Oprava metody výpočtu pozemkových poplatků v případě, že jsou osvědčení o vlastnictví pozemků vydávána bez řádného oprávnění.

VTV.vn - Jedním z nových bodů je novela předpisů o způsobu výpočtu poplatků za užívání pozemků při vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků („červených knih“) v případech, kdy je užíván pozemek, který byl přidělen bez řádného povolení.

Změnit předpisy pro výpočet poplatků za užívání pozemků při vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků u pozemků přidělených bez řádného povolení.

Podle odborníků nová nařízení pomáhají standardizovat a zprůhlednit způsob výpočtu poplatků za užívání pozemků mezi lokalitami, čímž snižují finanční zátěž pro lidi, zejména pro ty domácnosti, které pozemky užívají již dlouho, ale dosud jim nebyly vydány osvědčení o vlastnictví.

Vláda vydala nařízení č. 291/2025/ND-CP (účinné od 6. listopadu 2025), kterým se mění a doplňuje řada článků vyhlášky č. 103/2024/ND-CP ze dne 30. července 2024, kterou se upravují poplatky za užívání pozemků a poplatky za pronájem pozemků, a vyhlášky č. 104/2024/ND-CP ze dne 31. července 2024, kterou se upravuje Fond rozvoje pozemků.

Konkrétně, pokud jde o výpočet poplatků za užívání pozemků při vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům (osvědčení) v případech, kdy je pozemek využíván, ale jeho přidělení neproběhlo v rámci pravomoci stanovené v článku 140 pozemkového zákona, vyhláška č. 291/2025/ND-CP mění a doplňuje písmena a, b a c bodu 3 článku 12 vyhlášky č. 103/2024/ND-CP, která stanoví způsob výpočtu poplatků za užívání pozemků pro domácnosti a jednotlivce, kterým byla osvědčení udělena příslušnými státními orgány, jak je předepsáno v písmenu a bodu 3 článku 140 pozemkového zákona.

Podle nových předpisů se poplatek za užívání pozemků pro domácnosti a jednotlivce, kterým příslušný státní orgán vydal osvědčení o právech k užívání pozemků, jak je stanoveno v bodech a) a b) odstavci 3 článku 140 zákona o pozemkech z roku 2024, vypočítává takto:

a) V případech, kdy je osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku (osvědčení) vydáno v souladu s písmeny a a b, odstavcem 3, článkem 140 zákona o pozemkech z roku 2024, ale neexistuje žádná dokumentace prokazující platbu za práva užívání pozemků, se poplatek za užívání pozemku pro oblast, pro kterou je osvědčení vydáno jako pozemek pro bydlení, vypočítá takto:

b) V případech, kdy je osvědčení o právech užívání pozemků vydáno v souladu s písmeny a a b odstavce 3 článku 140 zákona o pozemkech z roku 2024 a existuje dokumentace prokazující, že byla zaplacena celá částka za užívání pozemků, jak je stanoveno v odstavci 5 tohoto článku, se poplatek za užívání pozemků neplatí.

V případech, kdy existuje dokumentace prokazující platbu za právo k užívání pozemků, ale zaplacená částka je nižší než částka stanovená zákonem v době platby, bude zaplacená částka převedena na procento z plochy pozemku, za kterou byly zaplaceny poplatky za užívání pozemků, dle politiky a ceny pozemku v době platby; poplatek za užívání pozemků pro zbývající plochu pozemku bude vypočítán dle ustanovení bodu a tohoto ustanovení v době podání úplné a platné žádosti o osvědčení o právu k užívání pozemků.

c) Za zbývající plochu uvedenou v bodě c, odstavci 3, článku 140 zákona o pozemkech z roku 2024, pokud je uznána jako pozemek pro bydlení (pokud existuje) a bylo jí uděleno osvědčení o právech užívání pozemků, se poplatek za užívání pozemků vybírá ve výši 100 % poplatku za užívání pozemků vypočítaného podle zásad a ceny pozemků pro bydlení uvedené v Tabulce cen pozemků v době podání úplné a platné žádosti o osvědčení o právech užívání pozemků.

Zdroj: https://vtv.vn/sua-cach-tinh-tien-dat-khi-cap-so-do-sai-tham-quyen-100251111100540059.htm