolím.

Městský odbor dopravy zároveň předložil Městskému lidovému výboru výsledky předběžné studie proveditelnosti projektu výstavby mostu Thu Thiem 4 přes řeku Saigon, který spojí městskou oblast Thu Thiem s jihem města. Celková investice projektu přesahuje 6 000 miliard VND.

Potřebujeme investory s dostatečným postavením

Odborníci však tvrdí, že rozvoj Thu Thiem sice vyžaduje více času. Téměř 30 let má Thu Thiem svou základní podobu, ale stále je mnoho věcí, které nebyly provedeny.

Dr. Vo Kim Cuong, bývalý zástupce hlavního architekta Ho Či Minova Města, se domnívá, že Thu Thiem potřebuje více času, aby se v budoucnu stala „krásnou dívkou“ s obdivuhodnou krásou. Foto: Thu Tran.

Podle Dr. architekta Vo Kim Cuonga, bývalého zástupce hlavního architekta Ho Či Minova Města, je pro srovnání s podobnou městskou oblastí na světě to Šanghajský Pudong (Čína).

Ho Či Minovo Město má řeku Saigon. Šanghaj má také řeku Chuang-pchu. Thu Thiem leží naproti centru 1. a 3. obvodu Ho Či Minova Města; na šanghajské straně se nacházejí dlouholeté historické koncese.

Od doby, kdy bylo rozhodnuto o vyčištění oblasti, o vyčištění pozemku pro plánování, až po výstavbu, však trvalo pouhých 15 let, než se Pudong rozvinul s finančními ekonomickými zónami a výškovými budovami.

Pokud jde o Thu Thiema, po téměř 30 letech bylo dokončeno jen několik hlavních silnic, vnitřní komunikace jsou dokončeny jen částečně a některé budovy měly pouze zvýšenou střechu… podoba finančního a obchodního centra, jak se očekávalo, je stále nejasná.

„Z Thu Thiem se v budoucnu stane krásná dívka s obdivuhodnou postavou. Ale v tuto chvíli tato dívka není dostatečně zralá a stále potřebuje více času,“ řekl expert Vo Kim Cuong.

Aby Thu Thiem prorazil a dokončil chybějící části, věří, že tato nová městská oblast potřebuje skutečně silné investory.

Město navíc potřebuje více řešení na podporu oživení trhu s nemovitostmi a ekonomických odvětví. Až se trh zotaví, Thu Thiem bude přirozeně mít východisko.

Předseda Ho Či Minova Města Phan Van Mai se při pohledu zpět na proces vzniku Thu Thiem rovněž uznal, že projekt nové městské oblasti Thu Thiem byl z politického hlediska velmi správný, ale proces implementace se zdržel a právní změny vedly k jeho zablokování.

Brzké dokončení nové městské oblasti Thu Thiem hodnotí také tajemník strany Ho Či Minova Města Nguyen Van Nen jako impuls pro rozvoj Ho Či Minova Města.

Na 24. rozšířené konferenci 11. výkonného výboru stranického výboru Ho Či Minova města v listopadu 2023 požádal tajemník Nguyen Van Nen agentury, aby urychleně navrhly řešení k odstranění překážek a urychlení postupu realizace projektů.

Vzhledem k příležitostem, které otevřelo usnesení 98, pan Nen zejména poznamenal, že jednotky by se měly hlouběji zaměřit na výzkum, aby mohly využít konkrétních politik k mobilizaci a podpoře zdrojů k dokončení nové městské oblasti Thu Thiem v souladu s navrhovanou politikou.

Dr. Tran Du Lich, člen ekonomické poradní skupiny premiéra, rovněž uvedl, že vybudování finančního centra v Thu Thiem bude vyžadovat úsilí nejen Ho Či Minova Města, ale celé země. V budoucnu se Thu Thiem stane pólem růstu pro celou zemi a také místem pro mobilizaci kapitálu pro celou ekonomiku.

Nová městská oblast Thu Thiem se nachází na východním břehu řeky Saigon naproti čtvrti District 1 a má celkovou rozlohu 657 hektarů. Thu Thiem je plánována s hlavními funkcemi jako finanční, obchodní a špičkové centrum služeb města a regionu, s mezinárodním postavením, kulturním a zábavním centrem.

Podle plánu 1/2 000 je nová městská oblast rozdělena do 5 hlavních oblastí, mezi které patří: centrální jádro, severní obytné oblasti podél třídy Mai Chi Tho, východ a jižní delta.

Podle plánu v měřítku 1/2 000 schváleného Lidovým výborem Ho Či Minova Města v roce 2005 se toto bude stát novým centrem Ho Či Minova Města s budovami od 10 do více než 30 pater. Více než polovina městské plochy bude vyhrazena pro stromy a dopravu.

Zdroj: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm