Otevření investic do sociálního bydlení

V celé provincii je pouze jeden bytový projekt pro pracovníky v průmyslovém parku Tam Thang. Foto: Q.VIET

Naléhavé investice do sociálního bydlení Quang Nam v současné době zařazuje město Tam Ky do kategorie 2; města Hoi An a Dien Ban do kategorie 3. Do roku 2025 provincie povýší města Ha Lam (Thang Binh) a Nam Phuoc (Duy Xuyen) na kategorie 4; vytvoří 4 nové městské oblasti: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh); očekávaná míra urbanizace dosáhne více než 37 %. Quang Nam si klade za cíl dosáhnout do roku 2030 míry urbanizace více než 40 %. Vysoká míra urbanizace znamená, že poptávka po sociálním bydlení se zvýší.

V současné době se v provincii vytvořilo mnoho velkých průmyslových parků (IP) s vysokou mírou pracovní síly, jako například Dien Nam - Dien Ngoc IP (město Dien Ban); Dong Que Son IP; Tam Thang IP (Tam Ky); Bac Chu Lai IP, Truong Hai Auto Mechanical IP, Logistics IP, Tam Hiep Port (Nui Thanh)... Podle provinčních statistik je počet pracovníků v IP v provincii v současné době přibližně 48 tisíc lidí. Z nich většina pracovníků zajišťuje vlastní ubytování a pronajímá si domy.

Podle pana Nguyen Thanh Tama, ředitele odboru výstavby, je v současné době v celé provincii pouze jeden bytový projekt pro pracovníky v průmyslovém parku Tam Thang, který uvedla do provozu společnost Panko Company, s rozlohou 5,1 hektaru ve fázi 1, což odpovídá 200 pokojům.

Pan Tam uvedl, že poptávka po sociálním bydlení mezi obyvateli provincie je velmi vysoká, ale rozvoj sociálního bydlení je velmi nízký. Současné investiční projekty výstavby sociálního bydlení v Quang Namu jsou převážně na úrovni investičního portfolia a připravují investice.

Doposud v celé provincii nebylo k dispozici sociální bydlení pro lidi s vynikajícími službami a politikou. Důvodem pomalého rozvoje sociálního bydlení v Quang Namu je především zemědělská produkce, míra urbanizace roste, ale ne výrazně, průměrný příjem na obyvatele je nízký. Zejména mechanismus podpory investic není dostatečně atraktivní a neláká investory do sociálního bydlení k zájmu o výstavbu.

Místopředseda provinčního lidového výboru Tran Nam Hung uvedl, že k povzbuzení a přilákání investorů do sociálního bydlení Quang Nam skutečně potřebuje usnesení na podporu realizace. Kromě pobídek pro investory do projektů sociálního bydlení k prodeji a pronájmu bude Quang Nam mít k dispozici další podpůrné mechanismy, jako je urychlení postupů, podpora postupu realizace projektů...

Předloží ke schválení Provinční lidové radě

Provinční lidový výbor nedávno uspořádal pracovní schůzi s odbory a pobočkami k návrhu usnesení na podporu realizace investičních projektů výstavby sociálního bydlení v provincii, který bude předložen Provinční lidové radě ke schválení na nadcházejícím 28. zasedání. Po vyslechnutí prezentace Odboru výstavby a připomínek odborů a poboček místopředseda Provinčního lidového výboru Tran Nam Hung požádal Odbor výstavby, aby urychleně doplnil návrh usnesení o další obsah.

Investice do sociálního bydlení jsou v provincii naléhavé. Foto: Q.VIET

Mechanismus provincie spočívá v tom, že stát poskytuje finanční prostředky na provádění kompenzací, podpory a přesídlení v souladu s ustanoveními pozemkového zákona; vytváří tak čisté pozemky pro investory k výstavbě domů.

Stát podporuje 50 % investičních nákladů na budování systémů technické infrastruktury (s výjimkou vnitřních systémů technické infrastruktury), nejvýše však 10 miliard VND/projekt a ne více než 60 milionů VND/byt.

Podpora veškerých nákladů na úkoly posouzení projektů a podrobné plánování výstavby; posouzení zpráv ze studií proveditelnosti; posouzení a schválení projektů protipožární ochrany a hašení; poplatky za stavební povolení, povolení k ochraně životního prostředí. Princip podpory je po investici.

Cílem návrhu usnesení na podporu realizace investičních projektů výstavby sociálního bydlení v provincii je v podstatě uspokojit potřeby lidí, zejména nízkopříjmových pracovníků a dělníků, po vhodném bydlení; postupně zlepšit kvalitu bydlení; vytvořit hybnou sílu pro udržitelný rozvoj měst směrem k industrializaci a modernizaci. Quang Nam se zaměřuje na zlepšení kvality bytové výstavby, úrovně komfortu bydlení; diverzifikaci produktů a modelů bydlení; zajištění sociálního zabezpečení...

Místopředseda provinčního lidového výboru Tran Nam Hung pověřil ministerstvo výstavby a příslušné odbory a pobočky urychleným přezkoumáním a výběrem seznamu pozemkových fondů pro investice do výstavby samostatného sociálního bydlení ve výhodných lokalitách; aby neprodleně rozvinuly dokumenty, postupy a vybraly investory pro realizaci projektu.

U investičních projektů komerční bytové výstavby, u kterých ještě nebylo dokončeno vyčištění staveniště, ale investoři se k jeho realizaci zavázali, vyžadují odbory a pobočky investory, aby se urychleně koordinovali s obcemi s cílem vyčistit staveniště, zorganizovali realizaci výstavby sociálního bydlení se synchronní technickou infrastrukturou a dodrželi investiční obsah a postup schválené v investiční politice. Quang Nam usiluje o splnění investičního cíle výstavby dostatečného počtu 19 600 jednotek sociálního bydlení do roku 2030.

V současné době investuje akciová společnost STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock Company do infrastruktury a 6 bytových domů v rámci projektu bytové výstavby pro osoby s nízkými příjmy v průmyslovém parku Dien Nam - Dien Ngoc. Společnost European Real Estate Company Limited čeká na investiční licenci pro projekt sociálního bydlení o rozloze 469 jednotek pro osoby s nízkými příjmy. Společnost Danatol rovněž čeká na investiční licenci pro sociální bydlení o rozloze 600 jednotek. Mnoho dalších projektů provádí investiční řízení do sociálního bydlení...

Zdroj: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html