Evergrande se propadá hlouběji do krize.

Čínská realitní „dluhová bomba“, Evergrande, nadále neplní splátkové lhůty uprostřed zatýkání bývalých manažerů za účelem vyšetřování.

Dne 25. září společnost Hengda Real Estate Group, čínská dceřiná společnost realitní firmy China Evergrande Group, oznámila, že není schopna splatit emisi dluhopisů v hodnotě 4 miliard juanů (547 milionů USD) s úroky. Hengda také v březnu zmeškala termín pro splacení úroků z téže emise dluhopisů vydané v roce 2020.

V té době uvedli, že budou s držiteli dluhopisů „aktivně“ jednat o nalezení řešení. Včera Hengda tento závazek zopakoval.

Společnost Evergrande se v poslední době potýká s řadou problémů. V současné době je nejzadluženějším developerem nemovitostí na světě a ukázkovým příkladem realitní krize v Číně.

Logo na budově Evergrande Center v Šanghaji. Foto: VCG

Po bankrotu v roce 2021 se společnost snaží přesvědčit věřitele, aby souhlasili s plánem restrukturalizace jejího zahraničního dluhu. Podle plánu oznámeného v březnu předložila Evergrande několik návrhů, včetně výměny stávajícího dluhu za novou várku dluhopisů se splatností 10–12 let.

Společnost Evergrande však 24. září oznámila, že kvůli probíhajícímu vyšetřování společnosti Hengda Real Estate Group nemůže vydávat nové dluhopisy. Čínští regulátoři cenných papírů zahájili minulý měsíc vyšetřování společnosti Hengda kvůli podezření z porušení předpisů o zveřejňování informací. Předtím, 22. září, společnost Evergrande oznámila zrušení schůzky se svými hlavními věřiteli s odvoláním na potřebu přehodnotit restrukturalizační plán.

Společnost Caixin také 25. září informovala, že Xia Haijun, bývalý generální ředitel společnosti Evergrande, a Pan Darong, bývalý finanční ředitel, jsou zadržováni úřady za účelem vyšetřování.

Akcie Evergrande včera klesly o 21,8 % a dosáhly tak nejnižší úrovně od 5. září. „Naděje věřitelů Evergrande se rozplynuly,“ řekl agentuře Reuters Fern Wang, hlavní výzkumník společnosti KT Capital Group.

Evergrande se stejně jako další čínské realitní společnosti v polovině roku 2021 dostala do krize. Příčinou je pravděpodobně pekingská politika „tří červených linií“, která byla zavedena s cílem snížit systémové riziko omezením schopnosti realitních společností brát si nové úvěry.

Největší škody utrpěla společnost Evergrande kvůli nadměrnému využívání finanční páky pro rozvoj projektů a diverzifikované obchodní aktivity. Celkový dluh společnosti v současnosti činí přibližně 2,437 bilionu juanů (340 miliard USD). Toto číslo odpovídá 2 % čínského HDP.

Pokud Evergrande nebude schopna restrukturalizovat svůj dluh, může být nucena zlikvidovat svá aktiva. Hongkongský soud o této záležitosti rozhodne 30. října.

Fern Wang se však domnívá, že je to nepravděpodobné. „Prioritou číslo jedna čínské vlády je zajistit včasné předání domů. Likvidace aktiv společnosti Evergrande by tohoto cíle nepomohla dosáhnout,“ řekl.

Ha Thu (podle Reuters, Caixin)

Zdrojový odkaz