Mnoho realitních magnátů stále aktivně hledá pozemky.

Zatímco některé velké realitní společnosti se rozhodly zaměřit na rozvoj stávajících pozemkových rezerv, mnoho dalších developerů stále hledá příležitosti k získání dalších pozemků a připravuje se tak na budoucnost.

Mnoho realitních kanceláří stále hledá příležitosti k rozšíření svých pozemkových rezerv. (Ilustrační foto: Quynh Danh)

Představenstvo společnosti Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company schválilo převod projektu Thuan An 2 v hodnotě nejméně 3 000 miliard VND . Projekt se rozkládá na ploše přibližně 2,65 hektaru a nachází se v oblasti Thuan Giao, bývalém městě Thuan An (nyní součást Ho Či Minova Města).

Krátce poté se na trhu objevilo mnoho spekulací, které naznačovaly, že akvizičním partnerem byla společnost B-ONE TECH Construction Co., Ltd. spolu s investory spojenými s ekosystémem Bcons.

Trh byl svědkem série fúzí a akvizic.

Odprodej investic z projektu Thuan An 2 neznamená, že by Phat Dat omezoval své operace. Naopak, poskytne finanční zdroje pro nové investiční plány „obří“ společnosti.

Společnost v současné době žádá akcionáře o písemný souhlas s několika záležitostmi v pravomoci valné hromady akcionářů, zejména s plánem investovat a získat podíl ve společnosti Lotte Properties HCMC Co., Ltd. s odhadovanou hodnotou 10 400 miliard VND . Rozsah transakce odpovídá 35 % až méně než 50 % celkových aktiv společnosti Phat Dat podle nejnovější finanční zprávy.

Podle společnosti se jedná o významnou investici v rámci její strategie rozšiřování pozemkového fondu a rozvoje rezidenčních a komerčních realitních projektů. Cílovým projektem je luxusní víceúčelový realitní komplex zahrnující rezidenční a komerční prostory, který bude developerem Lotte Properties HCMC.

Nejen Phat Dat, ale i SonKim Land již dříve dokončili akvizici prvotřídního pozemku o velikosti téměř 10 hektarů na ulici Mai Chi Tho, který Novaland dříve rozvíjel pod názvem Saigon Broadway.

Poté, co jej získal nový majitel, byl projekt přejmenován na The Metropolis a v současné době jej společnost SonKim Land připravuje k uvedení na trh. Podle plánu se projekt rozvine do rozsáhlého komplexu zahrnujícího kanceláře, hotel, byty a komerční a servisní zázemí.

Kromě již uzavřených obchodů mnoho investorů stále aktivně vyhledává a získává pozemky. Preference jednotlivých společností se však poněkud liší.

Například cílem společnosti Nam Long jsou pozemky, které by mohly těžit z vybudování infrastruktury. Společnost uvedla, že hledá příležitosti k rozšíření své pozemkové banky v okolí letiště Long Thanh a strategických dopravních tras, jako je metro, okruh č. 3 a okruh č. 4 v Ho Či Minově Městě.

Na dubnové výroční valné hromadě generální ředitel Lucas Ignatius Loh Jen Yuh uvedl, že společnost pracuje na řadě investičních příležitostí a je velmi blízko k dokončení několika nových obchodů.

Je pozoruhodné, že Nam Long nehledá pozemky s kompletní právní dokumentací a připravené k okamžité výstavbě. Místo toho společnost upřednostňuje rozsáhlé pozemky, které jsou stále v raných fázích výstavby.

„Nekupujeme čisté pozemky připravené k okamžité výstavbě, protože to nikdy není levné. Kupujeme velké pozemky, které vyžadují vyčištění staveniště, právní postupy a územní plánování, což trvá asi 3–4 roky,“ řekl.

Mohlo by vás zajímat

Směnný kurz USD dnes, 29. června 2026: Udržuje si vzestupnou dynamiku, zatímco japonský jen prudce klesá.Cena amerického dolaru ve Vietnamu nadále roste, na rozdíl od trendu ostatních cizích měn.

Domácí ceny zlata jsou o více než 18 milionů VND za unci vyšší než světové ceny.(Noviny Dan Tri) - Cena zlatých slitků SJC vzrostla o 1,5 milionu VND, zatímco světová cena zlata klesala čtyři týdny po sobě. Tento kontrastní trend prohloubil rozdíl mezi domácími a světovými cenami zlata na více než 18 milionů VND za unci.

USA rozšiřují zákaz dovozu čínského technologického vybavení.TPO - Americká Federální komunikační komise (FCC) rozšířila svůj zákaz dovozu o mnoho technologických zařízení vyráběných čínskými společnostmi s cílem zpřísnit kontrolu nad elektronickými výrobky, které představují hrozbu pro národní bezpečnost. Tento zákaz vstoupí v platnost od července.

Společnost Nam Long hledá příležitosti k rozšíření svých pozemků v okolí letiště Long Thanh a strategických dopravních tras, jako je metro, okruh č. 3 a okruh č. 4 v Ho Či Minově Městě. Foto: Quynh Danh.

Podle vedoucího pracovníka tento proces tvorby hodnoty pomáhá pozemkovému fondu mnohonásobně zvýšit jeho hodnotu po dokončení právních postupů. Nam Long pak může část prodat partnerům, aby získal zpět kapitál, mohl pokračovat v reinvestování a udržet si schopnost vyvíjet dostupné bydlení, aniž by se musel starat o ovlivnění ziskových marží.

„Zisky Nam Longa nepocházejí nutně pouze z prodeje domů, ale také z rozvoje pozemků,“ potvrdil.

