Díky tomuto systému je každé nemovitosti přiřazen jedinečný identifikační kód, něco jako „občanský průkaz“, čímž se řídí celý životní cyklus nemovitosti, od investiční fáze a dokončení právních dokumentů až po všechny výsledné transakce.
Paní Hoang Thu Hang, zástupkyně ředitele odboru pro bydlení a řízení trhu s nemovitostmi, uvedla: „Tento identifikační kód je jako jedinečný název pro každou nemovitost, trvale přiřazený k ní během jejího vzniku, užívání a transakce. Díky němu může správcovská agentura plně sledovat právní informace o každé nemovitosti.“
Podle zástupce ministerstva stavebnictví budou mít občané, firmy a investoři po spuštění informačního systému o trhu s bydlením a nemovitostmi další oficiální datový kanál pro přístup k informacím o bydlení a trhu.
„Systém poskytne komplexní přehled o trhu, od právních informací a trendů transakcí až po cenové hladiny, což stranám poskytne lepší základ pro investiční a obchodní rozhodnutí. To přispěje ke zvýšení transparentnosti a omezí spekulace a manipulaci s cenami na trhu,“ uvedla paní Hangová.
Informační systém o trhu s bydlením a nemovitostmi je národní databázový systém vytvořený za účelem shromažďování, správy, aktualizace, ukládání a sdílení informací týkajících se trhu s bydlením a nemovitostmi v celostátním měřítku. Je považován za jednu z důležitých datových infrastruktur sloužících státní správě a zároveň pomáhá trhu s nemovitostmi fungovat transparentněji a efektivněji.
Podle předpisů bude tento systém shromažďovat různé datové skupiny, jako jsou informace o realitních projektech, komerčním bydlení, sociálním bydlení, veřejném bydlení, bytových fondech, kupních a prodejních transakcích, převodech, pronájmech, cenách nemovitostí, nabídce, stavu zásob a mnoho dalších dat sloužících řízení trhu.
Na rozdíl od minulosti, kdy byla tržní data rozptýlena mezi různými agenturami, jako je ministerstvo výstavby, místní lidové výbory, odbory výstavby, daňové úřady a katastrální úřady, si nový systém klade za cíl propojit a standardizovat tyto zdroje dat na jednotné platformě. To pomáhá správním orgánům získat komplexní přehled o vývoji trhu v reálném čase.
Pro vládu jsou informační systémy důležitými nástroji pro sledování nabídky a poptávky, cenových výkyvů, postupu realizace projektů a objemů transakcí na trhu.
Regulační orgány tak mohou odhalit včasné známky nesrovnalostí, jako jsou spekulace, manipulace s cenami, lokální nárůsty cen pozemků nebo nadměrná nabídka v určitých segmentech, aby mohly neprodleně zavést vhodné regulační politiky.
To také slouží jako základ pro tvorbu plánů bydlení, alokaci zdrojů a formulování dlouhodobých politik pro trh s nemovitostmi.
Pro firmy nabízejí datové systémy řadu výhod při průzkumu trhu a vývoji investičních strategií. Místo shromažďování informací z různých zdrojů mohou firmy přistupovat k autoritativním údajům o transakčních cenách, nabídce, poptávce v každém regionu nebo právním statusu projektů. To snižuje náklady na vyhledávání informací, zlepšuje kvalitu prognóz a zmírňuje rizika při investičním rozhodování.
Pro občany a investory přispívá zveřejňování informací ke zvýšení transparentnosti trhu. Pokud jsou informace o projektu, jeho právním statusu, transakční ceně nebo jeho způsobilosti pro obchodní činnost snadno dostupné, kupující budou mít před nákupem silnější základ pro posouzení, čímž se sníží riziko nákupu projektů, které dosud nejsou způsobilé, nebo poskytnutí zavádějících informací ze strany makléřů.
Z dlouhodobého hlediska slouží Informační systém trhu s bydlením a nemovitostmi také jako základ pro podporu digitální transformace ve stavebnictví a realitním průmyslu. Po digitalizaci, standardizaci a propojení dat s dalšími národními databázemi, jako jsou pozemkové, populační, daňové nebo plánovací, se administrativní postupy zpracovávají rychleji a zároveň se usnadní rozvoj digitálních služeb, aplikací umělé inteligence (AI), analýzy velkých dat a předpovídání tržních trendů.
Pan Nguyen Trung Tuan, expert na nemovitosti, zdůraznil: „Tento systém není jen úložištěm informací, ale spíše „datovou infrastrukturou“ realitního trhu.“
„Pokud bude systém plně vyvinut, pravidelně aktualizován a transparentně sdílen, přispěje ke snížení informační asymetrie, omezení spekulací, zlepšení efektivity státní správy a vytvoření transparentnějšího a udržitelnějšího investičního prostředí pro vietnamský trh s nemovitostmi,“ uvedl pan Tuan.
Zdroj: https://congluan.vn/tu-ngay-mai-bat-dong-san-se-co-can-cuoc-post351854.html
