Mnoho realitních magnátů dosáhlo obrovských zisků.

Oživení prodejní aktivity, zrychlené harmonogramy předávání nemovitostí a postupné odstraňování právních překážek pomohly mnoha realitním gigantům dosáhnout průlomových tržeb.

Rok 2025 skončil s neobvykle slibnými vyhlídkami pro trh s nemovitostmi, jelikož řada předních společností zaznamenala silný růst podnikání a po letech volatility dokonce dosáhla rekordních zisků.

Nejvýznamnější je, že akciová společnost Vinhomes zaznamenala nejvyšší zisk po zdanění v celém realitním sektoru a byla také nejziskovější nefinanční společností na vietnamském akciovém trhu v roce 2025. Tento developer nemovitostí, součást Vingroup , dosáhl zisku po zdanění ve výši 42 111 miliard VND, což představuje 20% nárůst oproti předchozímu roku a historicky nejvyšší úroveň.

Podle společnosti Vinhomes tento výsledek pramení především z včasného a předčasného předání velkých projektů, jako jsou Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3 a Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong ). Roční tržby dosáhly 205 252 miliard VND, což je téměř dvojnásobek oproti roku 2024. Čisté tržby dosáhly 154 102 miliard VND, což představuje nárůst o více než 50 %. Včetně tržeb ze smluv o obchodní spolupráci dosáhly celkové tržby společnosti 183 923 miliard VND.

Společnost Khang Dien Investment and Business Corporation také zaznamenala silný průlomový rok s tržbami přesahujícími 4 680 miliard VND a ziskem po zdanění ve výši 1 633 miliard VND, což je dvojnásobek, respektive 1,5násobný nárůst ve srovnání s předchozím rokem. Pro Khang Dien se jedná o rekordně vysoký zisk a zároveň o návrat společnosti k hranici zisku v bilionu VND po dvouleté pauze. Ve srovnání s plánem schváleným akcionáři společnost překročila cíl tržeb o 23 % a cíl zisku o 63 %.

Nemovitosti ve východní části Ho Či Minova Města. Foto: Quynh Tran

Společnost Nam Long Investment Corporation (Nam Long) vykázala v roce 2025 výrazné zlepšení obchodních výsledků. Čistý zisk po zdanění dosáhl 701 miliard VND, což je nejvíce za poslední čtyři roky a překročil cíl zisku stanovený na začátku roku. Čisté tržby dosáhly 5 645 miliard VND, a to zejména z předání projektů Southgate, Can Tho a Akari. Tržby byly i nadále vrcholem, přičemž předprodeje dosáhly téměř 11 900 miliard VND, což je více než 2,2krát více než v roce 2024.

Kromě toho řada dalších podniků, jako například Phat Dat, Novaland, Hoang Quan atd., zaznamenala v loňském roce také silný růst tržeb i zisku.

V sektoru průmyslových nemovitostí zaznamenalo mnoho podniků pozitivní výsledky. Společnost Kinh Bac Urban Development Corporation dosáhla tržeb přes 6 687 miliard VND a čistého zisku téměř 2 147 miliard VND, což je 2,4krát, respektive 5,6krát více než v roce 2024. Společnost IDICO v roce 2025 vykázala čisté tržby ve výši 8 588 miliard VND a zisk po zdanění ve výši 2 354 miliard VND; jen ve čtvrtém čtvrtletí dosáhly tržby 2 160 miliard VND, což představuje nárůst o více než 10 %, a čistý zisk činil 540 miliard VND, což představuje nárůst o 24 %. Společnost Sonadezi (SNZ) rovněž vykázala tržby ve výši 6 823 miliard VND a čistý zisk 2 132 miliard VND, což představuje nárůst o 16 %, respektive 32 % ve srovnání s předchozím rokem...

Podle odborníků lze rok 2025 považovat za klíčový pro trh s rezidenčními nemovitostmi, jelikož mnoho velkých podniků překonalo nejtěžší období, postupně obnovilo tržby a zlepšilo cash flow. Pozitivní obchodní výsledky řady významných realitních společností ukazují, že trh postupně znovu nabývá na dynamice a vytváří základ pro nový vývojový cyklus v nadcházejících letech.

Vietnamská asociace realitních makléřů (VARS) se na základě celkového obrazu domnívá, že rok 2025 představuje období jasného oživení trhu po dlouhém období stagnace. Důvěra podniků se postupně vrací, o čemž svědčí i to, že mnoho developerů restartuje projekty, rozšiřuje provoz a zlepšuje své schopnosti v oblasti vývoje produktů.

Podle VARS trh překonal dno předchozího cyklu a začíná vstupovat na trajektorii oživení. Toto zlepšení pramení z několika faktorů, jako jsou stále jasnější právní reformy, posílený úvěrový a manažerský systém, zvýšená nová nabídka a postupné oživení reálné poptávky. A co je důležitější, mnoho podniků se proaktivně restrukturalizovalo, řešilo stávající problémy a vrátilo se na trh se systematičtějšími a opatrnějšími strategiemi.

Zároveň proces řešení právních překážek pro tisíce projektů otevřel významný růstový potenciál. Podle zprávy Ministerstva stavebnictví byly v uplynulém roce odstraněny překážky u téměř 3 300 pozemkových projektů s celkovou investicí přibližně 1,67 bilionu VND a s více než 70 000 hektary půdy, jejichž realizace a dokončení nadále probíhají. Očekává se, že tyto projekty doplní nabídku na trhu a uvolní zdroje pro ekonomiku.

Společnost KB Securities Vietnam (KBSV) předpovídá, že od roku 2026, s očekávaným zlepšením nabídky, zaznamenají zisky realitních kanceláří pozitivní růst. V souladu s tím se může zvýšit počet nově schválených projektů, zefektivnit se postupy a znovu se spustí a prodají projekty s nevyřešenými právními problémy, čímž se doplní nabídka na trhu.

Nově přijaté předpisy, které odstraňují překážky trhu, dále podpoří rozvoj projektů, zatímco investice do infrastruktury budou i nadále stimulovat poptávku po bydlení. Očekává se, že tyto dva faktory ve střednědobém horizontu podpoří příjmy a zisky realitních kanceláří. Úroveň přínosu však nebude jednotná a bude záviset na právním statusu stávajících pozemkových fondů a schopnosti vyvíjet produkty, které uspokojí skutečné potřeby v oblasti bydlení.

Podle VARS pokládají změny v právním rámci a mechanismech řízení základy pro udržitelnější rozvoj vietnamského trhu s nemovitostmi. Očekává se, že nové standardy zvýší transparentnost, zlepší kvalitu produktů a pomohou trhu fungovat zdravěji v příštím cyklu. Vzhledem k tomu, že podniky postupně překonávají potíže, projekty se odblokují a důvěra se zvyšuje, očekává se, že rok 2026 bude znamenat přechod do stabilnější a udržitelnější fáze růstu, spíše než krátkodobé oživení jako v předchozích cyklech.

Podle vnexpressu

Zdroj: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm