Ejendomsmarkedet boomer.

Ifølge hr. Duong Quoc Thuy, formand for Can Tho City Real Estate Association (CaREA), var den turbulente periode på det vietnamesiske ejendomsmarked gradvist ved at være slut ved udgangen af ​​2023, med lyspunkter, der viste sig, hvilket skabte et fundament for markedets blomstrende udvikling i de kommende år.

Stormen er gradvist ved at være slut.

"Kapitalstrømmene til ejendomssektoren er blevet frigjort efter en periode med stramninger, hvor fire reduktioner af Vietnams statsbanks rente har haft en klar indvirkning på ejendomsmarkedet. Den særlige opmærksomhed fra regeringen , ministerier og agenturer, med mere end 20 resolutioner, beslutninger, dekreter, cirkulærer, direktiver og officielle depecher, der har til formål at fjerne vanskeligheder for markedet, ejendomsinvestorer og befolkningen, er uden fortilfælde i Vietnams ejendomsudviklings historie," kommenterede hr. Duong Quoc Thuy.

Kunder ser en gengivelse af en eksklusiv lejlighedsbygning udviklet af Dat Xanh Mien Tay Investment and Services Joint Stock Company. Foto: LINH MY

Ifølge økonom Dr. Can Van Luc er den ændrede ejendomshandelslov, boliglov og jordlov blevet vedtaget med positive ændringer, hvilket har bidraget til at skabe ny momentum og nye forventninger til markedet.

Især den ændrede lov om ejendomshandel forener og supplerer mange vigtige juridiske begreber. Loven fastsætter og øger klart betingelserne for at drive ejendomshandel, idet den kræver etablering af et selskab eller en handelsplads; den udvider retten for vietnamesiske statsborgere bosiddende i udlandet til at drive ejendomshandel ...

Ifølge Pham Van Luan, næstformand for CaREA, modtager ejendomsmarkedet i Can Tho City mange positive signaler. Derfor nåede det samlede antal ejendomstransaktioner i Can Tho City i 2023 7.155 transaktioner, et fald på 20 % sammenlignet med 2022 (på grund af mangel på nye produkter og påvirkningen af ​​markedsforholdene). I fjerde kvartal af 2023 steg antallet af transaktioner dog med 8 % sammenlignet med tredje kvartal.

Opstandelse

Mekongdeltaet får i øjeblikket opmærksomhed fra regeringen og investorer i forbindelse med implementeringen af ​​forskellige projekter. Den forbedrede transportinfrastruktur, der forbinder Ho Chi Minh City med Can Tho City, bidrager til at forkorte rejsetiden. Infrastrukturinvesteringer skaber også økonomiske og handelsmæssige muligheder mellem Can Tho City og Mekongdelta-regionen, samt Ho Chi Minh City og den sydøstlige region.

Du vil måske også synes om

Hanoi vil opleve varmt vejr de næste 3 dage.I løbet af de næste tre dage (5. til 7. juni) vil Hanoi opleve varmt vejr, med intens varme i nogle områder og maksimale temperaturer på 36-38 grader Celsius. Bagefter vil byen opleve tordenvejr, hvilket bringer køligere temperaturer.

Hr. Nguyen Van Dinh - formand for Vietnams ejendomsmæglerforening og næstformand for Vietnams ejendomsmæglerforening - udtalte: "Mekongdelta-regionen har stadig et stort potentiale med hensyn til jordressourcer og ejendomsværdi, da ejendomspriserne stadig er lave sammenlignet med andre regioner i hele landet."

Derfor vil regeringens politik om at øge offentlige investeringer i Mekongdelta-regionen bidrage til at udvikle og udnytte regionens eksisterende potentiale og skabe momentum for fremtiden. Provinserne og byerne i Mekongdeltaet skal hurtigt gribe denne mulighed; udover at investere i transportsystemer bør de fokusere på at investere i serviceinfrastruktursystemer for at imødekomme behov og stimulere udvikling.

Som det centrale knudepunkt i Mekong Delta-regionen forventes Can Thos ejendomsmarked at blomstre takket være projekter, der er blevet, bliver og vil blive implementeret, og som lover at skabe en dominoeffekt i hele regionen. Disse omfatter blandt andet Vinh Thanh Industrial Park, Con Au 18-hullers golfbaneprojektet og AEON Mall Can Tho indkøbscenterprojektet.

Det forventes, at disse projekter, efter færdiggørelse og idriftsættelse, vil yde et væsentligt bidrag til byens socioøkonomiske udvikling ved at skabe mange arbejdspladser, tiltrække investeringer og udvikle handels-, service- og turismesektoren, herunder ejendomsmarkedet. Derudover havde Can Tho i 2023 5 projekter, der var berettigede til at sælge boligenheder under opførelse, herunder 3 erhvervsboligprojekter og 2 sociale boligprojekter, hvilket yderligere gav næring til ejendomsmarkedet.

Samtidig fungerer planlægningen for Mekongdelta-provinserne, som er godkendt af regeringen, som en juridisk ramme for forvaltning og investering i socioøkonomisk udvikling i perioden 2021-2030 med en vision frem mod 2050. Dette har skabt et boost for regionens ejendomsmarked, som har et betydeligt udviklingspotentiale.

I forbindelse med en prognose for ejendomssituationen i Mekongdelta-regionen i år oplyste hr. Do Cong Nguyen, generalsekretær for CaREA, at udbuddet af primære projekter i regionen vil være begrænset, især inden for lejlighedssegmentet, som forventes at stige med 5% til 10%.

"Luksuslejligheder er blevet en ny trend inden for bolig og investering og har fået en positiv modtagelse. Grunde vil dog opleve en kraftig prisstigning på grund af regler, der forbyder opdeling og salg af jord i særlige byområder (kategori I, II og III), som træder i kraft fra 1. januar 2025. Produkter med solid juridisk dokumentation, udviklet af velrenommerede investorer, der opfylder reelle behov og tilbyder gunstige priser og politikker, vil tiltrække et stort antal kunder og investorer," analyserede hr. Nguyen.

Forbedre formidlingen af ​​markedsinformation til offentligheden.

Ifølge Dr. Can Van Luc skal ministerier og agenturer i 2024 hurtigst muligt udstede vejledende dokumenter for at sikre sammenhæng og ensartethed mellem den ændrede jordlov, boliglov og ejendomshandelslov samt andre relaterede love.

I mellemtiden fokuserer ejendomsmæglerbranchen på omstrukturering, grønnere og digitalisere deres drift og deltager aktivt i at give feedback på dekreter og cirkulærer, der vejleder implementeringen af ​​love. Regeringen styrker formidlingen af ​​markedsinformation til offentligheden og relevante myndigheder for at bidrage til udviklingen af ​​et mere åbent, transparent og professionelt ejendomsmarked.

Du vil måske også synes om

Gia Lai vil have et kommercielt, service- og boligkompleks med en samlet investering på næsten 1.800 milliarder VND.Folkekomitéen i Gia Lai-provinsen har netop udstedt beslutning nr. 2394 om auktion af brugsrettigheder til jord til implementering af erhvervs-, service- og boligkompleksprojektet på Truong Chinh Street 15-17, Pleiku-distriktet, med en samlet investering på næsten 1.800 milliarder VND.

PARTNERORGANISATION

Kilde: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm