Americká ekonomika se nečekaně dočkala dobrých zpráv.

Podle údajů zveřejněných americkým ministerstvem obchodu 18. října se výstavba nových domů v zemi v září zotavila.

Navzdory částečnému oživení v září zůstává americký trh s bydlením jako celek v obtížné situaci kvůli rostoucím úrokovým sazbám hypoték a vysokým cenám domů. (Zdroj: Reuters)

Úrokové sazby hypoték, které jsou v současnosti na nejvyšší úrovni za téměř 23 let, by však mohly zpomalit oživení trhu s bydlením jako celku.

Celkový počet zahájených nových domů v USA se v září zvýšil o 7 % poté, co v srpnu klesl na nejnižší úroveň za více než rok. Počet nových rodinných domů, které tvoří většinu výstavby domů, se v září zvýšil o 3,2 % na 963 000.

Počet zahájených bytových domů se také zvýšil o 17,1 % a v září dosáhl 383 000 jednotek. Vzhledem k přísným úvěrovým podmínkám však mohou mít stavebníci potíže se zajištěním financování svých projektů.

Počet žádostí o stavební povolení, které jsou ukazatelem budoucích trendů ve výstavbě, se navíc snížil o 4,4 %. Počet žádostí o stavební povolení pro rodinné domy se však v září zvýšil o 1,8 % a dosáhl 965 000 jednotek, což je nejvyšší úroveň od května 2022.

Naopak počet stavebních povolení pro bytové domy prudce klesl o 14,0 % na 459 000 žádostí.

Navzdory částečnému oživení v září zůstává americký trh s bydlením jako celek v obtížné situaci kvůli rostoucím úrokovým sazbám hypoték a vysokým cenám domů, které tlačí dostupnost nemovitostí na historicky nejnižší úroveň. Prudký nárůst nákladů na půjčky na nejvyšší úroveň za několik desetiletí způsobuje, že mnoho amerických kupujících se zcela zdráhá koupit si dům.

Podle Asociace hypotečních bankéřů (MBA) vzrostla průměrná úroková sazba u 30letých úvěrů s pevnou úrokovou sazbou minulý týden na 7,70 %, což je nejvyšší úroveň od listopadu 2000.

Data o prodeji stávajících a nových domů koncem tohoto měsíce poskytnou další vodítka ohledně výhledu amerického trhu s bydlením.

Zdroj: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html