Oprava metody výpočtu ceny pozemku při vydání červené knihy s nesprávným oprávněním

VTV.vn - Jedním z nových bodů je změna předpisů o způsobu výpočtu poplatků za užívání pozemků při udělování „červených knih“ v případech užívání pozemků, které byly přiděleny bez řádného povolení.

Změna předpisů o výpočtu poplatků za užívání pozemků při udělování červených knih pozemkům přiděleným nesprávným orgánem

Podle odborníků nová regulace pomáhá sjednotit a zprůhlednit způsob výpočtu poplatků za užívání pozemků mezi lokalitami, čímž snižuje finanční zátěž pro lidi, zejména pro domácnosti, které pozemky dlouhodobě využívají, ale dosud jim nebyly uděleny červené knihy.

Vláda vydala nařízení č. 291/2025/ND-CP (účinné od 6. listopadu 2025), kterým se mění a doplňuje řada článků vyhlášky č. 103/2024/ND-CP ze dne 30. července 2024, kterou se upravují poplatky za užívání pozemků a nájemné z pozemků, a vyhlášky č. 104/2024/ND-CP ze dne 31. července 2024, kterou se upravuje Fond rozvoje pozemků.

Zejména pokud jde o metodu výpočtu poplatků za užívání pozemků při udělování osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům (osvědčení) v případech užívání pozemků přidělených bez řádného oprávnění, jak je stanoveno v článku 140 pozemkového zákona, vyhláška č. 291/2025/ND-CP změnila a doplnila body a, b, c, bod 3, článek 12 vyhlášky č. 103/2024/ND-CP, kterou se stanoví metoda výpočtu poplatků za užívání pozemků pro domácnosti a jednotlivce, kterým byla osvědčení udělena příslušnými státními orgány, jak je stanoveno v bodě a, bodě 3, článku 140 pozemkového zákona.

Podle nových předpisů vydává domácnostem a jednotlivcům osvědčení příslušný státní orgán, jak je stanoveno v bodě a), bodě b), odstavci 3 článku 140 zákona o pozemkech z roku 2024. Poplatek za užívání pozemků se vypočítává takto:

a) V případě vydání Osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům (Osvědčení) podle ustanovení bodu a) a bodu b) odstavce 3 článku 140 zákona o pozemkech z roku 2024 bez dokladů prokazujících úhradu za užívání pozemků se poplatek za užívání pozemků pro oblast, na kterou bylo uděleno Osvědčení jako na pozemek pro bydlení, vypočítá takto:

b) V případě vydání Osvědčení podle ustanovení bodu a), bodu b), odstavce 3 článku 140 zákona o pozemkech z roku 2024, pokud existují doklady prokazující, že byla za užívání pozemku zaplacena celá částka v souladu s ustanoveními bodu 5 tohoto článku, se poplatky za užívání pozemků neplatí.

V případě, že existuje doklad prokazující, že poplatek za užívání pozemků byl zaplacen, ale poplatek zaplacený za užívání pozemků je nižší než poplatek stanovený zákonem v době platby, přepočítá se zaplacená částka na procento z plochy pozemku, za kterou byl poplatek za užívání pozemků zaplacen, v souladu s politikou a cenou pozemku v době platby; poplatek za užívání pozemků pro zbývající plochu pozemku se vypočítá podle ustanovení bodu a tohoto článku v době podání úplné a platné žádosti o osvědčení.

c) Pro zbývající plochu, jak je předepsáno v bodě c, odstavci 3, článku 140 pozemkového zákona z roku 2024, v případě, že je uznána pro účely pozemků pro bydlení (pokud existují) a je uděleno osvědčení, se poplatky za užívání pozemků vybírají ve výši 100 % poplatků za užívání pozemků vypočítaných podle politiky a cen pozemků pro bydlení předepsaných v ceníku pozemků v době podání úplné a platné žádosti o osvědčení.

Zdroj: https://vtv.vn/sua-cach-tinh-tien-dat-khi-cap-so-do-sai-tham-quyen-100251111100540059.htm