Podle něj je tento přístup velmi vhodný i pro zahraniční partnery, protože zahraniční firmy se od samého začátku často zdráhají investovat kvůli obavám z rizik spojených s kompenzací a vyklízením pozemků nebo s dokončením právních postupů.

Společnost Sunshine mezitím pokračuje ve své strategii expanze pozemků prostřednictvím fúzí a akvizic. Společnost plánuje investovat a akvizovat řadu projektů v Hanoji , bývalém Vung Tau (nyní součást Ho Či Minova Města) a Dong Nai.

Společnost Sunshine také plánuje získat kontrolní podíly v několika realitních společnostech, aby rozšířila své portfolio projektů a zvýšila svou pozemkovou banku pro budoucí rozvoj. Společnost uvedla, že se bude i nadále zaměřovat na oblasti s rozvinutou infrastrukturou a v roce 2026 uvede do provozu přibližně 20 000 bytových jednotek, které se zaměří na skutečné potřeby bydlení ve velkých městech.

Podobně ani CEO Group, přestože již vlastní přibližně 1 100 hektarů půdy, nezastavila své expanzní plány. Podle předsedy představenstva Doana Van Binha společnost v současné době propaguje 15–20 nových projektů v rozsahu ekvivalentním stávajícímu pozemkovému fondu, čímž vytváří základ pro svou dlouhodobou rozvojovou strategii.

Kromě domácích podniků aktivně hledá příležitosti k posílení své přítomnosti ve Vietnamu prostřednictvím fúzí a akvizic, partnerství v oblasti rozvoje měst a investic do pozemků s dlouhodobým růstovým potenciálem také mnoho zahraničních investorů, jako například Gamuda Land, CapitaLand Development, Phu My Hung, Mitsubishi Corporation a Keppel Land.

Zastavit expanzi a zaměřit se na rozvoj stávajících půdních zdrojů.

Kromě firem, které aktivně hledají a rozšiřují nové pozemkové rezervy, se mnoho developerů rozhodlo upřednostnit dokončení právních postupů a urychlení realizace stávajících projektů.

Podobně jako skupina DIC i tato společnost uvedla, že se zaměřuje na řešení právních překážek ve stávajících projektech a urychlení postupu výstavby u projektů, které splňují implementační požadavky. Současně společnost zintenzivňuje úsilí o kompenzace a vyklízení pozemků s cílem vytvořit čisté území pro svou dlouhodobou rozvojovou strategii.

Dále pan Pham Thieu Hoa, předseda představenstva společnosti Vinhomes, nedávno uvedl, že se společnost rozhodla zcela zastavit expanzi své projektové pozemkové banky ve Vietnamu. Podle něj bylo toto rozhodnutí učiněno v souladu s pokyny předsedy představenstva Vingroup Phama Nhata Vuonga.

Ukončení výstavby nových pozemků neznamená, že se Vinhomes stahuje z trhu s nemovitostmi, ale spíše přesouvá své zaměření od rozšiřování rozsahu ke zlepšování kvality developerských projektů.

Vzhledem k velkému nahromaděnému pozemkovému fondu se společnost Vinhomes rozhodla zaměřit se na zlepšení efektivity využívání půdy, nikoli na další rozšiřování svého pozemkového vlastnictví. Foto: Quynh Danh.

Spojené státy - Vietnam: Nepropásněte

Vietnam povzbuzuje americké firmy k rozšíření investic do vyspělých technologií.Ráno 26. června v sídle vlády přijal místopředseda vlády Ho Quoc Dung pana Jeffa Place, ředitele dodavatelského řetězce společnosti Coherent Group (USA). Během setkání místopředseda vlády potvrdil, že Vietnam povzbuzuje americké podniky k rozšíření investic, zejména v oblasti high-tech, inovací a polovodičového průmyslu.

Povzbuzovat americké firmy k rozšíření investic do high-tech odvětví.Místopředseda vlády Ho Quoc Dung uvedl, že Vietnam vítá, aby americké firmy pokračovaly v rozšiřování svých aktivit ve Vietnamu, zejména v technologicky vyspělých odvětvích a sektorech s vysokou přidanou hodnotou.

Vietnam a Spojené státy posilují spolupráci při řešení následků války.VTV.vn - Generální tajemník a prezident To Lam přijal 22. června úřadujícího tajemníka amerického námořnictva Hung Caa.

Podle aktualizovaných údajů ke konci roku 2025 vlastní Vinhomes největší pozemkovou banku na realitním trhu s rozlohou 29 500 hektarů. Kromě toho má společnost téměř 20 projektů, které jsou v současné době v řízení a připravují se k dokončení investičních politik, s celkovou rozlohou přes 20 000 hektarů.

Vedení společnosti Vinhomes potvrzuje, že současná pozemková banka je dostatečná pro rozvoj společnosti v příštích 5–7 letech a udržení její vedoucí pozice na trhu. Místo vynakládání zdrojů na hledání nových projektů se společnost zaměří na budování, provoz a zdokonalování ekosystému ve svých probíhajících rozsáhlých městských developerských projektech s cílem zvýšit hodnotu na metr čtvereční developerského projektu.

Poznamenal také, že rozhodnutí společnosti Vinhomes zastavit rozšiřování pozemků by vytvořilo více příležitostí pro vstup na trh pro další společnosti, a tím by se zvýšila konkurence.

Zdroj: https://znews.vn/nhieu-dai-gia-bat-dong-san-van-san-tim-quy-dat-post1661031.html