Firmy jsou připraveny podílet se na výstavbě sociálního bydlení.
Vzhledem k stále rychlejšímu ekonomickému rozvoji a rostoucí poptávce po bydlení a živobytí v provincii Binh Duong je výstavba a rozvoj sociálního bydlení naléhavým problémem. Nejenže řeší bytovou situaci v provincii, ale také naplňuje touhy a přání jejích obyvatel.
Nedávno na workshopu zaměřeném na zpětnou vazbu k návrhu „Plánu rozvoje sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky v provincii Binh Duong na období 2021–2025 s orientací do roku 2030“ byly zveřejněny údaje, které provincie Binh Duong zveřejnila, a ukázaly, že celkový počet lidí, kteří budou do roku 2030 potřebovat sociální bydlení, bude přibližně 130 000.
Provincie Binh Duong plánuje v letech 2021 až 2030 investovat do přibližně 173 000 bytových jednotek s celkovou podlahovou plochou přesahující 10 milionů metrů čtverečních a rozlohou 612 hektarů, kde bydlí přes 678 000 lidí. Celková investice se odhaduje na zhruba 92 660 miliard VND, což překračuje cíl stanovený vládou .
V provincii Binh Duong je již mnoho let vyvíjen a v provozu projekt sociálního bydlení.
Navzdory četným plánům čelí rozvoj a výstavba sociálního bydlení v celé zemi, a zejména v provincii Binh Duong, mnoha výzvám. Mezi nimiž zůstávají hlavními překážkami, které je dosud třeba plně vyřešit, řešení pozemkových otázek, právní postupy a financování projektů.
Ředitel firmy ve městě Di An v provincii Binh Duong řekl: „Stavba sociálního bydlení nevyžaduje mnoho přemýšlení; už jen proces předkládání a získávání právních dokumentů je velmi obtížný. I když je bydlení postaveno, proces jeho doručení lidem je složitý a zahrnuje mnoho kroků… proto musí úřady vytvořit podmínky, aby k němu měli pracovníci co nejjednodušší přístup.“
Pan Le Nhu Thach, předseda představenstva skupiny BCons, se domnívá, že právní postupy v současné době čelí mnoha obtížím. Podle pana Thacha by jeho společnost mohla v případě hladkého průběhu postupů v příštích třech letech postavit a uvést do provozu přibližně 4 000 jednotek sociálního bydlení.
„Stavební projekty musí splňovat právní předpisy; je však nezbytné zřídit specializované agentury pro dohled nad investicemi a jejich podporu. Tyto agentury musí mít dostatečné pravomoci k propojení různých oddělení a okresů s cílem urychlit postupy. Místní úřady by měly také vydávat seznam osob, u kterých bylo ověřeno, že splňují podmínky pro koupi sociálního bydlení. Až koupi provedou, nebudou muset čekat na schválení,“ navrhl pan Thach.
Ve městě Di An v provincii Binh Duong se v současné době staví projekt sociálního bydlení.
V rozhovoru s Nguoi Dua Tin řekl pan Ngo Quang Phuc, generální ředitel společnosti Phu Dong Group: „V současné době se provincie a města zaměřují na otázku sociálního bydlení v oblasti výstavby a rozvoje. Právní aspekty projektů a cílové skupiny, které k nim mají přístup, jsou však také otázkami, které znepokojují mnoho lidí.“
„Soukromé podniky, pokud jim budou poskytnuty správné právní podmínky, budou jistě ochotny se podílet na projektech sociálního bydlení. Například státní agentura by mohla vytvořit čistý pozemkový fond s jasnou právní dokumentací… a poté veřejně vyzvat podniky k podávání nabídek a účasti v projektech sociálního bydlení… až bude jasně prokázána transparentnost procesu, pak se sociální bydlení dostane k lidem,“ uvedl pan Phuc.
Sociální bydlení si musí koupit správná cílová skupina.
Pokud jde o výstavbu sociálního bydlení, v provincii Binh Duong v současné době působí řada investorů zaměřujících se na rozvoj tohoto segmentu, například Becamex IDC Company a Le Phong Company. Výstavba však zůstává na nízké úrovni, nabídka nestačí k uspokojení poptávky... a některé projekty sociálního bydlení dokonce již slavnostně zahájily výstavbu, ale jejich výstavba dosud nezačala.
Pan Vo Hoang Ngan, ředitel odboru výstavby provincie Binh Duong, uvedl: „Lidový výbor provincie Binh Duong, odbor výstavby a další provinční agentury a odbory již mnoho let věnují pozornost rozvoji výstavby sociálního bydlení a přály si, aby se lidé mohli usadit a uživit.“
Pan Ngan uvedl, že ministerstvo rovněž navrhlo provést výzkum a zahrnout tuto problematiku do „Projektu rozvoje sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky v provincii Binh Duong na období 2021–2025 s vizí do roku 2030“.
Jakmile bude plán vydán, bude zahrnovat řešení problémů investorů a také transparentnost a otevřenost, aby se zajistil přístup k sociálnímu bydlení a jeho nákup pracovníky, čímž se zabrání spekulacím. Při tvorbě provinčního plánování bude upřednostňována také výstavba sociálního bydlení v blízkosti městských oblastí a průmyslových zón.
Roh krásně a prostorně postaveného projektu sociálního bydlení ve městě Thuan An v provincii Binh Duong.
Pokud jde o problém lidí v nouzi s problémy s přístupem k informacím o koupi sociálního bydlení, pan Vo Hoang Ngan uvedl, že ministerstvo výstavby také pracuje na vytvoření databáze pro prověřování způsobilých kupujících sociálního bydlení a usnadnění přístupu k tomuto produktu pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky.
Kromě toho bude stavební úřad Binh Duong koordinovat svou činnost s úřadem pro přírodní zdroje a životní prostředí a dalšími agenturami spravujícími záznamy o občanském soupisu, aby zajistil, že osoby, jejichž jména jsou již registrována na osvědčeních o vlastnictví pozemků, nebudou mít nárok na koupi sociálního bydlení.
„Databáze pracovníků je již součástí návrhu zákona. V blízké budoucnosti bude existovat celostátní databáze pracovníků, kteří vlastní sociální bydlení, a těch, kteří ho potřebují, což usnadní přístup k bydlení,“ informoval pan Ngan.
Infrastruktura a krajina oblastí sociálního bydlení v Binh Duong jsou čisté, krásné a dobře udržované, což umožňuje obyvatelům využívat a užívat si vybavení.
Podle vyšetřování Nguoi Dua Tin se rozvoj sociálního bydlení v průběhu let potýkal s řadou překážek. Nejvýznamnější je přidělení 20 % pozemků pro sociální bydlení v komerčních oblastech, přičemž mnoho podniků navrhuje řešení, jak těchto 20 % odstranit z projektů komerčního bydlení a odstranit překrývající se předpisy, aby se uvolnil trh se sociálním bydlením.
Binh Duong je jednou z provincií, které se podařilo úspěšně realizovat sen o sociálním bydlení pro své obyvatele, a to výstavbou a rozvojem tisíců bytů. Provincie se dodnes stále snaží dosáhnout svých stanovených cílů.
Čtenáři jsou zváni k přečtení 3. části: Splnění snu o sociálním bydlení.
Viz také: „Sen“ o sociálním bydlení a výzva jeho uskutečnění – 1. část: Život v pronajatých pokojích a sen o sociálním bydlení
Zdroj
