Standardisering af ejendomsmæglerfaget.

Om eftermiddagen den 7. december arrangerede Vietnams Ejendomsmæglerforening (VARS) et seminar i Ho Chi Minh City med titlen "Standardisering af ejendomsmæglerfaget - Opbygning af en bæredygtig karriere" med deltagelse af eksperter, ledere og repræsentanter fra ejendomsbrancher.

Ifølge en undersøgelse foretaget af Vietnam Real Estate Market Research Institute (VARS IRE) har op til 89 % af de nuværende ejendomsmæglere enten ikke en professionel licens, eller deres licens er udløbet.

Af disse har 51,8 % intet certifikat og har aldrig modtaget træning, 24,1 % har modtaget træning, men har ikke et certifikat, og 12,8 % har et certifikat, men det er udløbet. I øjeblikket har kun 11,3 % af mæglerne en gyldig professionel licens.

Nguyen Le Hai Dang, vicedirektør for strategisk udvikling og eksterne relationer hos SmartLand Company, bemærkede, at velrenommerede og veletablerede mæglerfirmaer har en tendens til at fokusere på at sælge ejendomme i mellem- til højprissegmentet. I modsætning hertil prioriterer uformelle mæglerteams ofte at lukke handler med kunder og negligerer faktorer som at give unøjagtige oplysninger, underlødige depositumsprocedurer og potentialet for fremtidig personlig branding.

Du vil måske også synes om

Banker advarer om svindel i løbet af kinesisk nytår.VTV.vn - Den fælles tråd i disse svindelnumre er at skabe en følelse af nød, udøve psykologisk pres og tvinge ofre til at give personlige oplysninger eller overføre penge hurtigt.

Ifølge fru Nguyen Bao Khue - medlem af VARS' direktion og generaldirektør for DKRS VEGA: Mæglerfirmaer med etablerede brands, skala, struktur og langsigtede strategier har en høj grad af overholdelse af mæglerstandarder og tegner sig for cirka 20 %. I modsætning hertil har individuelle mæglere med omkring 10-15 ansatte, primært selvstændige, en lav grad af overholdelse.

I mellemtiden udtalte Tran Minh Quang, vicedirektør for Southern Business hos EximrS Company, at det i øjeblikket er vanskeligt at opnå mæglercertificering på grund af manglen på et organiserende organ. Store virksomheder fokuserer på salg, men nogle har kun 30-40% af deres personale certificeret, mens resten arbejder under konstant frygt for overtrædelser, selvom markedet går ind i en ny, dynamisk cyklus. Derfor er der behov for en klar og robust mekanisme til overvågning og håndhævelse.

Fru Hoang Thu Hang, vicedirektør for afdelingen for bolig- og ejendomsmarkedsstyring ( Ministeriet for Byggeri ), udtalte, at den nuværende udfordring ligger i, at udviklere sælger produkter, der ikke opfylder de nødvendige betingelser, hvilket udgør en betydelig risiko for boligkøbere. Desuden undlader udviklere og mæglere ofte at definere deres roller klart og mangler gennemsigtighed over for kunderne, hvilket fører til tab af kunder.

Du vil måske også synes om

Guldpriserne i dag, 5. juni: Kursen vender og stiger.Om morgenen den 5. juni var verdensprisen på guld noteret på Kitco $4.467 pr. ounce, en stigning på $22 pr. ounce sammenlignet med begyndelsen af gårsdagens morgen.

Derudover fører ubalancen mellem udbud og efterspørgsel efter produkter på markedet til hamstring og prismanipulation, hvilket skaber en betydelig risiko for en ejendomsboble. Derfor skal reglerne i fremtiden være mere detaljerede og klare. Byggeministeriet vil også strengere forvalte uddannelse og certificering.

Kilde: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm