Kde by se měly stavět sociální byty?

TPO – Někteří odborníci tvrdí, že by prvotřídní městské pozemky měly být vyhrazeny, aby se osobám s nízkými příjmy poskytl přístup k bydlení v blízkosti jejich pracovišť a aby se přilákali kupci. Jiní však navrhují rozvoj sociálního bydlení v příměstských oblastech, ale musí být propojeno s komplexním dopravním a infrastrukturním systémem.

Na semináři „Sociální bydlení: Urychlení nabídky, zajištění spravedlivého přístupu“, který 12. března uspořádalo Ministerstvo stavebnictví a noviny Tien Phong, odborníci rozebrali mnoho „úzkých hrdel“ v rozvoji sociálního bydlení v posledních letech, od politických mechanismů, investičních postupů, otázek zisku, pozemkových fondů až po přístupnost pro lidi.

Je pozoruhodné, že otázka přidělování pozemků pro výstavbu sociálního bydlení se setkala s smíšenými reakcemi odborníků.

Na workshopu pan Ha Quang Hung, zástupce ředitele odboru bydlení a řízení trhu s nemovitostmi ministerstva výstavby, uvedl, že jedním z hlavních důvodů nerovnováhy mezi nabídkou a poptávkou po sociálním bydlení je otázka dostupnosti pozemků.

„Ačkoli některé lokality přidělily pozemky, mnoho z nich je daleko od centra města a chybí jim napojení na technickou a sociální infrastrukturu. To snižuje zájem investorů o účast a snižuje atraktivitu pro kupující,“ zdůraznil pan Hung.

Podle profesora Hoanga Van Cuonga, člena finančního a rozpočtového výboru Národního shromáždění, se většina projektů sociálního bydlení v současnosti nachází daleko od centra města, protože přidělování pozemků je stále založeno na tržní logice. Luxusní lokality jsou často vyhrazeny pro komerční projekty kvůli jejich vyšší ekonomické návratnosti, zatímco sociální bydlení je tlačeno do oblastí dále od centra města.

Profesor, Dr. Hoang Van Cuong, člen Finančního a rozpočtového výboru Národního shromáždění .

Podle pana Cuonga jsou však nízkopříjmové osoby ty, které denně dojíždějí, takže úspora času a cestovních nákladů je klíčová. Pokud si musí pronajmout dům příliš daleko od svého pracoviště, cestovní náklady a ztracené příležitosti by mohly být ještě vyšší než samotné nájemné.

Mohlo by vás zajímat

Řešení nedostatku sociálního bydlení - Závěrečná část: Synchronizace politik a plánováníAby bylo dosaženo cíle dokončení výstavby sociálního bydlení a nájemního bydlení ve městě do roku 2030, potřebuje Ho Či Minovo Město integrovaný plánovací přístup, který využije sílu modelu „třístranného“ propojení a synchronizované politiky podpory infrastruktury ze strany vlády.

Začíná výstavba mega-přístavu Cai Mep Ha v hodnotě 51 000 miliard dongů: brány pro obchod s Evropou a Amerikou.Projekt přístavu Cai Mep Ha s celkovou investicí přesahující 50 800 miliard VND právě zahájil výstavbu a vytvořil tak rozsáhlé logistické centrum a přímou bránu pro mezinárodní dovoz a vývoz.

Vodní elektrárna Tuyen Quang vypustila povodňovou vodu; 3 provincie a města aktivně zareagovaly.Dne 1. července v 16 hodin otevřela společnost Tuyen Quang Hydropower Company jeden spodní stavidlo vodní nádrže Tuyen Quang. Ministerstvo zemědělství a životního prostředí požádalo tři provincie a města, včetně Tuyen Quang, Phu Tho a Hanoje, aby proaktivně zavedly reakční opatření.

„Po celém světě není sociální bydlení vytlačováno na okraj městských oblastí, ale je integrováno do městské struktury. Proto se domnívám, že musíme odvážně přidělovat kvalitní pozemky, včetně pozemků v centru města, pro rozvoj sociálního bydlení, zejména nájemního bydlení,“ řekl profesor Hoang Van Cuong.

Podle pana Cuonga, pokud je toto označeno za státní politiku, pak stát musí investovat do komplexní infrastruktury, včetně vnitřní infrastruktury v rámci projektu. Pokud se bude investovat pouze do vnější infrastruktury a zbytek bude předán podnikům, bude velmi obtížné snížit náklady na sociální bydlení.

Z jiného úhlu pohledu se pan Le Hoang Chau - předseda Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA) - domnívá, že sociální bydlení by se mělo stavět v oblastech daleko od centra města.

Podle pana Chaua mnoho názorů v současnosti naznačuje, že by se sociální bydlení mělo nacházet v městských centrech. Průzkumy a zkušenosti v mnoha zemích regionu však ukazují, že sociální bydlení a nízkonákladové bydlení se obvykle budují v oblastech vzdálených asi 30–50 km od městských center, ale s pohodlným přístupem prostřednictvím veřejné dopravy a integrované infrastruktury.

Na workshopu vystoupil pan Le Hoang Chau, předseda HoREA.

„Pokud se sociální bydlení vybuduje v centru města – v prvotřídních oblastech s nemovitostmi – pak ti, kteří se kvalifikují k nákupu sociálního bydlení, budou jako vyhrát v loterii. Po 5 letech budou mít právo dům dále prodat za tržní cenu a těšit se z obrovského zisku,“ řekl pan Chau.

Podle pana Chaua by pozemky v centrálních lokalitách měly být vyhrazeny pro jiné účely. Dražbou těchto pozemků by stát mohl získat dostatek finančních prostředků na nákup dalších pozemků v příměstských oblastech pro výstavbu sociálního bydlení.

Spojené státy - Vietnam: Nepropásněte

Vietnam povzbuzuje americké firmy k rozšíření investic do vyspělých technologií.Ráno 26. června v sídle vlády přijal místopředseda vlády Ho Quoc Dung pana Jeffa Place, ředitele dodavatelského řetězce společnosti Coherent Group (USA). Během setkání místopředseda vlády potvrdil, že Vietnam povzbuzuje americké podniky k rozšíření investic, zejména v oblasti high-tech, inovací a polovodičového průmyslu.

Povzbuzovat americké firmy k rozšíření investic do high-tech odvětví.Místopředseda vlády Ho Quoc Dung uvedl, že Vietnam vítá, aby americké firmy pokračovaly v rozšiřování svých aktivit ve Vietnamu, zejména v technologicky vyspělých odvětvích a sektorech s vysokou přidanou hodnotou.

Vietnam a Spojené státy posilují spolupráci při řešení následků války.VTV.vn - Generální tajemník a prezident To Lam přijal 22. června úřadujícího tajemníka amerického námořnictva Hung Caa.

„Tímto způsobem by se počet jednotek sociálního bydlení mohl ztrojnásobit až čtyřnásobně a zároveň by se omezila situace, kdy by příjemci potýkali s nadměrně velkými cenovými rozdíly,“ uvedl pan Chau.

Předseda HoREA dodal, že v případech, kdy se pozemky pro sociální bydlení nacházejí v centrálních oblastech, by tyto projekty neměly být prodávány, ale měly by být rozvíjeny na základě modelu pronájmu, aby bylo zajištěno splnění cílů politiky v oblasti sociálního zabezpečení.

Zdroj: https://tienphong.vn/nha-o-xa-hoi-nen-xay-o-dau-post1826983.tpo