Část 1: Efektivní hospodaření s půdou a její využití

Zákon o pozemkech z roku 2024 vstoupil v platnost 1. srpna 2024. Díky mnoha průlomovým novým bodům se očekává, že zákon postupně odstraní „úzká místa“ v předpisech týkajících se pozemků.

Urychlit postup výstavby infrastruktury v obytné čtvrti Phu Khanh (město Thai Binh ).

Po téměř deseti letech implementace pozemkového zákona z roku 2013 vytvořily pozemkové politiky a zákony základ pro to, aby Thai Binh neochvějně usiloval o rychlý, komplexní a udržitelný rozvoj.

Vytváření zdrojů pro rozvoj

V průběhu let se hospodaření s půdou v provincii postupně stalo systematičtějším, což významně ovlivnilo ekonomiku a vytvořilo velký impuls pro nové půdní zdroje. To slouží jako základ pro rozvoj infrastruktury, průmyslu, městských oblastí a služeb v provincii Thai Binh, rozvoj zemědělství a venkovských oblastí a rozvoj trhu s právy na užívání půdy v rámci trhu s nemovitostmi.

Pan Nguyen Van Truong, ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí, uvedl: „V souladu se zákonem o půdě z roku 2013 provincie Thai Binh dokončila přípravu územních plánů a upravila územní plány do roku 2020; připravila pětiletý územní plán (2021–2025); a v rámci provinčního plánovacího rámce vypracovala plán přidělování půdy do roku 2030. Na základě cílů územního plánování schválených vládou přidělil Provinční lidový výbor lokalitám cíle v oblasti využívání půdy na provinční úrovni pro přípravu územních plánů. Současně Provinční lidový výbor vydal mechanismy, politiky a předpisy týkající se přidělování půdy, pronájmu půdy, získávání půdy, kompenzací, podpory vyklízení půdy a přesídlení, když stát získá půdu, v souladu se skutečnými podmínkami v provincii.“ Po 10 letech implementace zákona o půdě z roku 2013 se pozemkové politiky a zákony postupně zlepšovaly a rychle implementovaly na všech úrovních společnosti v provincii; čímž přispívá ke zvyšování povědomí o dodržování pozemkových zákonů, pozitivně přispívá k socioekonomickému rozvoji, zajišťuje sociální zabezpečení; překonává nedostatky v odškodňování a podpoře při rekultivaci půdy státem a postupně řeší práva těch, jejichž půda je rekultivována lépe. Spolu s tím byla inspekce a dohled nad prováděním plánů a projektů využití půdy integrována s pozemkovými inspekcemi a audity na všech úrovních. To rychle napravilo nedostatky a omezení v hospodaření a využívání půdy na místní úrovni a v podnicích; udržuje politickou stabilitu a společenský řád a omezuje rozsáhlé, složité a vleklé pozemkové spory v provincii. Současně zlepšuje efektivitu využívání půdy v provincii, přičemž míra využití zemědělské půdy se v průběhu let postupně zvyšuje; vytváří pozemkové rezervy pro investiční projekty, formuje moderní městské oblasti..., nejen aktivně přispívá k řešení bytových potřeb lidí, ale také podporuje hospodářský růst a vytváří lepší obytné prostory. Dopravní projekty, jako je silnice Thai Binh - Ha Nam, jižní okruh města, obchvaty státních dálnic 10, 39A, 39B a pobřežní silnice... vytvořily hybnou sílu pro socioekonomický rozvoj a posílily postavení provincie v regionu.

Okres Thai Thuy v podstatě dokončil vyčištění pozemku pro projekt pobřežní silnice.

Splnění požadavků industrializace.

S orientací na průmyslový rozvoj v souladu s územním plánováním a propojením s plánovanými průmyslovými zónami a klastry se provincie Thai Binh v průběhu let zaměřila na rozvoj tradičních průmyslových odvětví s výhodami v oblasti surovin a lidských zdrojů a zároveň posílila přitažlivost investic do high-tech odvětví a zemědělství. Pro plánované průmyslové zóny, klastry, tradiční řemeslné vesnice a koncentrované výrobní a obchodní oblasti byly přiděleny pozemky ke schválení příslušnými orgány. Změna struktury využívání půdy v lokalitě je v zásadě v souladu se změnou struktury práce a investiční struktury, což vytváří racionální krok pro proces ekonomické restrukturalizace během období industrializace a modernizace provincie. Současně se rozšiřovaly pozemky přidělené pro rozvoj průmyslu a služeb, výstavbu infrastruktury a rozvoj měst, čímž se postupně splňují potřeby fáze industrializace a urbanizace provincie. Rozloha průmyslových zón a klastry splňuje požadavky na přilákání investorů k působení v průmyslových zónách a klastry se synchronizovanou infrastrukturou s cílem omezit znečištění životního prostředí. Thai Binh má v současné době 10 průmyslových zón a 49 průmyslových klastry. Obzvláště výjimečná a atraktivní je ekonomická zóna Thai Binh s rozlohou 30 583 hektarů, z nichž více než 8 000 hektarů je vyhrazeno pro průmysl. To je pro Thai Binh obrovská výhoda pro průlom v průmyslovém rozvoji. Ekonomická zóna je vybudována podle komplexního, vícesektorového modelu, který přitahuje průmyslová odvětví s pokročilými, moderními technologiemi, které způsobují minimální znečištění životního prostředí, udržitelný rozvoj spojený se zeleným růstem a zachování a propagaci hodnoty mořského ekosystému, historických památek a tradiční kultury.

Průmyslový park Lien Ha Thai, který se nachází v ekonomické zóně Thai Binh, se stal vzorovým průmyslovým parkem, pokud jde o přilákání investic. Pouhé dva roky po zahájení provozu přilákal 20 projektů s celkovým kapitálem téměř 1,3 miliardy USD, které pokrývají odvětví jako elektrotechnika, elektronika, informační technologie, software, strojírenství, výroba strojů, automatizace, automobilové komponenty, pokročilé zemědělské nástroje atd., s produkcí, která minimalizuje produkci odpadu a má malý dopad na životní prostředí.

Pan Nguyen Van Hoa, předseda Lidového výboru okresu Thai Thuy, uvedl: „Díky rozhodnému směřování provincie a zapojení celého politického systému okresu Thai Thuy byly po pouhých více než dvou letech v podstatě dokončeny práce na vyklízení pozemků pro průmyslový park Lien Ha Thai, které zahrnují téměř 600 hektarů půdy patřící více než 3 600 rodinám a 4 podnikům. Patří sem rýžová pole pro více než 3 200 domácností, přeměněná půda a aluviální půda podél řeky pro 332 domácností a obytné pozemky pro 64 domácností; bylo přemístěno téměř 2 000 hrobů... aby se uvolnilo místo pro průmyslovou výrobu. To vytvořilo pracovní místa pro tisíce pracovníků a zvýšilo příjmy místního rozpočtu.“

Paní Pham Thi Lan Anh, ředitelka Centra pro rozvoj půdy a průmyslové klastry města Thai Binh

V průběhu let se pozemkové politiky a zákony postupně zlepšovaly a rychle zaváděly do všech segmentů populace, čímž se přispívalo ke zvyšování povědomí o dodržování pozemkových zákonů, pozitivně se přispívalo k socioekonomickému rozvoji provincií a měst, zajišťovalo se sociální zabezpečení a zároveň se překonávaly nedostatky v odškodňování a podpoře při rekultivaci půdy státem. Pozemkový zákon z roku 2013 však také odhaluje mnoho nedostatků, rozporů a překrývání s jinými zákony. To je důvod, proč jsou obce zmatené a narážejí na obtíže a překážky při jeho uplatňování.

Pan Dang Dinh Thiem, město Vu Thu (okres Vu Thu)

Místní úřady zavedly komplexní a včasný přístup k šíření pozemkových zákonů a pomáhají uživatelům půdy porozumět základním předpisům, právům a povinnostem v oblasti hospodaření s půdou a jejího využívání. Finanční politiky týkající se cen pozemků, vyklízení pozemků a dražeb práv k užívání půdy jsou transparentní a úzce souvisejí s právy a zájmy lidí. Porušování předpisů o využívání půdy se postupně snižuje.

(pokračování nabude)

Minh Nguyet

Zdroj: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai