Sen o sociálním bydlení a problém jeho realizace

Podniky jsou připraveny zapojit se do sociálního bydlení

Vzhledem k stále rychlejšímu hospodářskému růstu a rostoucí poptávce po bydlení v provincii Binh Duong je výstavba a rozvoj sociálního bydlení (NOXH) jedním z naléhavých problémů, a to nejen pro řešení bytové situace v této provincii, ale také pro uspokojení tužeb obyvatel.

Nedávno na workshopu zaměřeném na příspěvky k návrhu „Projektu rozvoje sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky v provincii Binh Duong na období 2021–2025 s vizí do roku 2030“ byly zveřejněny údaje, které provincie Binh Duong zveřejnila, a které ukazují, že celkový počet lidí, kteří budou do roku 2030 potřebovat sociální bydlení, bude přibližně 130 000.

Provincie Binh Duong plánuje v letech 2021 až 2030 investovat do přibližně 173 000 bytů s podlahovou plochou přes 10 milionů metrů čtverečních; celková plocha pozemku je 612 hektarů a slouží více než 678 000 lidem. Celková investice činí přibližně 92 660 miliard VND, což je více než cíl stanovený vládou .

Provincie Binh Duong již mnoho let buduje, rozvíjí a uvádí do provozu projekt sociálního bydlení.

Navzdory těmto plánům se rozvoj a výstavba sociálního bydlení v zemi obecně a v provincii Binh Duong zejména setkaly s mnoha obtížemi. Zejména řešení pozemkových otázek, právních postupů a kapitálu projektu byly některými z „kamenů“, které nebyly důkladně vyřešeny.

Ředitel firmy ve městě Di An v provincii Binh Duong řekl: „Stavba sociálního bydlení nevyžaduje mnoho přemýšlení, už jen pouhé přemýšlení o podání a vyžádání si právních postupů je velmi obtížné. Zejména pokud se byt postaví, proces oslovení lidí je také složitý a musí projít mnoha kroky… takže úřady skutečně musí vytvořit podmínky pro co nejsnazší přístup pracovníků.“

Pan Le Nhu Thach, předseda představenstva skupiny BCons, uvedl, že právní postupy v současné době čelí mnoha obtížím. Podle pana Thacha může jeho společnost v příštích 3 letech, pokud budou postupy příznivé, postavit a uvést do provozu přibližně 4 000 jednotek sociálního bydlení.

„Výstavba projektu musí být v souladu s ustanoveními zákona, je však nutné zřídit specializovanou agenturu, která bude mít na starosti investice a bude je podporovat. Tyto agentury musí mít dostatečné pravomoci k propojení oddělení a okresů s cílem urychlit postupy. Obce by měly také vydávat seznam lidí, kteří potřebují koupit sociální bydlení a byli ověřeni jako oprávnění k jeho koupi. Až si ho koupí, nebudou muset čekat na schválení,“ navrhl pan Thach.

Ve městě Di An v provincii Binh Duong se staví projekt sociálního bydlení.

Pan Ngo Quang Phuc, generální ředitel společnosti Phu Dong Group, sdělil Nguoi Dua Tin : „V současné době se otázka sociálního bydlení zaměřuje na výstavbu a rozvoj ze strany provincií a měst. Právní status projektu a přístupné objekty jsou však také otázky, které znepokojují mnoho lidí.“

„Soukromé podniky, pokud jim budou splněny zákonné podmínky, budou jistě ochotny se podílet na sociálním bydlení. Například státní orgány mohou dokončit vytvoření fondu čistých pozemků s mechanismem pro jasné právní dokumenty... poté veřejně vyzvat podniky k podání nabídek a účasti v sociálním bydlení... až bude jasně prokázána transparentnost procesu, pak se sociální bydlení dostane k lidem,“ uvedl pan Phuc.

Správný cíl pro nákup sociálního bydlení

Pokud jde o výstavbu sociálního bydlení, v provincii Binh Duong stále působí investoři zaměřující se na rozvoj tohoto segmentu, jako například Becamex IDC Company, Le Phong Company... Výstavba je však stále na nízké úrovni, nabídka nestačí k uspokojení poptávky... některé projekty sociálního bydlení byly dokonce zahájeny, ale dosud nebyly realizovány.

Pan Vo Hoang Ngan, ředitel odboru výstavby provincie Binh Duong, uvedl: „Lidový výbor provincie Binh Duong, odbor výstavby i provinční úřady již mnoho let věnují pozornost rozvoji výstavby sociálního bydlení a přály si, aby se lidé usadili a začali podnikat.“

Pan Ngan uvedl, že ministerstvo také navrhlo provést výzkum a zahrnout tuto problematiku do „Projektu rozvoje sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky v provincii Binh Duong na období 2021–2025 s vizí do roku 2030“.

Po vydání projektu budou existovat řešení, která odstraní potíže pro investory, a také transparentnost a publicita pro pracovníky, aby se zabránilo spekulacím v přístupu k sociálnímu bydlení a jeho nákupu. Při plánování provincie také upřednostňuje pozemky v blízkosti městských oblastí a průmyslových zón pro výstavbu sociálního bydlení.

Roh krásného a prostorného projektu sociálního bydlení, který se nachází ve městě Thuan An v okrese Binh Duong.

Pokud jde o problém lidí, kteří si chtějí koupit sociální bydlení, ale mají s ním potíže a mají s ním potíže a informace o koupi a prodeji sociálního bydlení nejsou snadno dostupné, pan Vo Hoang Ngan uvedl, že ministerstvo výstavby také pracovalo a vytvořilo databázi pro prověřování kupujících sociálního bydlení a vytváření podmínek pro osoby s nízkými příjmy a pracující, aby k tomuto produktu měli přístup.

Kromě toho bude stavební úřad Binh Duong koordinovat s úřadem pro přírodní zdroje a životní prostředí a agenturami spravujícími záznamy o registraci domácností, aby určil, že v případě, že je toto jméno uvedeno na pozemkovém listu, nebude schválen nákup sociálního bydlení.

„Databáze pracovníků je již součástí návrhu zákona. V blízké budoucnosti bude existovat celostátní databáze pracovníků, kteří vlastní sociální bydlení, a těch, kteří ho potřebují, což usnadní přístup k bydlení a jeho koupi,“ informoval pan Ngan.

Infrastruktura a krajina oblasti sociálního bydlení v Binh Duong jsou čisté, krásné a prostorné, aby je obyvatelé mohli využívat a užívat si veškerého vybavení.

Podle výzkumu Nguoi Dua Tin se rozvoj sociálního bydlení v posledních letech potýkal s mnoha překážkami. Mezi nimi se nejvíce zahltil 20% pozemkový fond pro výstavbu sociálního bydlení v komerčních oblastech. Mnoho podniků navrhlo řešení, jako je opuštění 20% pozemků pro sociální bydlení v komerčních bytových projektech a odstranění překrývajících se předpisů, aby se trh se sociálním bydlením mohl „uvolnit“.

Binh Duong je jednou z provincií, která výstavbou a rozvojem tisíců bytů úspěšně uskutečňuje sen svých obyvatel o sociálním bydlení. Doposud se tato provincie stále snaží dosáhnout svých stanovených cílů.

Čtenáři jsou zváni k přečtení článku 3: Splnění snu o sociálním bydlení

Více informací: „Sen“ o sociálním bydlení a problém jeho realizace – 1. část: Život v pronájmech a sen o sociálním bydlení

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html